收入和利润（同比环比） - 营业收入为337.77亿元人民币，同比增长7.2%[14] - 归属于上市公司股东的净利润为30.21亿元人民币，同比增长4.67%[14] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为19.38亿元人民币，同比增长219.3%[14] - 基本每股收益为0.855元/股，同比增长2.64%[15] - 扣除非经常性损益净利润同比增加133.13亿元，上升219.30%[16] - 扣除非经常性损益基本每股收益同比增加0.373元/股，上升213.14%[16] - 公司营业收入337.77亿元，同比增长7.20%[31] - 实现利润总额45.98亿元，归属于上市公司股东的净利润30.21亿元，较2017年增加331.38%[31] - 公司营业收入为337.77亿元人民币，同比增长7.20%[37] - 第四季度营业收入达139.35亿元，为全年最高季度[18] - 第四季度归属于上市公司股东净利润达17.31亿元[18] - 公司营业收入总额为166.77亿元人民币，同比增长14.66%[79] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为250.89亿元人民币，同比增长7.14%[37] - 管理费用大幅增长至15.42亿元人民币，同比上升37.73%[37] - 珠宝时尚业务成本为154.24亿元，占总成本61.49%，同比增长15.49%[45] - 物业开发与销售成本为88.74亿元，占总成本35.37%，同比下降3.58%[45] - 度假村业务成本为1.15亿元，同比增长53.2%[45][46] - 医药业务成本为2.57亿元，同比下降34.15%[45][46] - 管理费用为15.42亿元，同比增长37.73%[48] 各条业务线表现 - 珠宝时尚板块营业收入达166.77亿元人民币，同比增长14.66%[40] - 度假村业务营业收入为8.20亿元人民币，同比增长41.30%[40] - 医药业务营业收入同比下降27.91%至3.33亿元人民币[40] - 珠宝时尚连锁网点达2090家[25] - 公司战略投资收购比利时IGI 80%股权[25] - 黄金销售量达62,753.28千克，同比增长15.93%[44] - 加盟商服务平台"好运宝"已服务超过800家加盟店[36] - 批发业务收入为131.94亿元人民币，毛利率为4.97%[79] - 零售业务收入为34.83亿元人民币，毛利率为14.34%[79] - 委托加工黄金产量为56,179.09千克，占总产量99.41%[81] - 黄金采购总量为55,602.25千克，同比增长17.73%[86] - 延期交易黄金采购金额为58.67亿元人民币，占采购总额44.97%[82] - 租赁业务黄金采购金额为50.47亿元人民币，占采购总额38.69%[82] - 加盟店数量增加至1,909家，净增221家[85] - 直营门店数量减少至181家（上海130家+外地51家）[85] - 公司珠宝时尚连锁网点总数达2090家，其中直营店181家，加盟店1909家[71] - 公司实现网上销售营业收入4.02亿元[71] - 公司珠宝时尚业务直营店中，老庙八佰伴专柜营业收入同店同比增长9.85%[72] - 2018年珠宝时尚板块新增10家门店，餐饮板块新增2家门店，新增租赁总面积约3,300平方米[74] - 珠宝时尚板块关闭26家门店，餐饮板块关闭4家门店，医药板块关闭1家门店，关闭门店租赁总面积约5,800平方米[75][76] - 上海地区黄金饰品直营门店数从137家减少至130家，外地地区从59家减少至51家，合计减少15家[77] - 上海地区黄金饰品直营门店平均营业收入同比增长9.03%，外地地区增长13.79%，合计增长11.63%[77] - 上海地区黄金饰品每平方米营业面积销售额为17.95万元/平方米·年，外地地区为13.07万元/平方米·年[77] - 老庙沈阳豫珑城专柜关闭自有面积647.8平方米，亚一沈阳豫珑城专柜关闭自有面积397.4平方米[76] - 