财务表现 - 2018年营业收入为26.79亿元人民币，同比增长27.81%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为9.72亿元人民币，同比下降42.78%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为5.63亿元人民币，同比下降22.87%[22] - 归属于上市公司股东的净资产为61.79亿元人民币，同比增长5.22%[22] - 总资产为80.11亿元人民币，同比下降9.11%[22] - 基本每股收益为1.2091元，同比下降42.63%[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为1.1516元，同比增长13.73%[23] - 加权平均净资产收益率为15.97%，同比下降17.25个百分点[25] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为15.21%，同比下降0.75个百分点[25] - 公司2018年实现营业收入26.79亿元，同比增长27.81%；归属于上市公司股东的净利润9.72亿元，同比减少42.78%[42] - 公司2018年经营活动产生的现金流量净额为5.63亿元，同比减少22.87%[43] - 公司2018年投资活动产生的现金流量净额为6.57亿元，同比增长145.25%[43] - 经营活动产生的现金流量净额为563,128,629.28元，较上年同期下降22.87%[55] - 投资活动产生的现金流量净额为657,050,689.10元，较上年同期增长145.25%[55] - 公司2018年度营业收入为人民币267,929.37万元，其中房地产开发项目收入为人民币257,545.50万元，占营业收入总额的96.12%[181] 业务发展 - 公司主营业务为房地产开发与销售，主要产品为各类住宅产品，包括高层公寓、多层洋房与别墅等[35] - 公司房地产开发业务主要集中在上海、苏州、无锡长三角区域，聚焦刚需市场，尤其针对上海市场的年轻首置及首改购房客户群[35] - 公司经营稳健，坚持"以上海为中心，立足长三角"的开发策略，管理规范，建立了完善的公司治理结构和内控机制[36] - 公司控股股东浦科投资在新兴产业领域有多年成功投资经验，有利于公司向新兴产业、高附加值产业领域转型[36] - 公司现金充裕，始终保持较低的资产负债率，为转型奠定良好的资金基础[36] - 公司以3.98亿元现金收购凯世通100%股权，切入集成电路核心装备产业[41] - 公司引入国家集成电路基金作为战略投资者，转让股份5643万股，占公司总股本的7%[41] - 公司2018年签约面积9.15万平方米，签约金额16.24亿元[41] - 公司2018年研发费用424.85万元，同比增长100%[43] - 公司2019年将外延式并购作为重要工作抓手，推进集成电路装备与材料的上下游并购[80] - 公司2019年将采取多种措施促使凯世通的健康、可持续发展，明确其发展重心为"集成电路离子注入机"[80] - 公司2018年以3.98亿元收购凯世通100%股权，产生约2.74亿商誉，存在商誉减值风险[83] - 公司主要房产项目位于上海周边长三角区域，去库存压力相对较小[83] - 公司2019年将采取多种措施促使凯世通公司的健康、可持续发展[83] - 公司控股股东浦科投资对新兴产业有多年成功投资经验，将帮助公司规避转型风险[83] - 公司以自有资金10亿元人民币认购上海集成电路装备材料产业投资基金（筹）20%的份额[103] - 上海半导体装备材料产业投资基金已完成首期50.5亿元资金的募集，首笔到账20.2亿元[103] - 报告期内，上海半导体装备材料产业投资基金已投资5个项目，投资总额10.75亿元[103] 成本与费用 - 房地产行业成本本期金额为1,125,674,244.49元，占总成本比例为93.46%，较上年同期增长51.11%[49] - 专用设备制造业成本本期金额为41,944,124.80元，占总成本比例为3.48%，较上年同期增长100.00%[49] - 服务业成本本期金额为36,774,548.36元，占总成本比例为3.05%，较上年同期增长29.69%[49] - 研发费用本期金额为4,248,534.78元，较上年同期增长100.00%[53] - 研发投入总额为16,575,386.50元，占营业收入比例为0.62%[54] 股东与股权结构 - 公司控股股东浦科投资在新兴产业领域有多年成功投资经验，有利于公司向新兴产业、高附加值产业领域转型[36] - 公司控股股东浦科投资对新兴产业有多年成功投资经验，将帮助公司规避转型风险[83] - 公司普通股股东总数为45,164户，年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数为38,588户[118] - 上海浦东科技投资有限公司持有公司227,000,000股，占总股本的28.16%，全部为质押状态[118] - 三林万业（上海）企业集团有限公司持有公司109,038,643股，占总股本的13.53%，其中107,100,000股为质押状态[118] - 国家集成电路产业投资基金股份有限公司持有公司56,431,113股，占总股本的7.00%[120] - 上海浦东科技投资有限公司持有公司227,000,000股，占总股本的28.16%[120] - 三林万业（上海）企业集团有限公司持有公司109,038,643股，占总股本的13.53%[120] - 