收入和利润（同比环比） - 营业收入为22.406亿元人民币，同比增长19.48%[20] - 营业收入2,240,602,782.87元，同比增长19.48%[34] - 归属于上市公司股东的净利润为1.1亿元人民币，同比下降31.15%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9815.27万元人民币，同比下降30.48%[20] - 基本每股收益为0.10元/股，同比下降28.57%[21] - 稀释每股收益为0.10元/股，同比下降28.57%[21] - 加权平均净资产收益率为1.44%，同比下降0.85个百分点[21] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为1.28%，同比下降0.74个百分点[21] - 2023年上半年扣除非经常性损益后净利润为9815.27万元人民币，同比下降30.48%[91] - 净利润从1.63亿元降至1.31亿元，减少19.7%[102] - 归属于母公司股东的净利润为1.0997亿元，同比下降31.2%[103] - 少数股东损益为2107.29万元，同比大幅增长509.2%[103] - 综合收益总额为1.9457亿元，同比增长14.9%[103] - 母公司营业收入为1870.10万元，同比微降0.2%[106] - 母公司营业利润亏损5392.48万元，同比亏损扩大10.1%[106] - 母公司2023年上半年综合收益总额为22,541,889.91元，其中其他综合收益占63,294,887.69元[119] - 母公司2022年同期综合收益总额为-27,270,115.91元，显示2023年业绩显著改善[121] 成本和费用（同比环比） - 营业成本1,582,112,608.46元，同比增长29.88%[34] - 销售费用61,336,111.82元，同比增长24.77%[35] - 财务费用154,177,580.54元，同比增长26.90%[35] - 研发费用11,331,670.09元，同比下降14.87%[35] - 财务费用从1.21亿元增至1.54亿元，增长26.9%[102] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.806亿元人民币[20] - 经营活动现金流量净额-780,576,638.99元，同比恶化[35] - 筹资活动现金流量净额1,366,595,058.66元，同比增长56.71%[35] - 经营活动现金流量净额为-7.8058亿元，同比恶化335.6%[109] - 销售商品提供劳务收到现金7.3340亿元，同比下降51.3%[109] - 支付的各项税费为3.8854亿元，同比下降16.7%[109] - 购建固定资产等投资支出4607.01万元，同比下降5.5%[109] - 投资活动现金流出为8385.34万元，同比增长72.0%[110] - 筹资活动现金流入为46.92亿元，其中借款取得46.28亿元[110] - 期末现金及现金等价物余额为33.06亿元，较期初增长18.1%[110] - 母公司经营活动现金流量净额为-3.96亿元，同比扩大181.0%[113] - 母公司投资活动现金流出为3.76亿元，其中支付其他投资活动相关现金3.46亿元[113] - 母公司筹资活动现金流入为39.44亿元，全部为借款取得[113] 资产和负债变化 - 总资产为212.742亿元人民币，较上年度末增长0.89%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为76.488亿元人民币，较上年度末增长1.63%[20] - 递延所得税资产增加至10.43亿元，占总资产比例4.9%，同比增长61.9%[38] - 其他非流动资产增至2466.48万元，同比增长221.11%[39] - 合同负债大幅减少至1.28亿元，同比下降92.48%[39] - 其他流动负债降至12.69亿元，同比下降40.37%[39] - 长期借款增至9.16亿元，同比增长123.05%[39] - 应付债券大幅增至36.71亿元，同比增长250.51%[39] - 递延所得税负债增至4.21亿元，同比增长692.99%[39] - 其他综合收益增至1.44亿元，同比增长78.48%[39] - 受限资产总额达22.54亿元，其中无形资产抵押11.57亿元[40] - 以公允价值计量的金融资产期末价值6.91亿元，含燕东微股票投资3.87亿元[44] - 货币资金较年初增加17.53%至33.82亿元人民币[93] - 存货较年初下降9.77%至79.45亿元人民币[93] - 投资性房地产较年初下降3.31%至30.20亿元人民币[93] - 递延所得税资产较年初大幅增长61.92%至10.43亿元人民币[94] - 合同负债较年初大幅下降92.48%至1.28亿元人民币[94] - 一年内到期非流动负债较年初下降22.70%至25.94亿元人民币[94] - 应付债券较年初大幅增长250.45%至36.71亿元人民币[94] - 长期借款较年初增长122.99%至9.16亿元人民币[94] - 归属于母公司所有者权益较年初增长1.63%至76.49亿元人民币[95] - 资产总额较年初增长0.89%至212.74亿元人民币[95] - 货币资金从193.89亿元增至228.46亿元，增长17.8%[98] - 其他应收款从40.68亿元降至38.71亿元，减少4.8%[98] - 存货从6,985.50元大幅增至6,166万元[98] - 资产总额从116.42亿元增至124.30亿元，增长6.8%[98] - 应付债券从10.47亿元大幅增至36.71亿元，增长250.5%[99] - 