整体财务关键指标变化 - 2022年营业收入为53.79亿元，较2021年减少5.14%[11] - 2022年归属于上市公司股东的净利润为 -1450.22万元，较2021年减少140.06%[11] - 2022年经营活动产生的现金流量净额为11.35亿元，较2021年增加48.93%[11] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产为23.13亿元，较2021年末减少0.18%[11] - 2022年末总资产为112.65亿元，较2021年末减少5.37%[11] - 2022年基本每股收益为 -0.0279元/股，较2021年减少140.09%[12] - 2022年加权平均净资产收益率为 -0.6282%，较2021年减少2.21%[12] - 2022年公司实现营业收入53.79亿元，完成年初经营计划的96.05%[16] - 2022年公司实现营业收入53.79亿元，同比下降5.14%；归属于母公司所有者的净利润为 - 1450.22万元[26] - 2022年营业成本32.04亿元，同比下降5.04%；销售费用14.14亿元，同比下降5.06%；管理费用2.09亿元，同比下降17.61%[28] - 2022年研发费用1044.08万元，同比增长100%；经营活动产生的现金流量净额11.35亿元，同比增长48.93%[28] - 2022年投资活动产生的现金流量净额 - 3.68亿元，同比下降118.72%；筹资活动产生的现金流量净额 - 13.33亿元，同比下降64.97%[28] - 税金及附加本期数126,874,686.90元，上年同期数129,782,067.75元，变动比例-2.24%[35] - 销售费用本期数1,413,917,673.34元，上年同期数1,489,276,991.06元，变动比例-5.06%[35] - 研发投入合计10,440,752.01元，占营业收入比例0.19%[36] - 经营活动产生的现金流量净额本期数1,135,025,443.51元，上年同期数762,131,393.09元，变动比例48.93%[41] - 投资活动产生的现金流量净额本期数-367,717,698.26元，上年同期数-168,125,274.20元，变动比例-118.72%[41] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数-1,333,389,999.22元，上年同期数-808,255,708.66元，变动比例-64.97%[41] - 应收账款本期期末数22,567,644.88元，占总资产0.20%，较上期期末变动比例92.79%[44] - 其他应收款本期期末数310,659,894.25元，占总资产2.76%，较上期期末变动比例145.50%[45] - 长期股权投资本期期末数0元，较上期期末变动比例-100.00%[46] - 2022年公司主营业务合计营业收入43.22亿元，同比增长28.18%，营业成本31.04亿元，毛利率28.18%，较上年减少1.74个百分点[62] 各业务线财务关键指标变化 - 2022年商业营业收入53.39亿元，比上年同期减少6.27%[16] - 2022年商业营业收入53.39亿元，同比减少6.27%；房地产业营业收入4008万元，同比增幅256.19%[26] - 2022年商业毛利率28.22%，较上年减少1.86个百分点；房地产毛利率12.40%，较上年增加25.10个百分点[29] - 2022年山东省营业收入43.05亿元，毛利率27.65%，较上年减少2.00个百分点；河北省营业收入8439.03万元，毛利率50.23%，较上年减少4.24个百分点[29] - 2022年房地产主营收入比上年增长247.02%，主要因青岛乾豪销售剩余商品房及山东银座置业冲回房款收入[30] - 2022年商业成本31.24亿元，占总成本98.95%，较上年下降2.83%；房地产成本3304.80万元，占总成本1.05%，较上年增长247.52%[31] - 按经营模式分，联营模式销售额54.08亿元，毛利率12.92%，较上年减少0.72个百分点；租赁模式销售额1.71亿元，毛利率54.70%，较上年减少1.47个百分点[63] - 