整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入6.75亿元，同比增加22.91%；归属于上市公司股东的净利润3609.63万元，同比增加3.47%；经营活动产生的现金流量净额为-1.12亿元，同比减少115.97%[4] - 本报告期末总资产354.04亿元，较上年度末增加0.08%；归属于上市公司股东的所有者权益71.39亿元，较上年度末增加0.51%[4] - 2022年3月31日货币资金41.51亿元，较2021年12月31日的45.17亿元有所减少[26] - 2022年3月31日应收账款4.65亿元，较2021年12月31日的4.21亿元有所增加[26] - 2022年3月31日投资性房地产134.07亿元，较2021年12月31日的88.73亿元大幅增加[26] - 2022年3月31日在建工程6.36亿元，较2021年12月31日的51.95亿元大幅减少[26] - 2022年3月31日流动负债合计109.47亿元，较2021年12月31日的108.22亿元有所增加[27] - 2022年3月31日非流动负债合计150.62亿元，较2021年12月31日的150.44亿元略有增加[27] - 2022年3月31日所有者权益合计93.95亿元，较2021年12月31日的95.10亿元有所减少[28] - 2022年第一季度营业总收入6.75亿元，较2021年第一季度的5.49亿元增长22.91%[31] - 2022年第一季度营业总成本6.35亿元，较2021年第一季度的5.43亿元增长17.04%[31] - 2022年第一季度净利润1671.71万元，而2021年第一季度净亏损2729.04万元[31] - 2022年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 1.12亿元，2021年第一季度为7.03亿元[33][34] - 2022年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 1.05亿元，2021年第一季度为 - 1.01亿元[34] - 2022年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.43亿元，2021年第一季度为 - 3.04亿元[34] - 2022年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.02元/股，与2021年第一季度持平[32] - 2022年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金6.52亿元，较2021年第一季度的17.39亿元下降62.49%[33] - 2022年第一季度取得借款收到的现金3.96亿元，较2021年第一季度的14.05亿元下降71.81%[34] - 2022年第一季度末现金及现金等价物余额41.50亿元，较期初的45.10亿元下降7.99%[34] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计1451.81万元，其中非流动资产处置损益197.71万元、计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费965.11万元等[5] 资产项目关键指标变化 - 其他流动资产增加40.12%，主要因本期房地产开发业务预缴税金；投资性房地产增加51.10%，因光大安石虹桥中心项目部分转入[7] - 在建工程减少87.75%，因光大安石虹桥中心项目部分转入投资性房地产；预收款项减少34.03%，因上年期末预收物业租金本期转入营业收入[7] 成本费用及收益关键指标变化 - 营业成本增加42.21%，因增加光大安石虹桥中心项目运营成本和重庆朝天门大融汇项目结转销售成本；税金及附加减少41.58%，因房地产开发业务结转土地增值税减少[7] - 销售费用减少30.94%，因本期房地产开发业务销售减少，对应销售佣金及渠道费减少；公允价值变动收益增加1228.11万元，因交易性金融资产公允价值上升[7] 房地产项目业务线数据 - 梦之晴（上海嘉定）项目权益比例33.15%，总建筑面积15.83万平方米，累计销售面积9.25万平方米；梦之春（上海嘉定）项目权益比例39.00%，本期销售面积440.24平方米[10] - 梦之悦（昆山花桥）项目权益比例100.00%，总建筑面积21.63万平方米，本期结转面积3502.74平方米，累计结转面积10.73万平方米[10] - 1 - 3月光大安石中心可售面积为9,287.41，重庆朝天门大融汇可售面积为37,742.08，销售面积为1,635.00[12] - 报告期末光大安石中心可供出租面积为94,508.18，已出租面积为86,821.51；光大安石虹桥中心可供出租面积为81,869.32，已出租面积为47,999.54等[12] 光大安石平台业务线数据 - 报告期内，光大安石平台新增投资项目0个，新增管理规模0亿元；退出投资项目0个，减少管理规模3亿元，期末在管项目37个，在管规模462亿元[10] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为49,859[15] - 前10名股东中，北京光控安宇投资中心（有限合伙）持股211,454,671股，占比14.10%；上海嘉定建业投资开发有限公司持股161,678,520股，占比10.78%等[15] - 上海嘉定建业投资开发有限公司和上海嘉定伟业投资开发有限公司为一致行动人[16] - 上海光控股权投资管理有限公司、北京光控安宇投资中心（有限合伙）和上海安霞投资中心（有限合伙）同属中国光大控股有限公司的下属企业[16] 融资及增信相关 - 公司申请注册和发行资产支持票据融资，注册金额为16.01亿元[17] - 公司拟为光证资管 - 光控安石商业地产第4期资产支持专项计划（静安大融城）提供增信措施[18] - 公司拟发行不超过8.8亿元公司债券[24] - 公司申请注册和发行不超过35亿元非金融企业债务融资工具[25] 借款及财务资助相关 - 宜兴光控向公司控股子公司光控兴渝提供的借款未偿还本金为15,976万元，展期6个月利率为8.5%/年，再次展期利率为9.5%/年[19] - 公司向安依投资提供的4.4亿元财务资助展期至2023年6月30日，展期年利率8%[23] 公司人员变动 - 曾瑞昌先生辞去公司监事职务，薛贵先生当选为公司监事[21]