财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入为11,895,140,955.55元，较2020年增长18.47%[20] - 2021年归属于上市公司股东的净利润为405,460,956.33元，较2020年增长34.23%[20] - 2021年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为145,202,009.61元，较2020年增长14.89%[20] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为 -2,547,476,012.67元，较2020年下降160.57%[20] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为9,165,439,472.02元，较2020年末下降3.13%[20] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产（不含永续债）为7,285,355,189.00元，较2020年末增长4.28%[20] - 2021年末总资产为61,567,222,488.04元，较2020年末增长12.78%[20] - 2021年基本每股收益0.23元/股，较2020年的0.13元/股增长76.92%[21] - 2021年加权平均净资产收益率3.69%，较2020年的2.15%增加1.54个百分点[21] - 2021年第一至四季度营业收入分别为834,753,883.86元、982,266,449.53元、3,505,272,923.18元、6,572,847,698.98元[23] - 2021年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为69,878,650.91元、82,264,339.54元、149,184,892.64元、104,133,073.24元[23] - 2021年非流动资产处置损益为78,410,768.04元，2020年为9,840,408.57元，2019年为213,923,124.22元[25] - 2021年计入当期损益的政府补助（特定除外）为24,264,985.01元，2020年为24,642,995.76元，2019年为43,381,747.79元[25] - 2021年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为134,728,269.54元，2020年为55,328,598.47元，2019年为73,681,700.54元[25] - 2021年交易性金融资产等公允价值变动损益及处置投资收益为179,488,926.94元，2020年为 - 97,794,652.07元，2019年为93,933,793.42元[26] - 2021年非经常性损益合计260,258,946.72元，2020年为175,668,082.85元，2019年为302,750,789.71元[26] - 截至2021年末资产总额615.67亿元，同比增长12.78%，归属于上市公司股东的净资产72.85亿元，同比增长4.28%；2021年度营业收入118.95亿元，同比增长18.47%，归属于上市公司股东的净利润4.05亿元，同比增长34.23%[30] - 2021年公司营业收入118.95亿元，同比增长18.47%；营业成本98.45亿元，同比增长16.60%；财务费用4.51亿元，同比增长26.63%；投资收益5.83亿元，同比增长64.39%[59] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为 -25.47亿元，同比下降160.57%；投资活动产生的现金流量净额为 -5.16亿元；筹资活动产生的现金流量净额为56.35亿元，同比增长2424.95%[59] - 2021年商品房销售收入105.27亿元，营业成本86.68亿元，毛利率17.65%，营业收入同比增加18.15%，营业成本同比增加15.51%，毛利率增加1.88个百分点[62] - 房地产出租收入4180.1万元，同比减少46.70%，毛利率增加45.40个百分点[63] - 游乐服务收入2.77亿元，同比减少34.71%，毛利率减少19.26个百分点[63] - 环保产业收入2.35亿元，同比增加19.28%，毛利率减少11.52个百分点[63] - 苏州地区营业收入111.88亿元，同比增加32.95%，毛利率为18.24%，减少0.06个百分点[63] - 财务费用4.51亿元，同比增加26.63%，因融资规模扩大[70] - 研发费用2490万元，同比增加26.61%，因研发投入增加[70] - 本期费用化研发投入2490万元，研发投入总额占营业收入比例为0.21% [72] - 房地产业土地成本59.38亿元，占总成本比例60.49%，较上年同期增加18.23% [66] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为 -25.4747601267亿美元，上年同期数为42.0554462893亿美元，变动比例为 -160.57%[75] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为 -5.1618134993亿美元，上年同期数为 -36.953511182亿美元[75] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为56.3497599972亿美元，上年同期数为2.2317202863亿美元，变动比例为2424.95%[75] - 交易性金融资产本期期末数为3.9458660708亿美元，占总资产的0.64%，上期期末数为6.174148657亿美元，占总资产的1.13%，变动比例为 -36.09%[78] - 预付款项本期期末数为33.5452157763亿美元，占总资产的5.45%，上期期末数为1.5328155218亿美元，占总资产的0.28%，变动比例为2088.47%[78] - 其他应收款本期期末数为81.8635547791亿美元，占总资产的13.30%，上期期末数为92.3379643551亿美元，占总资产的16.91%，变动比例为 -11.34%[78] - 