收入和利润（同比环比） - 营业收入109.14亿元人民币，较上年同期增长185.81%[12] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1.50亿元人民币，较上年同期下降147.91%[12] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损1.54亿元人民币，较上年同期增长62.23%[12] - 加权平均净资产收益率为-0.77%，较上年同期减少1.77个百分点[12] - 基本每股收益为-0.0783元/股，较上年同期下降181.39%[12] - 公司营业收入同比增长185.81%至109.14亿元人民币，主要因房屋销售项目结利增加及上年同期受疫情影响基数较低[24] - 投资收益同比下降105.23%至-3939万元人民币，因上年同期出售子公司股权产生6.82亿元收益[24] - 营业收入从38.19亿元大幅增长至109.14亿元，同比增长约185.8%[91] - 营业利润从7.06亿元下降至4.49亿元，同比减少约36.3%[91] - 利润总额从6.86亿元下降至4.58亿元，同比减少约33.3%[91] - 2021年第一季度净利润为1.95亿元人民币，同比下降63.7%[94] - 归属于母公司股东的净亏损为1.50亿元人民币，去年同期为盈利3.12亿元人民币[94] - 少数股东损益为3.45亿元人民币，同比增长52.7%[94] - 营业收入为5.01亿元人民币，同比增长96.5%[94] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升253.08%至89.67亿元人民币，反映本期结利项目成本偏高导致毛利率同比下降[24] - 营业成本从25.40亿元增至89.67亿元，同比增长约253.0%[91] - 营业成本为2.62亿元人民币，同比增长128.1%[94] - 财务费用为5.30亿元人民币，同比增长37.6%[97] - 利息费用为6.95亿元人民币，同比增长16.4%[97] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额20.47亿元人民币，较上年同期增长143.46%[12] - 经营活动现金流量净额改善143.46%至20.47亿元人民币，受益于销售回款增加及拿地支出减少[24] - 筹资活动现金流量净额下降133.62%至-44.35亿元人民币，因公司主动归还金融借款控制负债规模[24] - 经营活动产生的现金流量净额为20.47亿元人民币，去年同期为净流出47.10亿元人民币[98] - 销售商品、提供劳务收到的现金为129.72亿元人民币，同比增长85.5%[98] - 支付的各项税费为2.02亿元人民币，同比增长5.3%[98] - 投资活动产生的现金流量净额为-15,404.61百万元，同比恶化9.99%[100] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4,434.70百万元，同比由正转负下降133.61%[100] - 期末现金及现金等价物余额为31,047.00百万元，同比下降2.87%[100] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为158.70百万元，同比增长206.60%[102] - 母公司投资支付的现金为498.03百万元，同比下降66.71%[102] - 母公司取得借款收到的现金为8,256.10百万元，同比下降51.92%[102] - 母公司偿还债务支付的现金为8,175.50百万元，同比增长89.90%[102] 资产和负债状况 - 总资产3155.32亿元人民币，较上年度末下降3.76%[12] - 归属于上市公司股东的净资产313.01亿元人民币，较上年度末下降0.93%[12] - 投资性房地产减少52.14%至54.65亿元人民币，因合并范围减少北京和信兴泰[21] - 无形资产激增493.32%至4.83亿元人民币，因北京发展大厦支付土地出让金[21] - 预付款项增长35.14%至5.11亿元人民币，主要系预付工程款增加[21] - 