财务业绩 - 2019年上半年营业收入91.41亿元，同比增长19.22%[13] - 归属于上市公司股东的净利润16.72亿元，同比增长100.56%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为 -8.94亿元，同比下降231.80%[13] - 归属于上市公司股东的净资产145.09亿元，较上年度末增长5.60%[13] - 总资产499.23亿元，较上年度末下降11.84%[13] - 基本每股收益0.27元/股，同比增长80.00%[14] - 加权平均净资产收益率11.46%，较上年同期增加3.99个百分点[14] - 2019年上半年公司实现营业收入91.41亿元，同比增长19.22%；归母净利润16.72亿元，同比增长100.56%；扣非净利润15.66亿元，同比增长76.99%[20] - 2019年上半年公司累计签约面积13.57万平方米，同比增长10.86%；签约金额66.34亿元，同比增长155.22%[20] - 2019年上半年营业总收入91.41亿元，较2018年上半年的76.67亿元增长19.21%[100] - 2019年上半年营业总成本62.38亿元，较2018年上半年的66.21亿元下降5.79%[100] - 2019年上半年公司营业利润为29.47亿元，2018年同期为15.38亿元[102] - 2019年上半年公司净利润为21.54亿元，2018年同期为10.74亿元[102] - 2019年上半年归属于母公司股东的净利润为16.72亿元，2018年同期为8.34亿元[102] - 2019年上半年综合收益总额为21.54亿元，2018年同期为10.52亿元[103] - 2019年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.27元/股，2018年同期均为0.15元/股[103] - 2019年上半年母公司营业收入为836.20万元，2018年同期为1918.05万元[104] - 2019年上半年母公司营业成本为998.75万元，2018年同期为1287.66万元[104] - 2019年上半年母公司营业利润亏损1.08亿元，2018年同期亏损12.55亿元[105] - 2019年上半年母公司利润总额亏损1.08亿元，2018年同期亏损12.51亿元[105] - 2019年上半年母公司净利润亏损1.08亿元，2018年同期亏损12.51亿元[105] - 2019年上半年综合收益总额为 -1.08亿元，2018年同期为 -12.51亿元[106] - 2019年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.02元/股，2018年同期均为 -0.22元/股[106] - 2019年上半年经营活动现金流入小计为57.63亿元，2018年同期为44.80亿元[107] - 2019年上半年经营活动现金流出小计为66.57亿元，2018年同期为38.02亿元[109] - 2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -8.94亿元，2018年同期为6.78亿元[109] - 2019年上半年投资活动现金流入小计为1.48亿元，2018年同期为0.14亿元[109] - 2019年上半年投资活动现金流出小计为0.46亿元，2018年同期为12.61亿元[109] - 2019年上半年投资活动产生的现金流量净额为1.43亿元，2018年同期为 -12.47亿元[109] - 2019年上半年筹资活动现金流入小计为44.01亿元，2018年同期为16.13亿元[109] - 2019年上半年筹资活动现金流出小计为68.87亿元，2018年同期为43.27亿元[110] - 投资活动现金流入小计为12.100015亿美元，上年同期为22.73907529亿美元；现金流出小计为18.852658亿美元，上年同期为1.7038899061亿美元；产生的现金流量净额为 -6.752643亿美元，上年同期为21.0351853839亿美元[113] - 筹资活动现金流入小计为55.6031375亿美元，上年同期为3000万美元；现金流出小计为42.6775219892亿美元，上年同期为12.1897892089亿美元；产生的现金流量净额为12.9256155108亿美元，上年同期为 -11.8897892089亿美元[113] - 现金及现金等价物净增加额为5.8943299686亿美元，上年同期为9.2803974337亿美元；期末余额为48.4814095755亿美元，上年同期为58.134909729亿美元[113] - 上年期末归属于母公司所有者权益小计为137.4048604619亿美元，少数股东权益为18.9474744604亿美元，所有者权益合计为156.3523349223亿美元[115] - 本年期初归属于母公司所有者权益小计为137.5210033919亿美元，少数股东权益为18.9548022136亿美元，所有者权益合计为156.4758056055亿美元[115] - 本期归属于母公司所有者权益增减变动金额为7.5728150364亿美元，少数股东权益为4110.571447万美元，所有者权益合计增减变动为7.9838721811亿美元[115] - 本期综合收益总额使所有者权益增加16.7170179144亿美元，少数股东权益增加4.82707376亿美元；所有者投入和减少资本使少数股东权益减少4.3828亿美元[115] - 本期利润分配使归属于母公司所有者权益减少9.144202878亿美元，少数股东权益减少332.166153万美元[115] - 本期所有者权益内部结转中，资本公积转增资本（或股本）使实收资本（或股本）增加10.16022542亿美元，资本公积减少10.16022542亿美元[115] - 本期期末归属于母公司所有者权益小计为145.0938184283亿美元，少数股东权益为19.3658593583亿美元，所有者权益合计为164.4596777866亿美元[116] - 2018年半年度归属于母公司所有者权益小计为36.0977948206亿美元，少数股东权益为14.9339422431亿美元，所有者权益合计为51.0317370637亿美元[117] - 