收入和利润（同比环比） - 营业收入38.19亿元人民币，同比下降54.08%[12] - 归属于上市公司股东的净利润3.12亿元人民币，同比下降13.39%[12] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-4.07亿元人民币，同比下降238.15%[12] - 加权平均净资产收益率为1.00%，同比下降0.12个百分点[12] - 基本每股收益0.0962元/股，同比下降3.41%[12] - 营业收入同比下降54.08%至38.19亿元，因计划完工交付项目减少及疫情导致项目延期[23] - 利润总额下降60.16%至6.86亿元，受收入减少影响[23] - 2020年第一季度营业收入为38.19亿元人民币，较2019年同期的83.15亿元下降54.1%[77] - 净利润为5.38亿元人民币，同比下降56%[79] - 归属于母公司股东的净利润为3.12亿元人民币，同比下降13%[79] - 少数股东损益为2.26亿元人民币，同比下降74%[79] - 利润总额为6.86亿元人民币，同比下降60%[79] - 营业收入为2.55亿元人民币，同比增长17%[83] 成本和费用（同比环比） - 2020年第一季度营业总成本为38.67亿元人民币，较2019年同期的66.78亿元下降42.1%[77] - 财务费用从4.92亿元增至6.57亿元，增长33.5%[77] - 营业成本为1.15亿元人民币，同比增长17%[83] - 财务费用为3.85亿元人民币，同比增长33%[83] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-47.10亿元人民币，同比改善55.48%[12] - 经营活动现金流量净额改善55.48%至-47.10亿元，因支付地价款减少[23] - 筹资活动现金流量净额激增265.93%至131.91亿元，因新增借款大幅增加[23] - 投资活动现金流量净额恶化136.71%至-14.01亿元，因对联合营单位投资款增加[23] - 经营活动现金流入小计为123.38亿元人民币，同比增长6%[85] - 经营活动产生的现金流量净额为负47.1亿元人民币，同比下降55.5%[88] - 投资活动产生的现金流量净额为负14.01亿元人民币，同比扩大136.7%[88] - 筹资活动产生的现金流量净额131.91亿元人民币，同比增长266.1%[88] - 期末现金及现金等价物余额319.65亿元人民币，同比增长28.8%[88] - 支付给职工及为职工支付的现金2.83亿元人民币，同比下降9.8%[88] - 支付的各项税费19.21亿元人民币，同比下降14.8%[88] - 投资支付的现金14.96亿元人民币，同比增长56.9%[88] - 取得借款收到的现金219.26亿元人民币，同比增长79.7%[88] - 偿还债务支付的现金66.04亿元人民币，同比下降6.5%[88] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金20.7亿元人民币，同比增长9.8%[88] 资产和负债状况 - 总资产3172.76亿元人民币，较上年末增长4.58%[12] - 预付款项大幅增加88.19%至47.02亿元，主要因支付海淀西北旺和福州地铁上盖项目保证金[23] - 应交税费减少40.83%至22.16亿元，因实际缴纳土地增值税等金额大于计提[23] - 递延所得税负债增长51.71%至3.69亿元，因执行新收入准则调整合同取得成本[23] - 货币资金增加至323.16亿元，较年初252.45亿元增长28.0%[62] - 预付款项大幅增至47.02亿元，较年初24.98亿元增长88.2%[62] - 存货保持高位为1851.71亿元，较年初1839.98亿元微增0.6%[62] - 长期股权投资增至253.52亿元，较年初209.75亿元增长20.9%[62] - 合同负债科目新增712.30亿元，原预收款项科目清零[65] - 短期借款增至19.06亿元，较年初17.14亿元增长11.2%[65] - 应付账款减少至77.03亿元，较年初95.15亿元下降19.0%[65] - 一年内到期非流动负债增至308.16亿元，较年初239.53亿元增长28.7%[65] - 长期借款增至747.03亿元，较年初684.70亿元增长9.1%[65] - 未分配利润增至128.97亿元，较年初125.01亿元增长3.2%[65] - 应收账款从3176.13万元减少至1304.20万元，降幅达58.9%[71] - 预付款项从19.89亿元大幅增加至34.04亿元，增幅达71.1%[71] - 其他应收款基本持平，从689.76亿元微增至696.38亿元[71] - 长期股权投资从508.20亿元增至529.01亿元，增长4.1%[71] - 一年内到期的非流动负债从181.50亿元增至239.33亿元，增长31.9%[72] - 应付债券从294.19亿元增至305.07亿元，增长3.7%[72] - 未分配利润从73.65亿元减少至71.83亿元，下降2.5%[72] - 