整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为14.22亿元，上年同期为9.14亿元，同比增长55.58%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为6169.21万元，上年同期为7663.88万元，同比下降19.50%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为923.94万元，上年同期为3899.26万元，同比下降76.30%[20] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 5623.44万元，上年同期为12.26亿元，同比下降104.59%[20] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为44.25亿元，上年度末为43.63亿元，同比增长1.41%[20] - 本报告期末总资产为230.44亿元，上年度末为214.41亿元，同比增长7.48%[20] - 本报告期基本每股收益为0.0916元/股，上年同期为0.1138元/股，同比下降19.51%[21] - 本报告期稀释每股收益为0.0916元/股，上年同期为0.1138元/股，同比下降19.51%[22] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.0137元/股，上年同期为0.0579元/股，同比下降76.34%[22] - 本报告期加权平均净资产收益率为1.4041%，上年同期为1.7613%，减少0.3572个百分点[22] - 2022年半年度营业总收入16.18亿元，2021年半年度为10.24亿元，同比增长57.93%[95] - 2022年半年度营业总成本15.80亿元，2021年半年度为9.80亿元，同比增长61.21%[95] - 2022年半年度净利润6204.48万元，2021年半年度为1.18亿元，同比下降47.21%[96] - 2022年半年度归属母公司股东的净利润6169.21万元，2021年半年度为7663.88万元，同比下降19.50%[96] - 2022年半年度基本每股收益0.0916元/股，2021年半年度为0.1138元/股，同比下降19.51%[97] - 2022年半年度母公司营业收入4613.38万元，2021年半年度为6209.79万元，同比下降25.71%[99] - 2022年半年度母公司净利润1.50亿元，2021年半年度为2233.44万元，同比增长573.62%[100] - 2022年半年度母公司综合收益总额1.50亿元，2021年半年度为4308.90万元，同比增长249.19%[100] - 2022年半年度手续费及佣金收入1.77亿元，2021年半年度为9095.75万元，同比增长94.73%[95] - 2022年半年度销售费用1.21亿元，2021年半年度为6739.64万元，同比增长78.96%[95] - 2022年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为10.21亿元，2021年半年度为20.34亿元[102] - 2022年半年度收取利息、手续费及佣金的现金为1.96亿元，2021年半年度为1.10亿元[102] - 2022年半年度收到的税费返还为7720.99万元，2021年半年度为1.71万元[102] - 2022年半年度经营活动产生的现金流量净额为 - 5623.44万元，2021年半年度为12.26亿元[103] - 2022年半年度投资活动产生的现金流量净额为2.29亿元，2021年半年度为7049.65万元[103] - 2022年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 3.33亿元，2021年半年度为 - 2.15亿元[103] - 2022年半年度母公司经营活动产生的现金流量净额为 - 1.16亿元，2021年半年度为 - 4.66亿元[105] - 2022年半年度母公司投资活动产生的现金流量净额为2.50亿元，2021年半年度为7.82亿元[105] - 2022年半年度母公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 7802.35万元，2021年半年度为 - 8071.08万元[105] - 2022年半年度现金及现金等价物净增加额为 - 1.60亿元，2021年半年度为10.82亿元[103] - 2022年期初归属于母公司所有者权益小计为4363001178.93元，少数股东权益为160318997.46元，所有者权益合计为4523320176.39元[107] - 2022年本期增减变动金额中归属于母公司所有者权益小计为61692078.65元，少数股东权益为27686007.47元，合计为89378086.12元[107] - 2022年综合收益总额归属于母公司所有者权益为61692078.65元，少数股东权益为352755.62元，合计为62044834.27元[107] - 2022年所有者投入和减少资本归属于母公司所有者权益为48683251.85元，少数股东权益无变动，合计为48683251.85元[107] - 2022年利润分配中归属于母公司所有者权益为 - 21350000.00元，少数股东权益无变动，合计为 - 21350000.00元[108] - 2022年期末归属于母公司所有者权益小计为4424693257.58元，少数股东权益为188005004.93元，所有者权益合计为4612698262.51元[109][110] - 2021年期初归属于母公司所有者权益小计为4313067771.67元，少数股东权益为194535723.46元，所有者权益合计为4507603495.13元[110] - 2021年本期增减变动金额中归属于母公司所有者权益小计为97782528.94元，少数股东权益无变动，合计为97782528.94元[110] - 2021年综合收益总额归属于母公司所有者权益为138282528.94元，少数股东权益无变动，合计为138282528.94元[110] - 