收入和利润（同比环比） - 营业收入3.22亿元，同比下降14.38%[19] - 营业收入32,176.05万元同比下降14.38%[30] - 营业总收入从2019年同期的375.82百万元降至2020年中的321.76百万元，下降14.4%[98] - 归属于上市公司股东的净亏损2240.78万元，同比收窄[19] - 利润总额-3,345.37万元较上年同期减少亏损825.75万元[30] - 归属于上市公司股东的净利润-2,240.78万元较上年同期减少亏损615.31万元[30] - 公司2020年上半年营业亏损为-34.00百万元，较2019年同期亏损-39.48百万元收窄13.9%[99] - 公司2020年半年度净利润为净亏损2647.5万元，较上年同期净亏损3473.18万元收窄23.8%[100] - 归属于母公司股东的净亏损为2240.78万元，较上年同期净亏损2856.1万元改善21.5%[100] - 基本每股收益为-0.0747元/股，上年同期为-0.0952元/股[20] - 稀释每股收益为-0.0747元/股，上年同期为-0.0952元/股[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.0851元/股，上年同期为-0.1000元/股[20] - 加权平均净资产收益率为-1.80%，上年同期为-2.04%[20] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-2.05%，上年同期为-2.15%[20] - 母公司营业收入3475.18万元，同比下降19.6%[102] - 母公司营业利润1324.58万元，较上年同期亏损252.55万元实现扭亏为盈[102] - 母公司净利润1085.46万元，较上年同期亏损253.59万元实现盈利逆转[102] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2.84亿元，同比下降15.01%[37] - 营业成本从2019年同期的333.63百万元降至2020年中的283.57百万元，下降15.0%[99] - 财务费用中利息费用从2019年同期的17.73百万元增至2020年中的18.13百万元，增长2.3%[99] 各条业务线表现 - 土地一级开发业务实现营业收入2,284.13万元较上年同期增加1,256.63万元[31] - 土地一级开发业务净利润-520.60万元较上年同期减少亏损620.21万元[31] - 房地产开发业务实现营业收入2,295.45万元较上年同期增加95.48万元[33] - 房地产开发业务净利润-279.36万元亏损额度较上年同期减少23.58万元[33] - 建筑施工业务实现营业收入23,910.87万元较上年同期减少5,552.29万元[34] - 公司自持物业可出租面积21.21万平方米，出租率80.4%[35] - 自持物业出租和物业管理业务收入4177.15万元，同比减少275.21万元[35] 管理层讨论和指引 - 土地开发业务受宏观经济周期影响存在业绩波动风险[7] - 北京市产业政策调整可能影响公司工业用地入市及工业地产销售[7] - 土地一级开发业务从征地到上市交易时间周期存在较大不确定性[7] - 公司面临土地政策调控及宏观经济政策变化风险[48] - 公司面临房地产开发业务成本受劳务及原材料价格波动风险[48] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-9441.79万元，同比下降46.52%[19] - 经营活动现金流量净额-9441.79万元，同比下降46.52%[37] - 投资活动现金流量净额307.36万元，同比上升151.91%[37] - 长期借款1.44亿元，同比增加320.78%[40][42] - 存货4.48亿元，同比下降55.01%[40][42] - 货币资金2.23亿元，同比下降13.18%[42] - 经营活动产生的现金流量净额为负9441.79万元，同比恶化46.5%[106] - 经营活动现金流入总额3.79亿元，同比下降22.1%[106] - 购买商品接受劳务支付的现金3.90亿元，同比下降12.3%[106] - 支付给职工现金4794.83万元，同比下降21.9%[106] - 投资活动产生的现金流量净额307.36万元，同比由负转正[106] - 筹资活动现金流入总额6.21亿元，同比增长94.3%[106] - 取得借款收到的现金6.17亿元，同比增长101.3%[106] - 期末现金及现金等价物余额2.19亿元，同比下降42.4%[107] - 母公司经营活动现金流量净额负1702.22万元，同比转负[108] - 母公司投资活动现金流出6952.81万元，同比增长360.2%[108] - 销售商品、提供劳务收到的现金3.635亿元，同比下降23%[105] - 利息收入1776.36万元，同比下降13.8%[102] - 对联营企业和合营企业的投资损失501.72万元，同比扩大62%[102] - 对联营企业和合营企业的投资收益亏损从2019年同期的-3.10百万元扩大至2020年中的-5.02百万元[99] - 计入当期损益的政府补助金额为1,827,685.59元[20] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为2,279,755.27元[20] - 其他营业外收入和支出为-40,088.75元[21] - 