公司总资产为3039.18亿元人民币，较调整前增加5.50亿元人民币[98][100] - 存货保持稳定为1844.00亿元人民币[95] - 其他流动资产增加至55.58亿元人民币，较调整前增长5.69亿元[95] - 预收款项调整为合同负债685.44亿元人民币[95] - 递延所得税资产减少1866.42万元人民币[95] - 未分配利润增加2.36亿元人民币至127.38亿元人民币[98] - 少数股东权益增加1.88亿元人民币至285.90亿元人民币[98] - 母公司长期股权投资增加50.13万元人民币至508.20亿元人民币[100] - 母公司其他流动资产增加481.01万元人民币至12.02亿元人民币[100] - 递延所得税负债增加1.26亿元人民币至3.69亿元人民币[98] - 公司总资产为1360.8亿元人民币，较调整前增加531.14万元[102][105] - 非流动资产合计521.04亿元人民币，较调整前增加50.13万元[102] - 流动负债合计630.75亿元人民币，无变动[102] - 其他应付款373.89亿元人民币，其中应付利息9.96亿元人民币[102] - 一年内到期非流动负债181.5亿元人民币[102] - 长期借款174.52亿元人民币[102] - 应付债券294.19亿元人民币[102] - 非流动负债合计468.72亿元人民币[102] - 未分配利润73.7亿元人民币，较调整前增加531.14万元[105] - 所有者权益合计261.34亿元人民币，较调整前增加531.14万元[105] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目金额7.19亿元人民币，主要来自非流动资产处置损益[16] - 永续债股利影响净利润6399.07万元人民币[16] - 所得税费用为1.49亿元人民币，同比下降70%[79] 股权结构 - 公司股东总数49,280户，前两大股东为首开集团(47.12%)和首开天鸿集团(5.53%)[16] 土地储备和项目投资 - 土地储备总面积达220.20万平方米，规划计容建筑面积293.70万平方米[24] - 京内项目权益土地面积88.74万平方米，京外项目权益土地面积13.94万平方米[24] - 实施棚改项目计划总投资额974.45亿元，后续项目用地面积614.67万平方米[29] - 报告期房地产开发实际投资额累计7.62亿元，涉及25个在建及竣工项目[31] - 首开华润城项目计划总投资额最高达143.11亿元，报告期实际投资1.02亿元[31] - 熙悦林语项目计划总投资额95亿元，报告期实际投资0.79亿元[31] - 大绿地项目计划总投资额127.35亿元，报告期实际投资0.51亿元[31] - 和锦薇棠项目报告期实际投资额最高达1.24亿元[31] - 华樾北京项目计划总投资额78亿元，报告期实际投资0.62亿元[31] - 景粼原著项目计划总投资额115.94亿元，报告期实际投资0.73亿元[31] - 城市之光项目计划总投资额34.92亿元，累计竣工面积21.48万平方米[31] - 固安县大韩寨村旧改项目计划总投资额28.52亿元，用地面积497.67万平方米[29] - 通州新城项目计划总投资额42.43亿元，报告期实际投资额0.05亿元[34] - 中晟新城项目总累计竣工面积607,180平方米，计划总投资额46.32亿元[34] - 密云南菜园棚改项目报告期实际投资额0.72亿元，占计划总投资额30.69亿元的2.3%[34] - 熙悦天街商业项目计划总投资额65亿元，报告期实际投资额0.41亿元[34] - 熙悦林语住宅项目报告期实际投资额1.04亿元，占计划总投资额76亿元的1.4%[34] - 金樾和著项目本期竣工面积132,380平方米，报告期实际投资额0.87亿元[34] - 观承·大家项目计划总投资额100亿元，报告期实际投资额1.66亿元[34] - 和光尘樾项目总累计竣工面积168,638平方米，报告期实际投资额0.86亿元[34] - 国悦居项目总累计竣工面积159,603平方米，报告期实际投资额0.38亿元[34] - 所有在建项目新开工面积均为0，表明项目处于建设中期阶段[34] - 京内项目总累计竣工面积达6,798,845平方米，占京内总建筑面积13,979,605平方米的48.6%[36] - 京内项目报告期实际投资额24.3亿元，占计划总投资额2,884.05亿元的0.8%[36] - 杭州市拱墅区首开杭州金茂府项目报告期实际投资额1.23亿元，占其计划总投资额104亿元的1.2%[36] - 无锡市滨湖区蠡湖金茂府项目报告期实际投资额1.99亿元，占其计划总投资额111.01亿元的1.8%[36] - 葫芦岛市连山区国风海岸项目计划总投资额100.52亿元，为京外项目中最高[36] - 京内新开工面积188,616平方米，全部来自北京市昌平区万橡悦府项目[36] - 苏州市吴中区如院项目报告期实际投资额0.84亿元，占其计划总投资额23.13亿元的3.6%[36] - 