土地竞拍与项目开发 - 苏州兰亭半岛生活广场项目住宅及商业已全面售罄，仅剩车位在清售尾盘[1] - 浙江港达以总价4.87亿元竞得太湖度假区滨湖西单元03-05E地块的国有建设用地使用权[1] - 黑牡丹置业以总价159,000万元竞得江苏省常州市JZX20170702地块的国有建设用地使用权[4] - 黑牡丹置业以总价人民币113,400万元竞得江苏省常州市JZX20182601地块的国有建设用地使用权[4] - 黑牡丹置业以总价人民币195,000万元竞得江苏省常州市JZX20200601地块的国有建设用地使用权[4] - 丹宏置业以总价人民币180,000万元竞得江苏省常州市JZX20211502地块的国有建设用地使用权[4] 公司资本变动与股权调整 - 牡丹君港的注册资本由人民币54,000万元减少至人民币5,000万元[4] - 御盛房地产合计减资人民币79,000万元，其中减少注册资本24,000万元，减少资本公积55,000万元[4] - 牡丹招商双方股东按各自持股比例对牡丹招商进行增资，合计增资人民币55,000万元[4] - 丹宏置业注册资本增加至人民币186,000万元，黑牡丹置业持股比例降至49%[4] - 公司转让深圳市艾特网能技术有限公司75%股权，交易价格为10.275亿元人民币，评估价值为13.7亿元人民币[7] - 公司注销回购专用证券账户中剩余股份2,306,599股，总股本由1,047,095,025股变更为1,044,788,426股[63] - 公司实收资本从1,047,095,025.00元减少至1,044,788,426.00元，减少了2,306,599.00元[170] - 资本公积从3,478,146,126.10元减少至3,287,117,415.17元，减少了191,028,710.93元[170] 财务表现与经营数据 - 2022年公司营业收入为115.45亿元人民币，同比增长17.49%[44] - 归属于上市公司股东的净利润为6.11亿元人民币，同比下降7.80%[44] - 经营活动产生的现金流量净额为-13.08亿元人民币，同比改善28.12%[44] - 2022年末公司总资产为314.94亿元人民币，同比下降9.57%[44] - 2022年基本每股收益为0.58元，同比下降9.38%[45] - 2022年加权平均净资产收益率为6.32%，同比下降0.92个百分点[45] - 2022年第四季度营业收入为64.62亿元人民币，占全年收入的56%[46] - 2022年非流动资产处置损益为3908.36万元人民币，主要来自固定资产及子公司处置收益[49] - 2022年公司收到政府补助932.85万元人民币，主要用于各类奖励和补助[49] - 2022年公司购买理财产品获得投资收益733.79万元人民币[49] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.6748亿元人民币，同比下降11.04%[101] - 2022年流动比率为1.73，较上年同期增长2.37%[101] - 2022年速动比率为0.99，较上年同期增长25.32%[101] - 2022年资产负债率为65.39%，较上年同期下降5.48%[101] - 2022年EBITDA全部债务比为0.14，较上年同期下降6.67%[101] - 2022年现金利息保障倍数为-1.18，较上年同期增加52.42%，主要由于经营活动产生的现金流量净额增加[101] - 2022年应收账款余额为64.935亿元人民币，坏账准备金额为1.9428亿元人民币，净额为62.9923亿元人民币[108] - 2022年黑牡丹实现营业收入115.4541亿元人民币，涵盖纺织服装、商品房、安置房、工程等多个业务板块[108] - 公司2022年货币资金为37.19亿人民币，较2021年的38.33亿人民币略有下降[119] - 公司2022年应收账款为62.99亿人民币，较2021年的46.46亿人民币增长35.6%[119] - 公司2022年存货为110.86亿人民币，较2021年的157.80亿人民币下降29.7%[119] - 公司2022年流动资产合计为258.88亿人民币，较2021年的296.03亿人民币下降12.5%[119] - 公司2022年非流动资产合计为560.60亿人民币，较2021年的522.41亿人民币增长7.3%[119] - 公司2022年资产总计为3149.40亿人民币，较2021年的3482.76亿人民币下降9.6%[119] - 公司2022年流动负债合计为1494.19亿人民币，较2021年的1753.33亿人民币下降14.8%[121] - 公司2022年非流动负债合计为565.10亿人民币，较2021年的655.99亿人民币下降13.9%[121] - 公司2022年负债合计为2059.29亿人民币，较2021年的2409.32亿人民币下降14.5%[121] - 公司2022年归属于母公司所有者权益合计为995.51亿人民币，较2021年的937.31亿人民币增长6.2%[123] - 公司2022年营业总收入为11,545,414,065.17元，同比增长17.49%[133] - 2022年净利润为846,246,352.76元，同比下降0.76%[133] - 归属于母公司股东的净利润为610,892,619.45元，同比下降7.80%[134] - 公司2022年流动资产合计为8,834,369,417.14元，同比增长15.70%[124] - 2022年货币资金为323,326,490.84元，同比增长876.06%[124] - 公司2022年研发费用为70,979,565.70元，同比增长2.48%[133] - 