餐饮板块关闭门店中苏州松鹤楼凤凰广场店租赁面积最大，达2,640平方米[76] - 珠宝板块单店关闭面积最小为老庙金桥家乐福店18.36平方米，最大为亚一青浦成泰专柜180平方米[76] - 公司房地产物业开发实现销售签约额约187.92亿元，销售签约面积约99.65万平方米[68] - 公司可供出租房地产总建筑面积约54万平方米，租金收入约3.10亿元[68] - 公司零售业务自有物业门店142家，建筑面积16.82万平方米；租赁物业门店235家，建筑面积16.15万平方米[69] - 合肥云谷名庭/智慧金融城项目总建筑面积86.60万平方米，计划总投资额620.65百万元[66] - 上海豫园二期项目为拟建项目，计划总投资额1400.00百万元[66] - 南京大浦塘项目规划计容建筑面积155,121平方米权益占比60%[63] - 成都复地金融岛项目预计开发投资总额78.14亿元[64] - 海南省三亚市复地·鹿岛项目报告期实际投资额4.67亿元[64] 管理层讨论和指引 - 公司完成重大资产重组，经营业绩稳中有升[31][32] - 公司收购比利时国际宝石学院（IGI）股权，拓展珠宝时尚产业[35] - 公司2019年发展战略聚焦快乐时尚产业集群与复合功能地产业务[98][100] - 星泓产业控股聚焦产业地产主题产业地产以产业为核心地产为载体[101] - 公司强调产品创新与品牌升级作为核心竞争力[99] - 公司2019年计划实现营业收入400亿元人民币[104] - 公司2019年计划营业成本300亿元人民币[104] - 公司2019年计划三项费用48亿元人民币[104] - 公司通过黄金租赁和黄金T+D延时交割等金融工具规避黄金价格波动风险[105] - 公司主营业务涉及黄金珠宝饰品、商业零售和房地产等竞争激烈行业[105] 现金流和融资 - 经营活动产生的现金流量净额为75.77亿元人民币，同比增长5.83%[14] - 投资活动现金流量净额为-22.85亿元人民币，同比大幅下降2,018.65%[37] - 经营活动现金流量净额为75.77亿元，同比增长5.83%[49] - 投资活动现金流量净额为-22.85亿元，同比下降2018.65%[50][51] - 货币资金为198.13亿元，同比增长87.66%，占总资产23.24%[54] - 公司获得主要合作银行授信额度约人民币358.62亿元[30] - 公司发行各类金融工具，主体信用等级为AAA[30] - 公司期末融资总额为人民币230.41937亿元，整体平均融资成本为5.14%[68] - 对外股权投资额大幅增加至27.81亿元人民币，同比增长19,314.40%[87] 投资和收购活动 - 公司以总价格16.38亿元收购苏州松鹤楼饮食文化有限公司100%股权和苏州松鹤楼餐饮管理有限公司100%股权[88] - 公司出资1.088亿美元投资收购比利时国际宝石学院International Gemological Institute 80%股权[88] - 公司及全资子公司以合计金额约12.4亿元获得上海金豫阁置业有限公司100%股权及债权等三个项目[88] - 公司下属全资子公司以人民币7.939亿元投资收购上海星珏投资管理有限公司100%股权[88] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产初始投资成本为1,178,382,245.21元，报告期内购入金额2,638,280,600.64元[90] - 可供出售金融资产初始投资成本293,849,396.16元，报告期内公允价值变动29,042,883.03元，投资收益595,403,046.72元[90] - 公司收购日本星野Resort Tomamu公司100%股权，交易价格为183.58亿日元[71] - 公司以4950万元人民币收购杭州有朋网络技术有限公司7.968%股权，交易后持股比例增至12.0213%[189][190] - 豫园股份增资浙江复逸化妆品有限公司1亿元人民币[200] - 增资后豫园股份持有浙江复逸15.28%股权[200] - 调整后亚东北辰持有浙江复逸股权比例从84.26%降至83.74%[200] - 调整后豫园股份持有浙江复逸股权比例从15.28%降至15.26%[200] - 