收入和利润（同比环比） - 公司2021年上半年实现营业收入人民币9.97亿元[13] - 公司2021年上半年归属于上市公司股东的净利润为人民币1.25亿元[13] - 营业收入9.8亿元同比增长22.57%[20] - 归属于上市公司股东的净利润7027.09万元同比增长49.09%[20] - 扣非净利润6042.44万元同比增长209.3%[20] - 公司实现营业收入9.8亿元，较上期增加1.81亿元，增长比例22.57%[46] - 归属于上市公司股东的净利润为0.70亿元人民币，同比增长0.23亿元，增长比例49.09%[47] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为0.60亿元人民币，同比增长0.41亿元，增长比例209.30%[47] - 营业收入为9.80亿元人民币，同比增长22.57%[48] - 营业总收入从2020年上半年的7.997亿元人民币增长至2021年上半年的9.803亿元人民币，增幅22.5%[131] - 净利润从2020年上半年的4342.28万元人民币增长至2021年上半年的1.054亿元人民币，增幅142.8%[131] - 归属于母公司股东的净利润为70,270,897.47元，同比增长49.1%[132] - 营业收入为401,753,501.26元，同比增长42.4%[135] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为4.67亿元人民币，同比增长3.08%[48] - 税金及附加为0.56亿元人民币，同比增长39.72%[48] - 营业成本为233,311,736.65元，同比增长35.2%[135] - 利息费用从2020年上半年的8534.0万元人民币增加至2021年上半年的9803.3万元人民币，增长14.9%[131] - 所得税费用从2020年上半年的4648.27万元人民币减少至2021年上半年的4351.35万元人民币，下降6.4%[131] 各条业务线表现 - 公司商业零售业务收入同比增长41.02%[13] - 公司仓储物流业务收入同比增长30.55%[13] - 商业零售主营业务收入8.59亿元，较上期增加2.55亿元，增长比例42.27%[46] - 兰州中心实现主营业务收入2.63亿元，较上期增长53.08%，较2019年同期增长68.57%[46] - 线上销售额1.28亿元，同比增长334.69%，实现营业收入0.53亿元[46] - 在管物流项目租金及物业管理费收入合计逾1.18亿元，出租率约96%[44] - 物流项目总建筑面积约182万平方米，其中已竣工自持25万平方米、合作运营50万平方米、在建88万平方米、储备19万平方米[44] - 会员总量超250万，上半年会员纳新近26万[43] - 兰州中心上半年非周末日均客流7.7万人次，周末客流10.8万人次[42] - 线上平台新增SKU超3.6万个[43] - 物流项目电商及快递快运类客户租赁面积占比约70%[44] - 东百物流采用投建招退管闭环运作模式实现轻资产运营[32][38] - 东百物流主要合作对象包括京东顺丰SHEIN等大型电商快递物流企业[32] - 东百商业上线云商城并与阿里巴巴合作启动天猫同城购业务[31] - 东百物流收益来源分为资产收益和资产管理费收益包括租金和资产增值[32] - 公司运营建设及储备中物流项目建筑面积约182万平方米[36] 各地区表现 - 兰州中心实现主营业务收入2.63亿元，较上期增长53.08%，较2019年同期增长68.57%[46] - 兰州中心上半年非周末日均客流7.7万人次，周末客流10.8万人次[42] - 公司2021年5月新开业东百运动生活城门店[10] - 公司参股物流项目包括佛山睿优（持股20%）等[10] - 河北东达仓储以5690万元人民币竞得11.27万平方米仓储用地[59] - 长沙东星仓储以1.17亿元人民币竞得10.36万平方米国有建设用地[59] 管理层讨论和指引 - 公司商业零售核心门店均为自持物业抗风险能力较强[37] - 公司股东福建丰琪投资有限公司及多位高管承诺自2020年7月25日起12个月内不减持公司股份[87] - 公司股东施霞承诺在2021年1月12日至2021年4月11日增持期间及法定期限内不减持股份[87] - 福建丰琪投资有限公司承诺在2021年6月18日至2021年12月17日增持期间及完成后6个月内不减持股份[87] - 公司2020-2022年股东分红回报规划中规定，最近三年以现金方式累计分配的利润原则上不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[87] - 公司现金分红比例根据发展阶段调整：成熟期无重大资金支出时现金分红占比最低80%，有重大支出时最低40%，成长期有重大支出时最低20%[87] - 公司定义重大资金支出安排为未来12个月内累计支出达到或超过最近一期经审计净资产的10%[87] - 实际控制人承诺长期有效规范关联交易并避免同业竞争[82] - 控股股东承诺不从事与公司构成竞争的商业零售业务[85] - 控股股东承诺不进行以商业地产开发为主的房地产项目[85] - 关联交易遵循市场化原则和公允价格进行公平操作[85] - 关联交易履行合法审批程序和信息披露义务[85] - 住宅地产项目配套商业面积承诺不超过总建筑面积10%[84] - 公司高级管理人员专职在上市公司任职并领取薪酬[84] - 公司财务独立 建立独立财务部门和核算体系[84] - 公司机构独立 拥有完整组织结构和法人治理结构[84] 现金流量 - 公司2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为人民币2.18亿元[13] - 