上海万业企业股份有限公司回购专用证券账户持有15,610,400股，占总股本的1.94%[120] - 嘉兴慧源股权投资合伙企业（有限合伙）持有15,000,000股，占总股本的1.86%[120] - 香港中央结算有限公司持有7,510,414股，占总股本的0.93%[120] - 王薇持有6,505,222股，占总股本的0.81%[120] - 陈能依持有2,200,002股，占总股本的0.27%[120] - 石群持有2,010,948股，占总股本的0.25%[120] - 史竹腾持有1,389,298股，占总股本的0.17%[120] - 浦科投资持有公司股份227,000,000股，占总股本的28.16%，成为公司控股股东[129] - 第二大股东三林万业持有公司股份109,038,643股，占总股本的13.53%[129] - 公司实际控制人为朱旭东、李勇军、王晴华三人[129] - 三林万业注册资本为222,336万元人民币[130] 分红与回购 - 公司2018年现金分红金额为295,445,693.76元，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.39%[87] - 公司2017年现金分红金额为510,298,487.48元，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.04%[87] - 公司2016年现金分红金额为217,662,861.96元，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.30%[87] - 公司2018年累计回购股份金额为144,820,756.08元，视同现金分红[87] - 公司2018年利润分配预案为每10股派发现金红利1.96元，预计派发现金红利150,624,937.68元[87] - 公司2015-2017年累计分配利润79245.40万元，超过现金分红政策规定的30%比例[86] - 公司第一次股份回购累计回购股份19,999,984股，占总股本的2.48%，回购总金额为186,174,625.24元，成交均价为9.31元/股[111] - 公司第二次回购累计回购股份17,084,184股，占总股本的2.119%，支付总金额为192,370,521.39元，成交最高价为13.20元/股，最低价为9.81元/股[111] 关联交易 - 公司2018年度与关联方的关联交易总额为1,702.11万元，其中与上海国际航运大厦有限公司的租入租出交易金额为779.74万元，占比45.81%[100] - 公司2018年度与上海爱尔邦铝复合板有限公司的购买门窗交易金额为616.91万元，占比36.24%[100] - 公司2018年度与上海汇豪木门制造有限公司的购买地板交易金额为204.05万元，占比11.99%[100] - 公司2018年度与上海印中一太戴维斯物业发展有限公司的接受劳务交易金额为100.43万元，占比5.90%[100] - 公司2018年度与上海汇丽集团涂装有限公司的接受劳务交易金额为0.98万元，占比0.06%[100] 员工与管理层 - 公司董事、总经理刘荣明报告期内从公司获得的税前报酬总额为311.49万元[136] - 公司副总经理江加如报告期内从公司获得的税前报酬总额为212.93万元[136] - 公司财务总监邵伟宏报告期内从公司获得的税前报酬总额为161.27万元[136] - 公司职工监事邵咏炜报告期内从公司获得的税前报酬总额为55.36万元[136] - 公司职工监事徐菲报告期内从公司获得的税前报酬总额为28.24万元[136] - 公司副总经理兼董事会秘书吴云韶报告期内从公司获得的税前报酬总额为85.21万元[136] - 公司监事张军红于2019年1月15日离任，其持股比例为54.73%[139] - 公司董事会成员包括朱旭东、程光、任凯、李勇军、孟德庆、刘荣明、张陆洋、彭诚信和曾庆生，他们在金融、科技、投资等领域有丰富经验[139] - 公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况详细列出，包括朱旭东、程光、任凯等人在股东单位和其他单位的任职情况[145] - 公司现任监事会主席段雪侠曾担任上海浦东科技投资有限公司合伙人，现任上海新梅置业股份有限公司监事长[142] - 公司现任监事会监事邬德兴现任三林万业（上海）企业集团有限公司财金部总经理[142] - 公司现任监事会监事余峰现任华芯投资管理有限责任公司风险管理部总经理[142] - 公司现任职工监事邵咏炜现任苏州万业房地产发展有限公司总经理助理[142] - 公司现任职工监事徐菲现任上海万业企业股份有限公司法务经理[142] - 公司现任副总经理兼董事会秘书吴云韶自2010年8月起任职[142] - 公司现任副总经理江加如自2014年11月起任职[142] - 公司现任财务总监邵伟宏自2012年5月起任职[142] - 公司离任董事陈孟钊曾担任上海浦东科技投资有限公司合伙人，现任上海新梅置业股份有限公司董事、总经理[142] - 公司董事、监事和高级管理人员实际支付报酬合计为945.23万元[149] - 母公司在职员工数量为75人，主要子公司在职员工数量为382人，合计457人[155] - 公司员工专业构成中，生产人员227人，销售人员56人，技术人员65人，财务人员38人，行政人员48人，研发人员23人[155] - 公司员工教育程度中，研究生25人，本科98人，大专135人，高中199人[155] - 公司薪酬政策基于"3P"模型，从岗位、能力、绩效三个方面给予合理薪资待遇[156] - 公司培训计划包括专业公开课培训、职业素养培训、部门专业知识分享、新员工培训和拓展训练[157][159] - 