收入和利润（同比环比） - 营业收入为18.25亿元人民币，同比下降18.33%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为3.51亿元人民币，同比下降13.88%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.83亿元人民币，同比下降49.34%[21] - 基本每股收益为0.31元/股，同比下降13.89%[22] - 加权平均净资产收益率为5.38%，同比减少0.80个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为2.81%，同比减少2.69个百分点[22] - 2019年第四季度归属于上市公司股东的净利润为2.123亿元人民币，而第三季度为亏损3118.84万元人民币[23] - 营业总收入同比下降18.3%至18.25亿元（2018年：22.34亿元）[185] - 利润总额同比下降19.4%至4.86亿元（2018年：6.03亿元）[185] - 公司净利润为3.38亿元人民币，较上年3.91亿元下降13.5%[186] - 归属于母公司股东的净利润为3.51亿元人民币，较上年4.08亿元下降13.9%[186] - 基本每股收益为0.31元/股，较上年0.36元下降13.9%[187] - 母公司营业收入为5271.55万元人民币，较上年3950.15万元增长33.5%[190] - 母公司营业利润为4526.86万元人民币，较上年2314.61万元增长95.6%[190] - 母公司净利润为6353.60万元人民币，较上年2967.24万元增长114.1%[190] 成本和费用（同比环比） - 公司总营业成本92.38亿元人民币，同比增长17.07%[54][56] - 财务费用1.78亿元同比大幅上升158.32%[51] - 管理费用1.9亿元同比上升48.99%[51] - 营业成本同比上升17.0%至9.27亿元（2018年：7.92亿元）[185] - 财务费用同比上升158.4%至1.78亿元（2018年：0.69亿元）[185] - 利息费用同比上升43.4%至2.07亿元（2018年：1.44亿元）[185] - 管理费用18.96亿元人民币，同比增长48.99%[60] - 财务费用17.79亿元人民币，同比增长158.32%[60] 各业务线表现 - 房地产业营业收入180.82亿元人民币，同比下降18.68%[54] - 地产销售营业收入127.59亿元人民币，同比下降26.65%[54] - 新型科技服务营业收入48.88亿元人民币，同比增长18.55%[54] - 地产销售营业成本59.06亿元人民币，同比增长29.28%[54][57] - 公司受托经营取得的托管费收入为860.92万元人民币[26] - 北京电子城（南京）有限公司科技空间服务收入为41.9057亿元人民币，净利润为-2626.75万元人民币[80] - 天津创易佳科技发展有限公司科技孵化服务收入为341.11万元人民币，净利润为14.05万元人民币[80] - 北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司科技空间服务收入为4138.78万元人民币，净利润为-1359.67万元人民币[80] - 云南创易佳科技发展有限责任公司科技孵化服务收入为289.79万元人民币，净利润为-27.07万元人民币[80] - 北京北广通信技术有限公司科技产业聚集服务收入为3.6722亿元人民币，净利润为-1544.80万元人民币[80] - 北京电子城城市更新科技发展有限公司科技城市更新服务收入为282.39万元人民币，净利润为-378.08万元人民币[80] - 天津星悦商业管理有限公司科技产城发展服务收入为75.24万元人民币，净利润为-193.70万元人民币[80] - 房地产开发项目收入占2019年度营业收入总额的70%[166] 季度表现 - 2019年第一季度营业收入为3.256亿元人民币，第二季度为1.854亿元人民币，第三季度为4.453亿元人民币，第四季度为8.686亿元人民币[23] - 2019年第四季度归属于上市公司股东的净利润为2.123亿元人民币，而第三季度为亏损3118.84万元人民币[23] - 2019年经营活动现金流量净额第四季度为6.021亿元人民币，而前三季度均为负值（第一季度-16.946亿元，第二季度-9.237亿元，第三季度-2.758亿元）[23] 非经常性损益 - 2019年全年非经常性损益项目中政府补助金额为1.225亿元人民币[25] - 2019年非经常性损益总额为1.675亿元人民币，较2018年的4535.67万元人民币显著增长[26] - 2019年交易性金融资产公允价值变动及处置收益为430.61万元人民币[27] - 公司非流动资产处置损益为8.74万元人民币[25] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-22.92亿元人民币[21] - 经营活动现金流量净流出22.92亿元，投资活动现金流量净流出4.78亿元[51] - 筹资活动现金流量净流入10.17亿元同比下降48.45%[51] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降19.7%至17.6亿元[194] - 经营活动产生的现金流量净额为-22.92亿元，较上年-38.35亿元改善40.2%[194] - 投资活动产生的现金流量净额为-4.78亿元，同比扩大104%[195] - 筹资活动产生的现金流量净额为10.17亿元，较上年19.73亿元下降48.4%[195] - 