财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为18.89亿元，上年同期为14.22亿元，同比增长32.81%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为7242.76万元，上年同期为6169.21万元，同比增长17.40%[11] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7205.10万元，上年同期为923.94万元，同比增长679.82%[11] - 经营活动产生的现金流量净额为 -3.44亿元，上年同期为 -5623.44万元，同比下降511.26%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为44.53亿元，上年度末为43.81亿元，同比增长1.65%[11] - 本报告期末总资产为218.58亿元，上年度末为245.24亿元，同比下降10.87%[11] - 基本每股收益为0.1076元/股，上年同期为0.0916元/股，同比增长17.47%[11] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.1070元/股，上年同期为0.0137元/股，同比增长681.02%[11] - 加权平均净资产收益率为1.6398%，上年同期为1.4041%，增加0.2357个百分点[11] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为1.6313%，上年同期为0.2103%，增加1.4210个百分点[11] - 2023年上半年营业收入18.89亿元，较上年同期14.22亿元增长32.81%，主要因下属房产项目公司结转销售收入增加[27] - 2023年上半年财务费用6311.80万元，较上年同期 - 347.72万元增长1915.17%，原因是公司资本化利息减少[27] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额 - 3.44亿元，较上年同期 - 5623.44万元减少511.26%，因下属期货公司客户权益减少[27] - 交易性金融资产期末数3.03亿元，占总资产1.39%，较上年期末数7097.08万元增长326.91%，因下属公司购买交易性金融资产增加[30] - 存货期末数46.43亿元，占总资产21.24%，较上年期末数66.62亿元减少30.31%，因处置子公司所致[31] - 短期借款期末数4505.11万元，占总资产0.21%，较上年期末数2002.17万元增长125.01%，因下属公司短期借款增加[31] - 应付账款期末数10.80亿元，占总资产4.94%，较上年期末数18.02亿元减少40.04%，因处置子公司所致[32] - 合同负债期末数11.37亿元，占总资产5.20%，较上年期末数28.12亿元减少59.55%，因处置子公司所致[33] - 2023年6月30日货币资金为6,015,970,009.44元，较2022年12月31日的6,965,910,840.36元有所减少[77] - 2023年6月30日交易性金融资产为302,982,027.40元，较2022年12月31日的70,970,804.37元大幅增加[77] - 2023年6月30日存货为4,643,221,701.99元，较2022年12月31日的6,662,403,556.15元减少[77] - 2023年6月30日短期借款为45,051,111.11元，较2022年12月31日的20,021,694.45元增加[78] - 2023年6月30日应付账款为1,080,468,528.79元，较2022年12月31日的1,802,059,320.00元减少[78] - 2023年6月30日资产总计为21,857,572,165.02元，较2022年12月31日的24,524,145,611.26元减少[78] - 2023年6月30日流动负债合计为11,327,068,173.07元，较2022年12月31日的14,917,109,196.41元减少[78] - 2023年上半年营业总收入20.46亿元，较2022年同期的16.18亿元增长26.47%[81] - 2023年上半年营业总成本20.05亿元，较2022年同期的15.80亿元增长26.89%[81] - 2023年6月30日资产总计69.14亿元，较2022年12月31日的67.99亿元增长1.69%[80][81] - 2023年6月30日负债合计22.20亿元，较2022年12月31日的22.58亿元下降1.69%[80][81] - 2023年6月30日所有者权益合计46.93亿元，较2022年12月31日的45.41亿元增长3.37%[81] - 2023年6月30日流动资产合计22.27亿元，较2022年12月31日的21.83亿元增长2.06%[79] - 2023年6月30日非流动资产合计46.86亿元，较2022年12月31日的46.16亿元增长1.51%[80] - 2023年6月30日流动负债合计13.12亿元，较2022年12月31日的13.14亿元下降0.17%[80] - 2023年6月30日非流动负债合计9.08亿元，较2022年12月31日的9.44亿元下降3.79%[80] - 2023年上半年未分配利润26.56亿元，较2022年同期的25.03亿元增长6.11%[81] - 2023年上半年公司营业利润为1.5740601762亿元，2022年同期为3198.043145万元，同比增长约392.20%[82] - 2023年上半年公司利润总额为1.5756550025亿元，2022年同期为8297.002827万元，同比增长约89.91%[82] - 2023年上半年公司净利润为1.0887667441亿元，2022年同期为6204.483427万元，同比增长约75.48%[82] - 2023年上半年归属于母公司股东的净利润为7242.759611万元，2022年同期为6169.207865万元，同比增长约17.40%[82] - 2023年上半年基本每股收益为0.1076元/股，2022年同期为0.0916元/股，同比增长约17.47%[83] - 