2019年半年度实收资本（或股本）期末余额为4.706700832亿美元，所有者权益合计为12.08414503515亿美元[118] - 母公司2019年1 - 6月上年期末实收资本（或股本）为5.08011271亿美元，所有者权益合计为11.59970457702亿美元[119] - 母公司2019年1 - 6月本期实收资本（或股本）增减变动金额为1.016022542亿美元，所有者权益合计增减变动为 - 1.02249462957亿美元[119] - 2018年半年度综合收益总额使所有者权益变动 - 1.0807434177亿美元[119] - 2018年半年度利润分配使所有者权益变动 - 9.144202878亿美元[120] - 2018年半年度所有者权益内部结转中资本公积转增资本（或股本）涉及金额为1.016022542亿美元[120] - 2019年半年度资本公积期末余额为 - 2904.044573万美元[118] - 2019年半年度未分配利润期末余额为31.9203984342亿美元[118] - 2019年半年度少数股东权益期末余额为20.5729592366亿美元[118] - 2019年上半年综合收益总额为-12.51亿美元，所有者投入和减少资本为55.06亿美元[121] - 2019年6月30日，公司所有者权益合计为65.80亿美元[122] 股本情况 - 2018年6月末总股本47.07亿股，2019年6月末总股本60.96亿股[15] - 2018年4月23日，公司收到上海地产（集团）有限公司新增注册资本28.40亿美元，发行28.40亿股[123] - 2018年11月16日，公司向特定投资者定向发行3.73亿股，变更后注册资本为50.80亿美元[123] - 2019年5月21日，公司以资本公积金向全体股东每股转增0.20股，共计转增10.16亿股，分配后总股本为60.96亿股[123] - 截止2019年6月30日，公司注册资本为60.96亿美元，累计发行股本总数60.96亿股[123] - 2019年6月30日实收资本60.96亿元，较2018年末的50.80亿元增加20.00%[99] - 公司2018年年度权益分派以5080112710股为基数，每股派发现金红利0.18元，共计派发现金红利914420287.80元，转增1016022542股，分配后总股本为6096135252股[70][71] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益783.04万元[16] - 计入当期损益的政府补助1625.74万元[16] 负债与融资 - 报告期内公司压缩带息负债约3.73亿元，期末资产负债率为67.06%[20] - 公司取得上交所90亿元额度公司债无异议函，完成2019年首期31.5亿元公司债发行，利率4.35%，期末加权平均融资成本年化利率为5%[20] - 公司有多笔债券，“13中企债”余额15.26亿元、利率5.47%，“16中星01”余额34.89亿元、利率4.10%，“19中企01”余额31.50亿元、利率4.35%[81] - 2019年3月4日和3月18日，公司2016年非公开发行公司债券（第一期）和（第二期）分别完成本息兑付及摘牌[82] - “13中企债”“19中企01”“16中星01”募集资金分别为15.50亿元、31.50亿元、37.00亿元，均已按用途使用完毕[85] - 公司多笔债券评级情况良好，主体评级多为AA+，债券信用等级多为AAA，评级展望稳定[86] - 本报告期末流动比率1.87，较上年度末增长32.62%；速动比率0.95，较上年度末增长35.71%；资产负债率67.06%，较上年度末降低5.33%[89] - 本报告期EBITDA利息保障倍数11.48，较上年同期增长136.70%[89] - 贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[89] - 截至2019年6月末，公司获得银行授信额度123.78亿元，已使用91.06亿元，未使用32.72亿元，未发生逾期偿付本息情况[90] - 报告期内，公司严格履行债券募集说明书约定及承诺，合规使用资金，按时兑付利息[91] - 2019年3月18日，公司全资子公司中星集团按时兑付2016年公司债券（第一期）应付利息[81] - 2019年公司跟踪评级主体信用等级由AA上调为AA+，“中华企业股份有限公司2013年公司债券”债券信用等级维持为AAA，评级展望稳定[92] - 公司申请面向合格投资者公开发行公司债90亿元，在中国银行间市场交易商协会注册并发行40亿元中期票据[67] 费用情况 - 营业成本同比下降21.86%，主要因结转项目成本较低[22] - 销售费用同比下降24.83%，因销售代理服务费大幅减少[22] - 管理费用同比下降22.87%，因职工薪酬减少[22] - 财务费用同比下降53.11%，因利息收入大幅增加[22] 业务规划 - 下半年公司将聚焦三条业务线，拓展开发机会，提升存量去化，优化资产结构[21] 资产项目变动 - 其他流动资产期末数为633,326,982.35元，占总资产比例1.27%，较上期期末变动69.48%，系预缴增值税增加所致[25] - 短期借款期末数为0，较上期期末变动-100%，系归还银行短期借款所致[25] - 应付账款期末数为2,355,540,343.26元，占总资产比例4.72%，较上期期末变动-37.38%，系支付工程款所致[25] - 预收款项期末数为7,099,453,350.32元，占总资产比例14.22%，较上期期末变动-36.45%，系部分项目满足收入结转条件所致[25] - 2019年6月30日公司流动资产合计379.21亿元，较2018年末的437.02亿元有所下降[94] - 2019年6月30日公司非流动资产合计120.02亿元，较2018年末的129.29亿元有所下降[95] - 2019年6月30日公司资产总计499.23亿元，较2018年末的566.31亿元有所下降[95] - 2019年6月30日公司流动负债合计202.88亿元，较2018年末的309.99亿元有所下降[95] - 2019年6月30日公司非流动负债合计131.89亿元，较2018年末的99.9