财务业绩 - 公司2018年实现净利润299,039,644.42元，计提法定公积金28,140,893.82元，可供分配利润为270,898,750.60元[5] - 公司2018年营业收入为718,506,577.57元，同比增长12.11%[12] - 归属于上市公司股东的净利润为388,142,365.08元，同比增长16.87%[12] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为308,642,314.17元，同比增长8.04%[12] - 经营活动产生的现金流量净额为187,302,116.48元，同比增长129.61%[12] - 归属于上市公司股东的净资产为54.705亿元，同比增长7.29%[13] - 总资产为69.543亿元，同比增长4.14%[13] - 基本每股收益为0.83元，同比增长16.90%[13] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.66元，同比增长8.20%[13] - 加权平均净资产收益率为7.35%，同比增加0.62个百分点[13] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为5.84%，同比增加0.05个百分点[13] - 2018年第四季度营业收入为22.567亿元，环比增长29.67%[13] - 2018年第四季度归属于上市公司股东的净利润为9689.7万元，环比下降11.31%[13] - 公司2018年实现营业收入718,506,577.57元，同比增长12.11%[35] - 公司2018年实现净利润436,384,928.37元，同比增长9.31%[35] - 公司2018年归属于母公司所有者的净利润为388,142,365.08元，同比增长16.87%[35] - 公司2018年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为388,142,365.08元，现金分红占净利润的7.22%[107] 利润分配与分红 - 公司提议每10股派0.60元现金红利（含税），共派现金28,009,484.52元，占母公司当年可供分配利润的10.34%[5] - 公司以资本公积向全体股东每10股转增3股，共计转增140,047,423股，转增后公司总股本增加至606,872,165股[5] - 2018年公司每10股派发现金红利0.60元，共计派发现金红利28,009,484.52元，占母公司当年可供分配利润的10.34%[107] - 2018年公司以资本公积向全体股东每10股转增3股，共计转增140,047,423股，转增后公司总股本增加至606,872,165股[107] - 2017年公司每10股派发现金红利0.35元，共计派发现金红利16,338,865.97元，占净利润的4.92%[107] - 2016年公司每10股派发现金红利0.35元，共计派发现金红利16,338,865.97元，占净利润的9.22%[107] - 2018年母公司实现净利润299,039,644.42元，计提法定公积金28,140,893.82元，可供分配利润为270,898,750.60元[107] - 2018年派送现金红利后母公司累计剩余未分配利润为2,407,301,404.61元，结转至2019年度[107] 房地产开发项目 - 公司参与“鸿贵园”房地产开发项目，总投资5.90亿元，合作期限48个月，年分配率为18%[15] - 置地公司投资人民币3.00亿元参与“怡景花园”房地产开发项目，合作期限36个月，年分配利润率为18%[17] - 置地公司增加对“怡景花园”开发项目的投资额度至人民币6.00亿元[17] - 广州阀门公司投资人民币2.10亿元参与“泰宁华府”房地产开发项目，合作期限24个月，年分配利润率为18%[18] - 置地公司投资人民币6.00亿元参与“联康城”房地产开发项目，合作期限60个月，年分配利润率为18%[19] - 置地公司投资人民币1.68亿元参与“弘和帝璟”房地产开发项目，合作期限18个月，年分配利润率为18%[19] - 