收入和利润（同比环比） - 营业收入为51.5亿元人民币，同比增长162.13%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为5.92亿元人民币，同比增长1774.47%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.29亿元人民币[24] - 基本每股收益0.53元，同比增长1666.67%[25] - 稀释每股收益0.53元，同比增长1666.67%[25] - 加权平均净资产收益率8.18%，同比增加7.73个百分点[25] - 扣非后加权平均净资产收益率7.30%，同比增加7.94个百分点[25] - 第四季度营业收入30.11亿元，占全年最高[27] - 第四季度归属于上市公司股东净利润5.48亿元，环比扭亏[27] - 公司2022年营业收入51.50亿元，同比增长162.13%[48] - 归属于上市公司股东的净利润5.92亿元，同比增长1,774.47%[48] - 基本每股收益0.53元，同比增长1,666.67%[48] - 公司2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.29亿元，较上年亏损4458.81万元大幅改善[192] 成本和费用（同比环比） - 营业成本33.12亿元，同比增长198.82%[50] - 房地产业成本同比激增198.82%至33.12亿元，占总成本100%[54] - 地产销售成本飙升550.96%至26.05亿元，占分行业成本比例从36.11%提升至78.66%[54] - 销售费用同比增长92.86%至1.39亿元，主要因销售代理费增加[56] - 研发费用同比增长42.55%至2577万元，研发投入占营业收入比例0.49%[56][58] 各条业务线表现 - 地产销售收入43.31亿元，同比增长282.41%[52] - 报告期内公司实现销售金额13亿元，销售面积7万平方米[35] - 实现结转收入金额43亿元，结转面积30万平方米[35] - 报告期实现房地产销售金额13.22亿元，销售面积7.47万平方米[71] - 房地产结转收入43.31亿元，结转面积29.69万平方米[71] - 房地产开发项目收入占电子城高科2022年度营业收入总额的84.10%[198] - 公司科技研发服务板块围绕芯屏产业生态打造专业化产业服务体系[88] - 公司科技孵化服务板块构建空间加投资的孵化服务模式[88] - 公司科技生态运营服务板块以智慧园区平台运营为基础整合线上线下业务[88] - 公司全力推动知鱼智联发展AI加行业解决方案及数字化服务[89] 各地区表现 - 江苏地区营业收入27.14亿元，同比增长529.42倍[52] - 云南地区营业收入6.65亿元，同比增长1,809.60%[52] 管理层讨论和指引 - 公司2023年经营计划坚持稳字当头、稳中求进的工作总基调[88] - 公司持续强化以现金流为核心推动空间科技服务平台项目[89] - 公司通过资本运作手段开展对科技服务转型具有战略意义的投资[89] - 公司全面加强资金管控加大资本运作及融资力度确保资金安全[90] - 公司持续强化成本管控提升资产运营效能严格控制成本费用[90] - 公司业务发展面临需求收缩供给冲击预期转弱三重压力[92] 现金流和资金管理 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.13亿元人民币，同比下降128.77%[24] - 经营活动现金流量第四季度净流入2.09亿元，环比改善[27] - 经营活动现金流净额转负为-7.13亿元，同比暴跌128.77%[61] - 公司全面加强资金管控加大资本运作及融资力度确保资金安全[90] 资产和负债结构 - 归属于上市公司股东的净资产为75.26亿元人民币，同比增长9.18%[24] - 总资产为210.87亿元人民币，同比下降1.81%[24] - 资产负债率较年初下降3.57个百分点[36] - 应收账款激增474.39%至13.79亿元，占总资产比例从1.12%升至6.54%[62] - 投资性房地产增长99.33%至31.23亿元，主要因存货结转[62] - 短期借款增加至900万元人民币，占总资产0.04%[64] - 应付账款同比增长34.35%至19.72亿元人民币，占总资产9.35%[64] - 合同负债同比下降53.11%至17.06亿元人民币，主要因预收房款结转收入[64] - 一年内到期非流动负债激增92%至33.56亿元人民币，因应付债券重分类[64] - 应付债券减少57.48%至10.47亿元人民币，部分重分类至一年内到期负债[64] - 受限资产总额11.04亿元人民币，其中投资性房地产抵押10.13亿元[65] - 公司2022年资产负债率为62.67%，较上年66.24%下降5.39个百分点[192] 融资和债务 - 年度平均融资成本由4.45%降至3.88%[36] - 公司债券获得注册批复，总额不超过25亿元[35][37] - 2023年第一期公司债券8亿元成功发行，票面利率3.85%[37] - 期末融资总额66.12亿元，平均融资成本3.88%[72] - 公司2020年第二期公司债券(20北电02)发行规模17亿元，利率3.92%，2023年7月10日到期[180] - 公司2023年第一期公司债券(23北电01)发行规模8亿元，利率3.85%，2026年1月17日到期[180] - 20北电01债券已于2022年2月21日支付2021年2月27日至2022年2月26日期间利息[181] - 