财务表现 - 2022年度公司实现归属股东的净利润为342,665,522.52元，同比增长-9.06%[4] - 2022年营业收入为10,552,345,745.98元，同比增长52.01%[10] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为340,711,051.86元，同比增长35.41%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为1,395,278,589.93元，同比增长108.44%[10] - 归属于上市公司股东的净资产为4,387,954,678.61元，同比增长5.52%[10] - 总资产为40,308,112,494.37元，同比增长-2.34%[10] - 基本每股收益为0.3965元，同比增长-9.08%[10] - 2022年稀释每股收益为0.3965元/股，同比下降9.08%[14] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.3943元/股，同比增长35.41%[14] - 加权平均净资产收益率为8.02%，同比下降1.29个百分点[14] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为7.98%，同比增长1.66个百分点[14] - 公司实现销售收入105.52亿元，归属于母公司净利润3.43亿元[23] - 总资产为403.08亿元，净资产（归属母公司所有者权益）为43.88亿元，每股收益0.3965元，加权平均净资产收益率为8.02%[23] - 营业收入10,552,345,745.98元，同比增长52.01%[24] - 公司2022年现金分红金额为102,830,580.00元，占净利润的30.01%[134] - 公司2022年归属于上市公司普通股股东的净利润为342,665,522.52元[134] 股息分配 - 公司拟以总股本864,122,521股为基数，向全体股东派发2022年全年现金红利每10股1.19元（含税），共计派发102,830,580.00元[4] - 公司2022年度利润分配预案为每10股派发1.19元现金红利，共计102,830,580.00元[132] 融资与投资 - 2022年全年实现融资到账95.8亿元，解除受限资金92.49亿元[16] - 2022年成功获取西安高新区永安华府、棠颂坊等3个项目，共254亩[16] - 2022年全年实现融资到账95.8亿元，解除受限资金92.49亿元[16] - 2022年成功获取西安高新区永安华府、棠颂坊等3个项目，共254亩[16] - 新增房地产土地购置计容建筑面积25.06万平方米，权益新增房地产土地购置计容建筑面积25.06万平方米[23] - 2023年公司在建拟建项目投资计划82.04亿元，计划储备土地计容建面约45万平方米，预计金额约65亿元[47] - 公司计划向金融机构申请融资额度总计不超过175亿元[47] - 公司对外股权投资总额为53,218.85万元，涉及多个房地产开发和运营项目[48][49] - 本期新增投资收益为-248.51万元，涉及多个合营企业和联营企业[49] 房地产行业表现 - 2022年商品房销售面积为13.6亿平方米，同比下降24.3%[19] - 2022年TOP100房企累计全口径销售金额同比下降41.3%[19] - 2022年销售额超千亿房企20家，较上年同期减少21家[19] - 2022年超百亿房企130家，较上年同期减少28家[19] - 2022年，大西安区域商品住宅供应面积1,525万㎡，同比下降3%，成交面积1,074万㎡，同比下降35%[55] - 2022年，长三角区域苏州市商品住宅供应面积508万㎡，同比下降43%，成交面积716万㎡，同比下降20%[55] - 2022年，粤港澳大湾区广州市商品住宅新增供应面积892万㎡，同比下降27%，成交面积742万㎡，同比下降37%[55] - 2022年，天津、郑州、重庆区域天津市商品住宅成交量同比下降36%，库存出清周期18个月[55] - 郑州市主城区商品住宅供应面积同比下降49%，成交面积同比下降46%，库存出清周期为31个月[56] - 重庆市主城区商品住宅成交同比下降69%，库存出清周期为11.5个月[56] - 公司在全国行业销售排名较2021年前进了18位，在西安市场销售排名连续三年跻身TOP10，在咸阳市场销售排名位列第一名[56] 销售与运营 - 合同销售金额108.04亿元，权益合同销售金额91.23亿元[23] - 销售回款106.84亿元，权益销售回款88.80亿元[23] - 合同销售面积61.06万平方米，权益合同销售面积47.51万平方米[23] - 新开工面积64.63万平方米，权益新开工面积49.52万平方米[23] - 竣工面积137.14万平方米，权益竣工面积106.98万平方米[23] - 施工（在建）面积368.26万平方米，新房可售库存去化周期约为9.07个月[23] - 公司实现全口径销售金额1,080,449.71万元，销售面积610,578.15平方米[45] - 公司实现并表房地产业务收入金额1,031,053.19万元，结转面积717,739.17平方米[45] - 报告期末待结转面积923,832.11平方米[45] - 公司期末融资总额1,290,975.21万元，整体平均融资成本7.49%，利息资本化金额84,244.44万元[47] - 公司出租房地产的租金收入总额为666.88万元，涉及多个写字楼、商铺和车库[46][47] - 公司出租房地产的建筑面积总计为10,738.59平方米[46][47] 成本与费用 - 商品房销售成本为7,655,542,569.29元，占总成本的96.46%，较上年同期增长50.12%，主要由于本期公司竣工交房项目结转面积较上年同期增加所形成[32] - 物业服务成本为253,043,194.38元，占总成本的3.19%，较上年同期增长5.02%，未发生重大变化[32] - 其他成本为27,960,159.80元，占总成本的0.35%，较上年同期减少0.43%，未发生重大变化[32] - 销售费用为333,821,958.06元，较上年同期增长32.09%，主要由于本期交付项目前期计提的代理费等合同取得成本结转较上年同期增加所影响[35] - 管理费用为222,071,836.27元，较上年同期增长1.08%，主要由于本期相关业务咨询费较上年同期增加所影响[36] - 