收入和利润（同比环比） - 营业收入为12.8亿元人民币，同比增长150.42%[18] - 营业收入为12.8亿元人民币，同比增长150.42%[32] - 营业总收入同比增长150.4%至12.8亿元人民币[104] - 归属于上市公司股东的净利润为2.35亿元人民币，同比增长38.06%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.07亿元人民币[18] - 基本每股收益为0.21元/股，同比增长40.00%[19] - 加权平均净资产收益率为3.48%，同比增加0.99个百分点[19] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为3.07%，同比增加3.64个百分点[19] - 净利润同比增长36.9%至2.27亿元人民币[105] - 归属于母公司股东的净利润同比增长38.1%至2.35亿元人民币[105] - 基本每股收益同比增长40%至0.21元/股[105] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为5.55亿元人民币，同比增长64.22%[32] - 营业成本同比增长64.2%至5.55亿元人民币[104] - 财务费用为1.17亿元人民币，同比增长56.73%[32] - 财务费用同比增长56.8%至1.17亿元人民币[104] - 销售费用为1907万元人民币，同比增长37.02%[32] - 管理费用为1.04亿元人民币，同比增长16.65%[32] - 研发费用为209万元人民币，同比增长10.64%[32] - 研发费用同比增长10.6%至209万元人民币[104] - 税金及附加激增795.8%至2.46亿元人民币[104] - 信用减值损失扩大至3063万元人民币[104] 各条业务线表现 - 公司报告期内销售签约面积166,987.69平方米，签约金额251,365.44万元[34] - 新开工面积439,509.78平方米，新增房地产储备面积210,660.04平方米[34] - 出租房地产总面积239,195.24平方米，租金总收入17,267.22万元[34] - 北京电子城有限责任公司总资产143.21亿元，营业收入16.29亿元，净利润4.03亿元[43] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入1.10亿元，净利润671.53万元[43] - 朔州电子城数码港开发有限公司总资产11.25亿元，营业收入4413.75万元[43] - 电子城（天津）科技创新产业开发有限公司总资产12.06亿元，净亏损279.84万元[43] - 北京电子城（南京）有限公司总资产44.49亿元，净亏损147.20万元[44] - 北京电子城空港有限公司总资产3.93亿元，净亏损1055.03万元[44] - 北京电子城北广数字新媒体科技净亏损563.22万元[44] - 北京电子城城市更新科技发展净亏损679.59万元[44] - 北京科创空间投资发展有限公司净利润115.86万元[43] - 北京方略博华文化传媒有限公司净利润40.01万元[43] - 公司属房地产行业主要从事园区地产和商品房开发销售租赁及科技创新服务[136] 管理层讨论和指引 - 公司减免中小微企业客户房租共计1800余万元，惠及117家客户[26] - 公司向91名激励对象授予9,997,400份股票期权[51] - 公司向18名激励对象授予1,118,350份预留股票期权，行权价格6.12元/股[51] - 高管龚晓青报告期内获授股票期权314,400股[78] - 高管赵萱、吕延强、张玉伟等7人各获授股票期权236,100股[78] - 公司债券募集资金用途为偿还借款和园区项目建设[83] - 募集资金使用金额为64,912.71万元，账户余额为14,854.84万元[84] - 公司主体信用等级AA，债项信用等级AAA[85] - 银行总授信额度39.08亿元，已使用14.35亿元，未使用24.72亿元[91] 关联交易 - 关联交易交付电子城•国际电子总部三期房屋建筑面积7.17万平方米，总价款18.09亿元[53] - 关联交易购买鼎创中心1号楼地上3.34万平方米，总价款2.67亿元[53] - 关联交易购买鼎峰中心4号楼地上1.56万平方米，总价款1.24亿元[53] - 关联交易购买鼎峰中心5号楼地上1.56万平方米，总价款1.25亿元[53] - 报告期内上述关联交易占公司同类交易94%[53] - 公司与关联方签订三年期租赁协议承租上述物业[54] 担保情况 - 报告期末对外担保（不包括子公司）余额合计154,137.80万元[60] - 报告期末对子公司担保余额合计412,650.00万元[60] - 公司担保总额（A+B）为566,787.80万元，占净资产比例80.26%[60] - 报告期内对子公司担保发生额合计46,000.00万元[60] - 报告期内对外担保（不包括子公司）发生额合计4,565.10万元[60] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额170,000.00万元[60] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为213,691.68万元[60] 扶贫投入 - 公司消费扶贫投入26.65万元用于扶贫产品采购[63] - 公司扶贫物资折款投入55.99万元[64] - 公司基建帮扶投入22.10万元[64] 股东和股本结构 - 公司股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[68] - 控股股东北京电子控股有限责任公司持股508,801,304股，占比45.49%[72] - 弘创（深圳）投资中心（有限合伙）报告期内减持16,458,699股，期末持股85,690,438股，占比7.66%[72] - 全国社保基金五零三组合报告期内减持25,000,003股，期末持股18,000,000股，占比1.61%[72] - 公司总股本为1,118,585,045股[134] 融资和债券 - 公司发行公司债券第一期融资8亿元，票面利率3.35%[30] - 公司发行公司债券第二期融资17亿元，票面利率3.92%[30] - 公司发行债券"20北电01"（代码163179），发行规模8亿元，利率3.35%，2023年2月27日到期[82] - 