收入和利润（同比环比） - 营业收入244.07亿元人民币，同比下降17.39%[18] - 归属于上市公司股东的净利润13.75亿元人民币，同比下降42.12%[18] - 扣除非经常性损益净利润6.10亿元人民币，同比下降72.94%[18] - 加权平均净资产收益率4.85%，同比下降4.17个百分点[21] - 基本每股收益0.4676元/股，同比下降43.13%[21] - 前三季度营业总收入244.07亿元，同比下降17.4%[86] - 前三季度净利润21.95亿元，同比下降52.7%[89] - 归属于母公司股东净利润前三季度13.75亿元，同比下降42.1%[89] - 2020年第三季度营业收入为8.17亿元，同比增长34.3%[92] - 2020年前三季度营业收入为16.29亿元，较2019年同期的16.74亿元下降2.7%[92] - 2020年第三季度营业利润为1.57亿元，同比下降40.9%[96] - 2020年前三季度营业利润为-2.46亿元，较2019年同期12.89亿元由盈转亏[96] - 2020年基本每股收益为0.4676元/股，较2019年同期的0.8222元/股下降43.1%[90] - 公司2020年前三季度综合收益总额为24.69亿元，相比2019年同期的46.39亿元下降46.8%[90] - 归属于母公司所有者的综合收益总额2020年前三季度为13.74亿元，较2019年同期的23.76亿元下降42.2%[90] 成本和费用（同比环比） - 第三季度财务费用7.48亿元，同比增长45.2%[86] - 利息费用前三季度29.24亿元，同比增长16.8%[86] - 2020年前三季度利息费用为20.27亿元，同比增长19.6%[96] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计7.66亿元人民币，主要含非流动资产处置损益7.18亿元[22] - 投资收益大幅增长603.53%至15.16亿元，因处置子公司股权及联合营企业收益增加[29] - 公允价值变动收益激增1286.16%至4.49亿元，主要来自非流动金融资产公允价值变动[29] - 投资收益前三季度15.16亿元，同比增长603.8%[86] - 2020年第三季度投资收益为4.93亿元，同比下降10.8%[96] 现金流量 - 经营活动现金流量净额为-37.54亿元人民币，同比恶化142.18%[18] - 经营活动产生的现金流量净额为负37.54亿元人民币，同比恶化142.2%[102] - 投资活动产生的现金流量净额为负36.52亿元人民币，同比恶化102.4%[102] - 筹资活动产生的现金流量净额为118.42亿元人民币，同比由负82.55亿元转为正[102][104] - 现金及现金等价物净增加额为44.35亿元人民币，同比由负116.10亿元转为正[102][104] - 期末现金及现金等价物余额为293.18亿元人民币，同比增长41.2%[102][104] - 销售商品、提供劳务收到的现金为19.78亿元人民币，同比下降10.3%[104] - 收到其他与经营活动有关的现金为853.01亿元人民币，同比增长87.3%[104] - 取得借款收到的现金为385.27亿元人民币，同比增长48.4%[106] - 偿还债务支付的现金为261.93亿元人民币，同比增长38.3%[106] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为43.65亿元人民币，同比增长38.3%[106] - 2020年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为370.45亿元，较2019年同期的376.19亿元下降1.5%[98] - 经营活动现金流净额恶化142.18%至-37.54亿元，因往来款支付增加[29] 京内项目表现 - 京内土地储备规划计容建筑面积109.23万平方米，涉及6.34万平方米合作开发[32] - 报告期内房地产开发总投资额为1,416.99亿元人民币，涉及29个北京地区项目[37] - 朝阳区项目数量最多(6个)，总投资额354.9亿元[37] - 北京市海淀区新开工住宅及教育项目总建筑面积175,605平方米，报告期实际投资额59.24亿元，占总投资额81.88亿元的72.3%[34] - 北京市丰台区新开工住宅项目煕悦天寰报告期实际投资额22.21亿元，占总投资额42.39亿元的52.4%[42] - 北京市顺义区住宅项目观承·大家报告期实际投资额6.82亿元，占总投资额100亿元的6.8%[44] - 北京市顺义区商业办公项目首开富力十号国际在建面积228,355平方米，报告期实际投资额0.96亿元[43] - 北京市房山区商业项目熙悦天街总投资额65亿元，报告期实际投资额1.63亿元，占比2.5%[36] - 北京市朝阳区住宅项目城志畅悦园报告期实际投资额2.09亿元，占总投资额53.94亿元的3.9%[49] - 北京市朝阳区住宅办公项目瑞悦府报告期实际投资额1.88亿元，占总投资额66.27亿元的2.8%[50] - 北京市平谷区新开工住宅项目报告期实际投资额0.19亿元，占总投资额17.04亿元的1.1%[52] - 