2023年上半年母公司营业收入为3767.509268万元，2022年同期为4613.376679万元，同比下降约18.34%[84] - 2023年上半年母公司净利润为1.5289982136亿元，2022年同期为1.5046744941亿元，同比增长约1.61%[84] - 2023年上半年经营活动现金流入小计为20.0582649092亿元，2022年同期为14.5110092683亿元，同比增长约38.22%[85] - 2023年上半年经营活动现金流出小计为23.4956520225亿元，2022年同期为15.0733534246亿元，同比增长约55.87%[85] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -3.4373871133亿元，2022年同期为 -5623.441563万元，亏损扩大约511.26%[85] - 2023年上半年公司经营活动产生的现金流量净额为1.33亿元，2022年同期为-1.16亿元[87] - 2023年上半年公司投资活动产生的现金流量净额为-2.68亿元，2022年同期为2.29亿元[86] - 2023年上半年公司筹资活动产生的现金流量净额为-3.38亿元，2022年同期为-3.33亿元[86] - 2023年上半年公司现金及现金等价物净增加额为-9.50亿元，2022年同期为-1.60亿元[86] - 2023年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为1.33亿元，2022年同期为-1.16亿元[87] - 2023年上半年母公司投资活动产生的现金流量净额为0.41亿元，2022年同期为2.50亿元[87] - 2023年上半年母公司筹资活动产生的现金流量净额为-0.88亿元，2022年同期为-0.78亿元[87] - 2023年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为0.86亿元，2022年同期为0.57亿元[87] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为7242.76万元[89] - 2023年上半年少数股东权益本期增减变动金额为6804.15万元[89] - 2023年上半年末归属于母公司所有者权益合计46.1269826251亿元，2022年上半年末为45.2332017639亿元[91][96] - 2023年上半年综合收益总额6169.207865万元[92] - 2023年上半年所有者投入的普通股金额为4868.325185万元[94] - 2023年上半年利润分配中对所有者（或股东）的分配为2135万元[95] - 2023年上半年母公司综合收益总额15289.982136万元[97] - 2023年上半年母公司所有者权益合计期末余额为46.934132329亿元[97] - 2022年上半年综合收益总额15046.744941万元[98] - 2022年上半年末母公司所有者权益合计为46.169940228亿元[99] - 2023年上半年专项储备本期增减变动金额未提及具体提取和使用情况[91][96] - 2022年上半年专项储备本期增减变动金额未提及具体提取和使用情况[98] 业务线布局与优势 - 公司推进房地产、金融双轮驱动发展战略，房地产集中在上海、浙江、江苏，金融覆盖期货、信托、基金等领域[14] - 公司有息负债率在行业中处于较低水平[15] - 公司在科技园区业务领域有先发优势，旗下科技京城形成“一园多基地”产业格局[15] - 公司全资子公司华闻期货对公司作出符合战略定位的利润贡献[16] - 公司是上海市最早投身长租公寓建设、运营领域的企业之一[16] 房地产开发业务数据 - 公司上半年房产销售促进剩余货值去化，保障房项目扫尾工作有序推进[18] - 公司报告期内房地产开发项目中，如花园名都（四象府CD）项目用地面积84,454.00平方米，总建筑面积207,877.98平方米，总投资额105,000.00万元，实际投资额734.51万元[24] - 公司报告期内实现销售金额165,335.35万元，销售面积71,552.31平方米[25] - 公司报告期内实现结转收入金额177,342.97万元，结转面积146,362.88平方米[25] - 公司报告期末待结转面积280,656.97平方米[25] - 浙江听悦雅庭项目为在建住宅项目，项目用地面积20,616.00平方米，总建筑面积63,088.89平方米，总投资额107,703.76万元，实际投资额6,178.92万元[25] - 江苏景浦华苑住宅项目可供出售面积370,017.19平方米，已售（含预售）面积281,011.93平方米，结转收入金额92,581.22万元[25] - 上海佘山逸品苑住宅项目可供出售面积82,359.56平方米，已售（含预售）面积82,002.91平方米[25] 物业租赁业务数据 - 上海商办租赁市场出租率下跌，科技京城管理公司确保租金和出租率稳定[19] - 公司嘉定南翔物业实现满租，太仓商业出租零突破[19] - 上海科技京城写字楼出租建筑面积65,283.68平方米，租金收入2,936.26万元，权益比例100%[26] - 上海东方伟业广场商业出租建筑面积2,142.61平方米，租金收入41.65万元，权益比例100%[26] - 上海东方伟业广场写字楼出租建筑面积8,617.28平方米，租金收入366.04万元，权益比例100%[26] 子公司经营数据 - 湖州南浔嘉顺投资管理有限公司2023年上半年净利润105.30万元，总资产3.65亿元，净资产2.35亿元[39] - 华闻期货有限公司2023年半年度营收817,985.69，净利润58,213.86[52] - 中泰信托有限责任公司2023年半年度营收512,798.74，净利润501,094.39[57] - 上海新蒲置业发展有限公司2023年半年度营收219,477.55，净利润3,720.80[49] - 杭州新黄浦滨致房地产开发有限公司2023年半年度营收159,793.54，净利润2,461.93[56] - 上海浦伦稳晟置业有限公司2023年半年度营收148,092.39