20北电02债券已于2022年7月7日支付2021年7月10日至2022年7月9日期间利息[181] - 20北电01债券募集资金8亿元已全部使用完毕[184] - 20北电02债券募集资金17亿元已全部使用完毕[184] - 公司债券募集资金专项账户运作正常，无违规使用情况[184] - 公司债券募集资金使用与承诺用途一致[184] - 2022年第一期中期票据发行规模4.00亿元，票面利率3.55%[187] - 2022年第二期中期票据发行规模6.50亿元，票面利率3.66%[187] - 2023年第一期中期票据发行规模2.00亿元，票面利率4.59%[187] - 2022年第三期超短期融资券发行规模7.00亿元，票面利率3.95%[187] - 2023年第一期超短期融资券发行规模5.50亿元，票面利率3.26%[187] - 公司2022年EBITDA全部债务比为0.20，较上年0.15提升33.33%[192] - 公司2022年利息保障倍数为4.03，较上年1.42大幅提升183.80%[192] - 公司2022年贷款偿还率和利息偿付率均为100%[192] 投资活动 - 其他非流动金融资产公允价值变动5222.04万元，影响当期利润[30] - 公司对北京国寿电科股权投资基金合伙企业投资11.51亿元人民币，持股比例为27.66%[74] - 公司对北京燕东微电子股份有限公司投资2.00亿元人民币，持股比例为1.88%[74] - 公司对北京电控产业投资有限公司投资1.21亿元人民币，持股比例为16.67%[74] - 公司对北京英诺创易佳科技创业投资中心投资4795.60万元人民币，持股比例为13.39%[74] - 公司对北京金龙大厦有限公司投资2925.00万元人民币，持股比例为15.00%[74] - 公司对北京千住电子材料有限公司投资1824.31万元人民币，持股比例为31.81%[74] - 公司对电子城华平东久（宁波）投资管理有限公司投资1000.00万元人民币，持股比例为50.00%[74] - 公司对北京中关村科技融资担保有限公司投资500.00万元人民币，持股比例为0.25%[74] - 公司持有的燕东微股票（代码：688172）期末账面价值为3.09亿元人民币，本期公允价值变动损益为1.09亿元人民币[77] 子公司和主要控股参股公司表现 - 公司主要控股子公司北京电子城有限责任公司总资产为160.43亿元人民币，净资产为46.78亿元人民币，营业收入为46.81亿元人民币，净利润为6.54亿元人民币[78] - 北京电子城(南京)有限公司注册资本15亿元人民币，总资产达466.77亿元人民币，净利润为45.66亿元人民币[80] - 知鱼智联科技股份有限公司总资产23.16亿元人民币，营业收入10.52亿元人民币，净利润3.63亿元人民币[81] - 北京科创空间投资发展有限公司营业收入8.55亿元人民币，净利润1.63亿元人民币[79] - 电子城投资开发(厦门)有限公司总资产157.23亿元人民币，营业收入3.66亿元人民币，净亏损1112.01万元人民币[79] - 北京电子城空港有限公司净亏损2704.06万元人民币，总资产4.06亿元人民币[80] - 北京电子城城市更新科技发展有限公司净亏损3496.73万元人民币，总资产8.44亿元人民币[81] - 北京北广通信技术有限公司净亏损1941.17万元人民币，总资产3.92亿元人民币[80] - 中关村电子城(昆明)科技产业园开发建设有限公司注册资本5亿元人民币，净利润1646.60万元人民币[79] - 北京电子城集成电路设计服务有限公司净亏损164.90万元人民币，总资产2620.59万元人民币[81] - 深圳知鱼科技有限公司净利润246.56万元人民币，营业收入341.88万元人民币[81] - 公司子公司知鱼智联累计实现净利润6978.48万元，超额完成6000万元业绩承诺[147] 股东和股权结构 - 北京电子控股有限责任公司持有公司股份508,801,304股，占总股本45.49%[167] - 弘创(深圳)投资中心(有限合伙)持有公司股份67,371,067股，占总股本6.02%[167] - 德邦基金-浦发银行-中融信托-中融-融昱28号集合资金信托计划持有公司股份43,539,875股，占总股本3.89%[167] - 东久(上海)投资管理咨询有限公司持有公司股份28,512,851股，其中质押28,500,000股，占总股本2.55%[167] - 国泰君安证券约定购回式证券交易账户持有公司股份22,350,000股，占总股本2.00%[167] - 京东方科技集团股份有限公司持有公司股份13,747,290股，占总股本1.23%[167] - 北京兆维电子(集团)有限责任公司持有公司股份10,004,098股，占总股本0.89%[167] - 联想控股股份有限公司持有公司股份8,811,741股，占总股本0.79%[167] - 方奕忠持有公司股份6,472,273股，全部质押，占总股本0.58%[167] - 张素芬持有公司股份5,320,000股，占总股本0.48%[167] - 北京市国资委和北京国有资本经营管理中心分别持有公司100%股权[174] - 北京电子控股有限责任公司持有公司45.49%股权[174] 利润分配和分红 - 以总股本1,118,585,045股为基数，每10股派发现金红利0.53元[6] - 共计派发现金红利5928.5万元，占2022年归母净利润的10.02%[6] - 剩余未分配利润2.01亿元人民币转入下一年度[6] - 2022年现金分红总额占归母净利润比例10.02%[6] - 