北京市大兴区住宅项目四季盛景园总投资额61.91亿元，报告期实际投资额0.65亿元，占比1.0%[41] - 北京市密云区住宅项目密云南菜园棚改在建面积96,868平方米，报告期实际投资额1.28亿元[32] - 京内项目总规划计容建筑面积达10,109,248平方米，总建筑面积15,586,993平方米，总投资额3,318.1亿元[42] - 京内报告期实际投资额为204.15亿元，占总投资额的6.2%[42] - 北京市密云区住宅及教育新开工项目报告期实际投资额15.46亿元，占项目总投资额33.3亿元的46.4%[42] - 北京市昌平区回龙观办公在建项目报告期实际投资额3.1亿元，占项目总投资额11.59亿元的26.7%[42] - 北京市平谷区和棠瑞著住宅在建项目报告期实际投资额2.61亿元，占项目总投资额47.33亿元的5.5%[42] - 北京市顺义区中晟新城项目可供出售面积最大，达516,212平方米[24] - 北京市顺义区观承·大家项目已预售面积最高，达48,504平方米[32] - 北京市房山区熙湖悦著项目已预售面积占比最高，达19.7% (46,821/237,724)[28] - 北京市顺义区金禧璞瑅项目累计销售面积最低，仅1,600平方米[11] - 北京市顺义区首开富力十号国际项目累计销售面积仅4,700平方米[31] - 北京市朝阳区熙悦安郡项目已预售面积占比9.9% (20,589/207,825)[1] - 北京市丰台区煕悦天寰项目已预售面积占比25.0% (20,491/81,937)[30] - 北京市昌平区国风美唐朗观项目累计销售面积最大，达441,600平方米[19] - 北京市顺义区公园十七区项目已预售面积占比21.6% (41,217/190,622)[10] - 北京市朝阳区华樾北京()项目已预售面积占比29.3% (26,459/90,445)[34] - 京内项目合计可售面积9,444,073平方米，签约面积702,445平方米，去化率达601.41%[59] - 北京市平谷区汇景湾项目去化率高达32.03%，签约面积10,732平方米[59] - 北京市平谷区和棠瑞著项目签约面积27,311平方米，去化率11.20%[59] 京外项目表现 - 京外土地储备规划计容建筑面积126.22万平方米，其中32.07万平方米为合作开发[32] - 太原市SG-2053号地块规划计容建筑面积15.51万平方米，权益占比50%[32] - 京外项目中葫芦岛国风海岸项目总投资额100.52亿元，报告期实际投资额0.52亿元[42] - 太原国风上观项目报告期实际投资额2.58亿元，占项目总投资额87.9亿元的2.9%[42] - 廊坊市安次区国风悦都住宅项目报告期实际投资额1.16亿元，占项目总投资额25.86亿元的4.5%[42] - 沈阳市沈北新区首开如院项目报告期实际投资额1.16亿元，占项目总投资额15.51亿元的7.5%[42] - 大连东港项目报告期实际投资额0.05亿元，占项目总投资额66.72亿元的0.07%[42] - 公司报告期内在建项目总投资额超过人民币1,000亿元，其中南京市雨花台区新开工项目投资额达人民币32亿元[87] - 报告期实际投资额最高项目为南京市雨花台区西善桥街道地块，投资人民币24.13亿元，占该项目总投资额32亿元的75.4%[87] - 贵阳市南明区在建大型综合体项目总建筑面积达178.37万平方米，总投资额人民币109.73亿元[94] - 海门市海门港综合体项目总建筑面积101.07万平方米，报告期投资人民币3.06亿元[88] - 武汉市洪山区东湖金茂府项目总建筑面积68.79万平方米，已竣工面积32.26万平方米[92] - 绵阳市游仙区仙海龙湾项目总建筑面积77.65万平方米，报告期投资人民币2.17亿元[93] - 福州市晋安区香槟国际项目总建筑面积89.38万平方米，已全部竣工[95] - 苏州市高新区棠前如院项目总建筑面积28.11万平方米，报告期投资人民币0.98亿元[76] - 无锡市滨湖区蠡湖金茂府项目报告期投资人民币5.34亿元，占总投资额111.01亿元的4.8%[78] - 杭州市拱墅区天青里项目总建筑面积8.61万平方米，报告期投资人民币0.97亿元[82] - 公司报告期内在建项目总投资额达1,123.99亿元，其中苏州市科技城金茂府项目投资额最高，为121.07亿元[117] - 新开工项目报告期实际投资额合计44.84亿元，常熟市2020A-003号地块单项目投资20.24亿元，占比45.15%[119] - 竣工项目累计总面积达1,214.14千平方米，其中广州市天宸原著项目竣工面积373.8千平方米，占比30.78%[105] - 温州市香开万里项目规划计容建筑面积463.11千平方米，为所有项目中最大[103] - 报告期实际投资额最高项目为苏州市科技城金茂府，达5.78亿元，占全部项目当期投资总额的8.67%[117] - 常熟市三个新开工地块报告期实际投资额合计36.11亿元，占全部新开工项目投资额的80.53%[119][120][121] - 上海市宝山区央玺项目总投资额103.07亿元，但报告期实际投资额为0元[112] - 珠海市天钜三期新开工面积64.5千平方米，报告期投资7.67亿元，单位面积投资强度为1,189元/平方米[108] - 天津市天津湾项目总建筑面积达1,223.89千平方米，为所有项目中规模最大[113] - 