报告期信息 - 报告期为2019年1月1日至2019年6月30日[14] 财务数据关键指标变化 - 报告期内营业收入为15.6958868537亿元，上年同期为24.1841877071亿元，同比减少35.10%[21] - 报告期内归属于上市公司股东的净利润为2.8590928446亿元，上年同期为2.21089311亿元，同比增长29.32%[21] - 报告期内归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.4471282655亿元，上年同期为2.0770583505亿元，同比减少30.33%[21] - 报告期内经营活动产生的现金流量净额为3.3084201232亿元，上年同期为10.2352780211亿元，同比减少67.68%[23] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产为27.1957916787亿元，上年度末为24.6105742593亿元，同比增长10.50%[23] - 报告期末总资产为58.2770222926亿元，上年度末为78.7240749087亿元，同比减少25.97%[23] - 报告期基本每股收益为0.1978元/股，上年同期为0.1530元/股，同比增长29.28%[23] - 报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.1001元/股，上年同期为0.1437元/股，同比减少30.34%[23] - 2019年上半年公司营业收入15.70亿元，同比减少35.10%，剔除2018年原房产板块数据后同比增加23.06%[38] - 2019年上半年利润总额4.67亿元，同比增加14.87%，剔除2018年原房产板块数据后同比增加50.96%[38] - 2019年上半年归属于上市公司股东的净利润2.86亿元，同比增加29.32%，剔除2018年原房产板块数据后同比增加51.21%[38] - 报告期末公司资产负债率46.36%，比年初增加10.44%，下降16.61个百分点[38] - 2019年上半年商业地产营业收入4.26亿元，占公司上半年营业收入的27.16%，利润总额1.65亿元，占公司利润总额的35.40%[41] - 2019年上半年水泥建材销售259.90万吨，完成销售10.41亿元，占公司上半年营业收入的66.33%，利润总额2.41亿元，占公司利润总额的51.71%[41] - 报告期公司完成营业收入15.70亿元，完成年度计划的62.80%[51] - 商业营收4.26亿元，完成年度计划的53.92%[51] - 销售水泥259.90万吨，完成年度计划的50.96%[51] - 应收票据本期期末数280580304.56元，占总资产4.81%，较上期期末变动 -34.90%；应收账款本期期末数190469556.64元，占总资产3.27%，较上期期末变动106.36%[52] - 其他应收款本期期末数549102576.00元，占总资产9.42%，较上期期末变动 -78.47%，主要系收到重大资产出售价款及利息20.27亿元[52][55] - 其他流动资产本期期末数1518159596.70元，占总资产26.05%，较上期期末变动51.04%，主要系理财产品净增加5.00亿元[52][55] - 本报告期末流动比率3.67，较上年度末2.67增长37.45%[168] - 本报告期末速动比率3.54，较上年度末2.62增长35.11%[168] - 本报告期末资产负债率46.36%，较上年度末63.00%下降16.64%[168] - 本报告期（1 - 6月）EBITDA利息保障倍数7.64，较上年同期3.06增长149.67%[168] - 2019年6月30日流动资产合计37.91亿元，较2018年12月31日的57.56亿元减少[172] - 2019年6月30日非流动资产合计20.37亿元，较2018年12月31日的21.17亿元减少[176] - 2019年6月30日流动负债合计10.33亿元，较2018年12月31日的21.54亿元减少[176] - 2019年6月30日非流动负债合计16.68亿元，较2018年12月31日的28.04亿元减少[178] - 2019年6月30日所有者权益合计31.26亿元，较2018年12月31日的29.14亿元增加[178] - 2019年6月30日货币资金为844,182,014.67元，较2018年12月31日的1,071,706,677.08元减少[180] - 2019年6月30日其他应收款为671,153,794.81元，较2018年12月31日的2,538,974,466.72元大幅减少[180] - 2019年6月30日其他流动资产为1,500,000,000.00元，较2018年12月31日的1,000,000,000.00元增加[183] - 2019年6月30日流动资产合计为3,015,335,809.48元，较2018年12月31日的4,610,681,143.80元减少[183] - 2019年6月30日非流动资产合计为1,890,193,059.76元，较2018年12月31日的1,909,238,160.00元略减[183] - 2019年半年度营业总收入为1,569,588,685.37元，较2018年半年度的2,418,418,770.71元减少[185] - 2019年半年度营业总成本为1,170,025,052.85元，较2018年半年度的2,056,158,741.89元减少[185] - 2019年半年度营业利润为465,524,588.98元，较2018年半年度的403,954,625.11元增加[189] - 2019年半年度净利润为378,919,755.23元，较2018年半年度的298,468,005.17元增加[189] - 2019年半年度归属于母公司股东的净利润为285,909,284.46元，较2018年半年度的221,089,311.00元增加[189] - 2019年上半年综合收益总额为3.79亿元，2018年同期为2.98亿元[191] - 