收入和利润（同比） - 营业收入858.47亿元人民币，同比增长58.58%[15] - 归属于上市公司股东的净利润126.54亿元人民币，同比增长20.61%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润99.82亿元人民币，同比增长31.40%[15] - 基本每股收益同比增长19.83%至5.62元/股[16] - 扣非后基本每股收益同比增长30.68%至4.43元/股[16] - 公司营业收入858.47亿元，同比增长58.58%[47] - 归属于上市公司股东净利润126.54亿元，同比增长20.61%[47] - 公司房地产开发销售营业收入803.22亿元人民币，同比增长58.00%[74][75] - 公司物业出租及管理营业收入40.55亿元人民币，同比增长83.19%[74] - 公司住宅销售营业收入422.67亿元人民币，同比增长44.33%[74] - 营业收入为858.47亿元人民币，同比增长58.58%[73] 成本和费用（同比） - 营业成本为578.22亿元人民币，同比增长68.71%[73] - 销售费用为43.72亿元人民币，同比增长92.81%[73] - 管理费用为38.20亿元人民币，同比增长68.55%[73] - 财务费用为8.92亿元人民币，同比增长5.98%[73] - 公司房地产开发销售营业成本554.38亿元人民币，同比增长69.02%[74][75] - 公司物业出租及管理营业成本13.15亿元人民币，同比增长84.30%[74][76] - 公司住宅销售营业成本314.47亿元人民币，同比增长63.42%[74] - 公司土地及建造成本占总成本比例为97.68%，同比增长69.02%[76] - 销售费用同比大幅增长92.81%至43.72亿元[79] - 管理费用同比增长68.55%至38.20亿元[79] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额435.80亿元人民币，同比增长1041.74%[15] - 投资活动产生的现金流量净额为-90.27亿元人民币，同比改善54.89%[73] - 筹资活动产生的现金流量净额为-155.17亿元人民币，上年同期为净流入358.91亿元[73] - 经营活动现金流量净额激增1,041.74%至435.80亿元[81] 业务规模与行业地位 - 公司销售规模从105亿增长至2708亿，行业排名从第35名升至第8名[29] - 公司位列2019中国房地产开发企业综合实力第8位，商业地产运营第2位[28] - 公司获评2019中国房地产上市公司创新能力第1位，A股十强第3位[28] - 公司实现合同销售金额2,708.01亿元，销售面积2,432.00万平方米[87] 销售和合同表现 - 2019年公司合同销售金额2708.01亿元同比增长22.48%[46] - 2019年公司销售面积2432.00万平方米同比增长34.21%[46] - 公司已进入全国105个大中型城市，土地储备达1.24亿平方米[27] - 公司总土地储备中一、二线城市占比38.30%，长三角三四线城市占比36.00%[27] 商业地产（吾悦广场）表现 - 累计开业运营吾悦广场达63座，其中85%布局于国家级城市群，长三角占比超40%[23][26] - 吾悦广场已开业面积590.62万平方米同比增长51.44%[46] - 公司2019年新增商业综合体项目1443.75万平方米[46] - 吾悦广场租金及管理费收入40.69亿元，同比增长92.28%[47] - 吾悦广场平均出租率达99.16%[47] 土地储备和新增投资 - 公司新增土地储备总建筑面积2508.47万平方米[46] - 公司2019年新增土地储备合计金额为243.20亿元[70] - 公司2019年土地储备合计金额为270.80亿元[70] - 公司在建及拟建项目合计总投资额约为2508.47亿元人民币[72] 融资活动 - 公司整体平均融资成本为6.73%[47] - 公司发行中期票据、超短期融资债券和资产支持票据募集资金31.58亿元人民币[47] - 公司发行公司债券募集资金21亿元人民币[47] - 公司发行高级美元债券募集资金9.5亿美元[47] 非经常性损益 - 全年非经常性损益总额26.72亿元人民币[20] - 投资性房地产公允价值变动贡献利润24.47亿元人民币[20][22] - 在建投资性房地产公允价值增值100.45亿元人民币[21] - 完工投资性房地产公允价值增值174.18亿元人民币[21] - 采用公允价值计量项目对利润影响总额26.47亿元人民币[22] 分红和回购 - 期末可供分配利润62.52亿元人民币[4] - 拟每10股派发现金红利17元（含税），合计派发38.34亿元人民币[4] - 公司总股本22.57亿股，扣减回购股份后股本基数为22.55亿股[4] - 通过回购专用账户持有公司股份129.46万股[4] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产384.27亿元人民币，同比增长26.02%[15] - 总资产4621.10亿元人民币，同比增长39.90%[15] - 公司总资产4,621.10亿元，同比增长39.90%[47] - 归属于上市公司股东的净资产384.27亿元，同比增长26.02%[47] - 存货规模同比增长58.86%至2,312.59亿元，占总资产50.04%[82] - 投资性房地产同比增长67.38%至682.21亿元[83] - 