住宅业态项目占比最高，在25个项目中纯住宅及含住宅业态项目达21个，占比84%[101-125] - 京外项目总投资额达3737.52亿元，报告期实际投资175.49亿元[52] - 成都花照紫宸项目总建筑面积达91.04万平方米，总投资85.01亿元[52] - 福州天空之城项目总建筑面积46.70万平方米，报告期投资2.65亿元[52] - 成都景粼玖序项目新开工面积3.64万平方米，报告期投资1.81亿元[52] - 成都紫云赋项目报告期投资3.13亿元，占总投资23.59亿元的13.3%[52] - 重庆国奥村项目累计竣工面积79.80万平方米，占总建筑面积82.86万平方米的96.3%[52] - 桂林国奥城项目在建面积23.19万平方米，占总体规划面积47.55万平方米的48.8%[52] - 京外项目总建筑面积2051.65万平方米，可售面积1132.72万平方米[61] - 成都天府新区首开•云著项目可售面积108,502平方米，占比14.13%[61] - 苏州高新区科技城金茂府项目可售面积69,782平方米，占比23.77%[61] - 厦门海沧区首开龙湖春江彼岸项目可售面积1,712平方米，占比36.17%[61] - 天津河西区天津湾项目可售面积36,082平方米，占比53.02%[61] - 福州市晋安区香槟国际项目去化率达78.16%，可售面积812,963平方米[59] - 贵阳市南明区贵阳首开紫郡项目去化率63.20%，可售面积984,710平方米[59] - 厦门市翔安区厦门领翔上郡项目去化率37.77%，可售面积429,759平方米[59] - 海门市海门港海门紫郡项目去化率34.21%，可售面积915,712平方米[59] - 沈阳市沈北新区首开国风润城项目去化率32.65%，签约面积34,314平方米[59] - 太原市小店区太原国风上观项目去化率103.91%，签约面积23,826平方米[59] - 广州市白云区白云天奕项目签约面积24,638平方米，去化率7.29%[59] 棚户区改造及土地一级开发项目 - 公司棚户区改造及土地一级开发项目实施项目总用地面积974.45万平方米，后续项目总用地面积614.67万平方米，合计1589.12万平方米[35] - 万泉寺村棚户区改造和环境整治项目计划总投资101.7亿元，实施进度已完成全部宅类腾退工作[35] - 幸福西街棚户区改造项目计划总投资6.31亿元，当前进行入市准备[35] - 南关村、南房村、小周各庄村棚户区改造项目总用地面积224.2万平方米，各项工作正在积极开展中[35] - 马坡镇西丰乐村棚户区改造土地开发项目计划总投资59.72亿元，回迁房建设工作已经启动[35] - 长安新村和南菜园新村旧城改建棚户区改造项目计划总投资11.83亿元，商品房建设工作已经启动[35] - 大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目计划总投资73.02亿元，宅基地已全部完成签约及拆除[35] - 固安县大韩寨村旧城改造项目总用地面积497.67万平方米，各项工作正在积极开展中[35] - 昌平区东小口镇小辛庄组团棚户区改造项目总用地面积265.4万平方米[35] - 顺义新城仁和镇庄头、太平村、南彩镇棚户区改造项目总用地面积141.17万平方米[35] 项目投资与开发进度 - 新开工项目报告期实际投资额最高为熙悦宸著39.69亿元，占其总投资额56.9亿元的69.8%[37] - 在建项目中投资额最大的是大绿地项目，总投资127.35亿元，本期投资2.4亿元[37] - 竣工项目数量占比约45%(13/29)，累计竣工面积达3.61百万平方米[37] - 住宅业态项目占比86%(25/29)，混合业态项目占比14%(4/29)[37] - 报告期实际投资额最高的项目类型为在建项目，合计投资15.95亿元[37] - 规划计容建筑面积最大的项目是四季怡园23.83万平方米，总投资59.18亿元[37] - 单项目投资强度最高的为首开华润城项目，总投资143.11亿元[37] - 新开工项目共3个，报告期投资额合计44.93亿元[37] - 报告期内新开工面积总计206.30万平方米[52][53] - 非并表合作项目标识为星号()，涉及多个地区开发项目[53] - 本期总结利面积86.84万平方米，其中京内项目34.24万平方米[64] - 杭州金茂府项目本期结利面积9.5万平方米[64] 资产和负债变化 - 总资产3302.91亿元人民币，同比增长8.87%[18] - 公司总资产从3033.68亿元增至3302.91亿元，增长8.9%[77] - 非流动资产从411.08亿元增至460.94亿元，增长12.1%[75] - 其他非流动金融资产从22.55亿元增至27.94亿元，增长23.9%[75] - 在建工程从3.30亿元增至5.31亿元，增长60.9%[75] - 合同负债取代预收款项，金额达774.42亿元[75] - 短期借款从17.14亿元增至20.79亿元，增长21.3%[75] - 长期借款从684.70亿元增至741.06亿元，增长8.2%[77] - 应付债券从294.19亿元增至327.27亿元，增长11.2%[77] - 货币资金从38.04亿元增至119.32亿元，增长213.7%