财务数据关键指标变化 - 公司本报告期（1 - 6月）营业收入44.93亿元，上年同期43.50亿元，同比增长3.29%[24] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期4.29亿元，上年同期4.13亿元，同比增长4.05%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期3.98亿元，上年同期3.87亿元，同比增长2.70%[24] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期 -2.50亿元，上年同期 -29.49亿元，同比增长91.53%[24] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末117.86亿元，上年度末105.68亿元，同比增长11.53%[24] - 总资产本报告期末401.55亿元，上年度末399.41亿元，同比增长0.54%[24] - 基本每股收益本报告期0.22元/股，上年同期0.22元/股，同比无增减[24] - 稀释每股收益本报告期0.22元/股，上年同期0.22元/股，同比无增减[24] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益本报告期0.20元/股，上年同期0.21元/股，同比下降4.76%[24] - 加权平均净资产收益率本报告期3.74%，上年同期4.05%，同比下降0.31%[24] - 营业收入为44.93亿元，同比增长3.29%，主要因工程项目收入增长[41] - 营业成本为30.25亿元，同比下降6.77%，源于房地产销售成本减少[41] - 销售费用为5358.14万元，同比下降22.26%，因广告宣传费减少[41] - 应收账款为10.02亿元，占总资产2.49%，较上年同期增长57.21%，因应收工程项目款项增加[44] - 预收款项为1896.24万元，占总资产0.05%，较上年同期下降99.78%，按准则规定重分类至“合同负债”[44] - 公司对外股权投资总额为6.82亿元，比上期减少1747.19万元，减少2.5%[48] - 本报告期末流动比率1.85，较上年度末的1.64增长12.80%，主要系流动负债减少所致[130] - 本报告期末速动比率0.62，较上年度末的0.47增长31.91%，主要系存货和流动负债减少所致[130] - 本报告期末资产负债率66.91%，较上年度末的69.84%下降2.93%[130] - 本报告期（1 - 6月）EBITDA利息保障倍数2.34，较上年同期的2.41下降2.90%[130] - 贷款偿还率和利息偿付率本报告期和上年同期均为100.00%，无增减[130] - 2020年6月30日货币资金71.12亿元，较2019年12月31日的64.70亿元增加[137] - 2020年6月30日应收账款10.02亿元，较2019年12月31日的6.37亿元增加[137] - 2020年6月30日存货224.98亿元，较2019年12月31日的239.35亿元减少[137] - 公司2020年6月30日资产总计401.55亿元，较2019年12月31日的399.41亿元增长0.54%[140] - 2020年6月30日流动负债合计183.15亿元，较2019年12月31日的203.52亿元下降9.99%[140] - 2020年6月30日非流动负债合计85.51亿元，较2019年12月31日的75.43亿元增长13.36%[140] - 2020年6月30日所有者权益合计132.89亿元，较2019年12月31日的120.46亿元增长10.32%[143] - 母公司2020年6月30日资产总计299.72亿元，较2019年12月31日的294.97亿元增长1.61%[148] - 母公司2020年6月30日流动负债合计131.19亿元，较2019年12月31日的139.58亿元下降6.00%[148] - 母公司2020年6月30日非流动负债合计74.02亿元，较2019年12月31日的70.88亿元增长4.43%[148] - 2020年6月30日无形资产为1071.56万元，较2019年12月31日的1778.16万元下降39.74%[140] - 2020年6月30日短期借款为32.27亿元，较2019年12月31日的26.90亿元增长20.00%[140] - 2020年6月30日应付债券为16.83亿元，较2019年12月31日的9.96亿元增长68.92%[140] - 2020年上半年营业总收入为44.93亿元，较2019年上半年的43.50亿元增长3.28%[151] - 2020年上半年营业总成本为38.28亿元，较2019年上半年的37.33亿元增长2.54%[151] - 2020年上半年营业利润为6.80亿元，较2019年上半年的6.46亿元增长5.15%[154] - 2020年上半年利润总额为6.74亿元，较2019年上半年的6.47亿元增长4.14%[154] - 2020年上半年净利润为4.54亿元，较2019年上半年的5.25亿元下降13.52%[154] - 2020年上半年归属于母公司股东的净利润为4.29亿元，较2019年上半年的4.13亿元增长4.04%[154] - 2020年上半年少数股东损益为0.25亿元，较2019年上半年的1.13亿元下降78.66%[154] - 2020年上半年综合收益总额为4.54亿元，较2019年上半年的5.25亿元下降13.52%[154] - 2020年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为4.29亿元，较2019年上半年的4.13亿元增长4.04%[154] - 2020年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.22元/股，与2019年上半年持平[154] - 2020年上半年营业收入38,611,664.23元，2019年上半年为48,022,953.34元[158] - 2020年上半年营业利润212,873,978.91元，2019年上半年为139,801,200.58元[158] - 