流动负债从56.10亿元降至37.62亿元，减少32.9%[99] - 归属于母公司所有者权益合计为76.49亿元，其中未分配利润34.92亿元[115] - 少数股东权益增加至3.87亿元，同比增长12.4%[115] - 归属于母公司所有者权益合计从期初的6,893,460,988.59元增长至期末的7,042,530,303.68元，增加149,069,315.09元[116] - 母公司所有者权益合计从期初4,887,456,410.08元下降至期末4,850,713,292.60元，减少36,743,117.48元[119] - 母公司其他综合收益大幅增长，从期初79,135,806.74元增至期末142,430,694.43元，增加63,294,887.69元[119] - 母公司未分配利润从期初260,345,435.96元下降至期末160,307,430.79元，减少100,038,005.17元[119] - 母公司资本公积保持稳定，2023年期初为3,132,933,372.12元，期末无变化[119] 业务线表现 - 公司销售签约面积9,110.05平方米，签约金额11,722.87万元[36] - 公司已出租房地产总面积452,537.28平方米，租金收入22,641.87万元[36] - 英诺创E+创投基金已投项目达38个，其中12家企业入驻创E+社区[31] - 北京电子城有限责任公司（合并）总资产151.21亿元，净资产48.56亿元，营业收入19.67亿元，营业利润2.41亿元，净利润1.78亿元[45] - 北京电子城物业管理有限公司总资产1.77亿元，净资产0.88亿元，营业收入0.91亿元，净利润563.03万元[45] - 电子城（天津）投资开发有限公司净资产1.34亿元，营业亏损0.23亿元，净亏损0.23亿元[45] - 北京科创空间投资发展有限公司（合并）总资产1.24亿元，营业收入0.20亿元，净亏损10.56万元[45] - 北京方略博华文化传媒有限公司总资产0.62亿元，营业收入0.27亿元，净利润177.80万元[45] - 北京电子城空港有限公司（合并）总资产3.89亿元，营业收入未披露，净利润0.14亿元[46] - 北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司净资产负0.47亿元，营业收入0.12亿元，净亏损644.74万元[46] - 北京电子城城市更新科技发展有限公司总资产10.24亿元，净资产负0.93亿元，营业收入0.15亿元，净亏损0.30亿元[46] - 知鱼智联科技股份有限公司（合并）总资产2.70亿元，营业收入1.43亿元，净利润0.16亿元[46] - 北京电子城高科技集团（成都）有限公司净资产0.83亿元，营业收入42.87万元，净亏损411.67万元[46] 财务比率和偿债能力 - 流动比率从1.31提升至1.97，同比增长50.38%，主要因流动负债减少[91] - 速动比率从0.47提升至0.79，同比增长68.09%，主要因流动负债减少[91] - 资产负债率62.23%，较上年末62.67%下降0.44个百分点[91] - 利息保障倍数2.62，较上年同期2.87下降8.71%[91] - EBITDA全部债务比0.07，较上年同期0.08下降12.50%[91] 融资和担保活动 - 公司债券余额总计25亿元人民币，其中23北车02余额17亿元利率3.30%，23北车01余额8亿元利率3.85%[85] - 中期票据余额12.5亿元人民币，包括22京电子城MTN001余额4亿元利率3.55%，22京电子城MTN002余额6.5亿元利率3.66%，23京电子城MTN001余额2亿元利率4.59%[89] - 超短期融资券余额12.5亿元人民币，包括23京电子城SCP001余额5.5亿元利率3.26%，23京电子城SCP002余额7亿元利率3.17%[89] - 公司已于2023年完成20北电01和20北电02两期公司债券的本息兑付及摘牌[86] - 公司全资子公司北京电子城（南京）有限公司拟向银行申请贷款及公司为其提供连带责任担保[53] - 公司对外担保总额为人民币98,664.34万元，涉及多个控股及全资子公司[68][69] - 电子城投资开发(厦门)有限公司为逸佳居(厦门)智能科技有限公司提供担保金额人民币916.00万元[69] - 电子城投资开发(厦门)有限公司为厦门成语科技有限公司提供担保金额人民币1,225.00万元[69] - 电子城投资开发(厦门)有限公司为嘉禾融创(厦门)网络科技有限公司提供担保金额人民币202.00万元[69] - 电子城投资开发(厦门)有限公司为厦门华实新能源有限公司提供担保金额人民币999.44万元[69] - 电子城投资开发(厦门)有限公司为厦门宝隆堂网络科技有限公司提供担保金额人民币260.00万元[69] - 中关村电子城(昆明)科技产业园开发建设有限公司为昆明中宝龙生物技术有限公司提供担保金额人民币1,000.00万元[69] - 中关村电子城(昆明)科技产业园开发建设有限公司为云南白霜制冷设备有限公司提供担保金额人民币148.00万元[69] - 中关村电子城(昆明)科技产业园开发建设有限公司为昆明茂吉商贸有限公司提供担保金额人民币110.00万元[69] - 朔州电子城数码港开发有限公司为商品房购房客户提供担保金额人民币56,877.20万元[69] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为98,865.34万元[70] - 报告期末对子公司担保余额合计为145,143.55万元[70] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为244,008.89万元[70] - 担保总额占公司净资产比例为30.37%[70] - 