财务总体状况 - 本报告期末总资产483.49亿元，较上年度末减少14.62%[5] - 归属于上市公司股东的净资产147.05亿元，较上年度末增长7.02%[5] - 2019年9月30日公司资产总计483.49亿元，较2018年末的566.31亿元有所下降[18][19][20] - 2019年9月30日流动资产合计367.06亿元，较2018年末的437.02亿元减少[18] - 2019年9月30日非流动资产合计116.43亿元，较2018年末的129.29亿元减少[19] - 2019年9月30日负债合计316.48亿元，较2018年末的409.95亿元减少[20] - 2019年9月30日所有者权益合计167.01亿元，较2018年末的156.35亿元增加[20] - 2019年第三季度末流动负债合计为82.79亿元，较上一报告期的112.59亿元减少26.47%[22] - 2019年第三季度末非流动负债合计为31.42亿元，较上一报告期的8.01亿元增长292.24%[22] - 2019年第三季度末负债合计为114.21亿元，较上一报告期的120.60亿元减少5.29%[22] - 2019年第三季度末所有者权益合计为105.52亿元，较上一报告期的115.99亿元减少9.03%[23] - 2019年1月1日较2018年12月31日，流动资产合计增加94233724.39元，达43796341019.23元[39] - 2019年1月1日较2018年12月31日，非流动资产合计减少81886656.07元，为12846735871.57元[40] - 2019年1月1日较2018年12月31日，资产总计增加12347068.32元，达56643076890.80元[40] - 流动负债合计在2019年1月1日与2018年12月31日保持不变，为30999818255.90元[41] - 非流动负债合计在2019年1月1日与2018年12月31日保持不变，为9995678074.35元[41] - 负债合计在2019年1月1日与2018年12月31日保持不变，为40995496330.25元[41] - 2019年1月1日较2018年12月31日，归属于母公司所有者权益合计增加11614293.00元，达13752100339.19元[41] - 2019年1月1日较2018年12月31日，少数股东权益增加732775.32元，为1895480221.36元[41] - 2019年1月1日较2018年12月31日，所有者权益合计增加12347068.32元，达15647580560.55元[41] - 2019年1月1日较2018年12月31日，未分配利润减少31650039.46元，为4744383064.63元[41] - 2019年1月1日起执行新金融工具准则，流动资产合计从10,809,476,440.42元调整为10,809,486,552.01元，调整数为10,111.59元[43] - 资产总计从23,660,134,072.01元调整为23,660,144,183.60元，调整数为10,111.59元[44] - 流动负债合计为11,259,439,210.79元，非流动负债合计为800,990,284.20元，负债合计为12,060,429,494.99元[44] - 实收资本（或股本）为5,080,112,710.00元，资本公积为4,309,503,935.06元[44] - 未分配利润从1,574,137,265.89元调整为1,574,147,377.48元，调整数为10,111.59元[45] - 所有者权益（或股东权益）合计从11,599,704,577.02元调整为11,599,714,688.61元，调整数为10,111.59元[45] - 负债和所有者权益（或股东权益）总计从23,660,134,072.01元调整为23,660,144,183.60元，调整数为10,111.59元[45] 经营业绩 - 年初至报告期末营业收入104.53亿元，较上年同期增长15.33%[5] - 归属于上市公司股东的净利润18.67亿元，较上年同期增长129.43%[5] - 加权平均净资产收益率增加5.33个百分点[6] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.31元/股，较上年同期增长121.43%[6] - 2019年前三季度营业总收入为104.53亿元，较2018年同期的90.64亿元增长15.32%[24] - 2019年前三季度净利润为24.10亿元，较2018年同期的10.78亿元增长123.50%[26] - 2019年前三季度税金及附加为19.16亿元，较2018年同期的8.33亿元增长130.09%[25] - 2019年前三季度销售费用为1.07亿元，较2018年同期的1.36亿元减少21.69%[25] - 2019年前三季度管理费用为2.70亿元，较2018年同期的3.44亿元减少21.49%[25] - 2019年前三季度财务费用为2.36亿元，较2018年同期的4.68亿元减少49.59%[25] - 2019年前三季度综合收益总额为24.0953140948亿元，2018年同期为10.5050134344亿元[29] - 2019年前三季度归属于母公司所有者的综合收益总额为18.6717109807亿元，2018年同期为7.8672968033亿元[29] - 2019年前三季度基本每股收益为0.31元/股，2018年同期为0.14元/股[29] - 2019年前三季度营业收入为1240.168837万元，2018年同期为2387.369482万元[30] - 2019年前三季度营业成本为1492.012855万元，2018年同期为1851.468879万元[30] - 2019年前三季度投资收益为3765.608455万元，2018年同期为 - 100237.553972万元[31] - 