货币资金减少至315.61亿元，较期初355.53亿元下降11.2%[78] - 存货从1907.6亿元降至1836.05亿元，减少3.7%[78] - 其他应收款微增至481.9亿元，较期初481.04亿元增长0.2%[78] - 长期股权投资增加至285.28亿元，较期初260.37亿元增长9.5%[78] - 投资性房地产大幅减少至54.65亿元，较期初114.19亿元下降52.1%[78] - 合同负债维持在666.65亿元高位，较期初672.75亿元微降0.9%[81] - 短期借款保持1000万元不变[81] - 长期借款减少至657.1亿元，较期初721.67亿元下降8.9%[81] - 应付债券增至399.26亿元，较期初357.67亿元增长11.6%[81] - 归属于母公司所有者权益下降至313.01亿元，较期初315.94亿元减少0.9%[81] - 公司总资产从1517.01亿元略微下降至1498.97亿元，减少约18.14亿元[87][88] - 其他应收款从625.04亿元微增至625.93亿元，增加约0.89亿元[87] - 存货从72.37亿元减少至71.49亿元，下降约0.88亿元[87] - 长期股权投资从591.55亿元增加至596.61亿元，增长约5.06亿元[87] - 应付债券从357.67亿元增加至399.26亿元，增长约41.63亿元[88] - 未分配利润从65.52亿元减少至60.49亿元，下降约5.03亿元[88] - 非流动资产合计增加7.071亿元至467.809亿元，增幅1.5%[107] - 资产总计增加7.070亿元至3,285.499亿元，增幅0.2%[107] - 其他应付款减少1,854万元至245.483亿元[107] - 租赁负债新增7.554亿元[107] - 非流动负债合计增加7.554亿元至1,165.560亿元，增幅0.7%[110] - 负债合计增加7.368亿元至2,644.037亿元，增幅0.3%[110] - 未分配利润减少2,806万元至145.557亿元[110] - 归属于母公司所有者权益合计减少2,806万元至315.659亿元[110] - 少数股东权益减少177万元至325.804亿元[110] - 所有者权益合计减少2,984万元至641.462亿元[110] - 公司总资产为1517.01亿元人民币[115] - 流动资产合计849.44亿元人民币[112] - 非流动资产合计667.57亿元人民币[112] - 存货为72.37亿元人民币[112] - 其他流动资产为14.26亿元人民币[112] - 长期股权投资为591.55亿元人民币[112] - 流动负债合计650.16亿元人民币[115] - 非流动负债合计613.68亿元人民币[115] - 负债总计1263.84亿元人民币[115] - 所有者权益合计253.17亿元人民币[115] - 首次执行新租赁准则确认使用权资产707.14百万元[105] - 预付款项因准则调整减少0.15百万元[105] - 流动资产总额因准则调整减少0.15百万元[105] 项目投资与开发 - 公司土地储备总计约56.84万平方米，规划计容建筑面积约99.19万平方米[24][26] - 京内合作开发项目权益占比34%-85%，京外项目权益占比50%-100%[24][26] - 公司棚户区改造及土地一级开发项目计划总投资额为1589.12亿元，其中实施项目投资974.45亿元，储备项目用地面积614.67万平方米[28][29] - 万泉寺村棚户区改造项目计划总投资131.48亿元，已完成全部宅类腾退工作[28] - 南关村、南房村、小周各庄村棚户区改造项目计划总投资174.40亿元，各项工作正在积极开展中[28] - 固安县大韩寨村旧城改造项目计划总投资28.52亿元，各项工作正在积极开展中[28] - 房地产开发项目报告期实际投资额合计6.68亿元，其中金禧璞瑅项目投资1.10亿元，公园十七区项目投资0.82亿元[34] - 首开华润城项目计划总投资155.67亿元，累计已竣工面积57.46万平方米，报告期投资0.38亿元[34] - 