鸿贵园开发项目Ⅰ区1-25栋全部完成并已交楼，其中1-13栋已完成全面施工及验收，14-25栋完成所有施工项目及验收，等待综合验收[85] - 鸿贵园Ⅱ区1-32栋已全部完成报建手续，1-8栋及11-16栋已达预售状态，其中1-3栋内外装饰基本完工，4-7栋内外装饰完成95%[85] - 经典名城开发项目一期施工全面展开，B1、B2、B3、C1、C2外墙抹灰完成80%，内墙抹灰完成95%，A1、A2、D栋已全部封顶[85] - 怡景花园开发项目一期1、2已完成内、外墙批灰工作，3楼、5内墙批灰已完成90%，6楼、7已完成内墙批灰工作[86] - 泰宁华府开发项目1-4楼已完成报建手续，1楼完成十四层楼面混凝土浇筑，2楼完成三层楼面混凝土浇筑，3楼完成十四层楼面混凝土浇筑[86] - 联康城开发项目正在进行前期准备工作，项目施工场内“三通一平”工作已完成90%，临时围墙施工工作已完成85%[87] - 弘和帝璟开发项目一栋建至第11层，二栋至五栋建至第12层，六栋至八栋已完成封顶，六栋至八栋内外墙砌体已完成30%[87] 土地开发与PPP项目 - 兴宁市南部新城首期土地一级开发及部分公共设施建设项目总投资不超过75.379亿元[20] - 项目公司需完成征地、拆迁、安置、补偿工作，并提供不超过75.379亿元的资金[20] - 政府方需通过招拍挂方式出让不少于6,000亩的商住用地，每亩出让价格不低于191万元/亩[21] - 截至2018年12月31日，南部新城项目累计投入约327,511.10万元，其中征地拆迁投入约160,289.64万元，建设成本投入约167,221.46万元[35] - 截至2018年12月31日，公司累计取得土地一级开发业务相关收入之投资弥补专项资金56,932.26万元[35] - 南部新城首期一级开发范围内已完成征地拆迁范围约1,785亩，正在计划实施土地前期开发、收储结算手续[35] - 2018年1月20日，兴宁大道主车道通车[36] - 2019年计划开展南部新城项目范围内不少于1500亩土地的征地拆迁及土地平整工作，并落实出让尽可能多的商业和住宅土地[36] - 2019年计划出让的第一批商业和住宅土地合计192.0943亩[36] - 兴宁市政府承诺南部新城首期范围内可通过招拍挂出让的住宅和商业用地面积不少于6,000亩[36] - 公司2019年度将继续推进PPP项目投入力度和项目建设力度，加快将项目开发地块推向市场步伐，实现项目收益稳步发展[101] - 公司2019年度将继续关注PPP项目公司关于兴宁市南部新城首期土地一级开发及部分公共设施建设项目在开发过程中可能出现合作相关方未能严格履行的风险[103] 投资与融资 - 公司全资子公司及控股子公司共同合作投资余额为240,857.05万元，报告期内实现共同合作投资业务收益27,065.01万元[37] - 公司认购兴宁农商银行新股3,000.00万股，认购资金为6,600.00万元，持有其股份6,025.32万股，占其注册资本的9.78%[38] - 公司母公司共获得投资收益175,311,153.06元，其中包括龙江银行、兴宁农商银行、大顶矿业等分红收益[39] - 公司2018年非公开发行股票募集资金净额为人民币1,979,999,495.67元，截至2018年12月31日尚未使用完毕[123] - 公司向厦门国际银行股份有限公司珠海分行申请融资授信，融资期限不超过三年[136] - 公司向远东宏信（天津）融资租赁有限公司和上海华瑞银行股份有限公司申请委托贷款，融资期限不超过两年[136] - 公司向平安银行股份有限公司广州分行申请综合授信，融资期限为一年[138] - 公司向远东宏信（天津）融资租赁有限公司和上海华瑞银行股份有限公司申请贷款，融资期限不超过一年[138] - 公司及其子公司对子公司的担保余额合计为1,350,000,000.00元，占公司净资产的24.68%[139] - 公司之子公司广东明珠集团城镇运营开发有限公司使用闲置募集资金进行现金管理，收回理财产品本金余额260,000,000.00元，收到现金管理收益397,260.27元[140] - 