公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入79,105,162,947元，上年同期37,736,121,962元，同比增长109.63%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4,306,033,613元，上年同期3,203,966,564元，同比增长34.40%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3,795,919,187元，上年同期2,746,983,049元，同比增长38.19%[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -7,572,006,097元，上年同期 -8,899,221,778元[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产50,700,084,986元，上年度末50,590,791,856元，同比增长0.22%[16] - 本报告期末总资产571,424,271,749元，上年度末537,752,834,107元，同比增长6.26%[16] - 本报告期基本每股收益1.91元/股，上年同期1.42元/股，同比增长34.51%[17] - 本报告期稀释每股收益1.90元/股，上年同期1.42元/股，同比增长33.80%[17] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益1.68元/股，上年同期1.22元/股，同比增长37.70%[17] - 本报告期加权平均净资产收益率8.24%，上年同期8.15%，增加0.09个百分点[17] - 报告期内公司实现营业收入791.05亿元，较上年同期增长109.63%；实现归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，较上年同期增长34.40%[31] 公司业务布局与模式 - 公司已进入全国135个大中型城市，秉持“住宅 + 商业”双轮驱动模式，以上海为中枢，长三角为核心布局[20] - 公司住宅地产开发业务有三大产品系列和三大产品线，商业地产开发业务产品包括销售型和持有型物业，“吾悦广场”85%布局于“十四五”19个国家级城市群[20] - 公司在全国布局174座吾悦广场，开业及管理输出105座，商场开业数量居境内外上市公司首位[23] - 公司土地储备1.50亿平方米，可满足未来2 - 3年开发运营所需[24] - 一、二线城市土地储备约占公司总土地储备的37.75%[24] - 长三角区域三、四线城市土地储备约占公司总土地储备的29.38%[24] 公司其他财务损益情况 - 持有交易性金融资产等产生公允价值变动损益及处置投资收益为 -4438.1691万美元，采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为6.03750647亿美元[19] - 其他营业外收入和支出为1242.205万美元，处置子公司及合营企业转子公司投资收益为 -6123.0761万美元[19] - 少数股东权益影响额为 -966.2785万美元，所得税影响额为 -1.72133768亿美元，非经常性损益合计为5.10114426亿美元[19] 全国房地产市场数据 - 2021年上半年全国房地产开发投资7.2179万亿元，同比增长15.0%，商品房销售面积8.8635亿平方米，同比增长27.7%[21] - 2021年上半年商品房销售额9.2931万亿元，同比增长38.9%，房企到位资金10.2898万亿元，同比增长23.5%[21] - 2021年上半年房企房屋施工面积87.3251亿平方米，同比增长10.2%，其中住宅施工面积61.748亿平方米，同比增长10.5%[21] - 2021年上半年房屋新开工面积10.1288亿平方米，同比增长3.8%，其中住宅新开工面积7.5515亿平方米，同比增长5.5%[21] - 2021年上半年房屋竣工面积3.6481亿平方米，同比增长25.7%，其中住宅竣工面积2.6254亿平方米，同比增长27.0%[21] 公司荣誉情况 - 公司荣膺“2021中国房地产开发企业综合实力TOP10”[25] - 公司获“2021中国房地产开发企业商业地产综合实力TOP10”[25] - 公司位列“2021中国房地产上市公司综合实力TOP10”[25] - 公司在“2021中国房地产开发企业商业地产运营10强”评测中位列第二[25] - 公司在“2021中国房地产上市公司A股十强”评测中位列第四[25] - 公司被评为“2021年度城市运营商”[25] 公司销售与运营数据 - 报告期内公司完成合同销售金额1176.64亿元，同比增长20.65%；实现合同销售面积1086.96万平方米，同比增长23.87%[30] - 