收入和利润表现 - 营业收入为7.997亿元人民币，同比下降57.09%[19] - 公司营业收入为79,974.55万元，同比下降57.09%[46][47] - 营业总收入同比下降57.1%至7.997亿元[130] - 营业收入同比下降65.8%至2.82亿元（2019年同期：8.25亿元）[134] - 归属于上市公司股东的净利润为1.5265亿元人民币，同比增长295.50%[19] - 归属上市公司股东的净利润为15,265.22万元，同比增长295.50%[46] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.3545亿元人民币，同比增长275.52%[19] - 净利润同比增长363.4%至1.424亿元[130] - 归属于母公司股东的净利润同比增长295.4%至1.527亿元[131] - 基本每股收益为0.1755元人民币，同比增长306.25%[20] - 基本每股收益同比增长306.3%至0.1755元/股[131] - 加权平均净资产收益率为5.93%，同比增加4.26个百分点[20] - 公司利润总额同比增长368.65%，增加1.43亿元，主要因仓储物流业务利润增加2.00亿元[50] - 处置佛山睿信股权确认投资收益2.21亿元[50] - 投资收益大幅增长至2.237亿元[130] - 物流资产管理收益大幅增长，转让佛山睿信物流80%股权实现投资收益约2.21亿元[43] 成本和费用表现 - 营业成本下降74.4%至1.75亿元（2019年同期：6.81亿元）[134] - 财务费用同比增长65.3%至8971万元[130] - 利息费用同比增长25.3%至6943.13万元[134] 业务线表现 - 仓储物流业务贡献归属于上市公司股东的净利润同比增加1.5794亿元人民币[21] - 仓储物流业务归属上市公司股东的净利润为15,889.86万元，同比增长16,491.69%[46] - 商业零售业务贡献归属于上市公司股东的净利润同比减少2963.36万元人民币[21] - 商业零售业务归属上市公司股东的净利润为3,412.69万元，同比下降46.48%[46] - 商业零售业务利润受疫情影响减少4442.20万元[50] - 核心品类化妆品销售同比增长20.17%[42] - 线上销售超2,500万元[43] - 在管物流项目租金及物业管理费收入合计8,300万元，出租率达88.58%[45] - 公司运营及储备物流项目16个，总建筑面积164.69万平方米[44] - 公司运营及储备物流项目16个建筑面积约164.69万平方米[34] - 东百商业开设468场直播集团性直播日累积183.6万观看人次[32] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.5564亿元人民币，同比下降4699.38%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-45,563.98万元，同比下降4,699.38%[47] - 经营活动现金流量净额转负为-4.56亿元（2019年同期：990.65万元正现金流）[137] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降63.5%至7.59亿元（2019年同期：20.80亿元）[137] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降69.7%至2.856亿元[141] - 经营活动现金流出增长14%至17.51亿元[141] - 经营活动现金流量净流出扩大64.3%至-6.573亿元[141] - 投资活动现金流出扩大至19.73亿元（2019年同期：16.91亿元）[137] - 投资活动现金流入减少69.5%至4.961亿元[141] - 购建固定资产支付现金增长686%至1.308亿元[141] - 筹资活动现金流入达15.76亿元（2019年同期：13.93亿元）[138] - 筹资活动现金净流入10.14亿元主要来自借款[141] - 期末现金及现金等价物余额为6.07亿元（期初：5.57亿元）[138] - 期末现金及现金等价物余额增长61.5%至4.467亿元[141] - 货币资金为6.77亿元人民币，较年初6.46亿元增长4.8%[123] - 货币资金增长168.9%至4.515亿元[127] 资产和负债状况 - 总资产为98.897亿元人民币，较上年度末增长11.88%[19] - 资产总计98.90亿元人民币，较年初88.40亿元增长11.8%[123] - 资产总计增长19.0%至59.22亿元[127] - 归属于上市公司股东的净资产为26.5259亿元人民币，较上年度末增长6.11%[19] - 归属于母公司所有者权益为26.53亿元人民币，较年初24.99亿元增长6.1%[125] - 归属于母公司所有者权益增长6.1%至26.52亿元[143] - 未分配利润增长10.6%至15.89亿元[143] - 报告期末存货较期初增加47383.02万元[35] - 存货达33.95亿元人民币，较年初29.21亿元增长16.2%[123] - 存货期末金额33.95亿元，同比增长16.22%，因商业地产及仓储物流项目投入增加[53] - 投资性房地产较期初增加45451.87万元[35] - 投资性房地产为33.66亿元人民币，较年初29.11亿元增长15.6%[123] - 投资性房地产期末金额33.66亿元，同比增长15.61%，新增项目投入9.37亿元[53] - 应收账款为6398万元人民币，较年初5385万元增长18.8%[123] - 其他应收款为4.59亿元人民币，较年初4.26亿元增长7.6%[123] - 其他应收款增长18.1%至36.52亿元[127] - 