收入和利润表现 - 营业收入18.75亿元人民币，同比增长257.79%[21] - 营业收入1,875,232,927.50元，同比增长257.79%[38] - 营业总收入从去年同期5.24亿元增至本期18.75亿元，大幅增长257.8%[103] - 归属于上市公司股东的净利润1.6亿元人民币，上年同期为亏损2.1亿元人民币[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.41亿元人民币[21] - 净利润从去年同期亏损2.07亿元转为盈利1.63亿元[103] - 归属于母公司股东的净利润为1.597亿元人民币，较上年同期的净亏损2.104亿元人民币实现扭亏为盈[104] - 综合收益总额为1.693亿元人民币，较上年同期的净亏损1.992亿元人民币显著改善[104] - 基本每股收益0.14元人民币，上年同期为-0.19元人民币[22] - 基本每股收益为0.14元/股，上年同期为负0.19元/股[104] - 加权平均净资产收益率2.29%，同比增加5.35个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率2.02%，同比增加5.12个百分点[22] 成本和费用表现 - 营业成本1,218,094,293.14元，同比增长185.48%[38] - 营业成本从去年同期4.27亿元增至本期12.18亿元，增长185.3%[103] - 销售费用49,161,029.62元，同比增长164.19%[38] - 研发费用13,311,318.83元，同比增长50.12%[38] - 财务费用中利息费用从去年同期1.20亿元增至本期1.34亿元[103] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.79亿元人民币，上年同期为-3.84亿元人民币[21] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.792亿元人民币，较上年同期的负3.843亿元人民币改善53.4%[111] - 投资活动产生的现金流量净额为负3836.7万元人民币，较上年同期的负1.621亿元人民币改善76.3%[111] - 筹资活动现金流量净额8.72亿元人民币，同比转正（上年同期为-13.35亿元）[112] - 收到的税费返还为1.936亿元人民币，同比增长4900%[111] - 支付的各项税费为4.666亿元人民币，同比下降36.5%[111] - 筹资活动现金流入小计为21.31亿元人民币，同比增长27.7%[112] - 发行债券收到现金17.5亿元人民币，同比增长40.0%[112][115] - 偿还债务支付现金10.06亿元人民币，同比下降64.1%[112] - 期末现金及现金等价物余额42.14亿元人民币，同比增长124.6%[112] - 母公司经营活动现金流量净额-1.41亿元人民币，同比扩大1036.8%[115] - 母公司投资活动现金流量净额-3.59亿元人民币，同比转负（上年同期为6.6亿元）[115] - 母公司发行债券收到现金17.5亿元人民币[115] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额为45.50亿元，较期初的40.97亿元增长10.9%[96] - 存货期末余额为102.06亿元，较期初的104.43亿元下降2.3%[96] - 合同负债期末余额为29.84亿元，较期初的36.38亿元下降18.0%[97] - 应交税费期末余额为6.01亿元，较期初的8.00亿元下降24.9%[97] - 一年内到期的非流动负债期末余额为28.34亿元，较期初的17.48亿元增长62.1%[97] - 长期借款期末余额为5.11亿元，较期初的7.25亿元下降29.5%[97] - 应付债券期末余额为27.28亿元，较期初的24.64亿元增长10.7%[97] - 未分配利润期末余额为30.16亿元，较期初的28.73亿元增长5.0%[98] - 资产总计期末余额为217.06亿元，较期初的214.77亿元增长1.1%[96][97][98] - 负债合计期末余额为143.15亿元，较期初的142.27亿元增长0.6%[98] - 归属于上市公司股东的净资产70.43亿元人民币，较上年度末增长2.16%[21] - 总资产217.06亿元人民币，较上年度末增长1.07%[21] - 公司总资产从期初1043.39亿元增长至期末1130.77亿元，增幅8.4%[100][101] - 货币资金从期初15.21亿元增至期末20.22亿元，增长32.9%[100] - 其他应收款从期初28.74亿元降至期末21.25亿元，减少26.0%[100] - 非流动资产从期初594.02亿元增至期末715.09亿元，增长20.4%[100] - 流动负债从期初301.68亿元增至期末376.36亿元，增长24.8%[101] - 应付债券从期初24.64亿元增至期末27.28亿元，增长10.8%[101] - 预付款项334,380,215.74元，同比增长48.53%[40] - 合同资产28,786,935.42元，同比增长123.44%[40] - 一年内到期的非流动负债2,834,397,151.08元，同比增长62.14%[40] - 受限资产总计1,363,837,614.85元，其中货币资金336,402,553.36元，投资性房地产1,027,435,061.49元[41] - 其他非流动金融资产期末余额8,394万元，较期初减少37.01万元[44] - 其他权益工具投资期末余额3.6亿元，较期初增加817.27万元[44] - 