京内项目本期竣工面积204,725平方米，其中北京市通州区云创天地项目贡献55,858平方米[36] - 北京市昌平区回龙观G06-2项目报告期实际投资额3亿元，占其计划总投资额11.59亿元的25.9%[36] - 京外项目报告期实际投资总额5.14亿元，其中无锡蠡湖金茂府(1.99亿元)和首开杭州金茂府(1.23亿元)贡献最大[36] - 武汉市洪山区东湖金茂府项目计划总投资额最高达126.36亿元[39] - 贵阳市南明区贵阳首开紫郡项目规划计容建筑面积最大为1,336,200平方米[39] - 绵阳市游仙区绵阳仙海龙湾项目用地面积最大为1,211,574平方米[39] - 厦门市翔安区时代上城项目报告期实际投资额0.49亿元，占计划总投资55.45亿元的0.88%[39] - 福州市晋安区香槟国际项目累计竣工面积893,767平方米，占规划计容建筑面积703,124平方米的127%[39] - 扬州市邗江区水印西堤项目已全面竣工，累计竣工面积397,153平方米[39] - 福州市鼓楼区乌山九巷项目本期竣工面积10,222平方米[39] - 贵阳市南明区贵阳首开紫郡项目新开工面积76,241平方米[39] - 海门市海门港海门紫郡项目报告期实际投资1.20亿元，占计划总投资53.71亿元的2.23%[39] - 杭州市江干区首开东城金茂府项目总建筑面积140,248平方米[39] - 公司报告期实际投资额最高项目为苏州高新区科技城金茂府达2.74亿元[104] - 成都金牛区花照紫宸项目计划总投资额85.01亿元，报告期投资1.93亿元[95] - 天津湾项目总建筑面积达122.39万平方米，累计竣工面积55.72万平方米[99] - 苏州高新区科技城金茂府计划总投资额121.07亿元，为所有项目中最高[104] - 温州市香开万里项目新开工面积36.57万平方米，规划计容面积46.31万平方米[90] - 广州市天宸原著项目已全面竣工，总建筑面积37.38万平方米[91] - 上海宝山区央玺项目计划总投资额103.07亿元，但报告期实际投资额为0[98] - 厦门市两个项目实现全面竣工：春江彼岸总建面39.64万平方米[109]、景粼原著总建面15.05万平方米[111] - 成都金茂府项目计划总投资额94.48亿元，报告期投资1.15亿元[96] - 武汉市国风上观项目计划总投资额16.24亿元，报告期投资0.51亿元[101] - 京外项目总计规划计容建筑面积21,073,689平方米，总建筑面积28,149,530平方米[45] - 京外项目报告期实际投资额为37.35亿元，占其计划总投资额3,513.09亿元的1.1%[45] - 公司所有项目总计计划总投资额6,397.14亿元，报告期实际投资61.65亿元，占比1.0%[45] - 广州市开发区云峰原著项目报告期竣工面积11,193平方米，累计竣工138,086平方米[45] - 成都市龙泉驿区景粼玖序项目报告期新开工面积6,323平方米[45] - 成都市郫都区紫云赋项目报告期新开工面积16,293平方米[45] - 重庆市江北区重庆国奥村项目累计竣工面积754,852平方米，占其总建筑面积828,596平方米的91.1%[45] - 桂林市叠彩区桂林国奥城项目累计竣工226,758平方米，占其总建筑面积475,500平方米的47.7%[45] - 报告期内公司所有项目新开工面积734,341平方米，竣工面积466,810平方米[45] - 公司非并表合作项目在表格中均以星号()标注[46] 销售表现 - 京内项目合计可供出售面积达6,787,371平方米[49] - 京内项目当期总销售面积为155,011平方米[49] - 京内项目累计销售总面积达433.09万平方米[49] - 华樾北京项目当期销售面积最高达30,899平方米[49] - 云创天地项目当期销售29,348平方米[49] - 景粼原著项目当期销售16,595平方米[49] - 国风美唐朗观项目累计销售面积最大达42.02万平方米[49] - 汇景湾项目累计销售31.10万平方米[49] - 四季怡园项目累计销售21.46万平方米[49] - 城市之光(非)项目累计销售21.41万平方米[49] - 京外项目总销售面积1236.85万平方米，总销售额273.256亿元[54] - 公司总销售面积1915.59万平方米，总销售额428.267亿元，总销售金额1659.65亿元[54] - 太原国风上观项目销售面积130.99万平方米，销售额3.649亿元，销售金额101.89亿元[37] - 天津湾项目销售面积71.71万平方米，销售额1.444亿元，销售金额49.55亿元[58] - 贵阳首开紫郡项目销售面积98.47万平方米，销售额6.148亿元，销售金额60.85亿元[45] - 厦门领翔上郡项目销售面积42.98万平方米，销售额4.854亿元，销售金额35.92亿元[43] - 本期京内项目结利面积合计8.12万平方米，京外项目结利面积合计14.42万平方米[55] - 本期总结利面积22.54万平方米[55] - 成都花照紫宸项目结利面积8.67万平方米[55] - 仁和双限房项目结利面积6.86万平方米[55]