2022年所有者权益合计为5,694,379,773.50元，同比下降1.14%[129] - 2022年信用减值损失为-166,495,746.15元，同比减少60.19%[133] - 公司2022年度营业收入为40,699,963.57元，同比下降29.4%[137] - 公司2022年度净利润为201,936,363.47元，同比下降11.3%[137] - 公司2022年度综合收益总额为353,450,166.10元，同比增长34.8%[139] - 公司2022年度经营活动产生的现金流量净额为-1,307,839,677.26元，同比改善28.1%[142] - 公司2022年度投资活动现金流入小计为527,440,366.07元，同比增长684.8%[142] - 公司2022年度研发费用为74,849,222.28元，同比下降5.7%[137] - 公司2022年度利息收入为31,290,380.88元，同比增长15.3%[137] - 公司2022年度其他综合收益的税后净额为151,513,802.63元，同比增长339.1%[137] - 公司2022年度销售商品、提供劳务收到的现金为5,719,404,479.75元，同比下降36.7%[142] - 公司2022年度支付的各项税费为898,109,295.94元，同比下降19.4%[142] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为-69,608,303.54元，较2021年的-59,353,033.90元有所增加[148] - 公司2022年投资活动产生的现金流量净额为824,734,156.80元，较2021年的287,852,176.14元大幅增加[148] - 公司2022年筹资活动产生的现金流量净额为-464,934,141.00元，较2021年的-320,997,901.10元有所增加[148] - 公司2022年现金及现金等价物净增加额为290,195,001.91元，较2021年的-92,488,109.79元有所改善[148] - 公司2022年期末现金及现金等价物余额为323,153,062.61元，较2021年的32,958,060.70元大幅增加[148] - 公司2022年吸收投资收到的现金为279,500,000.00元，较2021年的17,150,000.00元大幅增加[144] - 公司2022年取得借款收到的现金为5,225,600,000.00元，较2021年的3,907,000,000.00元有所增加[144] - 公司2022年发行债券收到的现金为2,210,000,000.00元，较2021年的1,308,000,000.00元有所增加[144] - 公司2022年偿还债务支付的现金为5,606,600,000.00元，较2021年的3,374,779,100.00元有所增加[144] - 公司2022年归属于母公司所有者权益为9,373,074,613.57元，较2021年的10,734,406,218.77元有所减少[151] - 公司拟向全体股东每股派发现金红利0.21元（含税），合计拟派发现金红利219,405,569.46元，现金分红比例为35.92%[161] - 2022年公司综合收益总额为692,835,478.15元，其中归属于母公司所有者的综合收益为662,578,669.29元[153] - 2022年公司所有者权益合计为10,901,120,018.83元，较上年末增加646,634,545.24元[163] - 2022年公司资本公积增加20,699,369.59元，主要来源于股份支付计入所有者权益的金额[153] - 2022年公司未分配利润增加399,507,422.67元，达到4,632,287,229.78元[153][166] - 2022年公司盈余公积增加22,769,908.64元，达到481,866,895.56元[153][166] - 2022年公司少数股东权益减少409,610,726.79元，主要由于利润分配减少197,353,300.25元[153][166] - 2022年公司专项储备增加19,942,160.17元，主要用于本期提取[163] - 2022年公司实收资本减少2,306,599.00元，主要由于其他调整[163] - 其他综合收益从417,736,197.37元增加至569,250,000.00元，增加了151,513,802.63元[170] - 未分配利润从607,670,809.49元减少至549,112,198.63元，减少了58,558,610.86元[170] - 所有者权益合计从5,760,335,839.40元减少至5,694,379,773.50元，减少了65,956,065.90元[170] - 2021年度综合收益总额为353,450,166.10元[170] - 2021年度所有者投入和减少资本为22,305,280.06元[170] - 2021年度利润分配为-240,301,337.98元[170] - 2022年度综合收益总额为262,203,551.00元[173] - 2022年度所有者投入和减少资本为21,955,898.59元[173] 公司业务与战略 - 公司新型城镇化建设业务布局常州、苏州、无锡、南京、湖州、绍兴、常熟等地区，涵盖基础设施建设、房地产开发、特色产业科技园区开发运营等领域[52] - 公司纺织服装业务具备从染色、织造、整理、服装垂直一体化的生产体系，涉及面料生产、服装加工、品牌运营的全产业链[52] - 公司原新基建业务控股子公司艾特网能因客户中鹏云股权融资延后，导致12.16亿元商业承兑汇票未能按期兑付，公司于2022年11月将其75%股权转让给高新云投[53] - 