少数股东权益影响额为-160,909.23元[21] - 所得税影响额为-790,231.09元[21] - 营业外收入614,079.37元，同比大幅下降47.6%[100] - 营业外支出68,639.69元，同比大幅减少98%[100] - 归属于上市公司股东的净资产12.36亿元，较上年度末下降1.76%[19] - 总资产27.12亿元，较上年度末下降3.60%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损2552.41万元[19] - 总资产271,157.51万元比年初下降3.60%[30] - 归属于上市公司的股东权益123,635.60万元比年初下降1.76%[30] - 潍坊高精尖基金获得投资收益427.51万元[36] - 公司货币资金从2019年底的39.26百万元增加至2020年中的66.94百万元，增长70.5%[95] - 预付款项从2019年底的11.94百万元大幅增至2020年中的67.75百万元，增长467.8%[95] - 其他应收款从2019年底的988.64百万元增至2020年中的1,020.92百万元，增长3.3%[95] - 短期借款从2019年底的334.00百万元增至2020年中的400.00百万元，增长19.8%[95] - 长期借款从2019年底的34.10百万元大幅增至2020年中的143.50百万元，增长320.8%[96] - 货币资金从2.57亿元减少至2.23亿元，下降13.2%[91] - 存货从9.97亿元大幅减少至4.48亿元，下降55.0%[91] - 合同资产新增5.02亿元[91] - 短期借款从6.04亿元小幅减少至6.00亿元[92] - 应付账款从4.74亿元减少至3.48亿元，下降26.6%[92] - 预收款项从2.49亿元转为合同负债2.32亿元[92] - 其他应付款从1.20亿元减少至0.51亿元，下降57.5%[92] - 长期借款从0.34亿元大幅增加至1.44亿元，增长321%[93] - 未分配利润从3.78亿元减少至3.55亿元，下降5.9%[93] - 资产总额从28.13亿元减少至27.12亿元，下降3.6%[93] - 公司期初归属于母公司所有者权益为12.585亿元人民币[112] - 公司期初所有者权益合计为13.035亿元人民币[112] - 本期未分配利润减少2240.78万元人民币[112] - 本期归属于母公司所有者权益减少2216.08万元人民币[112] - 本期所有者权益合计减少2622.80万元人民币[112] - 公司期末归属于母公司所有者权益为12.364亿元人民币[117] - 公司期末所有者权益合计为12.773亿元人民币[117] - 2019年同期归属于母公司所有者权益为14.110亿元人民币[117] - 期初所有者权益余额为1,466,498,468.71元[118] - 本期综合收益总额为-28,560,966.14元[118] - 所有者投入和减少资本净额为-6,170,865.95元[118] - 利润分配中对所有者（或股东）的分配为-4,800,000.00元[121] - 本期期末所有者权益余额为1,426,966,636.62元[123] - 资本公积期末余额为637,390,773.03元[123] - 盈余公积期末余额为79,132,057.00元[123] - 未分配利润期末余额为366,232,412.57元[123] - 归属于母公司所有者权益合计为1,382,755,242.60元[123] - 少数股东权益期末余额为44,211,394.02元[123] - 公司实收资本为3亿元人民币[127][129] - 2020年上半年所有者权益总额从11.75亿元减少至11.64亿元，下降1.06亿元（-9.0%）[127] - 2020年上半年综合收益总额为-1085.46万元[127] - 资本公积从5.09亿元增加至5.09亿元，微增24.7万元[127][129] - 未分配利润从2.87亿元减少至2.76亿元，下降1085.46万元（-37.8%）[127] - 2019年上半年未分配利润减少733.59万元，其中利润分配480万元[129] - 2019年上半年综合收益总额为-253.59万元[129] - 本期资本公积增加24.7万元人民币[113] - 本期少数股东权益增加406.72万元人民币[113] 各地区表现 （注：提供的材料中未明确提及各地区表现的具体关键点） 关联交易和担保 - 2020年公司与关联方日常关联交易预计总额为14,500万元[58] - 报告期内日常关联交易累计发生额为1,689.49万元[58] - 向关联方提供资金期初余额为97,543.77万元[61] - 向关联方提供资金期末余额为100,774.83万元[61] - 关联方提供资金发生额为10,270万元[61] - 天瑞置业偿还公司金额为500万元[63] - 亿兆地产偿还公司金额为1,000万元[63] - 天源建筑偿还公司金额为6,500万元[63] - 天慧科技偿还公司金额为370万元[63] - 公司控股子公司亿兆地产租赁绿博源房屋及附属物建筑面积1620平方米和院落2783平方米，涉及金额300万元[66] - 公司租赁给航济物流的综合保税库面积为16449平方米，涉及金额3701.03万元[66] - 公司对外担保余额为5000万元，占担保总额的11.9%[69] - 公司对子公司担保余额为3.7亿元，占担保总额的88.1%[69] - 