按商品类别分，服装类营业收入4.01亿元，毛利率99.97%，较上年增加0.37个百分点；食品大类营业收入13.66亿元，毛利率13.43%，较上年增加8.55个百分点[63] - 济南区域营业收入14.40亿元，较上年增长0.88%，每平米建筑面积年租金284.59元；潍坊区域营业收入2.79亿元，较上年减少9.31%，每平米建筑面积年租金92.22元[63] - 百货商场营业收入22.17亿元，较上年减少8.89%，每平米建筑面积年租金160.79元；大型综合超市营业收入17.69亿元，较上年减少1.73%，每平米建筑面积年租金177.33元[64] 非经常性损益情况 - 2022年非流动资产处置损益为69.77万元，2021年为1130.52万元，2020年为301.23万元[14] - 2022年计入当期损益的政府补助为953.83万元，2021年为2724.92万元，2020年为2012.19万元[14] - 2022年非经常性损益合计为3402.01万元，2021年为6462.45万元，2020年为3959.95万元[15] 门店相关情况 - 2022年公司新开1家门店，关闭4家门店[16] - 截至2023年董事会审议日，公司旗下拥有门店117家[17] - 截至报告期末，公司受托管理46家非上市门店[17] - 2022年公司拥有116家门店，分布于山东省内11个地市及河北省，建筑面积310.75万平方米[23] - 公司潍坊临朐华兴有23家门店[23] - 济南地区大型综合超市自有物业门店20家，建筑面积35.42万平方米；购物中心自有物业门店1家，建筑面积22.35万平方米[54] - 泰安地区百货商场自有物业门店5家，建筑面积14.04万平方米；大型综合超市自有物业门店3家，建筑面积5.64万平方米[54] - 莱芜地区百货商场自有物业门店2家，建筑面积6.44万平方米；大型综合超市自有物业门店1家，建筑面积0.13万平方米[54] - 淄博地区百货商场自有物业门店3家，建筑面积17.97万平方米，租赁物业门店6家，建筑面积18.92万平方米；大型综合超市自有物业门店2家，建筑面积2.32万平方米[54] - 东营地区百货商场自有物业门店2家，建筑面积10.12万平方米，租赁物业门店2家，建筑面积4.20万平方米；大型综合超市自有物业门店5家，建筑面积9.45万平方米[54] - 滨州地区百货商场自有物业门店1家，建筑面积4.62万平方米，租赁物业门店3家，建筑面积8.74万平方米；大型综合超市自有物业门店6家，建筑面积8.75万平方米[54] - 2022年新增泰安市政广场店，建筑面积27423.30平方米，2023年1月新开东营黄河店，建筑面积6942.18平方米[58] - 2022年关闭泰安新泰广场店、济南天辰店等多家门店，泰安新泰广场店建筑面积41000.00平方米，济南天辰店200.00平方米[58] - 2022年潍坊临朐华兴关闭1家超市门店，建筑面积1100平方米，淄博华府社区店关闭，建筑面积180平方米[59] - 济南燕山店建筑面积5.49万平方米，为大型综合超市营业收入前十家门店中面积最大[58] 市场环境相关 - 2022年社会消费品零售总额439,733亿元，同比下降0.2%；商品零售额395,792亿元，同比增长0.5%，增速较同期放缓11.3个百分点[21] - 2022年限额以上零售业单位中超市零售额同比增长3.0%，增速较上半年放缓1.2个百分点；便利店零售额同比增长3.7%，增速较上半年放缓1个百分点；百货店零售额同比下降9.3%，降幅较上半年扩大0.9个百分点[21] - 2022年全国网上零售额137,853亿元，同比增长4.0%，增速较同期放缓10.1个百分点；实物商品网上零售额119,642亿元，同比增长6.2%，占社会消费品零售总额的比重为27.2%[22] - 2022年社会消费品零售总额439733亿元，同比下降0.2%，其中城镇消费品零售额380448亿元，同比下降0.3%，乡村消费品零售额59285亿元，与上年基本持平[52] - 2022年全国网上零售额137853亿元，同比增长4.0%，实物商品网上零售额119642亿元，同比增长6.2%，占社会消费品零售总额的比重27.2%[52][53] - 2022年前三季度全国百家重点大型零售企业零售额累计下降10.3%，降幅相比上半年收窄3.8个百分点[53] 