财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入194.01亿元人民币，同比增长173.12%[21] - 归属于上市公司股东的净利润亏损19.06亿元人民币[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损19.19亿元人民币[21] - 基本每股收益亏损0.7619元/股[22] - 加权平均净资产收益率-8.29%，同比下降2.22个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率-8.35%，同比下降2.16个百分点[22] - 营业总收入同比增长173.1%至194.01亿元[168] - 公司净利润为净亏损15.3456亿元，相比上年同期净亏损12.9966亿元，亏损扩大18.06%[169] - 归属于母公司股东的净利润为净亏损19.0617亿元，相比上年同期净亏损14.2437亿元，亏损扩大33.78%[169] - 扣除非经常性损益后净利润为-19.19亿元，较上年同期-14.56亿元亏损扩大31.8%[156] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本171.83亿元，同比增长197.54%[81] - 营业成本同比增长197.5%至171.83亿元[168] - 财务费用同比增长6.9%至14.92亿元[168] - 财务费用为10.2374亿元，相比上年同期10.0090亿元，增长2.28%[171] - 利息费用为19.7848亿元，相比上年同期20.3414亿元，下降2.74%[171] - 利息收入为9.7125亿元，相比上年同期10.6579亿元，下降8.87%[171] 财务数据关键指标变化：现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额34.90亿元人民币，同比增长40.22%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为34.9030亿元，相比上年同期24.8910亿元，增长40.22%[172] - 投资活动产生的现金流量净额-3.11亿元，同比下降308.61%[82] - 投资活动产生的现金流量净额为负3.11亿元，同比减少308.4%[173] - 筹资活动现金流入小计为267.44亿元，同比减少6.7%[173] - 销售商品、提供劳务收到的现金为177.9298亿元，相比上年同期190.5330亿元，下降6.61%[172] - 收到的税费返还为9985.74万元，相比上年同期2.2066亿元，下降54.75%[172] - 母公司经营活动现金流量净额为4.09亿元，同比减少91.8%[176] - 母公司投资支付现金达13.52亿元，同比增加6.5%[176] - 母公司取得借款收到现金192.07亿元，同比增加16.6%[176] - 母公司筹资活动现金流量净额为12.10亿元，同比改善113.4%[176] - 销售商品提供劳务收到现金1.57亿元，同比减少78.1%[175] - 收到其他与经营活动有关的现金274.24亿元，同比减少16.1%[175] - 支付其他与经营活动有关的现金245.42亿元，同比减少5.1%[175] 财务数据关键指标变化：资产和负债 - 归属于上市公司股东的净资产244.61亿元人民币，同比下降12.06%[21] - 总资产2732.36亿元人民币，同比下降1.82%[21] - 货币资金229.09亿元，占总资产8.38%，同比增长11.56%[85] - 存货1410.50亿元，占总资产51.62%，同比下降5.83%[85] - 合同负债438.22亿元，占总资产16.04%，同比下降7.31%[86] - 长期借款444.18亿元，占总资产16.26%，同比下降9.63%[86] - 受限资产合计404.44亿元，其中存货抵押309.84亿元[87] - 流动比率2.21，较上年度末2.17上升1.84%[156] - 速动比率0.82，较上年度末0.76上升7.89%[156] - 资产负债率77.02%，较上年度末75.91%上升1.46个百分点[156] - 货币资金为229.09亿元人民币，较2022年底的205.35亿元人民币增长11.6%[159] - 存货为1410.50亿元人民币，较2022年底的1497.88亿元人民币下降5.8%[159] - 其他应收款为529.63亿元人民币，与2022年底的529.36亿元人民币基本持平[159] - 流动资产总额为2244.05亿元人民币，较2022年底的2297.62亿元人民币下降2.3%[159] - 长期股权投资为304.18亿元人民币，较2022年底的307.28亿元人民币下降1.0%[159] - 合同负债为438.22亿元人民币，较2022年底的472.79亿元人民币下降7.3%[160] - 短期借款为0.20亿元人民币，与2022年底持平[160] - 长期借款为444.18亿元人民币，较2022年底的491.52亿元人民币下降9.6%[160] - 应付债券为609.98亿元人民币，较2022年底的515.37亿元人民币增长18.4%[160] - 未分配利润为103.46亿元人民币，较2022年底的126.52亿元人民币下降18.2%[161] - 长期股权投资达756.52亿元[165] - 应付债券增长18.4%至609.98亿元[165] - 