长期股权投资期末金额2.76亿元，同比增长34.05%，因转让佛山睿信80%股权[53] - 短期借款为1.63亿元人民币，较年初7010万元增长132.8%[124] - 长期借款达33.31亿元人民币，较年初28.28亿元增长17.7%[124] - 长期借款增长37.2%至24.14亿元[128] - 合同负债为4.12亿元人民币（新会计准则调整项目）[124] - 受限资产总额19.97亿元，含投资性房地产抵押16.73亿元[56] 投资和子公司活动 - 公司参股公司佛山睿信物流管理有限公司于2020年6月转让80%股权后持股比例降至20%[9] - 公司参股公司成都欣嘉物流有限公司持股比例为20%[9] - 公司参股公司天津兴建供应链管理有限公司持股比例为20%[9] - 公司参股公司佛山睿优仓储有限公司持股比例为20%[9] - 对外股权投资总额2.44亿元，同比增长60.34%，均为仓储物流项目收购[58] - 公司新增4家子公司，合计注册资本1.12亿元[58] - 收购福建华威物流供应链有限公司100%股权最终交易价格调整为人民币34,128.26万元，较原协议价格33,435万元增长约2.1%[61] - 转让佛山睿信物流管理有限公司80%股权最终价格为人民币27,980.64万元，较暂定价格26,947.62万元增长约3.8%[63] - 佛山睿信股权转让已收到51%首付款人民币14,270.12万元，剩余49%款项13,710.51万元将于交割后12个月内支付[63] - 转让成都欣嘉物流有限公司80%股权暂定价格为人民币17,677.25万元，已收到51%首付款9,015.40万元[64] - 成都欣嘉偿还公司欠款本金人民币4,972.43万元及利息约49.19万元[65] - 东百物流有限公司报告期净利润为人民币15,843.28万元，总资产289,042.30万元[68] - 兰州东方友谊置业有限公司报告期净利润亏损人民币1,984.32万元，总资产315,976.06万元[67] - 福安市东百置业有限公司报告期净利润为人民币1,748.55万元，净资产49,031.01万元[68] - 公司设立东百投资有限公司与睿达诚开股权投资有限公司，注册资本各为人民币5,000万元[62] - 福建东方百货管理有限公司报告期净利润亏损人民币615.33万元，营业收入11,948.73万元[68] - 仓储物流子公司获得经营贡献奖补2528.62万元[51] - 报告期因新设及收购新增纳入合并范围的子公司共9家[162] 门店和项目进展 - 公司旗下东百运动生活城预计于2020年开业[9] - 公司主要门店东百城福安店于2019年7月19日正式营业[9] - 公司主要门店东百城永嘉天地店于2019年5月20日正式营业[9] - 东百爱琴海店拟新增租赁面积986平方米，租赁期限10年[92] 股东和股权结构 - 普通股股东总数为14,338户[109] - 控股股东福建丰琪投资持股409,746,718股占比45.62%[111] - 股东施章峰持股62,837,338股占比7.00%[111] - 深圳钦舟实业持股30,137,140股占比3.36%[111] - 公司回购专用账户持股28,382,902股占比3.16%[111] - 福建丰琪投资质押股份317,470,000股[111] - 控股股东丰琪投资及其一致行动人合计持股472,584,056股，占总股本52.61%[161] - 公司总股本为898,229,148股，其中无限售条件流通股占99.89%[161] - 公司实际控制人为郑淑芳[161] 融资和担保情况 - 公司获准注册发行超短期融资券金额为人民币10亿元[105] - 报告期内公司发行超短期融资券人民币2亿元[105] - 累计发行超短期融资券总额达人民币5亿元[105] - 公司原计划公开发行不超过人民币8亿元公司债券[105] - 公司对外担保余额5.78亿元，占担保总额35.6%[94] - 对子公司担保余额10.47亿元，占担保总额64.4%[94] - 担保总额16.25亿元，占净资产比例61.25%[94] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为104,680.79万元[95] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为29,853.43万元[95] - 上述三项担保金额合计为134,534.22万元[95] - 对参股公司佛山睿优的固定资产贷款担保余额为28,500万元[95] - 对参股公司天津兴建供应链管理有限公司的固定资产贷款担保余额为29,302万元[95] - 对子公司福建东方百货管理有限公司保证担保余额为4,994万元[95] - 对子公司平潭信海资产管理有限公司保证担保余额为21,000万元[95] - 对子公司嘉兴大恩供应链管理有限公司保证担保余额为20,921.79万元[95] - 对子公司兰州东方友谊置业有限公司保证担保余额为26,400万元[96] 租赁业务情况 - 公司商业零售租赁总面积达324,465.22平方米，涉及年租金总额约8,795.56万元[91] - 福建元洪城商场租赁面积79,112平方米，年租金2,335.12万元（占比26.5%）[91] - 三坊七巷南街商业中心租赁面积46,200平方米，年租金2,470.92万元（占比28.1%）[91] - 厦门蔡塘社区项目租赁面积41,026.72平方米，年租金1,078.86万元（占比12.3%）[91] - 红星国际广场租赁面积45,347平方米，年租金1,071.32万元（占比12.2%）[91] - 永丰商场租赁面积53,139.97平方米，年租金824.07万元（占比9.4%）[91] 关联交易和承诺 - 