财务费用为67,126,306.66元，较上年同期增长3.74%，主要由于本期公司利息收入较上年同期减少所影响[36] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为1,395,278,589.93元，较上年同期增长108.44%，主要由于本期公司与合营项目公司资金往来收支变化所影响[38] - 投资活动产生的现金流量净额为-24,330,127.62元，较上年同期减少，主要由于本期对外投资较上年同期减少所影响[39] 负债与资产 - 一年内到期的非流动负债减少34.89%，主要受一年内到期的应付债券减少影响[42] - 应付债券增加151.38%，主要因本期发行债券增加所形成[42] - 租赁负债减少100%，主要因本期末应付租赁款减少所形成[42] - 递延所得税负债增加41.52%，主要因本期合同取得成本增加所形成[42] - 主要资产受限情况：货币资金103,456,502.08元，存货5,423,546,318.64元，固定资产42,305,178.64元，合计5,569,307,999.36元[42] - 持有待开发土地面积：西安市高新区中央创新区GX3-17-21号地块69,220.1平方米，GX3-42-25号地块20,342.7平方米[42] 项目进展 - 在建项目投资情况：苏州平江观棠项目总投资额288,700.00万元，报告期实际投资额210,781.25万元[43] - 房地产销售和结转情况：西安曲江香都住宅及商业项目已售面积861,031.63平方米，结转收入金额106,832.76万元[44] - 西安万熙天地住宅及商业项目已售面积392,066.93平方米，结转收入金额9,278.55万元[44] - 西安蘭樾坊住宅及商业项目已售面积207,659.11平方米，结转收入金额152,676.07万元[44] 子公司表现 - 西安天地源房地产开发有限公司净利润为41,402.77万元[50] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为13,467.57万元[50] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润为2,656.10万元[50] - 西安越航置业有限公司净利润为60,077.11万元[50] - 西安天地源皓岳房地产开发有限公司净利润为-90.51万元[51] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润为928.32万元[51] - 西安天地国际时尚小镇房地产开发有限公司净利润为24,237.62万元[51] - 苏州天地源房地产开发有限公司净利润为2,843.87万元[51] - 泰州天地源德湖置业有限公司净利润为2,149.98万元[51] - 咸阳天投房地产开发有限公司净利润为8,637.35万元[51] - 公司合并范围新增西安天地源皓岳房地产开发有限公司，注册资金80,000万元[52] - 公司合并范围减少广东天地源城际房地产开发有限公司和榆林天投置业有限公司[52] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为13,467.57万元，同比下降45.83%[52] - 西安越航置业有限公司净利润为60,077.11万元，同比增长35,571.21%[52] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润为-7,668.28万元，主要受土地增值税事项影响[53] - 珠海天地源置业有限公司净利润为-8,530.74万元，主要受项目交付结转差异影响[53] 客户与供应商 - 前五名客户销售额为14,198.22万元，占年度销售总额的1.61%，其中关联方销售额为0万元[33] - 前五名供应商采购额为153,565.58万元，占年度采购总额的29.47%，其中关联方采购额为30,650.64万元，占年度采购总额的5.88%[34] 公司治理 - 公司2022年第二次临时股东大会选举产生了第十届董事会、监事会[66] - 公司修订完善了《公司章程》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》《关联交易管理制度》等10项制度[66] - 2022年度，公司董事会和监事会全年召开董事会会议16次，审议通过议案80项；召开监事会会议6次，审议通过议案18项[66] - 公司2021年年度股东大会于2022年4月29日召开，出席股东和代理人人数共5人，所持有表决权的股份总数497,304,738股，占公司有表决权股份总数的57.5502%[70] - 公司2022年第一次临时股东大会于2022年5月6日召开，出席股东和代理人人数共6人，所持有表决权的股份总数497,292,138股，占公司有表决权股份总数的57.5487%[71] - 公司2022年第二次临时股东大会于2022年7月28日召开，出席股东和代理人人数共6人，所持有表决权的股份总数497,249,238股，占公司有表决权股份总数的57.5438%[71] - 公司2022年第三次临时股东大会于2022年10月14日召开，出席股东和代理人人数共23人，所持有表决权的股份总数508,662,037股，占公司有表决权股份总数的58.8645%[72] - 公司控股股东、实际控制人严格按照《公司法》《证券法》等有关法律法规的要求规范运作，与公司在资产、人员、财务、机构、业务等方面完全独立[67] - 公司主营业务为房地产经营与开发，与实际控制人西安高科集团有限公司下属部分房地产企业业务相同，构成了同业竞争[69] - 公司实际控制人西安高科集团有限公司承诺在未来36个月内分步完成对存在同业竞争的房地产开发项目及业务梳理、阶段性托管、资产注入等工作，积极稳妥地解决同业竞争问题[69] - 公司2022年第二次临时股东大会选举了第十届董事会和监事会成员[100] - 第十届董事会第一次会议选举袁旺家为董事长，聘任王涛为总裁[100] - 第十届监事会第一次会议选举王自更为监事会主席[100] - 公司2022年共召开了16次董事会会议[107][108] - 2022年1月21日，审议通过了向金融机构申请融资和苏州天地源房地产开发有限公司申请融资的议案[107] - 2022年4月8日，审议通过了2021年度财务决算、利润分配预案、内部控制评价报告、年度报告及摘要等议案[107] - 2022年4月20日，审议通过了下属公司向金融机构申请委托贷款和融资、对下属公司增资等议案[107] - 2022年4月29日，审议通过了苏州广信置业有限公司申请项目开发贷款和公司2022年第一季度报告的议案[107] - 2022年5月24日，审议通过了下属珠海天地源置业有限公司