未分配利润减少23.8%至41.67亿元[166] - 其他权益工具减少33.3%至20亿元[166] - 长期借款减少24.7%至147.74亿元[165] - 资产总额增长1.3%至1614.38亿元[165][166] - 负债总额增长3.2%至1414.15亿元[166] - 期末现金及现金等价物余额为225.66亿元，较期初增加12.1%[173] - 未分配利润从5,471,110,578.00元减少至4,636,096,537.09元[186] - 所有者权益合计从24,235,194,952.17元下降至23,400,180,911.26元[186] 业务线表现：房地产开发 - 房地产开发业务报告期内结算收入188.51亿元，结算成本168.51亿元[27] - 公司拟售及在售项目近170个，总建筑面积超4600万平方米[27] - 当期在建面积近1500万平方米，期末未售面积近1500万平方米[27] - 本期结利总面积67.52万平方米，其中京内项目35.73万平方米[79] 业务线表现：物业经营 - 物业经营业务报告期内结算收入4.42亿元，结算成本3.05亿元[28] - 物业租赁面积达126万平方米，酒店客房销售13.3万间·天，物业经营管理收入8.6亿元[54] 业务线表现：房地产金融 - 房地产金融业务报告期内实际退出项目回款近9000万元[31] 地区表现：北京（京津冀） - 北京区域（京津冀）主要项目83个，总规模超1900万平方米[27] - 北京商品房销售面积522.9万平方米同比增长17.2%，销售额2120.2亿元同比增长15.0%[38] - 北京房地产开发投资2265.4亿元同比增长9.8%，住宅投资占比63.0%[46] - 北京房地产开发企业到位资金2716.2亿元同比增长17.9%，定金及预收款增长28.4%[49] - 北京地区合计销售（预售）面积为516,802平方米，占总销售面积的39.5%[75][76] 地区表现：南方片区 - 南方片区主要项目77个，总建筑面积超2100万平方米[27] - 京外地区合计销售（预售）面积为792,127平方米，占总销售面积的60.5%[76] 项目投资与进展 - 新增昌平南邵住宅地块地上建筑规模10.82万平方米[54] - 北京丰台区熙悦晴翠项目预计总投资额90.52亿元，报告期实际投资2.05亿元[57] - 北京丰台区大绿地项目预计总投资额111.20亿元，报告期实际投资1.28亿元[57] - 北京昌平区梧桐山语新开工项目预计总投资额45.80亿元，报告期实际投资13.50亿元[58] - 北京顺义区中晟新城项目预计总投资额44.83亿元，报告期实际投资0.02亿元[58] - 北京海淀区幸福里项目预计总投资额81.61亿元，报告期实际投资0.88亿元[58] - 北京朝阳区建国里项目预计总投资额71.31亿元，报告期实际投资0.30亿元[57] - 公司报告期实际投资额最高项目为顺义牛栏山租赁房，投资0.06亿元[59] - 预计总投资额最高项目为熙悦林语(南)达206.18亿元[45] - 总建筑面积最大项目为万橡悦府达526,611平方米[65] - 在建建筑面积最大项目为奥森ONE达327,537平方米[66] - 报告期实际投资额最高项目为湖光玖里，投资1.97亿元[59] - 已竣工面积最大项目为万橡悦府达526,611平方米[65] - 新开工面积为零，所有项目均无新开工[59][61][63] - 预计总投资额超百亿项目包括奥森ONE(116.7亿元)和观承·大家(127.48亿元)[55][66] - 商业业态最大在建项目为丽泽金融商务区，建筑面积222,912平方米[64] - 住宅业态竣工面积最大项目为景粼原著达261,861平方米[31] - 京内在建项目总投资额达4081.25亿元，报告期实际投资49.47亿元[64] - 无锡蠡湖金茂府项目预计总投资103.7亿元，报告期实际投资5.18亿元（占总投资5%）[65] - 杭州拱墅区首开杭州金茂府项目竣工，总投资105.19亿元，报告期投资0.54亿元[65] - 厦门时代上城商业办公项目预计总投资97.7亿元，报告期实际投资0.33亿元[66] - 贵阳首开紫郡项目总投资109.73亿元，报告期投资0.96亿元，新增竣工面积14,576平方米[66] - 福州紫樾花园项目报告期实际投资0.82亿元，新增竣工面积60,883平方米[66] - 南通海门紫郡项目在建面积402,728平方米，报告期投资2.39亿元（占总投资3.4%）[66] - 苏州棠前如院项目报告期投资1.55亿元，累计竣工面积241,696平方米[65] - 廊坊国风悦都项目在建面积2,162平方米，报告期投资0.47亿元[64] - 太原紫云府项目在建面积620,416平方米，报告期投资1亿元（占总投资1.7%）[65] - 报告期实际投资额最高项目为成都武侯区成都金茂府，达1.99亿元[125] - 预计总投资额最大项目为武汉洪山区东湖金茂府，达149.07亿元[152] - 总建筑面积最大项目为天津河西区天津湾，达122.39万平方米[130] - 竣工项目累计面积最高为苏州高新区科技城金茂府，达55.96万平方米[135] - 在建项目投资额超亿元共9个，其中成都成华区中环云樾名邸以3.17亿元居首[129] - 住宅类项目占比超80%，混合业态项目平均投资额达68.4亿元[114,115,130,152] - 温州市瓯海区香开万里项目报告期投资3.64亿元，占预计总投资4.6%[115] - 新开工面积仅成都双流区首开·天府琅樾861平方米，占比不足0.1%[127] - 