大绿地项目计划总投资111.20亿元，在建建筑面积31.24万平方米，报告期投资0.87亿元[34] - 熙悦宸著项目计划总投资56.90亿元，总建筑面积14.86万平方米，报告期投资0.54亿元[34] - 华侨村二期项目计划总投资71.31亿元，总建筑面积9.41万平方米，报告期投资0.09亿元[34] - 缇香郡项目报告期竣工面积2.70万平方米，累计已竣工46.68万平方米，计划总投资48.23亿元[34] - 公司报告期内在建项目总投资额达1,109.2亿元人民币，其中北京市大兴区熙悦林语(北)项目计划投资额最高，为109.85亿元[40] - 公司竣工项目累计总面积达2,743,019平方米，占报告披露项目总规划面积的31.2%[37][40] - 北京市昌平区国风美唐朗观项目为报告期内最大竣工住宅项目，总建筑面积551,572平方米[37] - 报告期实际投资额最高项目为北京市房山区熙湖悦著，达1.53亿元[40] - 新开工项目仅1个（北京市顺义区公园都会），新开工面积234,640平方米[40] - 北京市顺义区观承·大家项目当期竣工面积最大，达177,747平方米[40] - 商业/办公类项目计划总投资额超240亿元，占比达21.6%[37][40] - 棚改回迁房类项目计划总投资额106.27亿元，实际投资额1.21亿元[37][40] - 北京市朝阳区华樾国际项目用地面积20,189平方米，规划容积率2.4[37] - 报告显示住宅业态项目占比超80%，为公司主要业务方向[37][40] - 北京地区项目计划总投资额达3542.38亿元，报告期实际投资33.22亿元[44] - 北京和光尘樾项目总建筑面积23.89万平方米，累计竣工面积23.89万平方米[43] - 北京丽泽金融商务区项目计划总投资82.45亿元，报告期实际投资1.1亿元[43] - 北京万橡悦府项目总建筑面积33.9万平方米，计划总投资109.4亿元[43] - 北京奥森ONE项目总建筑面积32.75万平方米，计划总投资116.7亿元[43] - 葫芦岛国风海岸项目总建筑面积179.04万平方米，计划总投资90.08亿元[46] - 太原国风上观项目总建筑面积145.31万平方米，累计竣工134.33万平方米[46] - 大连东港项目总建筑面积45.56万平方米，累计竣工17.65万平方米[46] - 苏州棠前如院项目计划总投资39.06亿元，报告期实际投资8700万元[46] - 京外项目合计报告期实际投资额5.52亿元（苏州/沈阳/廊坊等地区）[46] - 苏州市高新区首开金茂熙悦在建项目报告期实际投资额0.57亿元，占计划总投资额55.05亿元的1.04%[49] - 无锡市滨湖区无锡蠡湖金茂府在建项目报告期实际投资额2.47亿元，占计划总投资额103.70亿元的2.38%[49] - 南通市海门区海门紫郡在建项目总建筑面积达1,017,197平方米，报告期实际投资额1.53亿元[49] - 厦门市翔安区时代上城商业办公酒店项目计划总投资额97.70亿元，报告期实际投资额仅0.07亿元[49] - 武汉市洪山区东湖金茂府在建项目计划总投资额149.07亿元，报告期实际投资额1.40亿元[51] - 贵阳市南明区贵阳首开紫郡在建项目总建筑面积1,854,939平方米，报告期实际投资额1.62亿元[51] - 温州市瓯海区香开万里在建项目计划总投资额78.99亿元，报告期实际投资额1.69亿元[51] - 广州市白云区白云湖项目新开工面积145,839平方米，报告期实际投资额0.69亿元[51] - 珠海市香洲区首开龙湖天鉅项目累计已竣工面积42,683平方米，占项目总建筑面积43,984平方米的97.04%[51] - 绵阳市游仙区绵阳仙海龙湾项目计划总投资额88.33亿元，报告期实际投资额0.45亿元[51] - 报告期内公司在建项目计划总投资额合计为1,382.6亿元，其中成都金茂府项目计划投资额最高达92.66亿元[112][114][119][121] - 苏州科技城金茂府项目报告期实际投资额达2.37亿元，为所有项目中单期投资额最高[119] - 天津湾项目总建筑面积达122.39万平方米，是规模最大的在建综合业态项目[114] - 成都花照紫宸项目累计竣工面积91.04万平方米，为竣工项目中面积最大[136] - 