合同负债同比增长67.19%至1,976.68亿元[83] - 货币资金同比增长40.81%至639.41亿元[82] - 公司投资性房地产期末账面价值总额为1430.12亿元人民币[61] - 公司存货期末账面价值总额为1022.03亿元人民币[61] - 公司固定资产期末账面价值为446.53亿元人民币[61] 行业市场环境 - 2019年全国商品房销售面积17.16亿平方米同比下降0.1%，销售额15.97万亿元同比增长6.5%[24] - 2019年房企土地购置面积2.58亿平方米同比下降11.4%[24] - TOP10房企权益销售金额集中度达21.4%，TOP30达35.7%，TOP50达43.5%[25] - TOP10房企权益金额门槛1703.5亿元同比增长5.8%，TOP20门槛1110亿元增长12%[25] - 2019年全国商品房销售金额15.97万亿元同比增长6.5%[32] - 2019年全国商品房销售面积17.16亿平方米同比下降0.1%[32] - 2019年末商品房待售面积4.98亿平方米同比下降4.9%[36] - 2019年末商品住宅待售面积2.25亿平方米同比下降10.4%[36] - 2019年房地产开发投资13.22万亿元同比增长9.9%[37] 区域和项目具体表现（销售与投资） - 第四季度营业收入达562.87亿元人民币[18] - 第四季度归母净利润达89.22亿元人民币[18] - 北京五里春秋项目计划投资额1,094,694万元[48] - 廊坊新城昕樾项目2019年实际投资额116,316万元，占计划投资比例约15.9%[48] - 唐山新城澜樾府项目2019年签约面积195,183平方米，平均售价11,431元/平方米[48] - 北京新城国誉府项目平均售价达36,500元/平方米[48] - 北京新城首创禧悦学府项目平均售价61,892元/平方米[48] - 新都半岛云著项目竣工面积284,164平方米，累计结算面积71,335平方米[48] - 重庆桃李郡项目累计签约面积150,457平方米，结算面积146,264平方米[48] - 青白江万科时代之光二期项目2019年签约面积58,848平方米[48] - 峨眉山金樾天玺项目平均售价4,956元/平方米[48] - 雅安新城瑞升金樾澜岸项目2019年签约面积24,193平方米[48] - 北京五里春秋／西府海棠项目签约金额最高，达442,204万元[62] - 重庆琅樾江山项目签约面积最大，达155,768平方米[62] - 金坛新城金郡花园一期结算金额达149,845万元[62] - 常州环太湖艺术城项目结算面积最大，达233,016平方米[62] - 简阳悦隽风华项目权益比例最高，达95.24%[62] - 重庆朗隽大都会项目权益比例达99.34%[62] - 江阴上品璟苑项目签约面积147,530平方米[62] - 金坛新城金郡花园二期、三期签约金额166,245万元[62] - 常州泰和之春苑续建结算金额214,949万元[62] - 无锡柏翠春居项目签约金额162,690万元[62] - 前五名客户销售额20,866.24万元，占年度销售总额0.24%[77] - 前五名供应商采购额1,253,807.27万元，占年度采购总额13.57%[77] 项目权益及合作情况 - 公司主要项目权益比例在14.98%至100%之间，其中银川兴庆、滁州天长等4个项目为100%权益[72] - 青岛新城红岛湾朗隽项目在建持股29.98%，总建筑面积237,449平方米，已投资172,976平方米[54] - 青岛樾府项目在建持股49.96%，总建筑面积546,170平方米，已投资415,463平方米[54] - 青岛新城云樾晓院项目在建持股69.94%，总建筑面积394,073平方米，已预售154,419平方米[54] - 青岛融创红岛湾项目在建持股29.98%，总建筑面积246,123平方米，已投资182,782平方米[54] - 南通香溢紫郡项目在建持股79.47%，总建筑面积746,400平方米，已投资557,202平方米[54] - 上海新城樾山项目在建持股49.67%，总建筑面积335,144平方米，已预售130,661平方米[54] - 上海上坤樾山项目在建持股49.67%，总建筑面积315,254平方米，已投资179,131平方米[54] - 上海新城虹口金茂府项目在建持股50.66%，总建筑面积89,458平方米，已投资31,472平方米[54] - 平湖新城金樾项目竣工持股99.34%，总建筑面积191,722平方米，已销售133,825平方米[54] - 嘉善玺樾西塘项目竣工持股48.67%，总建筑面积66,001平方米，已销售57,454平方米[54] - 上海新城西岸公园项目收入达288,457万元，持股比例为50.66%[66] - 上海新城虹口金茂府项目收入为265,801万元，持股比例为50.66%[66] - 武汉璟棠项目收入337,943万元，持股比例达95.24%[66] - 苏州三千邑项目收入234,946万元，持股比例为32.97%[66] - 苏州金双湖花园项目收入305,478万元，持股比例为49.95%[66] - 启东蝶湖世界湾项目收入178,234万元，持股比例为33.68%[66] - 嘉善悦隽半岛项目收入153,873万元，持股比例为49.67%[66] - 南宁悦隽风华项目收入146,898万元，持股比例为60.00%[66] - 黄冈碧桂园新城阳光城城品项目收入112,464万元，持股比例为31.43%[66] - 苏州MOC芯城汇项目四部收入244,308万元，持股比例为95.86%[66]