收入和利润（同比环比） - 2019年公司营业收入为10.95亿元人民币，同比下降13.48%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-1727.15万元人民币，同比下降212.84%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2959.70万元人民币，同比下降2018.08%[20] - 基本每股收益从2018年0.051元/股下降至2019年-0.0576元/股，同比大幅下降212.84%[21] - 扣除非经常性损益后基本每股收益从2018年-0.0047元/股恶化至2019年-0.0987元/股，同比下降2,018.08%[21] - 加权平均净资产收益率从2018年1.09%下降至2019年-1.31%，减少2.40个百分点[21] - 扣非后加权平均净资产收益率从2018年-0.10%下降至2019年-2.25%，减少2.15个百分点[21] - 公司营业收入109,501.35万元同比下降13.48%[44] - 归属于上市公司股东的净利润-1,727.15万元同比下降212.84%[44] - 公司营业收入从2018年度的12.66亿元下降至2019年度的10.95亿元，减少13.5%[186] - 公司净利润为净亏损2265.6万元，相比上年的净利润971.92万元，由盈转亏[187] - 归属于母公司股东的净利润为净亏损1727.15万元，相比上年的净利润1530.62万元，下降212.8%[187] - 营业收入为8930.84万元，相比上年的1.05亿元，下降14.9%[190] - 对联营企业和合营企业的投资收益为亏损887.48万元，相比上年的亏损164.6万元，亏损扩大439.2%[187][191] - 综合收益总额为-2,330,722.15元，同比下降111.5%[192] - 基本每股收益为-0.06元/股，相比上年的0.05元/股，下降220%[188] 成本和费用（同比环比） - 建筑施工原材料成本同比下降14.48%至6.079亿元，占总成本比例63.71%[50] - 物业服务费成本同比飙升168.85%至106万元[50] - 2019年原材料成本为60,791.31万元，占成本总额69.18%[60] - 人工费成本2019年为22,050.73万元，占成本总额25.09%[60] - 贷款利息支出2019年为1,951.66万元，较2018年增长24%[60] - 公司营业成本从2018年度的10.99亿元下降至2019年度的9.59亿元，减少12.7%[186] - 营业成本为4828.51万元，相比上年的4344.29万元，增长11.1%[190] - 财务费用为-1532.11万元，相比上年的-1464.65万元，利息收入大幅增加[191] - 利息收入为4164.26万元，相比上年的108.18万元，大幅增长3750.8%[191] - 所得税费用为362.67万元，相比上年的2950.96万元，下降87.7%[187] - 研发费用未披露具体数值，报表中该行数据为空[187][191] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为8984.09万元人民币，同比上升130.32%[20] - 经营活动现金流量净额8,984.09万元同比增长130.32%[46] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长130.32%，增加3.862亿元[53] - 经营活动现金流量净额为89,840,886.50元，较上年-296,350,598.26元实现扭亏为盈[195] - 销售商品提供劳务收到现金1,197,046,210.91元，同比增长24.1%[194] - 购买商品接受劳务支付现金931,361,718.14元，同比下降12.7%[195] - 支付职工现金105,826,627.16元，同比增长16.2%[195] - 投资活动现金流量净额为-17,511,369.36元，较上年-126,481,475.24元改善86.2%[195] - 取得借款收到现金661,103,167.68元，同比下降23.8%[196] - 期末现金及现金等价物余额256,688,571.53元，同比下降9.3%[196] - 母公司销售商品收到现金95,035,116.81元，同比下降10.0%[198] - 母公司经营活动现金流出88,374,882.05元，同比下降28.2%[198] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从102,929,241.70元变为-141,979,046.00元，下降238%[199] - 投资活动现金流入总额从6,500.00元大幅增至250,389,849.30元，主要由于收到其他与投资活动有关的现金250,000,000.00元[199] - 投资活动现金流出总额从52,047,737.87元增至378,917,898.73元，增长628%[199] - 投资活动产生的现金流量净额为-52,041,237.87元对比-128,528,049.43元，净流出增加147%[199] - 筹资活动现金流入总额从738,513,432.19元增至893,562,427.67元，增长21%[199] - 取得借款收到的现金从371,103,167.68元增至500,000,000.00元，增长35%[199] - 偿还债务支付的现金从501,000,000.00元降至400,000,000.00元，减少20%[199] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金从29,179,982.67元增至38,292,807.91元，增长31%[199] - 