已竣工面积超30万平方米项目共5个，广州天河区天宸原著以37.38万平方米居首[117] - 长三角地区项目数量占比超40%，苏州常熟市两项目总投资144.35亿元[137,138] - 公司京外项目总累计已竣工面积达17,601,688平方米，预计总投资额为423.217亿元人民币[71] - 公司所有项目总累计已竣工面积达26,392,770平方米，预计总投资额为831.342亿元人民币[71] - 报告期内公司实际投资总额为10.949亿元人民币，其中京外项目实际投资6.001亿元人民币[71] 销售表现 - 公司上半年完成销售面积131万平方米，签约金额349亿元[53] - 上半年经营性收入378亿元，经营性支出229亿元，经营性收支差149亿元[54] - 北京市朝阳区湖光玖里()项目当期已售（预售）面积达74,016平方米，累计销售11.18万平方米[73] - 北京市朝阳区望京樾项目当期已售（预售）面积达47,884平方米，累计销售8.43万平方米[73] - 北京市房山区熙湖悦著()项目当期已售（预售）面积达35,356平方米，累计销售20.36万平方米[73] - 北京市顺义区中晟新城项目累计销售面积达44.86万平方米，当期已售1,247平方米[73] - 北京市通州区缇香郡项目累计销售面积达35.17万平方米，当期已售5,429平方米[73] - 北京市昌平区万橡悦府()项目累计销售面积达36.59万平方米，当期已售6,004平方米[73] - 北京市朝阳区华樾北京()项目累计销售面积达6.39万平方米，当期已售2,583平方米[73] - 公司2023年上半年总销售（预售）面积达1,308,929平方米[76] - 成都市成华区中环云樾名邸项目当期销售面积43,078平方米，为所有项目中最高[76] - 太原市小店区太原国风上观项目累计销售面积达110.66万平方米，为所有项目中最高[75] - 武汉市洪山区东湖金茂府项目当期销售面积32,393平方米，位列京外项目前列[76] - 北京市密云区国祥源境项目当期销售面积28,007平方米，位列京内项目前列[75] - 福州市晋安区天空之城项目累计销售面积39.50万平方米[76] - 苏州市高新区科技城金茂府项目累计销售面积43.92万平方米[76] - 深圳市盐田区天琅楼项目累计销售面积为0平方米[76] 融资与债务 - 公司累计发行债券产品147亿元，其中公司债50亿元，中期票据97亿元[35] - 公司通过经营性物业贷获得32.2亿元融资批复额度，期限最长达18年[35] - 公司实现信托、保债项目放款64.4亿元[35] - 永续债发行总额20亿元人民币，其中1月12日发行6亿元利率5.98%，1月18日发行4.8亿元利率5.98%，3至5月发行共9.2亿元利率6.30%[90] - 公司债券"20首股03"余额19.05亿元，利率4.27%，2025年到期[143] - 公司债券"21首股01"余额34.20亿元，利率3.45%，2026年到期[143] - 公司债券"22首股01"余额23.20亿元，利率3.59%，2027年到期[143] - 公司债券"22首股02"余额20.00亿元，利率3.46%，2027年到期[143] - 公司债券"22首股03"余额16.80亿元，利率3.40%，2027年到期[143] - 公司债券"22首股04"余额22.00亿元，利率3.70%，2027年到期[143] - 公司债券"22首股05"余额8.00亿元，利率3.90%，2027年到期[143] - 公司债券"23首股01"余额25.00亿元，利率5.00%，2028年到期[143] - 2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二）发行规模14亿元，票面利率4.00%[144] - 2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）发行规模11亿元，票面利率4.10%[144] - 20首股01债券投资者回售规模27亿元，已按时足额兑付本息[145] - 20首股02债券投资者回售规模12亿元，已按时足额兑付本息[145] - 2020年非公开发行公司债券（第三期）募集资金19.05亿元已全部使用完毕[147] - 2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集资金34.20亿元已全部使用完毕[147] - 2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期至第五期）累计募集资金90亿元已全部使用完毕[147] - 2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期至第二期）累计募集资金50亿元已全部使用完毕[147] - 所有债券募集资金均按募集说明书约定用途使用，未出现违规情况[147] - 报告期内公司未发生信用评级调整、债券逾期及终止上市风险情形[144][146] - 2020年度第一期定向债务融资工具（PPN001）发行金额20亿元，票面利率3.50%[148] - 2020年度第三期定向债务融资工具（PPN003）发行金额10亿元，票面利率4.15%[148] - 2021年度第一期定向债务融资工具（PPN001）发行金额13亿元，票面利率4.18%[148] - 2021年度第一期中票（MTN001）发行金额22.6亿元，票面利率3.98%[148] - 2021年度第二期定向债务融资工具（PPN002）发行金额10亿元，票面利率