公司委托理财金额总计2.6亿元人民币，实际收益为397,260.27元[142] - 公司委托贷款金额总计2,800万元人民币，实际收益为60,121.86元[144] - 公司委托理财年化收益率分别为3.20%和2.30%[141][142] - 公司委托贷款年化收益率为5.4625%[144] - 公司委托理财资金来源为募集资金[141][142] - 公司委托贷款资金来源为自有资金[144] - 公司委托理财未计提减值准备[141][142] - 公司委托贷款未计提减值准备[144] - 公司委托贷款本息已全部收回，未出现逾期情况[143][145] 公司治理与股东承诺 - 公司承诺在2018年10月19日后12个月内不转让其持有的公司股份[109] - 公司承诺在持有5%以上股份期间，避免与上市公司及其下属公司产生同业竞争[109] - 公司承诺在持有5%以上股份期间，避免与上市公司及其下属公司进行不公平的关联交易[111] - 公司承诺在2015年5月18日至2019年11月21日期间，深圳市金信安投资有限公司、兴宁市金顺安投资有限公司、兴宁市众益福投资有限公司认购的广东明珠非公开发行股份在发行结束之日起36个月内不得转让[118] - 公司2015年度、2016年度、2017年度严格按照《股东回报规划》进行利润分配，每年以现金方式分配的利润不少于母公司可供分配利润的10%，最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[119] - 兴宁市金顺安投资有限公司、兴宁市众益福投资有限公司在2018年2月7日起12个月内累计增持公司股份9,318,052股，约占公司总股本的1.996%[119] - 公司实际控制人由张伟标一人变为张伟标和张坚力两人，张伟标通过控制深圳金信安间接控制公司24.55%股份，张坚力通过控制兴宁金顺安和兴宁众益福间接控制公司20.93%股份[147] - 深圳市金信安投资有限公司、兴宁市金顺安投资有限公司、兴宁市众益福投资有限公司为一致行动人[156][158] - 公司非公开发行A股股票125,078,142股，发行价格为15.99元，上市日期为2019年11月21日[154] - 深圳市金信安投资有限公司、兴宁市金顺安投资有限公司、兴宁市众益福投资有限公司的限售股将于2019年11月21日解禁[154][158] - 公司控股股东为深圳市金信安投资有限公司，法定代表人为张伟标，成立于1995年10月19日[158] - 公司实际控制人由张伟标一人变为张伟标和张坚力两人，张坚力控制公司表决权比例上升为20.93%[162][163] - 张坚力于2018年11月16日被选举为公司董事长[163] - 张伟标与张坚力签订了《股权转让协议》，张伟标将其持有的兴宁市金顺安投资有限公司77%的股权转让给张坚力[162] - 公司实际控制人张伟标和张坚力签订了《一致行动协议之补充协议》，修订了原《一致行动协议》中的内容[163] 公司运营与风险管理 - 公司2019年度将继续推进PPP项目，预计经济效益将在2018年的基础上实现稳步增长[98] - 公司将继续致力于实业投资及城镇运营开发建设，紧跟国家宏观政策规划方向[97] - 公司计划加强与共同合作投资方的沟通，跟进房地产开发项目，实现预期收益[98] - 公司将继续致力于风险节点排查，规避投资风险，实现平稳、健康、可持续发展[100] - 公司2019年度将制定人才吸收计划，按计划招收部分岗位人员以满足公司人才需求，实现人才的梯队建设[101] - 公司2019年度将继续扩展贸易业务规模，努力增加贸易收入和利润[101] - 公司2019年度将加强对参股公司及共同合作投资项目的经营状况跟踪了解、分析、调研，及时防范、降低因对方公司经营风险可能导致公司的投资损失[103] - 公司2019年度将严格按照募集资金管理制度及募集说明书使用募集资金，持续将募集资金及PPP项目专项信贷资金投入南部新城建设项目[101] - 公司2019年度将加强对贸易业务客户信用评价及合同评审、合同管理跟踪等工作，全面防止贸易风险的发生[103] - 