采购相关 - 2022年前五名供应商采购额269.39亿元，占年度采购总额的34.03%，其中关联方采购额216.54亿元，占年度采购总额27.35%[33] - 2022年化妆大类前五大供应商采购额162531637.18元，占比66.31%[61] - 2022年生鲜大类前五大供应商采购额303861124.95元，占比51.26%[61] - 2022年日配大类前五大供应商采购额437652351.91元，占比78.48%[61] - 2022年食品大类前五大供应商采购额859851306.25元，占比74.32%[61] - 2022年超市百货大类前五大供应商采购额342072472.96元，占比94.19%[61] - 2022年交电针纺大类前五大供应商采购额16273664.93元，占比99.82%[61] 营销活动相关 - 2022年银座超市制定27档期超市主题营销，涵盖春节、周年庆等重要节点[64] - 公司围绕节气推出每周2期生鲜早市、1期周三答谢日等促销活动[64] - 2022年度公司营销洽谈合作异业营销活动，结合司庆、家庭日等节点争取优惠立减[64] 子公司经营情况 - 淄博银座商城有限责任公司注册资本5000万元，总资产172251.26万元，净资产94088.60万元，净利润5564.28万元[66] - 泰安银座商城有限公司本期净利润1034.50万元，同期净利润2432.36万元，同比变化-57.47% [67] - 滨州银座商城有限公司本期净利润1040.88万元，同期净利润1891.48万元，同比变化-44.97% [67] - 山东银座置业有限公司本期净利润1955.95万元，同期净利润6104.66万元，同比变化-67.96% [67] - 新泰银座商城有限公司本期净利润459.89万元，同期净利润134.15万元，同比变化242.82% [67] - 山东星座汇商业管理有限公司本期净利润156.44万元，同期净利润36.70万元，同比变化326.27% [67] - 济南银座万虹广场有限公司本期净利润173.44万元，同期净利润254.24万元，同比变化-31.78% [67] 公司战略与计划 - 公司持续推进零售业立体化发展战略，深耕山东、辐射周边，推进门店业态结构优化升级[70] - 公司以消费者需求为导向，抓牢模式创新等关键任务，实现线上线下深度融合发展[70] - 公司构建具有核心竞争力的银座新零售场景服务生态，打造现代商业服务领军企业[70] - 2023年公司计划实现营业收入57亿元[71] - 超市探索发展高端精品超市、生鲜加强型超市和社区楼宇超市等新业态[72] - 百货探索同城店向专业主题店、奥莱店等业态转型[72] - 购物中心坚持轻资产发展模式，逐步实现在优势区域全覆盖[72] - 持续推进门店数字化经营管理，全面推广新百购ERP系统及资产管理系统[73] - 超市强化自营自采，探索海外直采，扩大进口商品比重[73] - 百货引进更多中小品牌、网红品牌、国风国潮品牌等[73] - 强化网格化营销策略，开展分类分级营销，扩大整合营销规模[73] 公司风险 - 公司面临宏观经济波动、行业竞争及变化、店面选址、跨区域经营等风险[74][75] 公司治理与会议 - 2022年12月14日公司召开第十三届董事会2022年第二次临时会议，审议通过修订的《内幕信息及知情人登记管理制度》[77] - 第十三届董事会2022年第二次临时会议审议通过《公司章程及其附件》等16项制度[77] - 2022年1月17日召开2022年第一次临时股东大会，审议通过《关于续签委托经营管理协议的关联交易的议案》等议案[77] - 2022年6月17日召开2021年度股东大会，审议通过《2021年度董事会工作报告》等多项议案[77] - 2022年9月9日召开2022年第二次临时股东大会，审议通过《关于外部董事津贴的议案》等议案[78] - 2022年12月30日召开2022年第三次临时股东大会，审议通过《关于修订<公司章程>及其附件的议案》等议案[78] - 第十二届董事会2022年第一次临时会议审议通过子公司泰安银座商城租赁事项补充协议关联交易议案[97] - 第十二届董事会2022年第二次临时会议审议通过公司高级管理人员变动议案[98] - 第十二届董事会第十四次会议审议通过2021年度多项报告、预案及2022年度