2020年上半年利润总额210,113,980.91元，2019年上半年为139,601,130.24元[158] - 2020年上半年净利润210,150,150.09元，2019年上半年为139,604,958.98元[158] - 2020年上半年经营活动现金流入小计3,779,589,817.94元，2019年上半年为4,173,209,491.09元[162] - 2020年上半年经营活动现金流出小计4,029,405,117.92元，2019年上半年为7,122,193,733.34元[162] - 2020年上半年经营活动产生的现金流量净额-249,815,299.98元，2019年上半年为-2,948,984,242.25元[162] - 2020年上半年投资活动现金流入小计15,515,636.41元，2019年上半年为120,191,545.16元[162] - 2020年上半年投资活动现金流出小计1,419,841.49元，2019年上半年为299,891,760.03元[162] - 2020年上半年利息费用304,422,360.26元，2019年上半年为319,741,743.13元[158] - 2020年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -11,876,034.79元，2019年同期为 -557,090,105.79元[164] - 2020年上半年投资活动产生的现金流量净额为198,939,200.00元，2019年同期为 -22,960,602.24元[168] - 2020年上半年筹资活动产生的现金流量净额为403,774,682.72元，2019年同期为 -20,861,121.03元[168] - 2020年上半年现金及现金等价物净增加额为590,837,847.93元，2019年同期为 -600,911,829.06元[168] - 2020年上半年期初现金及现金等价物余额为3,210,554,001.82元，2019年同期为2,574,149,138.75元[168] - 2020年上半年期末现金及现金等价物余额为3,801,391,849.75元，2019年同期为1,973,237,309.69元[168] - 2020年上半年取得借款收到的现金为2,649,000,000.00元，2019年同期为3,314,010,000.00元[168] - 2020年上半年偿还债务支付的现金为3,219,610,000.00元，2019年同期为2,667,500,000.00元[168] - 2020年上半年分配股利、利润或偿付利息支付的现金为58,094,942.28元，2019年同期为103,523,153.57元[168] - 2020年上半年支付其他与筹资活动有关的现金为2,249,737,300.00元，2019年同期为3,037,972,967.83元[168] - 2020年半年度上年期末所有者权益合计为120.46亿美元[171] - 2020年半年度本年期初所有者权益合计为120.46亿美元[171] - 本期增减变动金额中其他权益工具（永续债）增加10亿美元[171] - 本期增减变动金额中其他项为2.18亿美元[171] - 本期增减变动金额小计为12.18亿美元[171] - 少数股东权益本期增加2493.51万美元[171] - 本期增减变动金额使所有者权益合计增加12.43亿美元[171] - 利润分配中对所有者（或股东）的分配为1.84亿美元[171] - 其他项减少30.32万美元[171] - 2020年半年度本期期末所有者权益合计为132.89亿美元[171] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益上年期末余额为113.45亿元，本年期初余额相同，本期期末余额为118.09亿元[173] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为4.64亿元，其中综合收益总额为5.25亿元，利润分配为-0.56亿元，其他为-0.05亿元[173] - 2020年半年度母公司所有者权益上年期末余额为84.51亿元，本年期初余额相同，本期期末余额为94.51亿元[176] - 2020年半年度母公司所有者权益本期增减变动金额为10.00亿元，其中综合收益总额为2.10亿元，所有者投入和减少资本为10.00亿元，利润分配为-2.11亿元[176] - 2020年半年度母公司其他权益工具（永续债）本期增加10.00亿元[176] - 2020年半年度母公司未分配利润本期减少43.11万元，其中综合收益增加2.10亿元，利润分配减少2.11亿元[176] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益中实收资本（或股本）为1.84亿元，资本公积为2.60亿元，其他综合收益为3.12亿元，盈余公积为4.45亿元，未分配利润为5.15亿元[173] - 2020年半年度母公司所有者权益中实收资本（或股本）为1.84亿元，资本公积为3.63亿元，其他综合收益为1.62亿元，盈余公积为4.24亿元，未分配利润为2.39亿元[176] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益中少数股东权益上年期末余额为13.57亿元，本期期末余额为14.64亿元[173] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益中少数股东权益本期增减变动金额为1.07亿元[173] - 2020年半年度报告期初所有者权益合计为8526355058.21元，期末为8610623130.43元，本期增加84268072.22元[178] - 本期综合收益总额为139604958.98元，利润分配（提取盈余公积和对所有者分配）为-55336886.76元[178] 公司债券相关情况 - 公司于4月底以2.74%的票面利率发行8亿元（3 + 2年期）公司债券，降低中期资金成本[32] - 上海实业发展股份有限公司2014年公司债券（第二期）余额1.10亿元，利率3.23%；2019年公开发行公司债券（第一期）余额8.90亿元，利率4.28%；2020年公开发