财务数据概述 - 本报告期营业收入49.74亿元，上年同期91.41亿元，同比减少45.58%[14] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润5.95亿元，上年同期16.72亿元，同比减少64.43%[14] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -10.70亿元，上年同期为 -8.94亿元[14] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产149.40亿元，上年度末151.78亿元，同比减少1.56%[14] - 本报告期末总资产507.16亿元，上年度末538.55亿元，同比减少5.83%[14] - 本报告期基本每股收益0.10元/股，上年同期0.27元/股，同比减少62.96%[15] - 本报告期加权平均净资产收益率3.84%，上年同期11.46%，减少7.62个百分点[15] - 公司上半年营业收入49.74亿元，归属母公司净利润5.95亿元，扣非净利润3.66亿元，压缩带息负债约17.46亿元，期末资产负债率66.12%[21] - 与上年同期相比，营业收入下降45.58%，营业成本下降41.00%，税金及附加下降47.44%，销售费用下降33.99%，投资收益增长3103.04%，利润总额下降48.70%，所得税费用下降52.27%，归属母公司股东净利润下降64.43%，投资活动现金流量净额增长40.00%[23] - 2020年6月30日公司资产总计507.16亿元，较2019年12月31日的538.55亿元有所下降[88][90] - 2020年6月30日流动资产合计360.75亿元，较2019年12月31日的390.06亿元减少[88] - 2020年6月30日非流动资产合计146.40亿元，较2019年12月31日的148.49亿元略有减少[89] - 2020年6月30日负债合计335.33亿元，较2019年12月31日的369.80亿元下降[89][90] - 2020年6月30日所有者权益合计171.82亿元，较2019年12月31日的168.75亿元有所增加[90] - 2020年6月30日货币资金为103.14亿元，较2019年12月31日的136.57亿元减少[88] - 2020年6月30日应收账款为1.55亿元，较2019年12月31日的1.42亿元增加[88] - 2020年6月30日存货为225.63亿元，较2019年12月31日的226.88亿元略有减少[88] - 2020年6月30日应付账款为17.23亿元，较2019年12月31日的26.92亿元减少[89] - 2020年6月30日预收款项为0.25亿元，较2019年12月31日的89.03亿元大幅减少[89] - 2020年上半年营业总收入49.74亿元，2019年上半年为91.41亿元[94] - 2020年上半年营业总成本36.46亿元，2019年上半年为62.38亿元[94] - 2020年上半年营业利润15.03亿元，2019年上半年为29.47亿元[95] - 2020年上半年净利润11.34亿元，2019年上半年为21.54亿元[95] - 2020年上半年归属于母公司股东的净利润5.95亿元，2019年上半年为16.72亿元[95] - 2020年6月底资产总计229.19亿元，2019年底为238.11亿元[92] - 2020年6月底负债合计124.17亿元，2019年底为123.72亿元[93] - 2020年6月底所有者权益合计105.01亿元，2019年底为114.39亿元[93] - 2020年6月底长期股权投资为122.71亿元，2019年底为122.21亿元[92] - 2020年6月底投资性房地产为3.80亿元，2019年底为3.84亿元[92] - 2020年上半年综合收益总额为11.34亿元，2019年同期为21.54亿元[96] - 2020年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.10元，2019年同期均为0.27元[96] - 2020年上半年母公司营业收入为2174.12万元，2019年同期为836.20万元[97] - 2020年上半年营业利润为 - 9582.55万元，2019年同期为 - 10797.08万元[98] - 2020年上半年净利润为 - 9594.62万元，2019年同期为 - 10807.43万元[98] - 2020年上半年经营活动现金流入小计为47.41亿元，2019年同期为57.63亿元[100] - 2020年上半年经营活动现金流出小计为58.12亿元，2019年同期为66.57亿元[100] - 2020年上半年经营活动产生的现金流量净额为 - 10.70亿元，2019年同期为 - 8.94亿元[100] - 2020年上半年收回投资收到的现金为6.88亿元，2019年同期为1.41亿元[100] - 2020年上半年取得投资收益收到的现金为532.47万元，2019年同期为632.56万元[100] - 2020年上半年经营活动现金流入小计3589.92万元，流出小计6108.02万元，净额为-2518.10万元；2019年上半年经营活动现金流入小计4977.94万元，流出小计7764.36万元，净额为-2786.43万元[102] - 2020年上半年投资活动现金流入小计12.58亿元，流出小计21.55亿元，净额为-8967.31万元；2019年上半年投资活动现金流入小计12.10亿元，流出小计18.85亿元，净额为-6752.64万元[102] - 2020年上半年筹资活动现金流入小计13.85亿元，流出小计18.38亿元，净额为-4539.98万元；2019年上半年筹资活动现金流入小计55.60亿元，流出小计42.68亿元，净额为12.93亿元[102][103] - 2020年上半年汇率变动对现金及现金等价物的影响为1882.49元，2019年为988.20元[101] - 2020年上半年现金及现金等价物净增加额为-33.93亿元，期初余额为134.64亿元，期末余额为100.72亿元；2019年上半年现金及现金等价物净增加额为-32.37亿元，期初余额为173.41亿元，期末余额为141.04亿元[101] - 