公司2019年度将继续加强对各共同合作投资项目的建设进程跟踪以及对项目建成房产的销售进度跟踪，确保公司应获取利润及投资成本的安全回收[101] - 公司2019年度将积极开拓符合公司预期的投资项目，充分利用公司资源优势扩展投资规模[101] 公司财务数据调整 - 公司2017年度财务报表调整后，应收票据及应收账款为58,096,247.10元，应付票据及应付账款为18,131,939.79元[121] - 公司2017年度财务报表调整后，其他应收款为46,450,136.77元，其他应付款为1,956,266.90元[121] - 公司2017年度财务报表调整后，应收票据减少20,312,987.57元，应收账款减少37,783,259.53元[121] - 公司2017年度财务报表调整后，应付账款减少18,131,939.79元，应收利息减少46,450,136.77元[121] - 公司2017年度财务报表调整后，应付利息减少1,956,266.90元[121] 公司股东与股权结构 - 公司普通股股东总数为24,940户，年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数为25,700户[155] - 深圳市金信安投资有限公司持有114,612,036股，占总股本的24.55%，其中46,278,987股为限售股[155] - 兴宁市金顺安投资有限公司持有63,738,118股，占总股本的13.65%，其中51,311,069股为限售股[155] - 兴宁市众益福投资有限公司持有33,976,099股，占总股本的7.28%，其中27,488,086股为限售股[155] - 深圳市金信安投资有限公司、兴宁市金顺安投资有限公司、兴宁市众益福投资有限公司为一致行动人[156][158] - 公司非公开发行A股股票125,078,142股，发行价格为15.99元，上市日期为2019年11月21日[154] - 深圳市金信安投资有限公司、兴宁市金顺安投资有限公司、兴宁市众益福投资有限公司的限售股将于2019年11月21日解禁[154][158] - 公司控股股东为深圳市金信安投资有限公司，法定代表人为张伟标，成立于1995年10月19日[158] - 公司实际控制人由张伟标一人变为张伟标和张坚力两人，张坚力控制公司表决权比例上升为20.93%[162][163] - 张坚力于2018年11月16日被选举为公司董事长[163] - 张伟标与张坚力签订了《股权转让协议》，张伟标将其持有的兴宁市金顺安投资有限公司77%的股权转让给张坚力[162] - 公司实际控制人张伟标和张坚力签订了《一致行动协议之补充协议》，修订了原《一致行动协议》中的内容[163] 公司董事会与高管薪酬 - 公司董事长张坚力2018年税前报酬总额为6.71万元[168] - 公司副董事长、董事会秘书欧阳璟2018年税前报酬总额为45.42万元[168] - 公司董事、总裁张文东2018年税前报酬总额为63.65万元[168] - 公司董事、财务总监钟金龙2018年税前报酬总额为30.43万元[168] - 公司监事会主席周小华2018年税前报酬总额为35.80万元[168] - 张文东现任广东明珠集团股份有限公司第九届董事会董事、总裁[171] - 钟金龙现任广东明珠集团股份有限公司第九届董事会董事、财务总监[172] - 李杏现任广东明珠集团股份有限公司第九届董事会董事、法规部经理[173] - 钟健如现任广东明珠集团股份有限公司第九届董事会董事、公司党委副书记、共青团委书记[174] - 胡轶现任广东明珠集团股份有限公司第九届董事会独立董事[175] - 王志伟现任广东明珠集团股份有限公司第九届董事会独立董事[177] - 吴美霖现任广东明珠集团股份有限公司第九届董事会独立董事[178] - 周小华现任广东明珠集团股份有限公司党委书记、第九届监事会监事会主席、公司工会主席[179] - 张东霞现任广东明珠集团股份有限公司第九届监事会监事、公司机关支部书记[180] - 幸柳斌现任广东明珠集团股份有限公司第九届监事会监事[181] - 公司于2018年10月25日召开职工大会，选举产生第九届监事会职工代表监事，并于2018年11月16日召开第二次