发行债券收到现金7.968亿元人民币[113] - 取得借款收到的现金12.801亿元人民币，同比增长38.8%[113] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.33亿元人民币[18] - 筹资活动现金流量净额为8.79亿元人民币，同比增长51.81%[32] - 筹资活动现金流量净额8.789亿元人民币，同比增长51.8%[113] - 销售商品、提供劳务收到的现金为14.466亿元人民币，较上年同期3.842亿元增长276.5%[111] - 经营活动产生的现金流量净额为-3.331亿元人民币，较上年同期-26.184亿元改善87.3%[111] - 投资活动现金流出5.373亿元人民币，其中投资支付金额4.988亿元[111][113] - 期末现金及现金等价物余额21.321亿元人民币，较期初增长1.9%[113] - 母公司投资活动现金流出23.861亿元，其中支付其他投资相关款项17.935亿元[116] - 母公司筹资活动现金流入14.968亿元，含发行债券7.968亿元[116] - 母公司期末现金余额6.388亿元，较期初下降14.3%[116] 资产和负债变动 - 货币资金较上年同期期末增加37.18%，达2,943,468,598.91元[37] - 短期借款较上年同期期末增加107.14%，达1,450,000,000.00元[37] - 一年内到期的非流动负债较上年同期期末增加487.28%，达2,236,143,804.63元[37] - 对联营企业投资较上年同期期末增加158.72%，达295,725,906.87元[37] - 应收账款较上年同期期末减少60.82%，降至138,637,444.64元[37] - 流动比率从2.99下降至1.99，降幅33.43%[89] - 速动比率从0.86下降至0.72，降幅16.99%[89] - 资产负债率从51.89%上升至56.99%，增幅9.83%[89] - 货币资金从21.46亿元增加至29.43亿元[95] - 短期借款从7.00亿元大幅增加至14.50亿元[96] - 一年内到期非流动负债从3.81亿元激增至22.36亿元[96] - 应付债券从28.54亿元减少至14.26亿元[96] - 公司总负债从737.27亿元增至935.66亿元，增幅26.9%[97] - 非流动负债从35.64亿元降至27.10亿元，减少24.0%[97] - 货币资金从7.58亿元降至6.52亿元，减少14.1%[101] - 其他应收款从46.02亿元增至48.04亿元，增长4.4%[101] - 长期股权投资从19.50亿元增至24.14亿元，增长23.8%[101] - 应付债券从11.95亿元增至14.26亿元，增长19.3%[102] - 一年内到期非流动负债从240万元增至5.58亿元，大幅增长[102] - 母公司净利润由盈转亏至-1283万元人民币[108] 所有者权益变动 - 归属于上市公司股东的净资产为68.34亿元人民币，较上年度末增长3.24%[18] - 总资产为164.19亿元人民币，较上年度末增长15.55%[18] - 归属于母公司所有者权益从661.90亿元增至683.36亿元，增长3.2%[97] - 未分配利润从26.61亿元增至28.95亿元，增长8.8%[97] - 其他综合收益亏损从-390万元扩大至-2383万元[97] - 公司实收资本（或股本）为1,118,585,045.00元[118][119] - 公司资本公积为2,649,301,960.37元[118][119] - 公司其他综合收益从年初的-3,902,807.97元下降至期末的-23,829,071.90元，变动额为-19,926,263.93元[118][119] - 公司未分配利润从年初的2,660,916,041.49元增长至期末的2,895,476,396.46元，本期增加234,560,354.97元[118][119] - 归属于母公司所有者权益合计从年初的6,618,953,472.02元增长至期末的6,833,587,563.06元，本期增加214,634,091.04元[118][119] - 少数股东权益从年初的217,633,298.90元增长至期末的228,334,861.84元，本期增加10,701,562.94元[118][119] - 所有者权益合计从年初的6,836,586,770.92元增长至期末的7,061,922,424.90元，本期增加225,335,653.98元[118][119] - 综合收益总额为214,634,091.04元，其中少数股东份额为-7,798,437.06元[118][119] - 所有者投入普通股增加资本18,500,000.00元，全部计入少数股东权益[118][119] - 本年期初所有者权益总额为72.32亿元人民币[120] - 本期所有者权益减少7.56亿元人民币，降幅10.5%[120] - 综合收益总额为1.62亿元人民币[120] - 所有者投入和减少资本导致权益下降7.65亿元人民币[120] - 对股东分配利润1.53亿元人民币[120] - 期末所有者权益总额降至64.76亿元人民币[120] - 母公司期初所有者权益为47.13亿元人民币[125] - 母公司本期权益减少3168万元人民币[125] - 母公司综合收益总额为亏损3168万元人民币[125] - 母公司期末所有者权益为46.81亿元人民币[125] - 期末所有者权益合计为4,681,462,448.61元[127] - 实收资本（或股本）为1,118,585,045.00元[127][128] - 资本公积为3,131,155,307.99元[127] - 未分配利润为202,923,997.74元[127] - 本期综合收益总额为12,483,073.76元[127] - 本期对所有者分配利润153,246,151.17元[127] - 本期所有者权益减少140,763,077.41元[127] - 2019年半年度所有者权益合计为4,809,362,691.67元[127] 其他财务数据 - 计入当期损益的政府补助为94.91万元人民币[20] - 受限资产总额4,893,198,167.65元，其中存货抵押3,420,000,000.00元[38][39] - 以公允价值计量的金融资产报告期损益为-119,350.00元[42]