2019年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为2.86亿元，2018年同期为2.21亿元[191] - 2019年上半年归属于少数股东的综合收益总额为9301.05万元，2018年同期为7737.87万元[191] - 2019年上半年基本每股收益为0.1978元/股，2018年同期为0.1530元/股[191] - 2019年上半年稀释每股收益为0.1978元/股，2018年同期为0.1530元/股[191] - 2019年上半年营业收入为1.02亿元，2018年同期为11.26万元[195] - 2019年上半年营业成本为1709.60万元，2018年同期为53.71万元[195] - 2019年上半年营业利润为2.80亿元，2018年同期为1.54亿元[195] - 2019年上半年净利润为2.80亿元，2018年同期为1.54亿元[195] - 2019年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为13.99亿元，2018年同期为25.11亿元[197] 业务线相关数据 - 公司商业地产核心项目宁波天一广场可出租面积15.11万平方米，托管的和义大道经营面积3.71万平方米，月湖盛园经营面积3.77万平方米[31] - 公司水泥制造业务年生产水泥能力400万吨，新平公司技改完成后将达490万吨[32] - 天一广场可供出租面积15.11万平方米，出租率97.15%[41] - 宁波城市广场开发经营有限公司2019年上半年度营业总收入4.26亿元，净利润1.25亿元[62] - 宁波科环新型建材股份有限公司2019年上半年度生产高标水泥222.08万吨，营业总收入9.28亿元，净利润1.73亿元[62] - 新平瀛洲水泥有限公司2019年上半年度生产高标水泥37.82万吨，营业总收入1.17亿元，净利润0.21亿元[63] 业务发展情况 - 2019年上半年公司完成半年度各项工作目标[36] - 商业地产围绕“以硬件改造提升品牌形象，以消费升级强化商业竞争”目标开展工作[36] - 水泥建材业务在严峻形势下产量、营收、利润等再创历史新高[37] - 商业地产因消费需求下降、电商冲击等发展空间受限[37] - 水泥建材因环保要求提高将加大环保投入[37] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计为141,196,457.91元，其中非流动资产处置损益79,777,327.34元，计入当期损益的政府补助1,320,254.43元，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费28,480,101.04元，委托他人投资或管理资产的损益22,478,782.62元，受托经营取得的托管费收入11,241,621.49元，其他营业外收入和支出1,340,860.31元，少数股东权益影响额26,750.53元，所得税影响额 -3,469,239.85元[24][27] 公司重大资产交易 - 公司出售阳明西路土地使用权及地上建筑物，转让价款10063.12万元（含税），实现利润总额7634.99万元，应收款项利息收益增加2848.01万元，理财产品到期收益增加2247.88万元[52] - 收购新平鲁奎山水泥有限责任公司资产实际价格2.2亿元，预计技改投入2.88亿元，总投资额5.08亿元，截止6月末已支付收购款1.60亿元，完成技改投入0.04亿元，收购后水泥板块年产能达490万吨[56] - 2018年重大资产出售成交价格39.67亿元，按3：2：3：2分四期付清，前三期已收到，最后一期2019年10月底前付清[78][135] - 上市公司对超出标的地块评估价值部分按74.87%比例享有权益，案件处浙江省高院审理阶段[78] - 上市公司对桃源路项目超出评估价值部分按74.87%比例享有相关权益，案件处于浙江省高院审理阶段[135] - 阳明西路标的资产成交价1.006312亿元，2019年1月31日收到全部价款[80] - 2019年1月31日阳明西路土地使用权及地上建筑物以1.006312亿元成交，实现利润总额7634.99万元[136] 公司股权及股东相关 - 子公司广场公司参股宁波永赢消费金融有限公司，参股比例由10%变更为9%，出资金额由5000万元变更为4500万元[58] - 截止报告期末普通股股东总数为29574户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[146] - 宁波城建投资控股有限公司期末持股数量为1112148455股，持股比例为76.95%[146] - 宁波市银河综合服务管理中心期末持股数量为20103747股，持股比例为1.39%[146] - 王跃旦报告期内增持50000股，期末持股数量为5871169股，持股比例为0.41%[148] - 王慧明报告期内减持1226200股，期末持股数量为5100000股，持股比例为0.35%[148] - 中国证券金融股份有限公司期末持股数量为4567000股，持股比例为0.32%[148] - 余姚制药厂持有有限售条件股份数量为249600股，上海博元汽车维修设备有限公司为48000股，余姚市交通投资有限公司为730股，余姚塑料工业科技研究所为77股[148][151] 公司管理层变动 - 史春红当选监事会主席，庄立峰离任董事长，王兵团当选董事长，宋飒英当选监事会主席[151] - 2019年8月13日庄立峰因工作变动辞去董事长等职务，同日王兵团当选九届董事会董事长[154] - 2019年8月13日史春红因工作原因辞去监事会主席等职务，同日宋飒英当选九届监事会主席[154] 公司债券相关 - “16富达债”回售有效期登记数量75万手，回售金额7.5亿元，2019年8月19日实施回售，注销金额7.5亿元[139] - “16富达债”发行于2016年8月18日，到期日为2021年8月18日，债券余额7.5亿元，利率3.85% [157] - “16富达债”第一年、第二年、第三年利息费用均为2887.5万元，分别于2017年8月18日、2018年8月20日、2019年8月19日完成付息[157] - 公司决定不上调“16富达债”票面利率，2019年7月19日至25日