深圳市盐田商业项目当期竣工面积1.99万平方米，报告期实际投资额300万元[140] - 厦门翔安区璟宸府项目当期竣工面积11.78万平方米，占该项目累计竣工面积的100%[128] - 广州云峰原著项目当期竣工面积9.63万平方米，累计竣工面积达27.25万平方米[133] - 苏州胥江天街项目报告期实际投资额仅200万元，为所有项目中单期投资额最低[118] - 上海央玺项目计划总投资额103.07亿元，但报告期实际投资额为0[139] - 公司在15个城市拥有41个开发项目，涵盖住宅、商业、办公等多元业态[110][111][112][113][114][115][116][117][118][119][120][121][122][123][124][125][126][127][128][129][130][131][132][133][134][135][136][137][138][139][140][141] - 京外项目累计已竣工面积达13,965,193平方米，计划总投资额4,035.39亿元[60] - 公司所有项目总建筑面积45,120,889平方米，报告期实际投资额78.36亿元[60] - 重庆国奥村项目总投资额62.06亿元，累计竣工面积824,340平方米[60] - 成都国奥村项目累计竣工面积312,523平方米，计划总投资额22.77亿元[60] - 成都国韵村项目累计竣工面积214,360平方米，计划总投资额13.03亿元[60] 项目销售与结转 - 北京和悦华锦项目结转收入35.33亿元，结转面积73,281平方米[63] - 北京和悦华玺项目结转收入24.74亿元，结转面积56,702平方米[63] - 北京香溪郡项目结转收入3.25亿元，结转面积14,861平方米[63] - 北京首开尚樾项目结转收入2.18亿元，结转面积2,753平方米[63] - 北京缇香郡项目结转收入1.17亿元，结转面积4,461平方米[63] - 北京市京内合计项目可供出售面积659.66万平方米，当期已售面积29.07万平方米，累计销售面积386.44万平方米，结转面积16.51万平方米，结转收入金额7.19亿元，报告期末待结转面积238.68万平方米[35] - 太原市小店区太原国风上观项目可供出售面积130.99万平方米，当期已售面积0.83万平方米，累计销售面积105.26万平方米，结转面积1940平方米，结转收入金额3965万元，待结转面积23.69万平方米[41] - 大连市中山区大连东港项目当期已售面积259平方米，累计销售面积13.88万平方米，结转面积2095平方米，结转收入金额4521万元，待结转面积3.45万平方米[43] - 苏州市高新区首开金茂熙悦项目当期已售面积203平方米，累计销售面积10.50万平方米，结转面积3.28万平方米，结转收入金额7.22亿元，待结转面积22.30万平方米[45] - 无锡市滨湖区无锡蠡湖金茂府项目可供出售面积38.42万平方米，当期已售面积1.41万平方米，累计销售面积26.29万平方米，结转面积2512平方米，结转收入金额1.37亿元，待结转面积24.30万平方米[46] - 海门市海门港海门紫郡项目可供出售面积99.77万平方米，当期已售面积1.97万平方米，累计销售面积40.11万平方米，结转面积4189平方米，结转收入金额4024万元，待结转面积74.91万平方米[48] - 厦门市翔安区厦门领翔上郡项目可供出售面积42.68万平方米，当期已售面积4906平方米，累计销售面积40.16万平方米，结转面积3656平方米，结转收入金额9296万元，待结转面积6.60万平方米[49] - 武汉市洪山区东湖金茂府项目可供出售面积66.61万平方米，当期已售面积3424平方米，累计销售面积13.87万平方米，结转面积3881平方米，结转收入金额9638万元，待结转面积55.12万平方米[50] - 沈阳市沈北新区首开国风润城项目可供出售面积42.95万平方米，当期已售面积6637平方米，累计销售面积33.90万平方米，待结转面积13.82万平方米[38] - 沈阳市沈北新区首开国风尚城项目可供出售面积44.17万平方米，当期已售面积2.32万平方米，待