2021年其他变动使归属于母公司所有者权益减少50045601.93元，少数股东权益无变动，合计减少50045601.93元[110] - 2022年上半年所有者投入和减少资本为 -3000万美元[111] - 2022年上半年利润分配中对所有者（或股东）的分配为 -1050万美元[111] - 2022年上半年所有者权益内部结转金额为 -1.0499518367亿美元[111] - 2022年上半年其他综合收益结转留存收益为 -1.0499518367亿美元[112] - 2022年本期期末所有者权益合计为46.0538602407亿美元[112] - 2022年上年期末所有者权益合计为44.6652657339亿美元[114] - 2022年本年期初所有者权益合计为44.6652657339亿美元[114] - 2022年本期增减变动金额（综合收益总额）为1.5046744941亿美元[115] - 2022年本期期末所有者权益合计为46.169940228亿美元[115] - 2022年实收资本（或股本）为6.73396786亿美元[114][115] - 2022年上半年公司所有者权益合计期末余额为4463573122.09元，较期初4420484123.04元增加43088999.05元[116][117] - 2022年上半年其他综合收益减少134286200.15元，未分配利润增加177375199.20元[116] - 2022年上半年综合收益总额为43088999.05元，其中其他综合收益20754585.45元，未分配利润增加额中综合收益部分为22334413.60元[116] - 2022年上半年所有者权益内部结转中其他综合收益结转留存收益，转出155040785.60元，未分配利润转入155040785.60元[116][117] - 2022年公司2022年上半年资产总计230.44亿元，较期初214.41亿元增长7.48%[88] - 负债合计184.31亿元，较期初169.18亿元增长9%[89] - 所有者权益合计46.13亿元，较期初45.23亿元增长1.99%[89] - 母公司2022年上半年资产总计68.27亿元，较期初69.76亿元下降2.14%[92] - 母公司负债合计22.10亿元，较期初25.09亿元下降11.92%[93] - 母公司所有者权益合计46.17亿元，较期初44.67亿元增长3.37%[93] - 公司流动负债合计143.38亿元，较期初135.55亿元增长5.77%[88] - 公司非流动负债合计40.93亿元，较期初33.63亿元增长21.71%[89] - 母公司流动负债合计12.24亿元，较期初14.32亿元下降14.48%[92] - 母公司非流动负债合计9.86亿元，较期初10.78亿元下降8.41%[93] 各业务线数据关键指标变化 - 公司主营业务为房地产开发与销售，业务板块包括商业办公地产、住宅地产、园区建设开发及长租公寓开发经营等，业务范围集中在上海、浙江、江苏[26] - 杭州临平项目6月25日首开，7月20日二次开盘，去化率达100%；萧山项目7月9日首开，当日去化60%[31] - 南浔项目A地块6月30日取得竣工验收备案表；B、D地块5月30日完成交付准备；CX地块外墙装饰完成90%，消防工程完成85%；CD地块交付1095户，办理装修手续497户[33] - 常州项目外立面一体板施工达托管资金释放形象要求，A标公区精装完成，B标公区精装地上部分收尾，C段标公区精装收尾[33] - 吴泾长租公寓项目精装修总工程平均完成90%；梅陇长租公寓项目外墙涂料完成，精装修过半[33] - 上半年公司结转收入13亿元，结转面积近8万平方米，销售金额4亿多，销售面积2万多平方米[34] - 科技京城管理公司上半年营业收入、利润总额等财务指标高于预算目标，完成2万平米裙房整体租赁[34] - 长租公寓运营公司上半年基本完成前期筹备工作，为年内试营业打下基础[35] - 截至6月末，华闻期货期末客户权益71.69亿元，同比增长16.34%；代理成交量、成交额同比分别增长14.46%、9.25%，位居行业第七位，非券商系第一位[35] - 上半年杭州两项目合计获得开发贷授信12.5亿元[35] - 浙江湖州花园名都（四象府CD）项目总投资额105,000.00万元[37] - 浙江湖州新黄浦花园名都（四象府A、B、D）项目总投资额66,000.00万元[37] - 浙江湖州新黄浦唐南CX地块（玉象府）项目总投资额132,892.00万元[37] - 报告期内，公司实现销售金额43,785.77万元，销售面积21,869.94平方米，累计销售面积1,490,429.29平方米[39] - 报告期内，公司实现结转收入金额133,404.82万元，结转面积79,519.86平方米，报告期末待结转面积454,868.18平方米[39] - 浙江湖州花园名都（四象府CD）项目结转收入金额5,845.14万元[39] - 上海徐泾北城欣沁苑项目结转收入金额53,241.72万元[39] 非经常性损益相关 - 公司其他营业外收入和支出为50,985,996.82元，其他符合非经常性损益定义的损益项目为1,395,829.68元，所得税影响额为292,386.95元，少数股东权益影响额（税后）为195,968.50元，合计为52,452,686.78元[24] 公司有息负债情况 - 公司有息负债率在行业中处于较低水平[27] 公司各子公司财务数据 - 湖州南浔嘉顺投资管理有限公司注册资本19781万元，总资产40832.56万元，净资产26850.74万元，净利润2243.79万元[50] - 新黄浦（浙江）投资发展有限公司注册资本10000万元，总资产157425.10万元，净资产8047.84万元，净利润 - 262.17万元[50] - 华闻期货有限公司注册资本42000万元，总资产782690.88万元，净资产51006.68万元，净利润2385.12万元[51] - 上海华闻金融信息服务有限公司注册资本10000万元，总资产8257.30万元，净资产7204.73万元，净利润 - 2320.97万元[51] - 中泰信托有限责任公司注册资本51660万元，总资产498867.81万元，净资产482268.12万元，净利润1924.41万元[52] - 江西瑞奇期货有限公司注册资本60000万元，总资产218398.49万元，净资产6315