宁波复涛作为跟投平台合计持有浙江复逸1%股权[200] 资产和负债 - 归属于上市公司股东的净资产为286.99亿元人民币，同比增长32.77%[14] - 总资产为852.54亿元人民币，同比增长36.47%[14] - 归属于上市公司股东净资产同比增加70.83亿元，上升32.77%[16] - 总资产同比增加227.81亿元，上升36.47%[16] - 公司总资产规模852.54亿元，较2017年末增加253.52%[31] - 归属于母公司的净资产286.99亿元，较2017年末增加158.91%[31] - 货币资金198.13亿元，较期初增长87.66%[29] - 存货308.06亿元，较期初增长31.23%[29] - 长期股权投资72.95亿元，较期初增长74.43%[29] - 投资性房地产136.50亿元，较期初增长36.75%[29] - 以公允价值计量金融资产期末余额111.05亿元，较期初增加56.86亿元[22] 非经常性损益和公允价值变动 - 非经常性损益项目中同一控制下企业合并产生净损益5.97亿元[20] - 投资性房地产公允价值变动产生损益1767.14万元[22] - 可供出售金融资产公允价值变动对当期利润影响4.50亿元[22] - 对冲金融工具产生的投资收益及公允价值变动损益为-5,558.6万元，列为经常性损益项目[78] 关联交易和承诺 - 公司2017年度日常关联交易执行情况及2018年度预计已获董事会批准[184] - 公司2018年度新增日常关联交易议案获董事会通过[184] - 公司租赁复兴东路2号商务楼部分楼层协议延长至2018年6月30日[185] - 复星产投复星高科郭广昌自2017年11月20日起承诺解决同业竞争问题[113] - 复星产投复星高科郭广昌自2018年3月16日起补充承诺通过资产注入等方式解决房地产基金同业竞争[113] - 承诺人将督促重庆金羚置业有限公司消除不合规情形并获得房地产主管部门认可[114] - 承诺人将在重庆复地致德置业有限公司不合规情形消除后一年内将其注入上市公司[114] - 若上市公司放弃收购机会，承诺人将在一年内将项目公司或资产出售给无关联第三方[114][115] - 对于北京京鑫置业有限公司和重庆捷兴置业有限公司，承诺人不主动谋求控制权[115] - 若被动获得控制权，承诺人将在6个月内督促消除不合规情形[115] - 复星高科及关联方承诺不违规占用标的公司资金资产且不要求提供担保自2017年11月20日起[120] - 全部交易对方承诺主体资格合法且无重大诉讼或行政处罚自2017年5月25日至重组结束[120] - 浙江复星等认购方承诺股份锁定期36个月自发行结束日起[121][122] - 认购方承诺若盈利承诺未履行则锁定期延长至补偿义务完成日[122] - 认购方承诺若股价低于发行价则锁定期自动延长6个月[122] - 上海市黄浦区房地产开发实业总公司承诺股份锁定期36个月或12个月取决于登记时间[123] - 复星高科及复星产投承诺原有股份锁定期12个月自发行结束日起[123] - 上海市黄浦区房地产开发实业总公司承诺其持有的新元房产股权无质押、留置、担保或第三方权益限制，权属清晰无纠纷[124] - 上海市黄浦区房地产开发实业总公司承诺新元房产在2017年5月25日至重组结束期间不进行与经营无关的资产处置、对外担保、利润分配或增加重大债务[124] - 豫园股份及重组标的公司在2015年1月1日至2017年6月30日期间无闲置土地、炒地及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为[125] - 豫园股份全体董事及高管承诺若因未披露的房地产违法违规行为造成损失将承担赔偿责任[125] - 浙江复星商业发展有限公司等17家企业承诺若标的公司存在延期竣工导致违规将承担赔偿责任[126] - 复星产投、复星高科及郭广昌承诺重组标的公司在自查期内无房地产违法违规行为[126] - 复星高科承诺若法院判决海南复地需缴纳鹿回头半岛B7-1地块14-05-2号宗地土地出让金，将代其全额承担相关费用（含滞纳金、罚息及诉讼成本）[130] - 