经营活动现金流量净额8395.53万元同比转正增长118.43%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为0.84亿元人民币，同比增长118.43%[49] - 投资活动产生的现金流量净额为-4.13亿元人民币，同比改善27.36%[49] - 筹资活动产生的现金流量净额为3.64亿元人民币，同比下降66.14%[49] - 经营活动产生的现金流量净额为83,955,332.86元，去年同期为-455,639,764.39元[138] - 投资活动产生的现金流量净额为-413,472,718.18元，去年同期为-569,181,175.49元[138] - 筹资活动产生的现金流量净额为364,117,365.92元，同比下降66.1%[139] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长66.2%至4.75亿元（2020年同期2.86亿元）[142] - 经营活动现金流出大幅减少47.0%至9.29亿元（2020年同期17.51亿元）[142] - 经营活动产生的现金流量净额改善62.8%至-2.45亿元（2020年同期-6.57亿元）[142] - 投资活动现金流出减少97.6%至1383.86万元（2020年同期5.72亿元）[142] - 筹资活动现金流入减少7.9%至10.44亿元（2020年同期11.33亿元）[142] 资产和负债 - 公司2021年上半年末总资产为人民币148.37亿元[13] - 公司2021年上半年末归属于上市公司股东的净资产为人民币35.68亿元[13] - 总资产140.35亿元同比增长17.35%[20] - 应收款项为0.50亿元人民币，同比增长55.89%[52] - 公司总资产从2020年末的119.6亿元人民币增长至2021年6月末的140.35亿元人民币，增幅17.4%[125][126] - 货币资金从6.5亿元人民币微增至6.56亿元人民币，增长0.9%[124] - 应收账款从3236万元人民币增至5045万元人民币，增长55.9%[124] - 存货从28.77亿元人民币增至30.13亿元人民币，增长4.7%[124] - 投资性房地产从60.33亿元人民币增至65.36亿元人民币，增长8.3%[124] - 短期借款从4.13亿元人民币增至4.41亿元人民币，增长6.6%[125] - 一年内到期非流动负债从3.5亿元人民币大幅增至10.62亿元人民币，增长203.5%[125] - 长期借款从35.94亿元人民币增至36.39亿元人民币，增长1.3%[125] - 未分配利润从25.35亿元人民币降至23.26亿元人民币，减少8.3%[126] - 归属于母公司所有者权益从36.45亿元人民币降至34.3亿元人民币，减少5.9%[126] - 公司总资产从2020年底的625.56亿元人民币增长至2021年6月的686.22亿元人民币，增幅9.7%[128][129] - 货币资金从2020年底的2.06亿元人民币减少至2021年6月的1.96亿元人民币，下降4.9%[128] - 其他应收款从2020年底的38.93亿元人民币增加至2021年6月的42.68亿元人民币，增长9.6%[128] - 长期股权投资保持稳定，为10.23亿元人民币[128] - 短期借款从2020年底的4.13亿元人民币增加至2021年6月的4.41亿元人民币，增长6.6%[128][129] - 一年内到期的非流动负债从2020年底的2.68亿元人民币大幅增加至2021年6月的8.50亿元人民币，增幅217.8%[129] - 期末现金及现金等价物余额为632,772,599.22元，同比增长4.2%[139] - 期末现金及现金等价物余额下降58.3%至1.86亿元（2020年同期4.47亿元）[142] - 少数股东权益增加3511.24万元至5.75亿元[144] - 所有者权益合计增长2.7%至40.05亿元（期初38.99亿元）[144] - 公司上年期末所有者权益合计为3,883,755,939.06元[148] - 公司本年期初所有者权益合计为3,883,755,939.06元[148] - 本期综合收益总额增加50,529,784.62元[148] - 本期期末所有者权益合计增至3,930,574,662.41元[150] - 母公司上年期末所有者权益合计为1,958,630,719.03元[153] - 母公司会计政策变更导致所有者权益减少61,969,589.03元[153] - 母公司本年期初所有者权益合计为1,896,661,130.00元[153] - 母公司本期综合收益总额增加24,448,537.85元[153] - 母公司本期期末所有者权益合计增至1,921,109,667.85元[153] - 公司实收资本（或股本）保持898,229,148.00元不变[148][150][153] - 本期所有者权益增加11,426,817.61元，其中综合收益总额贡献11,426,817.61元[154] - 其他综合收益增加3,395,933.37元[154] - 未分配利润增加8,030,884.24元[154] - 期末所有者权益总额为1,949,182,351.51元[154] - 公司实收资本保持898,229,148.00元未变动[154] - 资本公积保持141,730,282.49元未变动[154] 每股收益和收益率 - 公司2021年上半年基本每股收益为人民币0.14元[13] - 基本每股收益0.0808元同比增长49.08%[21] - 加权平均净资产收益率2.07%同比增加0.7个百分点[21] - 