公司战略发展 - 公司主营业务为房地产开发与经营，以中高端住宅开发为主，兼顾商业地产的开发及运营[13] - 公司将坚持“1+3+X”战略布局，适时增持优质项目资源，提升盈利能力[15] - 公司主要项目所在地集中于长三角区域核心城市群，将继续积极发挥主观能动性，调整优化战略资源，确保融资渠道畅通，促进稳定发展[35] 房地产市场形势 - 2022年上半年，我国商品房销售面积约6.89亿平方米，同比下降22.2%，销售金额约6.61万亿元，同比下降28.9%[13] - 中央政府坚持“房住不炒”基本属性，不把房地产作为短期刺激经济的工具，加强预期引导，继续因城施策，支持刚性和改善性住房需求[14] - 全国房地产市场受多地疫情反复等因素影响，房地产开发投资累计同比首次负增长[16] 项目销售情况 - 公司在上海地区采取多措并举保持主业稳定，成功预售青岛国际啤酒城项目[17] - 公司将继续加强上海青浦海上湾五期的销售，扎实做好泉州上实海上海新一期住宅项目销售准备工作[23] 项目情况及投资 - 上海地区的国际啤酒城项目在建建筑面积为806,339平方米，总投资额为19,183万元[27] - 公司对外股权投资总额为84,725.61万元，具体投资情况包括房地产开发经营、资产管理、互联网信息技术服务等领域[33] 财务状况 - 公司营业收入为1,381,907,811.05元，较上年同期下降61.95%；营业成本为1,044,374,311.18元，较上年同期下降48.46%[29] - 公司2022年上半年，经营活动产生的现金流量净额为-836,981,057.56元，投资活动产生的现金流量净额为283,168,332.85元，筹资活动产生的现金流量净额为1,467,534,031.68元[30] 公司治理及合规 - 公司已通过股权转让等方式解决了同业竞争问题[43] - 公司在环境与社会责任方面继续协助云南省弥渡县塘子村的扶贫帮困工作[41] 股东情况及股本结构 - 公司股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[59] - 公司截至报告期末普通股股东总数为36,196户[60] - 上实地产发展有限公司持有的普通股股份数为896,435,864股，占比48.60%[60] - 中国长城资产管理股份有限公司持有的普通股股份数为31,770,459股，占比1.72%[60] 财务报表相关 - 公司更名为“上海实业发展股份有限公司”，总股本为1,844,562,892股[82] - 公司经营范围包括房地产开发、房地产经营、信息咨询服务和国内贸易[83] - 公司的会计年度为公历1月1日至12月31日[88]