财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 营业收入3.22亿元人民币，同比下降14.38%[19] - 营业收入32,176.05万元同比下降14.38%[30] - 营业总收入同比下降14.4%，从3.758亿元降至3.218亿元[91] - 归属于上市公司股东的净亏损为1897.9万元人民币，同比减亏[19] - 利润总额-2,797.83万元较上年同期减少亏损1,373.29万元[30] - 归属于上市公司股东的净利润-1,897.90万元较上年同期减少亏损958.19万元[30] - 归属于母公司股东的净亏损同比收窄33.5%，从2856万元降至1898万元[92] - 基本每股收益为-0.0633元/股，较上年同期-0.0952元/股有所改善[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.098元/股，较上年同期-0.1元/股略有改善[20] - 加权平均净资产收益率为-1.52%，较上年同期-2.04%有所提升[20] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-2.35%，较上年同期-2.15%有所下降[20] - 母公司净利润亏损扩大至1085万元，上年同期为亏损254万元[96] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 营业成本2.84亿元，同比下降15.01%[38] - 营业总成本同比下降14.2%，从4.122亿元降至3.537亿元[91] - 利息费用同比增加2.3%，从1773万元增至1813万元[92] - 信用减值损失同比扩大79.3%，从141万元增至252万元[92] - 支付职工现金同比下降21.9%至4794.83万元[98] - 母公司投资收益亏损扩大至502万元，上年同期为亏损310万元[95] 各条业务线表现 - 土地一级开发业务子公司亿兆地产实现营业收入2,284.13万元较上年同期增加1,256.63万元[31] - 亿兆地产净利润-520.60万元较上年同期减少亏损620.21万元[31] - 天瑞置业实现营业收入2,295.45万元较上年同期增加95.48万元[33] - 天源建筑实现营业收入23,910.87万元较上年同期减少5,552.29万元[34] - 天源建筑净利润-1,094.51万元较上年同期减少亏损603.40万元[34] - 公司自持物业可出租面积21.21万平方米，出租率80.4%[35] - 物业管理面积21万平方米[35] - 自持物业出租及物业管理业务收入4177.15万元，同比下降6.2%（减少275.21万元）[35] - 投资业务公允价值变动收益975.04万元[36] - 公允价值变动收益为975万元，上年同期无此项记录[92] 管理层讨论和指引 - 公司面临土地开发与工业地产市场周期性波动风险，业绩存在较大波动可能[7] - 北京市产业政策调整可能对公司工业用地入市及工业地产销售产生影响[7] - 公司面临土地政策调控及原材料劳务价格波动风险[48] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-9441.8万元人民币，同比下降46.52%[19] - 经营活动现金流量净额-9441.79万元，同比下降46.52%[38] - 投资活动现金流量净额307.36万元，同比改善151.91%[38] - 筹资活动借款收到现金同比增加101.3%至6.169亿元[99] - 母公司经营活动现金流由正转负至-1702.22万元[101] - 母公司投资活动现金流出激增360.2%至6952.81万元[102] - 母公司筹资活动现金流入同比增长89.3%至6.051亿元[102] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降23.0%至3.635亿元[98] - 投资活动现金流入因收回其他投资增加至1.81亿元[98] - 期末现金及现金等价物余额减少14.8%至2.187亿元[99] - 母公司期末现金余额逆势增长19.2%至6693.60万元[102] - 货币资金期末数223,122,494.09元，占总资产比例9.14%，较上年末下降13.18%[43] - 货币资金为2.23亿元人民币，较2019年末2.57亿元下降13.2%[83] - 存货期末数448,355,785.86元，占总资产比例16.53%，较上年末下降55.01%，主要因新收入准则调整[43] - 存货为4.48亿元人民币，较2019年末9.97亿元下降55.0%[83] - 应收账款为1.42亿元人民币，较2019年末1.36亿元增长4.3%[83] - 投资性房地产期末数699,611,413.80元，占总资产比例25.80%，较上年末下降2.48%[43] - 投资性房地产为6.99亿元人民币，较2019年末7.17亿元下降2.5%[83] - 长期借款期末数143,500,000.00元，占总资产比例5.29%，较上年末增长320.78%[43] - 长期借款1.44亿元，同比增加320.78%[41] - 长期借款从34,103,167.68元大幅增加至143,500,000元，增长321%[84][88] - 存货4.48亿元，同比下降55.01%[41] - 总资产为27.17亿元人民币，较上年度末下降3.41%[19] - 总资产271,705.05万元比年初下降3.41%[30] - 公司总资产从2,812,968,705.78元下降至2,717,050,487.45元，减少3.4%[84] - 归属于上市公司股东的净资产为12.4亿元人民币，较上年度末下降1.49%[19] - 归属于上市公司股东权益123,978.48万元比年初下降1.49%[30] - 短期借款为600,000,000元，较期初604,000,000元减少0.7%[84] - 