一年内到期的非流动资产本期期末数为11.5536800264亿美元，占总资产的1.88%，上期期末数为8.2396719779亿美元，占总资产的1.51%，变动比例为40.22%[78] - 长期应收款本期期末数为8.3032288546亿美元，占总资产的1.35%，上期期末数为6.6882067737亿美元，占总资产的1.23%，变动比例为24.15%[78] - 其他非流动金融资产本期期末数为0.7705877311亿美元，占总资产的0.13%，上期期末数为0.2749944亿美元，占总资产的0.05%，变动比例为180.22%[78] - 交易性金融资产期初余额617,414,865.70元，期末余额394,586,607.08元，当期变动 - 222,828,258.62元，对当期利润影响金额185,408,178.79元[94] - 应收款项融资期初余额6,420,579.59元，期末余额10,145,181.80元，当期变动3,724,602.21元[94] - 其他权益工具投资期初余额1,122,189,894.00元，期末余额1,007,748,600.00元，当期变动 - 114,441,294.00元[94] - 其他非流动金融资产期初余额27,499,440.00元，期末余额77,058,773.11元，当期变动49,559,333.11元，对当期利润影响金额9,144,933.11元[94] 各条业务线数据关键指标变化 - 苏州高新区医疗器械产业园集聚近1000家相关企业，获批医疗器械二/三类注册证927张，拥有各类知识产权3482项，产值规模达300亿元，年均增速超30%[32] - 截至2021年末，医疗器械产业公司运营载体整体出租率83.51%[32] - 2021年11月，公司竞得土地面积合计36.60万平方米，建筑面积77.97万平方米的两宗地块[32] - 2021年，公司商品房销售面积43.80万平方米，同比减少8.90%；销售金额117.31亿元，同比减少16.09%[33] - 报告期内，公司商品房结转面积42.71万平方米，同比基本持平；结转金额105.27亿元，同比增加18.15%[34] - 报告期内新开工面积83.89万平方米，施工面积234.62万平方米，竣工面积84.11万平方米[34] - 年内新增土地储备5宗，土地面积53.77万平方米，计容建筑面积115.79万平方米[34] - 截至报告期末，公司在售、在建、拟建商品房面积206.28万平方米，其中权益面积159.56万平方米[34] - 旅游板块实现入园人数221.47万人次，同比增长24.42%[34] - 天都大厦出租面积6.75万平方米，年内租金收入3661.30万元[36] - 绿色低碳公司注册资本5亿元，收购创智融100%股权[36] - 2021年全年处理污水量9209.33万吨，同比增长2.39%[37] - 2021年全年处理污泥7.52万吨[37] - 2021年排水公司养护污水管道194公里，完成输水量9280万立方米，同比增长33.69%[37] - 2021年东菱振动营业收入4.16亿元，同比增长19.85%，净利润2848.37万元，同比增长6.49%[39] - 2021年高新福瑞营业收入1.72亿元，同比增长46.42%，净利润4473.11万元，同比增长25.99%[43] 利润分配情况 - 本年度拟每10股派发现金红利0.70元（含税），合计分配80,590,503.49元[5] - 2021年以总股本1151292907股为基数，每10股派发现金红利0.40元（含税），合计分配46051716.28元[156] - 2021年5月20日公司2020年年度股东大会审议通过2020年度利润分配方案，7月9日实施完毕[156] 公司战略定位与业务布局 - 公司以苏州高新区发展为依托，定位“高新技术产业培育与投资运营商”，推动多板块升级[28] - 公司立足“高新技术产业培育与投资运营商”定位，打造“产业园运营 + 高新技术产业投资”双轮驱动商业模式[114] - 创新地产板块围绕高端居住和城市地标，拓展医疗器械类产业园运营业务[114] - 节能环保板块以绿色低碳产业为突破口，加速绿色建筑等产业发展[114] - 战略新兴产业板块深化产学研合作，由力学环境测试向环境综合测试延伸[114] - 非银金融与产业投资围绕绿色低碳、智能制造等领域储备资源，支撑公司战略转型[115] - 创新地产通过控股医疗器械产业公司提升园区运营规模，聚焦长三角优质地块[116] - 节能环保通过绿色低碳公司等布局低碳资源，推进智慧水务体系建设[116] - 战略新兴产业加强人才培养引进，推进新品研发，开展高端试验装备联合开发[116] 行业市场情况 - 2021年全国商品房销售面积17.9亿平方米，同比增长1.9%；销售额18.2万亿元，同比增长4.8%，分季度销售额同比增速依次为88.5%、17.2%、-14.1%和-18.7%[45] - 2021年苏州商品房销售面积925.17万平方米，同比增长7.4%；销售单价2.59万元/平方米，同比下降2.0%[45] - 2020年我国战略性新兴产业增加值占GDP比重为11.7%，到2025年有望超17%；2021年高技术制造业、装备制造业增加值占规模以上工业增加值比重分别为15.1%和32.4%[49] - 2021年苏州高新区完成地区生产总值1675.8亿元、增长10.1%，一般公共预算收入192.1亿元、增长9.8%，规模以上工业总产值3426.88亿元、增长15.4%，净增国家高新技术企业329家[51] - 苏州高新区医疗器械产业连续多年保持30%的增长速度，新一代信息技术产业产值超千亿元，战略性新兴产业产值占规上工业总产值比重超60%[51] 公司业务发展动态 - 公司加速苏州首座地下污水厂建设及旗下5座污水厂提标改造工作[48] - 2021年8月公司全资子公司绿色低碳公司成立[48] - 公司房地产业务将加速创新转型，采取加速销售回款等4项措施[46] - 公司环保业务推进净水业务向“数字化、智能化”迈进[48] - 公司旗下东菱振动加大人才队伍与技术能力建设，深化产学研合作[49] - 苏州首座地下城市污水处理厂计划日处理量10万吨，旗下5座污水厂提标改造，出水标准提升[55] - 公司排水公司养护雨水管网1248.8公里，污水管网651.5公里，污水提升泵站35座、下穿隧道雨水泵站20座[55] - 2021年8月公司成立绿色低碳公司，布局节能环保新赛道[55] - 截至2021年底，东菱振动已获授专利424项，其中发明专利100项[56] - 2