公司速动比率从0.56提升至0.60，增长7.14%[93] - 公司资产负债率从66.24%降至65.95%，下降0.29个百分点[93] - 公司EBITDA全部债务比从0.02提升至0.08，增长300%[93] 业务线表现 - 公司运营电子城·IC/PIC创新中心聚焦集成电路设计和光子产业孵化[32] - 公司打造国家级科技企业孵化器创E+并实现品牌复制[32] - 公司搭建集成电路设计产业服务平台[32] - 公司开发iEso智慧园区数智云平台提升科技企业生态营造能力[33] - 公司在全国运营超过20个科技空间及创新服务平台项目[31] - 公司科技服务业务涵盖研发服务、孵化服务、数字科技服务等六大板块[28][29] - 销售签约面积22,156.78平方米，签约金额26,330.98万元[39] - 已出租房地产总面积297,133.01平方米，租金收入23,043.98万元[39] 子公司和投资表现 - 北京电子城有限责任公司实现营业收入16.3亿元，净利润2.45亿元[46] - 朔州电子城数码港开发有限公司营业收入2,686.41万元，净利润318.57万元[46] - 电子城（天津）投资开发有限公司净亏损325.97万元[46] - 北京电子城物业管理有限公司营业收入8,091.66万元，净利润493.56万元[46] - 电子城投资开发（厦门）有限公司科技创新平台服务收入2.46亿元，科技园区建设服务收入12.85亿元，净利润951.56万元[47] - 中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司科技创新平台服务收入5亿元，科技园区建设服务收入15.07亿元，净亏损190.77万元[47] - 北京方略博华文化传媒有限公司数字科技服务收入1000万元，数字文化传媒服务收入6632.73万元，净亏损119.61万元[47] - 秦皇岛电子城房地产开发有限公司科技创新平台服务收入2.01亿元，科技产城运营发展收入1.99亿元，净利润121.48万元[47] - 北京电子城（南京）有限公司科技创新平台服务收入15亿元，科技园区建设服务收入63.4亿元，净利润2.49亿元[47] - 知鱼智联科技股份有限公司科技生态运营服务收入5000万元，智慧系统平台建设收入1.93亿元，净利润1538.25万元[48] - 深圳知鱼科技有限公司科技生态运营服务收入1000万元，智慧系统平台建设收入677.12万元，净利润283.03万元[48] - 北京电子城城市更新科技发展有限公司科技创新平台服务收入5000万元，科技城市更新服务收入8.26亿元，净亏损2732.75万元[48] - 北京电子城高科技集团（成都）有限公司科技创新平台服务收入1亿元，科技园区建设服务收入1.46亿元，净亏损367.1万元[48] - 对外股权投资总额达115,097.91万元，其中北京国寿电科股权投资基金合伙企业持股27.66%[42] - 北京燕东微电子股份有限公司投资20,000万元，持股比例2.22%[42] - 北京电控产业投资有限公司投资10,000万元，持股16.67%[42] - 北京千住电子材料有限公司投资1,824.31万元，持股31.81%[42] - 参股子公司燕东微电子科创板IPO申请获上交所受理[71] - 子公司知鱼智联于2022年8月9日在新三板正式挂牌[72] - 参股的英诺创E+基金已投项目达38个[72] - 电子城高科在英诺创E+基金投资额3000万元占基金规模3.6亿元的8.33%[73] - 科创公司在英诺创E+基金投资额2000万元占基金规模3.6亿元的5.55%[73] - 英诺创E+基金持有英视睿达70.59万股持股比例1.18%[73] - 英诺创E+基金持有珂玛材料149.5565万股持股比例0.41%[73] 融资和债务工具 - 公司发行债券20北电01余额8亿元人民币，利率3.35%[87] - 公司发行债券20北电02余额17亿元人民币，利率3.92%[87] - 公司中期票据17京电城投MTN001余额6.5亿元人民币，利率5.50%[90] - 公司中期票据22京电子城MTN001余额4亿元人民币，利率3.55%[90] - 公司中期票据22京电子城MTN002余额6.5亿元人民币，利率3.66%[90] - 公司超短期融资券21京电子城SCP004余额5.5亿元人民币，利率3.60%[90] - 公司超短期融资券22京电子城SCP001余额7亿元人民币，利率2.99%[90] 担保情况 - 报告期末公司担保总额为316,026.7万元，占净资产比例42.76%[70] - 报告期末对子公司担保余额合计209,411.6万元[70] - 报告期末对外担保（不含子公司）余额合计106,615.1万元[70] - 报告期内对外担保（不含子公司）发生额合计32,620万元[70] - 报告期内对子公司担保发生额减少44,450万元[70] - 子公司朔州电子城为购房客户提供担保余额57,298.4万元[69] - 子公司北京电子城（南京）为购房客户提供担保余额43,416.7万元[69] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助2613.69万元人民币[24] - 非经常性损益项目中其他营业外收入和支出为-71,089.63元[25] - 非经常性损益项目中所得税影响额为6,392,795.22元[25] - 非经常性损益项目中少数股东权益影响额为843,494.62元[25] - 非经常性损益项目合计为18,533,317.87元[25] 风险与挑战 - 公司面临宏观经济下行及行业政策调整风险，科技服务业务受需求收缩及招商去化压力影响[49] 