资产情况 - 本报告期末总资产509.15亿元，较上年度末减少10.09%[4] - 2019年3月31日货币资金为139.61亿元，较2018年末的176.05亿元减少[18] - 2019年3月31日存货为199.72亿元，较2018年末的219.87亿元减少[18] - 2019年3月31日流动资产合计381.65亿元，较2018年末的437.02亿元减少[18] - 2019年3月31日资产总计509.15亿元，较2018年末的566.31亿元减少[19] - 2019年第一季度末资产总计223.57亿元，较2018年末的236.60亿元有所下降[22][23] - 2019年第一季度末流动资产合计95.12亿元，较2018年末的108.09亿元减少[22] - 2019年第一季度末非流动资产合计128.45亿元，与2018年末的128.51亿元基本持平[22] - 2019年第一季度末货币资金为39.90亿元，较2018年末的42.60亿元减少[21] - 2019年第一季度末其他应收款为53.74亿元，较2018年末的64.26亿元减少[22] - 2019年第一季度末长期股权投资为123.58亿元，与2018年末的123.59亿元基本持平[22] - 2019年1月1日流动资产合计为437.9634101923亿元，较2018年12月31日的437.0210729484亿元增加9423.372439万元[33][34] - 2019年1月1日非流动资产合计为128.4673587157亿元，较2018年12月31日的129.2862252764亿元减少8188.665607万元[34] - 2019年1月1日资产总计为566.4307689080亿元，较2018年12月31日的566.3072982248亿元增加1234.706832万元[34] - 2019年1月1日较2018年12月31日，流动资产合计从108.0947644042亿元变为108.0948655201亿元，增加10111.59元[37] - 2019年1月1日较2018年12月31日，非流动资产中可供出售金融资产减少291.998976万元，其他非流动金融资产增加291.998976万元[37] - 2019年第一季度，资产总计从236.6013407201亿元变为236.6014418360亿元，增加10111.59元[38] 负债情况 - 2019年3月31日流动负债合计241.92亿元，较2018年末的309.99亿元减少[19] - 2019年3月31日非流动负债合计127.50亿元，较2018年末的129.29亿元减少[19] - 2019年第一季度末负债合计107.95亿元，较2018年末的120.60亿元减少[23] - 2019年第一季度末流动负债合计107.50亿元，较2018年末的112.59亿元减少[23] - 2019年第一季度末非流动负债合计4500万元，较2018年末的8.01亿元大幅减少[23] - 2019年1月1日流动负债合计为309.9981825590亿元，与2018年12月31日持平[34][35] - 2019年1月1日非流动负债合计为99.9567807435亿元，与2018年12月31日持平[35] - 2019年1月1日负债合计为409.9549633025亿元，与2018年12月31日持平[35] - 2019年第一季度，流动负债合计为112.5943921079亿元，非流动负债合计为8.0099028420亿元，负债合计为120.6042949499亿元[38] - 短期借款较上年度末减少100%，从4000万元降至0[12] 股东权益情况 - 归属于上市公司股东的净资产150.62亿元，较上年度末增长9.62%[4] - 2019年第一季度末所有者权益合计115.61亿元，较2018年末的115.99亿元略有降低[23] - 2019年1月1日归属于母公司所有者权益合计为137.5210033919亿元，较2018年12月31日的137.4048604619亿元增加1161.429300万元[35] - 2019年1月1日少数股东权益为18.9548022136亿元，较2018年12月31日的18.9474744604亿元增加73.277532万元[35] - 2019年1月1日所有者权益合计为156.4758056055亿元，较2018年12月31日的156.3523349223亿元增加1234.706832万元[36] - 2019年第一季度，实收资本（或股本）为50.80112710亿元，资本公积为43.0950393506亿元[39] - 2019年第一季度，盈余公积为6.3595066607亿元，未分配利润从15.7413726589亿元变为15.7414737748亿元，增加10111.59元[39] - 2019年第一季度，所有者权益（或股东权益）合计从115.9970457702亿元变为115.9971468861亿元，增加10111.59元[39] 经营业绩情况 - 营业收入67.73亿元，较上年同期增长342.51%[4] - 归属于上市公司股东的净利润13.10亿元，较上年同期增长22797.33%[4] - 加权平均净资产收益率为9.10%，较上年同期增加9.05个百分点[4] - 基本每股收益0.258元/股，较上年同期增长25700.00%[4] - 营业收入本期数为67.73亿元，较上期数增长342.51%[12] - 归属于母公司股东的净利润本期数为13.10亿元，较上期数增长22797.33%[13] - 2019年第一季度营业总收入67.73亿元，2018年同期为15.31亿元[24] - 2019年第一季度营业总成本44.69亿元，2018年同期为16.28亿元[24] - 2019年第一季度营业利润23.19亿元，2018年同期为2441.28万元[24] - 2019年第一季度净利润17.25亿元，2018年同期为1375.44万元[25] - 2019年第一季度归属于母公司股东的净利润13.10亿元，2018年同期为572.20万元[25] - 2019年第一季度基本每股收益0.258元/股，2018年同期为0.001元/股[25] - 2019年第一季度另一项营业收入257.34万元，2018年同期为396.37万元[26] - 2019年第一季度另一项营业利润亏损3826.71万元，2018年同期亏损3940.48万元[26] - 2019年第一季度另一项利润总额亏损3836.71万元，2018年同期亏损3939.45万元[26] - 2019年第一季度另一项净利润亏损3836.71万元，2018年同期亏损3939.45万元[26] - 2019年第一季度综合收益总额为 - 38367088.35元，2018年同期为 - 39394534.53元[27] - 2019年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.008元/股，与2018年同期持平[27] 现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额为 - 380.62万元，较上年同期增加99.54%[4] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为 - 380.62万元，较上期数增长99.54%[13] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为 - 36.87亿元，较上期数减少541.61%[13] - 2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为3092207992.73元，2018年同期为1647122606.16元[28] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 3806237.16元，2018年同期为 - 826081356.18元[29] - 2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 3770916.88元，2018年同期为 - 11646475.23元[29] - 2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 3686750580.53元，2018年同期为 - 574611633.49元[30] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 3694327734.57元，2018年同期为 - 1412339464.90元[30] - 2019年第一季度另一部分经营活动产生的现金流量净额为3957814.08元，2018年同期为 - 8141948.27元[31] - 2019年第一季度另一部分投资活动产生的现金流量净额为1051427746.95元，2018年同期为469700000.00元[32] - 2019年第一季度另一部分筹资活动产生的现金流量净额为 - 1324650833.34元，2018年同期为 - 281658874.84元[32] 股东情况 - 报告期末股东总数为76548户[8] - 上海地产（集团）有限公司持股34.77亿股，占比68.44%[9] - 华润置地控股有限公司持股3.44亿股，占比6.76%[9] - 前十名无限售条件股东中，上海地产（集团）有限公司持股637,440,132股，占比最高[10] 公司重大事项 - 2018年7月14日至2019年1月13日，地产集团增持公司股份70,301,726股，占总股本1.38%，累计增持金额约3.97亿元[13] - 公司拟在资本市场公开发行90亿元公司债，在中国银行间市场交易商协会注册发行40亿元中期票据[14] - 2018年四季度公司对苏州中华园项目计提跌价准备1.97亿元[14] - 2019年公司跟踪评级主体信用等级上调为AA+，“13中企债”债项信用等级维持AAA [14] - 公司预计年初至下一报告期期末归属母公司净利润较上年上浮50%以上[15] 准则执行情况 - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，具体影响科目及金额见调整报表[36] - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，影响相关科目金额[39]