2019年前三季度公允价值变动收益为2502.5万元，2018年同期为 - 1656.2万元[31] - 2019年前三季度营业利润为 - 13272.651542万元，2018年同期为 - 134224.484648万元[31] - 2019年前三季度利润总额为 - 13296.25168万元，2018年同期为 - 133845.904509万元[31] - 2019年前三季度净利润为 - 13296.25168万元，2018年同期为 - 133845.904509万元[31] 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-15.48亿元，较上年同期减少187.15%[5] - 2019年前三季度经营活动现金流入小计88.79亿元，2018年同期为75.25亿元；经营活动现金流出小计104.27亿元，2018年同期为57.49亿元；经营活动产生的现金流量净额为-15.48亿元，2018年同期为17.76亿元[34][35] - 2019年前三季度投资活动现金流入小计4.36亿元，2018年同期为1.01亿元；投资活动现金流出小计4558.28万元，2018年同期为22.89亿元；投资活动产生的现金流量净额为3.90亿元，2018年同期为-21.88亿元[35] - 2019年前三季度筹资活动现金流入小计48.53亿元，2018年同期为29.26亿元；筹资活动现金流出小计81.96亿元，2018年同期为54.36亿元；筹资活动产生的现金流量净额为-33.43亿元，2018年同期为-25.10亿元[35] - 2019年前三季度现金及现金等价物净增加额为-45.01亿元，2018年同期为-29.23亿元；期末现金及现金等价物余额为128.40亿元，2018年同期为124.93亿元[35] - 2019年第三季度经营活动现金流入小计7428.19万元，2018年同期为9881.12万元；经营活动现金流出小计1.09亿元，2018年同期为7623.71万元；经营活动产生的现金流量净额为-3429.33万元，2018年同期为2257.41万元[37] - 2019年第三季度投资活动现金流入小计77.93亿元，2018年同期为43.82亿元；投资活动现金流出小计99.45亿元，2018年同期为21.00亿元；投资活动产生的现金流量净额为-21.52亿元，2018年同期为22.82亿元[37] - 2019年第三季度筹资活动现金流入小计83.38亿元，2018年同期为4500万元；筹资活动现金流出小计74.67亿元，2018年同期为2.03亿元；筹资活动产生的现金流量净额为8.71亿元，2018年同期为-1.99亿元[37][38] - 2019年第三季度现金及现金等价物净增加额为-13.16亿元，2018年同期为3174.51万元；期末现金及现金等价物余额为29.43亿元，2018年同期为52.03亿元[38] - 2019年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为65.09亿元，2018年同期为60.02亿元；收到的税费返还为2772.26万元，2018年同期为867.02万元[34] - 2019年前三季度购买商品、接受劳务支付的现金为38.62亿元，2018年同期为29.78亿元；支付给职工及为职工支付的现金为5.34亿元，2018年同期为5.81亿元[34] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为76282户[10] - 上海地产（集团）有限公司持股比例68.44%，为第一大股东[10] - 上海地产（集团）有限公司持有无限售条件流通股7.65亿股[10] - 2018年7月14日至2019年1月13日，地产集团增持公司股份70301726股，占2018年度利润分配实施前总股本的1.38%，累计增持金额约3.97亿元[11] 资产负债项目变动原因 - 长期股权投资较期初减少44.62%，主要系上海国际汽车城置业等公司宣告分红所致[13] - 应付账款较期初减少40.90%，主要系报告期内支付工程款所致[13] - 预收款项较期初减少37.76%，主要系部分项目满足收入结转条件，相应结转营业收入所致[13] - 应付职工薪酬较期初减少69.61%，主要系报告期内支付上年末计提的工资奖金所致[13] - 一年内到期的非流动负债较期初减少62.89%，主要系公司偿还到期公司债及银行借款所致[13] - 应付债券较期初增加79.31%，主要系报告期内发行公司债所致[13] - 归属于母公司股东的净利润较上年同期增加129.43%，主要系结转的营业收入增加且毛利率提高[14] - 经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少187.15%，主要系支付的各项税费大幅增加[14] 资产项目具体变动 - 2019年9月30日交易性金融资产为1.73亿元，较2018年末的4004万元大幅增加[18] - 2019年9月30日应收账款为1.17亿元，较2018年末的1.27亿元略有减少[18] - 2019年9月30日存货为196.21亿元，较2018年末的219.87亿元减少[18] - 2019年9月30日长期借款为61.05亿元，较2018年末的48.93亿元增加[20] - 2019年9月30日实收资本为60.96亿元，较2018年末的50.80亿元增加[20] - 交易性金融资产于2019年1月1日新增40,040,000.00元，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少40,040,000.00元[43] - 其他应收款从6,425,773,640.17元调整为6,425,783,751.76元，调整数为10,111.59元[43] - 可供出售金融资产于2019年1月1日减少2,919,989.76元，其他非流动金融资产新增2,919,989.76元[43]