筹资活动产生的现金流量净额从-45,977,303.87元转为正125,769,619.76元，改善374%[199] - 期末现金及现金等价物余额从39,261,666.09元增至126,987,283.66元，增长223%[199] 资产和负债变化 - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为12.59亿元人民币，同比下降10.80%[20] - 2019年末总资产为28.13亿元人民币，同比下降3.29%[20] - 应收账款同比激增92.65%至1.364亿元，主要源于建筑和土地开发板块[55] - 存货规模同比下降16.40%至9.966亿元，占总资产比例35.43%[55] - 投资性房地产同比增长8.10%至7.174亿元，占总资产25.50%[55] - 短期借款同比下降15.88%至6.040亿元[55] - 长期股权投资骤降87.60%至2043万元，因联营企业权益变动[55] - 在建工程同比增长74.77%至4947万元，因工程项目投资增加[55] - 货币资金减少至2.57亿元人民币，同比下降9.6%[177] - 应收账款增长至1.364亿元人民币，同比大幅增加92.7%[177] - 存货减少至9.966亿元人民币，同比下降16.4%[177] - 短期借款减少至6.04亿元人民币，同比下降15.9%[178] - 其他应付款增长至1.196亿元人民币，同比增加114.3%[178] - 长期股权投资减少至2043万元人民币，同比下降87.6%[177] - 投资性房地产增长至7.174亿元人民币，同比增加8.1%[177] - 归属于母公司所有者权益减少至12.585亿元人民币，同比下降10.8%[179] - 资产总计减少至28.13亿元人民币，同比下降3.3%[177] - 负债合计增长至15.095亿元人民币，同比增加4.3%[179] - 公司货币资金从2018年12月31日的1.27亿元下降至2019年12月31日的3926万元，降幅达69.1%[181] - 公司流动资产总额从2018年12月31日的11.47亿元下降至2019年12月31日的10.61亿元，减少7.4%[183] - 公司总资产从2018年12月31日的19.05亿元下降至2019年12月31日的17.13亿元，减少10.1%[183] - 公司短期借款从2018年12月31日的5亿元下降至2019年12月31日的3.34亿元，减少33.2%[183] - 公司其他应收款保持高位，2019年12月31日为9.89亿元，与2018年基本持平[181] - 公司长期股权投资从2018年12月31日的3.20亿元下降至2019年12月31日的1.75亿元，减少45.2%[183] - 公司所有者权益从2018年12月31日的13.18亿元下降至2019年12月31日的11.75亿元，减少10.8%[184] - 公司未分配利润从2018年12月31日的2.94亿元下降至2019年12月31日的2.87亿元，减少2.4%[184] 业务线表现 - 土地一级开发业务实现营业收入3001.1万元，较上年同期增加3001.1万元[38] - 土地一级开发业务净利润为-2094.37万元，亏损额较同期减少435.12万元[38] - 天瑞置业营业收入4,574.10万元同比下降24.77%[40] - 天瑞置业净利润-479.16万元同比下降166.67%[40] - 天源建筑营业收入94,726.03万元同比下降12.54%[42] - 天源建筑净利润197.64万元同比增长351.43%[42] - 公司自持物业出租率81.2%可出租面积21.21万平方米[42] - 物业管理与租赁业务收入9,352.02万元同比下降9.17%[43] - 建筑施工业务毛利率6.57%同比增加2.12个百分点[48] - 房屋建设主营业务收入2019年为94,726.03万元，占总收入比重86.51%[60] - 建筑施工业务收入为888.8778百万元[165] - 建筑施工业务收入确认采用完工百分比法[165] - 报告期内竣工验收项目4个，总金额11,624.88万元，全部为房屋建设[64][65] - 在建项目22个，总金额320,262.99万元，全部为房屋建设[66][68] - 顺义区天竺镇项目累计确认收入34,231.04万元，完工进度63%[70] - 报告期新签项目8个，金额71,074.98万元[71] - 已完工未结算余额54,772.46万元，累计发生成本364,732.62万元[72] 子公司和联营企业表现 - 北京天源建筑工程有限责任公司总资产为101,259.11万元，净利润为197.64万元[75] - 北京空港亿兆地产开发有限公司总资产为32,205.14万元，净亏损为2,094.37万元[75] - 北京空港天瑞置业投资有限公司总资产为65,321.97万元，净亏损为479.16万元[75] - 北京空港天地物业管理有限公司净利润为202.08万元[75] - 北京空港天慧科技发展有限公司净利润为449.88万元[75] - 北京诺丁山置业有限公司净亏损为324.71万元[75] - 北京电子城空港有限公司净亏损为1,862.15万元[75] - 哈工大（北京）军民融合创新研究院有限公司净亏损为867.98万元[75] - 全资子公司转让北京诺丁山置业有限公司51%股权[152] 季度表现 - 2019年第四季度营业收入达4.71亿元，显著高于其他季度[24] - 2019年第四季度归属于上市公司股东净利润为1,324.84万元，是全年唯一盈利季度[24] 非经常性损益和投资收益 - 