应付账款从473,641,358.55元下降至348,268,346.63元，减少26.5%[84] - 合同负债为231,987,740元，取代了原预收款项科目[84] - 货币资金从39,261,666.09元增加至66,936,030.31元，增长70.5%[87] - 预付款项从11,935,966.15元大幅增加至67,752,619.42元，增长468%[87] - 其他应收款为1,020,916,981.34元，较期初988,641,838.13元增长3.3%[87] - 长期股权投资从175,348,149.71元减少至170,577,937.43元，下降2.7%[88] - 未分配利润从377,521,874.18元下降至358,542,834.85元，减少5.0%[85] - 受限货币资金期末账面价值4,399,259.47元[44] - 合同资产新增5.02亿元人民币[83] 非经常性损益 - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为2940.8万元人民币[19] - 计入当期损益的政府补助金额为1,827,685.59元[20] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为2,279,755.27元[20] - 金融资产公允价值变动及处置收益为9,750,410.66元[20] - 其他营业外收入和支出为-40,088.75元[21] - 少数股东权益影响额为-160,909.23元[21] - 非经常性损益合计金额为10,429,019.78元[21] 关联交易与担保 - 2020年半年度日常关联交易累计发生额为1689.49万元[58] - 关联方北京天利动力供热有限公司供热采购交易金额504.85万元，占同类交易比例100%[58] - 关联方北京航济国际物流有限公司租赁服务交易金额256.48万元，占同类交易比例13.05%[58] - 关联方北京航济国际物流有限公司服务交易金额154.37万元，占同类交易比例6.98%[58] - 关联债权债务期初余额合计97,543.77万元，期末余额100,774.83万元[59] - 关联租赁给北京航济国际物流有限公司年租金收益370.03万元（租赁面积16,449平方米）[61] - 报告期末公司对外担保余额（不包括对子公司）为5000万元人民币[63] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为3.7亿元人民币[63] - 公司担保总额（包括对子公司）为4.2亿元人民币[63] - 担保总额占公司净资产的比例为33.88%[63] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为4.2亿元人民币[63] 公司治理与股东结构 - 报告期内未实施利润分配预案或公积金转增股本预案[6] - 2020年上半年未拟定利润分配或资本公积金转增预案[50] - 公司半年度财务报告未经审计[5] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[69] - 截止报告期末普通股股东总数为15,654户[70] - 第一大股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股，占总股本49.32%[72] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股，占总股本16.00%[72] - 前十名无限售股东中北京空港经济开发有限公司持股1.48亿股[73] - 前十名无限售股东中国开金融有限责任公司持股4800万股[73] - 控股股东变更为北京空港经济开发有限公司，实际控制人为北京市顺义区国资委[74] - 2020年6月16日公司完成董事会监事会换届选举[78] - 2020年1月9日公司控股股东及实际控制人发生变更[74] - 北京空港经济开发有限公司于2009年11月19日出具避免同业竞争承诺函[51] - 承诺方保证不从事与公司相同或相似的房地产业务[51] - 2015年根据顺义区规划调整部分资产及业务划入公司[51] - 划入资产中存在与公司主业相近或相似的房地产业务[51] - 公司对划入资产进行尽职调查确认符合上市条件[51] - 公司承诺除规划调整划入资产外不再新增同业竞争业务[51] - 避免同业竞争承诺长期有效且持续履行中[51] - 报告期内未发生违反同业竞争承诺的情形[51] - 公司及控股股东报告期内无失信行为及债务违约情况[56] - 公司报告期未发生重大关联交易事项[57] - 公司半年度报告未涉及会计师事务所改聘或非标审计意见[52] 诉讼与仲裁 - 全资子公司北京空港天瑞置业投资有限公司涉及重大诉讼追收债权纠纷[52] - 控股子公司天源建筑胜诉绿竺科技获判工程款及违约金2416.045万元[53] - 天源建筑与绿竺科技达成调解协议应付款项总额2275.045万元[54] - 绿竺科技未履行调解协议付款义务天源建筑申请强制执行[55] - 天源建筑累计收回绿竺科技工程款约277万元[55] - 公司报告期内存在重大诉讼仲裁事项[52] - 绿竺科技拟处置北京绿竺体育中心项目筹集资金偿还债务[55] 子公司与投资 - 控股公司北京天源建筑工程有限责任公司净利润-1,094.51万元[47] - 参股公司北京电子城空港有限公司净利润-1,055.03万元[47] - 子公司天瑞置业终止挂牌转让诺丁山置业51%股权事项[45] - 控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司新增借款10,000万元，期末余额15,616.90万元[59] - 全资子公司北京空港天瑞置业投资有限公司期末借款余额30,242.70万元[59] - 控股子公司北京空港亿兆地产开发有限公司期末借款余额36,426.14万元[59] - 联营企业北京电子城空港有限公司期末借款余额9,794.96万元[59]