公司治理与股权结构 - 控股股东北京电控持股508,801,304股占比45.49%[78] - 弘创投资持股81,235,438股占比7.26%[78] - 德邦基金信托计划持股43,539,875股占比3.89%[78] - 东久投资持股28,512,851股其中质押28,500,000股[78] - 公司开展中层管理人员任期制和契约化管理工作[56] - 公司向首期激励对象授予9,997,400份股票期权[55] - 公司向18位激励对象授予1,118,350份预留部分股票期权[55] - 公司完成注销3,705,275份股票期权对总股本无影响[55] 社会责任与环境保护 - 公司工会通过消费帮扶采购农产品金额达35万元[62] - 公司党委组织"共产党员献爱心"活动捐款4.01万元[62] - 公司成都电子城新建项目按绿色建筑三星级设计采用太阳能光伏发电系统[61] - 公司各在建项目均按要求开展环境影响评价或登记[59] - 公司设置标准化围挡及喷淋等降尘措施防治污染[60] - 公司作为出租方减免租金合同总金额5960.35万元涉及200家租户[73] - 公司作为承租方享受租金减免1777.23万元[73] 所有者权益变动 - 公司2022年上半年归属于母公司所有者权益合计为6,779,028,891.73元，较年初减少202,166,752.77元（下降2.9%）[123] - 公司未分配利润从年初3,014,790,272.34元下降至2,804,429,963.55元，减少210,360,308.79元（下降7.0%）[123] - 其他综合收益由年初-15,942,605.18元改善至-7,749,049.16元，增加8,193,556.02元（改善51.4%）[123] - 少数股东权益从284,279,565.72元增至291,689,316.84元，增加7,409,751.12元（增长2.6%）[123] - 母公司所有者权益合计4,730,610,993.74元，较年初减少44,048,891.59元（下降0.9%）[126] - 母公司未分配利润减少50,284,130.76元至163,247,969.58元（下降23.5%）[126] - 母公司其他综合收益增长6,235,239.17元至24,545,100.88元（增长34.0%）[126] - 公司综合收益总额为-202,166,752.77元，其中归属于母公司部分为-199,201,501.65元[123] - 少数股东投入资本4,444,500.00元[120] - 母公司对股东分配利润16,778,775.68元[126] - 实收资本（或股本）为1,118,585,045.00元，占总股本比例100%[133] - 资本公积为3,134,665,033.78元，较期初无变动[128] - 其他综合收益由期初-17,883,155.07元增至-12,820,978.61元，增加5,062,176.46元（增幅28.3%）[128] - 未分配利润由期初217,944,064.48元降至170,146,997.90元，减少47,797,066.58元（降幅21.9%）[128] - 所有者权益合计由期初4,725,791,954.74元降至4,683,057,064.62元，减少42,734,890.12元（降幅0.9%）[128] - 综合收益总额为-42,734,890.12元，主要由未分配利润减少和其他综合收益增加构成[128] - 向股东分配利润1677.88万元人民币[118] 会计政策和财务报告基础 - 公司属房地产行业，主营业务包括产业项目开发、科技创新服务及物业管理等[135] - 公司2022半年度纳入合并范围的子公司共30户[136] - 财务报表编制基础遵循中国企业会计准则及证监会信息披露规则[137] - 公司会计年度采用公历年度即每年1月1日至12月31日[141] - 公司营业周期为12个月作为资产和负债流动性划分标准[142] - 公司及子公司以人民币为记账本位币[143] - 同一控制下企业合并按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量[144] - 企业合并直接相关费用如审计评估法律服务费用计入当期管理费用[145] - 非同一控制下企业合并成本包含购买日付出资产发生负债及发行权益性证券的公允价值[146] - 合并成本大于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[146] - 购买日后12个月内出现新证据需调整或有对价时相应调整合并商誉[146] - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定包括公司及全部子公司[150] - 非同一控制下企业合并增加的子公司不调整合并财务报表期初数和对比数[150] - 子公司少数股东权益及损益在合并报表中单独列示[152] - 处置子公司丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量[152] - 处置股权对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例计算应享有净资产份额的差额计入当期投资收益[153] - 多次交易分步处置子公司股权需区分是否为一揽子交易[154] - 合营安排分为共同经营和合营企业两类[155] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[157] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生的汇兑差额计入