基本每股收益为0.0808元/股，同比增长49.1%[132] 关联交易和担保 - 公司2021年度与鑫陆建设日常关联交易预计接受劳务金额为9亿元，上半年实际签约金额为3.85亿元[93][94] - 公司2021年度与玛丝菲尔等企业日常关联交易预计总金额1,150万元，上半年实际发生金额527.78万元[94] - 与深圳玛丝菲尔时装股份有限公司关联交易预计收入900万元，上半年实际收入508.54万元[94] - 与深圳试衣到家网络科技有限公司关联交易预计销售金额250万元，上半年实际销售金额19.24万元[94] - 公司对外担保余额（不包括子公司）为人民币56,719.04万元[101] - 公司对子公司担保余额为人民币159,657.15万元[101] - 公司担保总额（A+B）为人民币216,376.19万元[101] - 担保总额占公司净资产比例为63.08%[101] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为人民币122,020.18万元[102] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为人民币44,865.34万元[102] - 佛山睿优仓储有限公司主债务余额为人民币27,300.00万元[102] - 天津兴建供应链管理有限公司主债务余额为人民币29,419.04万元[102] - 报告期内对子公司担保发生额合计为人民币39,500.00万元[101] - 福建东方百货管理有限公司抵押担保余额为人民币29,995.00万元[102] - 公司担保总额为159,657.15万元，其中报告期内新签协议担保金额为39,500万元[103] 股东和股权结构 - 控股股东丰琪投资及其一致行动人合计持股比例从52.61%增至55.00%[105] - 施霞女士累计增持公司股份21,410,758股，占总股本2.38%[105] - 丰琪投资报告期内增持13,473,474股，占总股本1.50%[106] - 控股股东及其一致行动人合计持股增至507,468,288股，占总股本56.50%[106] - 福建丰琪投资持股410,654,618股，占总股本45.72%，其中质押313,990,000股[112] - 施章峰持股62,837,338股，占总股本7.00%，其中质押43,360,000股[112] - 普通股股东总数为17,313户[110] - 深圳钦舟实业持股30,137,140股，占总股本3.36%[112] - 公司股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[109] - 福建丰琪投资有限公司持有无限售条件流通股410,654,618股，为最大股东[113] - 公司回购专用证券账户持有股份28,382,902股，占总股本的3.16%[113] - 施章峰持有无限售条件流通股62,837,338股[113] - 深圳钦舟实业发展有限公司持有无限售条件流通股30,137,140股[113] - 施霞报告期内增持股份21,410,758股，期末持股数达21,410,758股[116] - 福建丰琪投资有限公司与施章峰、施霞存在关联关系及一致行动人关系[113] - 深圳钦舟实业发展有限公司与姚建华存在关联关系及一致行动人关系[113] - 控股股东丰琪投资及其一致行动人合计持股494,902,714股，占总股本55.10%[156] - 丰琪投资单独持股410,654,618股，占总股本45.72%[156] - 公司总股本为898,229,148股，其中无限售条件流通股占99.89%[156] 融资和投资活动 - 公司超短期融资券注册金额为人民币10亿元，报告期内发行1亿元[121] - 截至报告期末累计发行超短期融资券7亿元，未到期余额1亿元[121] - 2021年第一期超短期融资券(21闽东百SCP001)发行金额10,000万元，利率5.20%[121] - 公司第二期员工持股计划实际募集规模为人民币1.4亿元[74] - 员工持股计划累计买入公司股票25,850,865股，占总股本的2.88%[74] - 员工持股计划于2021年1月15日全部出售完毕，涉及股票25,850,865股[75] - 员工持股计划锁定期为12个月，自2019年5月9日起计算[74] - 信托计划优先资金与一般资金比例为1:1[74] - 公司代表员工持股计划委托国通信托设立集合资金信托计划[74] - 交易性金融资产对当期利润影响金额为25.77万元人民币[61] - 其他非流动金融资产当期变动为1488.40元人民币[61] - 佛山睿信80%股权转让价格调整为2.76亿元人民币[63] - 收到交易对方支付的1.29亿元人民币股权转让款[63] 子公司和投资表现 - 兰州东方友谊置业净利润为6817.63万元人民币[65] - 福安市东百置业净利润为12.41万元人民币[65] - 福清东百置业净利润为-396.61万元人民币[65] - 东百物流有限公司净利润为-810.62万元人民币[65] - 报告期新增纳入合并范围的子公司3家，注销1家[157] - 合并财务报表统一子公司会计政策及会计期间并抵销内部往来交易和权益性投资[169] - 同一控制下企业合并增加子公司时调整合并资产负债表期初数并纳入期初至期末收入费用利润[169] - 非同一控制下企业合并增加子公司时不调整合并资产负债表期初数仅纳入购买日至期末收入费用[170] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额差额确认为商誉[170] - 处置子公司时将该子公司期初至处置日收入费用利润纳入合并利润表[171] - 处置子公司