2020年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为-13.76亿元，期初余额为3.31亿元，期末余额为1.93亿元；2019年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为5.89亿元，期初余额为4.26亿元，期末余额为4.85亿元[103] - 2020年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为1085.38万元，2019年为973.54万元[102] - 2020年上半年收到其他与经营活动有关的现金为2504.54万元，2019年为4004.40万元[102] - 2020年上半年取得借款收到的现金为2.72亿元，2019年为44.01亿元[101] - 2020年上半年偿还债务支付的现金为19.90亿元，2019年为46.78亿元[101] - 2020年期初实收资本为60.96亿元，期末为60.96亿元[104][105] - 2020年期初资本公积为22.45亿元，期末为22.45亿元[104][105] - 2020年期初未分配利润为61.04亿元，期末为58.57亿元，减少2.47亿元[104][105] - 2020年综合收益总额为5.95亿元，少数股东权益增加5.39亿元[104] - 2020年利润分配中提取盈余公积和对所有者分配均为8.41亿元[104] - 2019年期初实收资本为50.80亿元，期末为60.96亿元，增加10.16亿元[106][107] - 2019年期初资本公积为32.61亿元，期末为22.45亿元，减少10.16亿元[106][107] - 2019年综合收益总额为16.72亿元，少数股东权益增加4.83亿元[106] - 2019年所有者投入和减少资本中所有者投入普通股减少4.38亿元[106] - 2019年利润分配中提取盈余公积和对所有者分配均为9.14亿元[106][107] - 2020年上半年公司所有者权益合计期末余额为105.01亿元，较期初减少9.37亿元[108][109] - 2020年上半年未分配利润减少9.37亿元，其中综合收益总额减少9594.62万元，利润分配减少8.41亿元[108][109] - 2019年上半年公司所有者权益合计期末余额为105.77亿元，较期初减少10.22亿元[110][111] - 2019年上半年未分配利润减少10.22亿元，其中综合收益总额减少1.08亿元，利润分配减少9.14亿元[110] - 2020年期初实收资本为60.96亿元，与2019年期末实收资本相同[108][109][110][111] - 2020年期初资本公积为32.93亿元，与2019年期末资本公积相同[108][109][110][111] - 2019年实收资本较期初增加10.16亿元，资本公积较期初减少10.16亿元[110] - 2020年上半年盈余公积为7.11亿元，较2019年上半年的6.36亿元有所增加[108][109][110][111] - 2020年上半年未分配利润为4.01亿元，较2019年上半年的5.52亿元有所减少[108][109][110][111] - 2019年上半年综合收益总额为 - 1.08亿元，利润分配为 - 9.14亿元[110] - 2020年公司资产总计53,855,058,403.22元，较之前减少14,634,615.94元[187] - 流动负债合计21,703,030,268.12元，非流动负债合计15,277,176,961.39元，负债合计36,980,207,229.51元[187] - 预收款项从8,903,397,803.54元降至33,532,343.71元，减少8,869,865,459.83元[187] - 合同负债为8,257,111,768.42元[187] - 应交税费从5,853,494,112.22元降至5,616,645,971.55元，减少236,848,140.67元[187] - 归属于母公司所有者权益合计15,177,847,315.74元，较之前减少9,227,505.01元[188] - 少数股东权益为1,697,003,857.97元，较之前增加5,407,110.93元[188] - 所有者权益合计16,874,851,173.71元，较之前减少14,634,615.94元[188] - 2020年母公司流动资产合计11,123,346,949.40元[189] - 2020年母公司长期股权投资为12,221,150,848.85元[189] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计2.28亿元，其中非流动资产处置损益1.43亿元[17] 利润分配与公积金转增 - 2020年半年度公司无利润分配预案或公积金转增股本预案[4] - 2020年半年度不进行利润分配和资本公积金转增股本 [39] 报告审计情况 - 本半年度报告未经审计[3] 项目销售情况 - 公司累计签约面积6.53万平方米，签约金额44.28亿元，公寓尚汇豪庭去化约88%，滨江悦府去化约90%，别墅无锡半山壹号去化约24%，苏州中华园19天去化约22%[21] 融资活动 - 公司启动100亿公司债券发行，聚集资产证券化等创新融资模式，推动CMBS和“北金所+交易商协会”组合融资方案[22] - 公司拟发行不超过100亿元公司债券[63] 公司业务布局与发展战略 - 公司聚焦住宅、商办、存量资产三条产品线开发和运营，住宅开发坚持精细化管控，商办坚持高品质运营，存量资产坚持挖潜提效[20] - 公司项目主要集中于上海，辐射昆山、镇江等长三角重点城市区域[18] - 下半年公司将巩固深化三条开发运营线，提升核心竞争力，朝着成为上海有重要影响力的房地产开发企业目标前行[22] - 下半年公司将科学编制“十四五”规划，积极获取优质资源，聚焦办公资产构建运营体系，完善法人治理结构，打造以奋斗为本的员工队伍[22] 公司优势 - 公司秉持“实干、创新、和谐、廉洁”企业精神，决策体系权责明确，管理团队稳定且经验丰富，重视人才培养[20] - 公司开发项目新江湾、顾