报告期内对子公司担保发生额合计为51,285.54万元[70] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为-6,622.56万元[70] 股权和股东信息 - 截至报告期末普通股股东总数为25,658户[74] - 控股股东北京电子控股有限责任公司持股508,801,304股，占比45.49%[76] - 股东东久（上海）投资管理咨询有限公司质押股份28,500,000股[76] - 公司董事及高管合计持有股票期权577,000股[79] - 公司2019年向91位激励对象授予9,997,400份股票期权[56] - 公司2020年向18位激励对象授予1,118,350份预留部分股票期权[56] - 公司2021年注销3,705,275份股票期权，对总股本无影响[56] - 公司2022年注销3,705,250份股票期权，对总股本无影响[56] - 公司于2000年资产重组后兆维集团成为第一大股东持股29.09%共4858.74万股[123] - 2009年和智达通过资产置换及认购非公开发行股份后持股69.99%共405,981,375股[124] - 2016年非公开发行A股218,891,916股后注册资本增至798,989,318元[126] - 2016年非公开发行后有限售条件流通股占比27.40%无限售条件流通股占比72.60%[126] - 2018年派发现金红利152,606,959.74元每股0.191元含税[127] - 2018年派送红股319,595,727股每股0.4股后总股本增至1,118,585,045股[127] 公司治理和分配 - 公司持续健全年度考核、任期考核等配套衔接的考核体系以激发企业活力[57] - 公司2023年半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[55] - 综合收益总额为165,848,090.77元，其中归属于母公司所有者的部分为159,718,556.48元[116] - 公司向所有者分配利润27,747,317.79元，其中归属于母公司所有者的分配为16,778,775.68元[116] - 利润分配总额为6331.00万元，其中对股东分配5928.50万元[115] - 母公司2023年向所有者分配利润59,285,007.39元，较2022年同期的16,778,775.68元大幅增加[119][121] 环境和社会责任 - 公司各项目均进行环境影响评价和验收并依法取得环保行政许可[59] - 公司利用园区厂房屋面安装光伏发电系统并建设新能源充电桩以减少碳排放[61] 会计政策和核算方法 - 公司属房地产行业主营产业及商业项目开发销售运营及科技创新服务[128] - 公司营业期限自1996年7月5日起无固定期限[129] - 财务报表编制基础以持续经营假设和权责发生制为核心[132] - 地产项目营业周期超过12个月以一年作为流动性划分标准[136] - 被合并方净资产账面价值为负数时长期股权投资成本按零确定[140] - 公司为进行企业合并发生的直接相关费用计入当期管理费用[140] - 非同一控制下企业合并的中介费用计入当期损益[142] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[142] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[142] - 购买日后12个月内可调整或有对价并相应调整合并商誉[142] - 购买日后12个月内可确认购买日未予确认的递延所得税资产[143] - 非同一控制下企业合并增加的子公司不调整合并财务报表期初数和对比数[145] - 同一控制下企业合并增加的子公司需调整合并财务报表对比数[145] - 丧失子公司控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[148] - 公司处置子公司股权投资丧失控制权时需判断是否为一揽子交易，若属于则作为单项交易处理，丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益，丧失控制权时转入当期损益[149] - 合营安排分为共同经营和合营企业，共同经营确认单独持有及按份额确认共同持有的资产和负债，合营企业投资采用权益法核算[150][151] - 共同经营资产交易在出售给第三方前仅确认损益中归属于其他参与方的部分，资产减值损失按投出/出售方全额确认或购买方按份额确认[152] - 现金及现金等价物包括库存现金、活期存款和持有期限短于三个月、流动性强、价值变动风险小的投资[153] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益或资本化，外币非货币性项目按历史成本或公允价值折算[154] - 外币财务报表折算差额计入其他综合收益，处置境外经营时转入当期损益或按比例分摊[155] - 金融资产分为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益三类[157] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据及应收账款等，按实际利率法以摊余成本后续计量[158] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）公允价值变动计入其他综合收益，终止确认时转入当期损益[159] - 指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益的权益工具投资，公允价值变动计入其他综合收益，终止确认时转入留存收益[160] - 公司确定金融工具预期信用损失