2019年非经常性损益总额为1,232.55万元，较2018年1,670.35万元下降26.21%[27] - 计入当期损益的政府补助为299.84万元，较2018年531.88万元下降43.63%[25] - 资金占用费收益为504.02万元，较2018年527.88万元下降4.52%[25] - 交易性金融资产投资收益为883.11万元[27] 利润分配和股东权益 - 2019年期末可供股东分配的利润为3.78亿元人民币[5] - 2019年公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本[5] - 2018年年度利润分配为480万元人民币[5] - 年初未分配利润为3.996亿元人民币[5] - 2018年归属于母公司净利润为15,306,177.17元[84] - 2018年期末可供股东分配利润为394,430,331.57元[84] - 2018年度现金分红总额4,800,000.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的31.36%[86] - 2017年度现金分红总额4,800,000.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.52%[86] - 2019年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为-17,271,504.53元[86] - 2019年现金分红金额为0元[86] - 2018年现金分红以30,000万股为基数，每10股派发现金红利0.16元[84] - 2017年现金分红每10股派息0.16元[86] - 2018年初未分配利润为385,948,406.41元[84] 关联交易和资金往来 - 2019年日常关联交易预计总额为14,500万元[98] - 关联债权债务期末余额合计97,543.77万元[102] - 向关联方提供资金期初余额93,371.36万元[102] - 关联方资金往来发生额18,207.29万元[102] - 全资子公司天瑞置业期末借款余额30,274.21万元[102][103] - 控股子公司亿兆地产期末借款余额36,772.28万元[102][103] - 控股子公司天源建筑偿还公司11,400.00万元[103] - 联营企业电子城空港期末借款余额9,590.50万元[102][103] - 向航济物流租赁仓库面积16,449平方米[105] - 仓库租赁合同总金额3,701.03万元[105] 担保和委托理财 - 报告期末对外担保（不包括对子公司）余额为5000万元人民币[107] - 报告期内对子公司担保发生额合计为3.4亿元人民币[107] - 报告期末对子公司担保余额合计为3.4亿元人民币[107] - 公司担保总额（包括对子公司）为3.9亿元人民币[107] - 担保总额占公司净资产的比例为30.99%[107] - 委托理财发生额总计6.32亿元人民币（其中华夏银行产品5.39亿元，兴业银行产品0.93亿元）[109][110] - 委托理财实际收益总计92.71万元人民币（华夏银行产品85.57万元，兴业银行产品7.13万元）[110] 股东和股权结构 - 国开金融有限责任公司年初限售股4800万股于2019年1月2日全部解除限售[118] - 报告期末普通股股东总数为18,314户[119] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为16,860户[119] - 控股股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股，占比49.32%[121] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股，占比16.00%[121] - 北京临空兴融投资有限公司持股1,791,912股，占比0.60%[121] - 北京顺鑫智远资本管理有限公司持股1,750,876股，占比0.58%[122] - 自然人股东尚雨光持股984,585股，占比0.33%[122] - 北京华大基因研究中心有限公司持股752,393股，占比0.25%，其中质押752,392股[122] - 控股股东北京空港经济开发有限公司由北京市顺义区国资委全资控股[127] - 国开金融有限责任公司注册资本6,062,387.56万元[130] - 控股股东于2020年1月10日完成公司制改制[125] - 前十名股东中无限售流通股合计203,998,284股[122] 公司治理和高管薪酬 - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内持股变动均为0股[134] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为549.58万元[134] - 董事刘彦明税前报酬为64.26万元[134] - 董事兼财务总监张成禄税前报酬为64.28万元[134] - 独立董事吴红、李金通、王再文税前报酬均为6.32万元[134] - 监事杨大航税前报酬为43.62万元[134] - 监事薛静税前报酬为18.91万元[134] - 总经理宣顺华税前报酬为74.69万元[134] - 副总经理曹广山税前报酬为75.59万元[134] - 董事长卞云鹏在股东单位北京空港经济开发有限公司担任党委书记、董事长[137] - 公司高级管理人员实行基薪加绩效年薪制[154] - 公司薪酬政策依据岗位、学历、工作年限等因素核定，将根据宏观政策及市场环境调整[143] - 报告期内召开董事会会议9次，其中现场会议8次，现场结合通讯方式召开会议1次[151] -