公司纺织服装业务以绿色低碳为己任，推进智慧工厂升级，顺应国内国际双循环新发展格局[52] - 公司新型城镇化建设业务紧扣常州市"国际化智造名城、长三角中轴枢纽"的发展定位，积极拓展市政业务新市场[52] - 公司"黑牡丹"品牌在行业和区域内具有良好的影响力，通过业务链延伸扩展到其他领域[55] 债券与融资 - 公司2022年第一期超短期融资券发行总额为6亿元，期限240天，发行利率3.07%，已于2022年9月9日到期并足额兑付[66] - 公司2022年第二期超短期融资券发行总额为6.1亿元，期限180天，发行利率2.08%，已于2023年2月15日到期并足额兑付[66] - 公司2022年公司债券（第一期）发行总额为10亿元，期限3年，票面利率3.50%，募集资金已于2022年9月16日到账[66] - 公司2021年公司债券（第一期）发行总额为65,800万元，利率为4.80%，到期日为2024年1月27日[86] - 公司2022年公司债券（第一期）发行总额为100,000万元，利率为3.50%，到期日为2025年9月16日[86] - 公司全资子公司黑牡丹香港控股于2020年10月13日完成1.2亿美元境外债券发行，利率为5.00%[90] - 2023年度第一期中期票据发行总额为100,000万元，利率为3.40%[94] - 2023年度第一期超短期融资券发行总额为65,000万元，利率为3.50%[94] - 2022年度第一期超短期融资券实际发行总额为6亿元，利率为3.07%，已于2022年9月9日到期兑付[100] - 2022年度第二期超短期融资券实际发行总额为6.10亿元，利率为2.08%，已于2023年2月15日到期兑付[100] 股东与股权结构 - 截至报告期末，公司普通股股东总数为49,626户，年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为47,021户[67] - 常高新集团有限公司为公司第一大股东，持股比例为50.03%，持有522,662,086股[69] - 常州国有资产投资经营有限公司为公司第二大股东，持股比例为9.23%，持有96,458,412股[72] - 海安瑞海城镇化投资建设有限公司为公司第三大股东，持股比例为5.00%，持有52,231,900股[72] - 香港中央结算有限公司持股比例为0.53%，持有5,540,685股[72] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为0.41%，持有4,292,966股[72] - 深圳艾特网能股权投资合伙企业（有限合伙）持股比例为0.41%，持有4,243,400股[72] - 常州市新北区人民政府持有的常高新股权比例由100%变更为90%，已完成工商变更登记手续[84] - 公司控股股东常高新集团有限公司成立于1992年9月7日，主要经营业务包括企业总部管理、投资活动等[75] - 公司实际控制人为常州市新北区人民政府[83] - 公司不存在控股股东及实际控制人变更情况[76][83] 会计政策与财务处理 - 公司存货按实际成本计价，采用加权平均法结转发出材料成本和销售成本[12] - 公司开发用土地在取得时按实际成本计入开发成本，借款利息费用在符合资本化条件时予以资本化[12] - 公司长期股权投资包括对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的投资[19] - 公司长期股权投资的初始投资成本根据取得方式不同分别确认，包括同一控制下企业合并、非同一控制下企业合并以及其他方式[21] - 同一控制下企业合并取得的长期股权投资，按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确认初始投资成本[21] - 非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，按交易日涉及资产、权益工具及负债的公允价值确认初始投资成本[21] - 其他方式取得的长期股权投资包括支付现金、发行权益性证券、非货币资产交换和债务重组[21] - 公司对能够实施控制的投资采用成本法核算，对具有共同控制或重大影响的投资采用权益法核算[21] - 采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整初始投资成本[21] - 采用权益法核算时，初始投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，差额计入当期损益并调整长期股权投资成本[21] - 公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，确认投资收益和其他综合收益[21] - 公司对被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值[21] - 公司与被投资单位之间发生的会计政策及会计期间不一致时，按照公司会计政策及会计期间进行调整[21] - 公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益[27] - 公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销[28] - 固定资产的折旧方法包括年限平均法，房屋建筑物的折旧年限为20年，残值率为3%或5%，年折旧率为4.85%或4.75%[30] - 融资租赁固定资产的认定标准包括租赁期届满时所有权转移、购买选择权、租赁期