公司董事会换届选举产生副董事长任凯、董事刘荣明、监事余峰和徐菲[152] - 公司董事陈孟钊、监事范晓莹和张军红因任期届满离任[152] - 公司薪酬政策兼顾适配原则、市场竞争原则和内部公平性原则[156] - 公司培训计划旨在提升员工专业技能和管理水平，促进公司内部学习氛围[157][159] - 公司董事会由9名董事组成，其中3名为独立董事，占董事会总人数的1/3[161] - 报告期内，公司共召开了9次董事会会议，其中2次为现场会议，5次为通讯方式召开，2次为现场结合通讯方式召开[168] - 2017年度股东大会出席股东及股东代表65人，持有412,348,704股有表决权股份，占公司总股本的51.1498%[165] - 2018年第一次临时股东大会出席股东及股东代表58人，持有397,520,045股有表决权股份，占公司总股本的49.3103%[165] - 公司董事会战略委员会明确公司转型的重点方向是对接国家战略，围绕集成电路产业领域开展布局[170] - 公司董事会审计委员会审议通过了《公司2018年半年度报告全文及摘要》及《2018年上半年内部控制检查工作报告》[170] - 公司董事会薪酬与考核委员会进一步完善高级管理人员的绩效考核方案，并讨论2018年绩效考核方案[170] - 公司董事会提名委员会对第九届董事会换届选举进行审查，认为提名程序合法，被提名人符合相关法律法规及《公司章程》规定的任职条件[170] - 公司高级管理人员的考评及激励机制由董事会下设薪酬与考核委员会确定，并按公司薪酬体系实施[171] - 公司披露了《万业企业内部控制评价报告》，并披露了内部控制审计报告[172][175] - 公司房地产开发项目收入确认的关键审计事项包括销售合同、付款条件、房屋竣工验收及成本可靠计量[179] - 公司对商誉减值测试的关键审计事项涉及未来现金流量现值的预测，包括销售增长率、毛利率、费用率、折现率等关键参数[183] - 公司审计报告由众会字（2019）第3016号出具，审计意见认为财务报表在所有重大方面公允反映了公司财务状况及经营成果[176] 资产与负债 - 存货本期金额为1,360,882,468.34元，占总资产比例为16.99%，较上年同期下降36.97%[59] - 公司货币资金期末余额为42.25亿元人民币，较期初增长15.02%[198] - 应收账款期末余额为6945.33万元人民币，较期初增长6600.00%[198] - 存货期末余额为13.61亿元人民币，较期初下降36.96%[198] - 其他流动资产期末余额为8.25亿元人民币，较期初下降62.96%[198] - 流动资产合计期末余额为66.21亿元人民币，较期初下降19.33%[198] - 可供出售金融资产期末余额为4.01亿元人民币，较期初增长27000.00%[198] - 投资性房地产期末余额为4.64亿元人民币，较期初增长7.68%[198] - 固定资产期末余额为6830.35万元人民币，较期初增长2631.00%[198] - 无形资产期末余额为5333.63万元人民币，较期初增长5873.00%[198] - 资产总计期末余额为80.11亿元人民币，较期初下降9.12%[198] 市场与行业 - 2018年全国商品房销售面积17.17亿平方米，销售额15万亿元，分别同比增长1.3%和12.2%[38] - 2018年全球半导体市场规模预计达到4779.4亿美元，同比增长15.9%；国内市场规模预计为6574.4亿元，同比增长21.5%[38] - 2019年中国大陆设备需求预计达到125亿美元[78] - 2018年中国进口集成电路4176亿个，同比增长10.8%，总金额高达3120.58亿美元[78] 其他 - 公司2018年非经常性损益项目中，非流动资产处置损益为10.63亿元人民币，政府补助为760.35万元人民币，资金占用费为90万元人民币[27] - 公司2018年委托他人投资或管理资产的损益为5277.77万元人民币，投资理财产品收入为7643.34万元人民币[30] - 公司2018年采用公允价值计量的项目中，可供出售金融资产期末余额为8257.41万元人民币，交易性金融资产期末余额为56.20万元人民币[31] - 前五名客户销售额为4751.94万元，占年度销售总额1.77%[52] - 前五名供应商采购额为2.65亿元，占年度采购总额55.55%[52] - 公司2018年年度报告已发布[141] - 公司2018年度未发生重大诉讼、仲裁事项[98] - 公司2018年度未面临暂停上市或终止上市的风险[98] - 公司2018年度未实施股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[99] - 公司委托理财总体情况中，银行理财产品发生额为20亿元，未到期余额为6.8亿元[106] - 公司与中国民生银行股份有限公司上海分行签订的银行理财产品金额为1亿元，年化收益率为4.55%[108] - 公司与招商银行股份有限公司签订的三笔银行理财产品金额分别为3亿元、2亿元和8000万元，年化收益率范围为3.3%-4.5%[108] - 公司2018年度支付给众华会计师事务所（特殊普通合伙）的审计费用共计114.2万元[97] - 截至2018年12月31日，公司合并财务报表中商誉的账面价值为27,351.11万元，商誉减值准备金额为0元[183] - 公司因收购凯世通形成的商誉为273,511,127.25元，截至2018年12月31日，包含商誉的相关资产组的账面价值为36,690.57万元，资产组可收回金额为37,134.11万元，本期无需计提减值准备[93]