母公司投资活动现金流出达38.39亿元，其中支付其他与投资活动有关的现金35.82亿元[198] - 母公司取得投资收益收到的现金同比增长93%至0.92亿元[198] 资产和负债变化 - 货币资金214.58亿元人民币，同比下降44.82%[61] - 应收账款35.39亿元人民币，同比增长725.44%[61] - 货币资金减少至21.46亿元人民币，同比下降44.8%[177] - 应收账款大幅增加至3.54亿元人民币，同比增长725.5%[177] - 存货增长至80.95亿元人民币，同比增加26.5%[177] - 短期借款新增7.00亿元人民币[178] - 应交税费降至5.81亿元人民币，同比减少70.9%[178] - 其他流动负债激增至7.79亿元人民币，同比增长722.2%[178] - 长期股权投资增至1.14亿元人民币，同比增长166.1%[177] - 归属于母公司所有者权益降至66.19亿元人民币，同比减少1.7%[179] - 少数股东权益降至2.18亿元人民币，同比减少56.6%[179] - 货币资金同比下降39.5%至7.58亿元（2018年：12.53亿元）[182] - 其他应收款同比增长68.9%至46.02亿元（2018年：27.25亿元）[182] - 流动资产合计同比增长34.2%至54.32亿元（2018年：40.47亿元）[182] - 资产总计同比增长26.5%至78.01亿元（2018年：61.66亿元）[182] - 长期股权投资增长166.07%至1.14亿元，主要因联营企业投资增加[62] - 应付账款增长88.30%至8.27亿元，主要因应支付工程款增加[62] - 应交税费下降70.87%至5.81亿元，因部分项目土地增值税清算实缴[62] - 其他流动负债增长722.25%至7.79亿元，主要因短期融资券增加所致[62] - 在建工程增长50.96%至1.44亿元，主要因装修及工程项目投入增加[62] - 期末现金及现金等价物余额为20.91亿元，较期初38.44亿元下降45.6%[195] - 归属于母公司所有者权益减少3.92亿元至67.27亿元[200] 融资和投资活动 - 公开发行公司债券获准规模25亿元，首期发行8亿元票面利率3.35%[44] - 超短期融资券获批总额20亿元，首期发行7亿元票面年利率3.99%[44] - 公司期末融资总额为53.33亿元人民币，整体平均融资成本为4.76%[70] - 公司以自有资金人民币14亿元对南京电子城进行增资[41] - 公司以自有资金人民币4亿元对昆明电子城进行增资[42] - 公司在成都设立全资子公司拟注册资本1亿元人民币[42] - 公司投资设立全资子公司北京电子城城市更新科技发展有限公司注册资本人民币5000万元[40] - 基金总募集规模不超过43.02亿元人民币，中国人寿保险认缴30.1亿元占比69.97%，电子城集团认缴12.9亿元占比29.99%[43] - 公司投资北京千住电子材料有限公司1.82亿元人民币，持股31.81%[73] - 公司投资北京燕东微电子有限公司2.00亿元人民币，持股3.77%[73] - 公司投资北京国寿电科股权投资基金合伙企业2.22亿元人民币，持股29.99%[73] - 母公司投资收益为9796.58万元人民币，较上年5144.84万元增长90.4%[190] 子公司和联营企业表现 - 主要控股子公司北京电子城有限责任公司总资产125.94亿元，净资产35.80亿元，营业收入18.04亿元，净利润4.89亿元[76] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入2.50亿元，净利润3,149.29万元[76] - 朔州电子城数码港开发有限公司营业收入2.55亿元，净利润3,391.00万元[76] - 北京电子城空港有限公司净亏损1,862.15万元[76] - 电子城投资开发（厦门）有限公司净亏损704.89万元[76] - 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司净亏损222.77万元[76] - 公司持有交易性金融资产"全新好"股票，期末账面值为147.25万元，报告期损益430.61万元[74] 股东和股权结构 - 控股股东北京电子控股持股508,801,304股占比45.49%[121] - 弘创投资中心持股102,149,137股占比9.13%其中质押71,504,395股[121] - 全国社保基金五零三组合增持3,200,389股期末持股43,000,003股[121] - 东久投资减持22,352,900股期末持股28,509,951股质押27,351,500股[121] - MORGAN STANLEY持股6,717,139股较期初新增6,717,139股[121] - 联想控股股份有限公司持有公司8,811,741股人民币普通股[122] - MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.