公司担保总额为4.2亿元，占净资产比例为33.97%[69] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额为4.2亿元[69] 诉讼和承诺事项 - 全资子公司天瑞置业终止挂牌转让诺丁山置业51%股权事项[45] - 全资子公司北京空港天瑞置业投资有限公司涉及对外追收债权纠纷诉讼 相关公告于2019年1月18日 2019年4月4日 2020年4月24日披露[52] - 控股子公司天源建筑诉北京绿竺科技发展有限公司工程款纠纷案 一审判决金额2416.045万元[53] - 经北京市第三中级人民法院调解 双方达成协议金额2100.045万元工程款及175万元逾期付款违约金[54] - 若绿竺科技未按调解协议履行付款义务 则按一审判决2416.045万元执行[54] - 一审案件受理费8.1301万元由绿竺科技承担[54] - 二审案件受理费1.604万元由绿竺科技承担[54] - 天源建筑累计收回工程款约277万元[55] - 控股股东北京空港经济开发有限公司2009年11月9日出具避免同业竞争承诺函 承诺不从事工业类土地开发业务 工业房地产开发业务和工业厂房经营业务[51] - 2015年底北京市顺义区规划调整导致公司划入部分与土地一级开发相关资产 存在与空港股份主营业务相近情形[51] - 2016年12月16日北京空港经济开发有限公司补充承诺 对存在同业业务进行尽职调查并在24个月内将符合条件资产注入空港股份[51] - 所有承诺事项均及时履行且无未完成情况[51] 公司治理和股东结构 - 报告期末普通股股东总数为15654户[76] - 控股股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股占比49.32%[78] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股占比16.00%[78] - 第三大股东周宇光持股2,102,400股占比0.70%[78] - 北京顺鑫智远资本管理有限公司持股2,012,176股占比0.67%[78] - 北京临空兴融投资有限公司持股1,791,912股占比0.60%且为控股股东一致行动人[78][79] - 控股股东变更为北京空港经济开发有限公司实际控制人为顺义区国资委[80] - 报告期内董事及高管变动涉及12个职位调整包括财务总监及总经理更替[83] - 前十名股东中7名为国有法人性质合计持股比例超过66%[78] - 所有前十名股东持有股份均为人民币普通股且无限售条件[79] - 股东质押或冻结情况均为无或未知状态[78] - 公司2004年首次公开发行4000万股A股，发行价6元/股[133] - 公司2006年股权分置改革流通股股东每10股获送3.6股[134] - 股权分置改革后原非流通股股东持股比例由71.43%降至61.14%[135] - 北京空港经济开发有限公司持股比例由68.05%降至58.25%[135] - 2007年度利润分配以总股本1.4亿股为基数每10股送红股2股派现0.3元[135] - 2007年资本公积金转增股本以1.4亿股为基数每10股转增6股[135] - 利润分配及转增后总股本增至2.52亿股[135] - 2015年非公开发行4800万股每股发行价12.5元[136] - 非公开发行后注册资本增至3亿元总股本3亿股[136] - 截至2019年12月31日累计发行股本总数3亿股[136] - 公司直接控股子公司5家间接控股三级子公司3家[139] - 主要控股公司北京空港天瑞置业总资产63400.73万元，净资产12860.18万元，净利润-279.36万元[47] - 北京空港天慧科技总资产7431.78万元，净资产4224.71万元，净利润346.95万元[47] - 北京天源建筑工程总资产84620.69万元，净资产14341.44万元，净利润-1094.51万元[47] - 北京空港亿兆地产总资产31265.37万元，净资产-5396.41万元，净利润-520.6万元[47] - 北京诺丁山置业总资产7773.27万元，净资产190.69万元，净利润-170.81万元[47] - 北京电子城空港总资产39347.71万元，净资产11246.93万元，净利润-1055.03万元[47] - 哈工大工业技术创新研究院总资产4774.17万元，净资产4213.42万元，净利润-533.51万元[47] 会计政策和合规 - 公司严格遵守国家和地方环境保护法律法规，实施全要素筛选确保招商对象符合环保政策[71] - 公司自2020年1月1日起施行新收入准则，完成会计政策变更[72] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[75] - 公司注册地址为北京市顺义区空港经济开发区B区裕民大街甲6号[132] - 2020年半年度财务报表于2021年4月16日经董事会批准报出[138] - 购买日12个月内可抵扣暂时性差异实现时确认递延所得税资产并减少商誉[151] - 商誉不足冲减递延所得税资产时差额计入当期损益[151] - 企业合并中介费用直接计入当期损益[151] - 权益性证券交易费用计入初始确认金额[151] - 非一揽子交易分步合并时按购买日公允价值重新计量原持股[158] - 原持股公允价值与账面价值差额计入当期投资收益[158] - 权益法核算的其他综合收益转为购买日当期收益[158] - 母公司购买