公司2020年度日常关联交易预计收取关联人联营收入合计642.00万元，1-6月实际发生223.47万元，完成预计金额的34.8%[87] - 关联交易中深圳玛丝菲尔时装股份有限公司预计收入370.00万元，1-6月实际发生132.79万元，完成35.9%[87] - 关联交易中深圳玛丝菲尔噢姆服饰有限公司预计收入75.00万元，1-6月实际发生30.97万元，完成41.3%[87] - 关联交易中深圳玛丝菲尔素时装有限公司预计收入85.00万元，1-6月实际发生26.61万元，完成31.3%[87] - 关联交易中克芮绮亚时装（中国）有限公司预计收入112.00万元，1-6月实际发生33.10万元，完成29.6%[87] - 实际控制人施章峰承诺长期有效规范关联交易并避免商业地产竞争[76] - 施章峰承诺住宅开发项目中商业面积不超过总建筑面积10%[76] - 施章峰保证公司人员独立且高级管理人员专职任职[77] - 施章峰保证公司资产独立完整且不存在资金占用情形[77] - 施章峰保证公司财务独立并建立独立核算体系[77] - 施章峰保证公司机构独立并完善法人治理结构[77] - 福建丰琪投资有限公司承诺规范关联交易并履行信息披露义务[77] - 关联方承诺不从事与公司构成竞争的商业零售或商业地产开发业务[79] 分红和股东回报 - 公司2020年上半年无利润分配预案或公积金转增股本计划[4] - 2020年半年度无利润分配或资本公积金转增预案[74] - 未来三年（2020-2022年）股东分红回报规划承诺现金分红比例最低为20%至80%[79] - 现金分红条件要求公司当年度实现盈利且可分配利润为正[79] - 现金分红需满足除专户管理资金外的现金余额足以支付股利[81] - 最近三年累计现金分红比例原则上不低于年均可分配利润的30%[81] - 股份回购金额视同现金分红纳入年度分红比例计算[81] - 现金分红需经审计机构出具标准无保留意见审计报告[81] 员工持股计划 - 公司第二期员工持股计划实际募集规模为人民币14,000万元，累计买入公司股票25,850,865股，占公司总股本的2.88%[85] - 公司第二期员工持股计划参与员工人数从126人变更为110人，其中董监高人数从6人变更为5人[86] - 公司第二期员工持股计划锁定期于2020年5月8日届满，截至报告披露日尚未卖出公司股票[86] 诉讼和风险事项 - 厦门东百购物中心有限公司被厦门市中级人民法院裁定受理破产清算申请[83] - 三信公司就租赁合同纠纷系列案件向最高人民法院提出再审申请，目前处于再审审查阶段[83] 会计政策和财务报告 - 财务报表编制基础遵循中国企业会计准则[163] - 公司以12个月作为营业周期[167] - 公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并时，合并财务报表中合并成本为购买日支付对价与购买日前持有股权在购买日公允价值之和[171] - 购买日前持有股权按购买日公允价值重新计量，公允价值与账面价值差额计入当期收益[171] - 购买日前持有股权涉及的其他综合收益和其他所有者权益变动转为购买日当期收益[171] - 企业合并发生的中介费用及其他直接相关费用于发生时计入当期损益[172] - 因企业合并发行权益性证券的交易费用冲减权益[172] - 非同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时不调整期初数[176] - 非同一控制下企业合并取得的子公司，购买日至报告期末收入、费用、利润纳入合并利润表[176] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[176] - 处置子公司股权时，处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享有净资产份额的差额计入投资收益[177] - 现金等价物确定标准为期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换已知现金且价值变动风险很小的投资[181] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[182] - 以公允价值计量的外币非货币性项目按公允价值确定日即期汇率折算，汇兑损益计入当期损益或其他综合收益[182] - 金融资产分为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益三类[184] - 以摊余成本计量的金融资产按实际利率法以摊余成本进行后续计量[184] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产，其减值损失、汇兑损益和利息收入计入当期损益[185] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益，终止确认时累计利得或损失转入留存收益[185] - 金融负债分为以公允价值计量且变动计入当期损益和其他金融负债两类[187] - 指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债，自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益[188] - 不存在活跃市场的金融工具采用估值技术确定公允价值，优先使用相关可观察输入值[189] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时，账面价值与收到对价及原计入其他综合收益累计额的差额计入当期损益[190] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[192] - 金融资产减值以预期信用损失为基础确认损失准备[193] - 信用风险未