公司2022年度现金分红总额为59,285,007.39元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的10.02%[128] - 2021年度现金分红总额为16,778,775.68元，占当年归属于上市公司股东净利润31,574,974.79元的53.14%[125] - 2021年度分红以总股本1,118,585,045股为基数，每10股派发0.15元现金红利[125] - 2022年度分红每10股派息0.53元（含税）[128] 公司治理和人事变动 - 公司董事长潘雯峰因工作安排发生变动[108] - 独立董事鲁桂华因任期满六年离任[108] - 监事会主席蒋开生因退休离任[108] - 副总裁、董事会秘书吕延强因工作安排离任[108] - 新任董事会秘书张玉伟获聘任[108] - 新任独立董事宋建波获选举[108] - 新任监事会主席王爱清获选举[108] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内持股数量均为0股[100][102] - 总裁龚彦青税前报酬总额为237.72万元人民币[100] - 副总裁赵萱税前报酬总额为181.73万元人民币[100] - 副总裁张玉伟税前报酬总额为186.10万元人民币[100] - 财务总监朱卫荣税前报酬总额为137.29万元人民币[100] - 副总裁沈荣辉税前报酬总额为164.46万元人民币[100] - 副总裁张南税前报酬总额为159.02万元人民币[100] - 副总裁杨红月税前报酬总额为178.43万元人民币[100] - 副总裁贾浩宇税前报酬总额为181.19万元人民币[100] - 离任独立董事鲁桂华报告期内税前报酬总额为6.41万元人民币[102] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为1709.79万元[107] - 公司董事、监事薪酬计划需经董事会批准并提交股东大会审议通过[107] - 其他高级管理人员报酬依据《职业经理人薪酬与绩效考核管理办法》确定[107] - 公司实施职业经理人年度考核机制并通过第三方审计完成绩效评估[133] 关联交易和担保 - 公司作为出租方减免租金总额8653.22万元[38] - 公司作为承租方享受租金减免总额5442.26万元[38] - 前五名供应商采购额14.03亿元占年度采购总额47.80%，其中关联方采购占比5.35%[56] - 公司全资子公司租赁关联方物业面积9.52万平方米，租金总额47110.37万元[154] - 公司为子公司租赁交易提供连带责任担保[154] - 公司对外担保总额为199,345.91万元，占净资产比例为25.33%[159] - 报告期末公司对外担保余额（不包括对子公司）为105,487.90万元[158] - 报告期内公司对外担保发生额（不包括对子公司）为31,492.80万元[158] - 报告期末对子公司担保余额为93,858.01万元[158] - 报告期内对子公司担保发生额为-160,003.59万元[158] - 朔州电子城数码港开发有限公司为商品房客户提供担保57,996.20万元[158] - 北京电子城(南京)有限公司为商品房客户提供担保42,555.70万元[158] - 电子城(天津)移动互联网公司为北京中冶锦都提供担保1,647.00万元[158] - 电子城投资开发(厦门)有限公司为逸佳居智能科技提供担保916.00万元[158] - 中关村电子城(昆明)科技产业园为昆明中宝龙生物技术提供担保1,000.00万元[158] 非经常性损益 - 政府补助7479.71万元，同比减少48.5%[28] - 交易性金融资产公允价值变动收益5222.04万元[28] - 其他非流动金融资产公允价值变动5222.04万元，影响当期利润[30] 研发和人员结构 - 研发人员68人占总员工数7.30%，其中本科及以上学历占比75%[59] - 公司在职员工总数932人，其中母公司171人，主要子公司761人[121] - 员工教育程度构成：博士研究生3人，硕士研究生80人，本科500人，大专226人，其他123人[121] - 员工专业构成：生产人员未披露具体数字，技术人员94人，财务人员90人，行政人员62人，市场营销165人[121] - 公司需承担费用的离退休职工人数为64人[121] - 公司划分管理、专业、技能三大序列完善职级体系[130] 内部控制与审计 - 公司建立包含284项制度的内部控制体系[134] - 报告期内优化99项管理制度[134] - 公司变更审计机构，支付天职国际会计师事务所报酬130万元[151] - 公司支付内部控制审计费用35万元[151] - 收入确认政策评价是否符合行业惯例和相关会计准则[198] - 审计程序包括了解并测试与收入确认相关的内部控制[198] - 审计程序包括检查买卖合同、付款证明及交付条件支持性文件[199] - 审计程序包括评价房产销售收入是否在恰当期间确认[199] - 收入确认的细小错误汇总可能对利润产生重大影响[199] 股东大会和董事会决议 - 公司2022年第一次临时股东大会于2月25日召开，审议通过《公司聘任董事的议案》[95] - 公司2021年度股东大会于2022年5月12日召开，审议通过《2021年度财务决算报告》[95] - 公司2021年度股东大会审议通过《2021年度利润分配预案》[95] - 公司2021年度股东大会审议通过《2021年年度报告》和《2021年年度报告摘要》[95] - 公司2022年第二次临时股东大会于7月18日召开，审议通过《关于公司公开发行公司债券方案的议案》[98] - 公司2022年第二次临时股东大会审议