持有公司6,717,139股人民币普通股[122] - 控股股东北京电控直接持有京东方273,735,583股A股股份，占京东方股份总数0.79%[124][126] - 北京电控通过子公司东投发持有京东方822,092,180股A股股份，占京东方股份总数2.36%[124][126] - 北京电控直接持有北方华创42,287,460股A股股份，占北方华创股份总数9.23%[124][126] - 北京电控通过子公司七星集团持有北方华创178,175,721股A股股份，占北方华创股份总数38.90%[124][126] - 普通股股东总数报告期末20,706户较上月末18,517户增长11.8%[118] 管理层和员工信息 - 公司总裁龚晓青报告期内从公司获得税前报酬99.33万元[132] - 职工代表监事刘之爽报告期内从公司获得税前报酬50.55万元[132] - 独立董事鲁桂华报告期内从公司获得税前报酬10万元[132] - 独立董事张一弛及伏军各获得税前报酬5.76万元[132] - 公司向7名高管授予总计1,731,000股股票期权激励[136] - 总裁龚晓青获授314,400股股票期权[136] - 6位副总裁各获授236,100股股票期权[136] - 公司董事及高管薪酬总额为815.71万元[133] - 副总裁赵萱、吕延强、陈丹年薪均为89.67万元[133] - 副总裁沈荣辉年薪为29.92万元[133] - 副总裁张南年薪为77.21万元[133] - 副总裁张玉伟年薪为68.86万元[133] - 副总裁贾浩宇年薪为76.45万元[133] - 监事何然年薪为23.19万元[133] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计815.71万元[140] - 母公司在职员工数量为136人[143] - 主要子公司在职员工数量为438人[143] - 在职员工数量合计574人[143] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为59人[143] - 硕士研究生学历员工75人，占员工总数13.1%[143] - 本科学历员工308人，占员工总数53.7%[143] - 专科学历员工137人，占员工总数23.9%[143] - 高中及以下学历员工54人，占员工总数9.4%[143] - 2019年公司共组织员工培训715人次[145] 分红和激励政策 - 拟每10股派发现金红利1.34元，共计派发1.50亿元人民币，占净利润的42.71%[5] - 2018年度现金分红总额为153,246,151.17元，占归属于上市公司股东净利润的37.39%[91] - 2019年度现金分红总额为149,890,396.03元，占归属于上市公司股东净利润的42.71%[92] - 2017年度现金分红总额为152,606,959.74元，占归属于上市公司股东净利润的30.01%[92] - 2018年总股本基数为1,118,585,045股，每10股派发现金红利1.37元[91] - 2019年每10股派发现金红利1.34元[92] - 2017年每10股派发现金红利1.91元并送红股4股[92] - 股票期权激励计划拟发行11,185,850份股票期权[100] - 公司向91名激励对象授予9,997,400份股票期权[101] 关联交易和担保 - 关联交易中出售电子城•国际电子总部三期项目建筑面积9.52万平方米总价款27.49亿元[102] - 报告期确认关联交易收入8.95亿元占公司同类交易比例49%[102] - 报告期末担保余额合计（不包括子公司）167,972.70万元[110] - 报告期末对子公司担保余额合计366,650.00万元[110] - 公司担保总额534,622.70万元占净资产比例78.20%[110] - 为股东实际控制人及其关联方提供担保金额170,000.00万元[110] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额0万元[110] - 担保总额超过净资产50%部分的金额192,793.36万元[110] - 报告期内对子公司担保发生额合计21,650.00万元[110] 审计和内部控制 - 境内会计师事务所审计报酬为120万元[95] - 内部控制审计会计师事务所报酬为28万元[95] - 公司披露《2019年度内部控制评价报告》于上交所网站[154] - 公司披露《2019年度内部控制评价报告》于上交所网站[154] - 审计机构强调持续经营能力存在重大不确定性风险[172] - 审计程序包括对存货可变现净值关键内部控制的评价[163] - 审计中对本年度确认收入的房产项目执行样本检查及函证程序[167] - 土地增值税重新计算结果与公司记录金额进行比对验证[165] 税务相关 - 税金及附加同比下降70.0%至1.91亿元（2018年：6.37亿元）[185] - 所得税费用为1.48亿元人民币，较上年2.12亿元下降30.3%[186] - 土地增值税采用超率累进税率30%-60%计算[164] - 土地增值税计提金额依赖管理层对税务法规及可扣除项目的估算[164] 项目投资和发展 - 公司2019年开复工面积达145万平方米[37] - 公司2019年竣工面积近32万平方米[37] - 公司2019年销售签约面积达35.5万平方米[37] - 公司2019年出租面积近22万平方米[37] - 公司2019年物业管理面积达218万平方米[37] - 公司对电子城物业增资至注册资本人民币2000万元[41] - 厦门产业类项目报告期实际投资额3.73亿元，总建筑面积41.98万平方米[67] - 南京住宅/产业类项目总投资额60亿元，报告期实际投资额2.16亿元[67] - 公司联合中国人寿发起设立国寿电子城科技产业发展基金[31] - 公司集成电路设计服务平台获得中关村及朝阳区政府专项政策支持[31] 风险和不确定性 - 公司面临新冠疫情导致的经济下行压力及外部经营环境复杂性风险[87] - 存货可变现净值评估涉及预期销售价格、总成本及政策因素等重大判断[162] - 收入确认需满足合同签订、收款权利取得及移交手续完成等条件[166] - 存货可变现净值变动需经管理层、董事会或股东大会审批[163] - 公司受限资产总额达18.59亿元人民币，其中存货抵押11.53亿元，投资性房地产抵押3.07亿元[64] 其他重要事项 - 支付朝开公司工程款及诉讼费合计509