盈利预测补偿协议涉及浙江复星商业等多家公司，承诺对资产收购交易完成后连续两个完整会计年度的经营业绩承担补偿责任[130] - 复星产投及复星高科承诺自2017年11月20日至重大资产重组项目结束期间不减持任何股份（含原持有股份及分红送股、资本公积转增形成的衍生股份）[128] - 交易各方确认本次重组实施完毕后60个月内不存在变更上市公司控制权的计划[129] - 除正式协议及盈利预测补偿协议外，交易各方承诺60个月内不存在调整上市公司主营业务的相关协议安排[129] - 豫园股份全体董事及高管承诺自2017年11月20日起将薪酬制度、股权激励行权条件与公司填补回报措施执行情况挂钩[127] - 复星产投、复星高科及郭广昌承诺不干预上市公司经营管理且不侵占上市公司利益[127] - 复星高科技计划增持公司股份金额不低于5000万元人民币且增持比例不超过公司股份总数2%[131] - 复星高科技承诺在增持实施期间及法定期限内不减持所持公司股份[131] - 豫园股份公司债发行人承诺在债券违约时采取不分配利润等特别偿债措施[131] - 实际控制人承诺旗下17家房地产公司不再从事新商品房及商业项目开发业务[133] - 实际控制人承诺另外21家房地产公司不再从事新商品房及商业项目开发业务[134] - 上海星浩投资有限公司等2家房地产基金企业已签署股权托管协议由豫园股份行使股东权利[135] - 7家参股房地产项目公司因无控制权或存在延期开工问题不适合注入上市公司[136] - 4家项目公司存在延期开工或土地闲置合规风险 已签署股权托管协议[138] - 5家项目公司尚未完成土地使用权交付 资产权属存在不确定性[140] - 9家项目公司在可预见将来难以实现盈利 已签署股权托管协议[142] - 海南亚特兰蒂斯等8家企业被认定不构成实质性同业竞争[144][145] - 海外物业资产分布在纽约 法兰克福 东京等7个国际城市[146] - 医药业务承诺不在中国境内从事与上市公司相同业务[146] - 所有风险项目均于2017年11月20日签署股权托管协议[138][140][142] - 盈利要求为连续两年净资产与扣非净利润为正方可注入上市公司[140][143] - 澳洲项目涉及环保诉讼 具有重大不确定性[144] - 承诺对违反条款造成的损失承担连带赔偿责任[146] 盈利预测和业绩承诺 - 重大资产重组承诺2018-2020年累计扣非净利润不低于70亿元人民币[191][195] - 资产范围A（采用假设开发法、收益法等评估）总评估值为170.28亿元人民币[193][194] - 资产范围B（采用市场法等评估）总评估值为53.34亿元人民币[196] - 2018年资产范围A实现扣非净利润22.35亿元人民币，完成三年承诺总额的31.94%[197] - 2018年资产范围B资产未发生减值[197] - 上海星泓100%股权评估值为35.90亿元人民币[193] - 天津湖滨100%股权评估值为18.43亿元人民币[193] - 复地东郡68%股权评估值为17.20亿元人民币[193] - 承诺2018-2020年资产范围A扣非净利润总额不低于700,000万元[151][153] - 资产范围A评估值总计1,702,802.94万元[150] - 资产范围B评估值总计533,408.95万元[152] - 上海星泓评估值358,955.27万元[149] - 天津湖滨评估值184,344.55万元[150] - 成都复地明珠评估值186,976.73万元[150] - 资产范围A评估值为1,702,802.94万元[156] - 资产范围B评估值为533,408.95万元[158] - 2018年至2020年承诺扣非净利润总额不低于700,000万元[157] - 2018年实际完成扣非净利润222,194.97万元[159] - 2018年业绩完成率31.74%[159] - 资产范围B在2018年末未发生减值[159] - 上海星泓评估值358,955.27万元[155] - 天津湖滨评估值184,344.55万元[155] - 成都复地明珠评估值186,976.73万元[155] - 复地东郡评估值172,040.00万元[155] -