截至报告期末，吾悦广场开业面积达950.67万平方米，同比增长62.06%；实现租金收入36.67亿元，同比增长72.02%；出租率达97.12%；客流总量达4.96亿人次，同比增长117.81%；销售总额达272.75亿元，同比增长134.22%；会员人数达1237万人，较2020年末增长25.84%[30] 公司土地储备与融资情况 - 报告期内公司新增土地储备61幅，总建筑面积达1831.61万平方米，平均楼面地价为3419.75元/平方米[31] - 报告期内公司各类融资共募集资金，公司债券及应收账款资产支持证券17.85亿元人民币、中期票据8亿元人民币、境外美元债券7.04亿美元[31] - 公司成功发行首笔绿色美元债，发行规模为3亿美元，期限为4.25年期，票面利率为4.625%[31] - 截至报告期末，公司整体平均融资成本为6.60%[31] - 截至报告期末，公司获得各大银行给予的集团授信总额度合计为1184亿元，已使用授信379亿元[31] 公司项目竣工与在建情况 - 报告期内公司共实现126个子项目竣工交付，竣工面积为1545.00万平方米；共361个子项目在建，总建筑面积达7985.79万平方米[31] 公司资产负债率与现金短债比情况 - 报告期末，公司剔除预收账款后的资产负债率为75.45%，净负债率为60.48%，现金短债比为1.44[31] 苏州地区项目情况 - 苏州吴江区新城香溪源权益比例49.51%，计划投资255,981万元，可租售面积436,409平方米[32] - 苏州工业园区新城东方星座大厦权益比例29.97%，计划投资143,937万元，期末在建面积95,478平方米[32] - 苏州吴江区新城邻水湾景苑权益比例99.90%，计划投资347,523万元，当年新开工面积80,045平方米[32] - 苏州吴江区新城九鲤江南花园权益比例99.90%，计划投资22,251万元，当年竣工面积24,900平方米[32] - 苏州吴江区新城震泽平澜府权益比例69.93%，计划投资140,731万元，期末在建面积8,113平方米[32] - 苏州太仓市云萃景园项目权益比例59.60%，计划投资151,366万元，当年新开工面积125,440平方米[32] - 苏州常熟市新城悦隽华庭权益比例50.95%，计划投资142,607万元，当年竣工面积182,181平方米[32] - 苏州张家港市新城云悦时光花园权益比例59.81%，计划投资40,118万元，当年新开工面积62,714平方米[32] - 苏州张家港市新城江悦风华花园权益比例39.16%，计划投资48,423万元，当年新开工面积80,352平方米[32] - 望泾路西地块项目权益比例48.67%，计划投资169,582万元，待开发面积129,393平方米[32] - 苏州芯城汇项目七部拟建住宅，完成率95.87%，相关数据为142,621、33,009、169,304等[1] - 苏州MOC芯城汇项目八部在建住宅，完成率95.87%，相关数据为362,704、38,186、237,788等[1] - 苏州MOC芯城汇项目九部拟建住宅，完成率95.87%，相关数据为86,924、19,720、92,870等[1] - 苏州MOC芯城汇项目十部在建住宅，完成率95.87%，相关数据为52,355、7,502、39,337等[1] 南通地区项目情况 - 南通通州区新城上悦城竣工住宅，完成率24.98%，相关数据为131,405、82,741、265,945等[1] - 南通海门市新城江海都会在建住宅，完成率24.98%，相关数据为243,026、107,183、252,435等[1] - 南通如皋市新城悦隽时代在建住宅，完成率67.03%，相关数据为211,962、94,378、312,342等[1] - 南通通州区招商新城雍景湾竣工住宅，完成率48.95%，相关数据为273,876、149,668、372,813等[1] - 南通港闸区新城香溢紫郡在建住宅进度为79.47%，面积264,780[33] - 南通如皋市新城光启花苑在建住宅进度为32.78%，面积184,515[33] - 南通启东市新城蝶湖世界湾竣工住宅进度为33.68%，面积267,763[33] 嘉兴、上海地区项目情况 - 嘉兴嘉善县新城玺樾西塘竣工住宅进度为48.67%，面积50,694[33] - 上海青浦区新城璞樾门第竣工住宅进度为99.34%，面积96,177[33] - 上海浦东新区新城西岸公园竣工住宅进度为50.66%，面积374,489[33] - 上海宝山区新城云麓之城在建住宅进度为22.85%，面积327,323[33] - 上海闵行区新城千禧公园在建住宅进度为65.00%，面积195,237[33] 镇江、南京地区项目情况 - 镇江句容新城天悦府在建住宅进度为19.17%，面积93,796[33] - 南京栖霞区新城G43仙林湖项目拟建住宅进度为48.90%，面积469,718[33] - 南京江宁区新保弘领东苑在建住宅占比32.59%，面积519,351[1] - 南京江宁区新城悦峯竣工住宅占比32.60%，面积414,694[1] - 南京江宁区新城云漾滨江在建住宅占比95.88%，面积162,704[1] - 南京江宁区新城G03项目拟建住宅占比18.79%，面积220,539；新城云漾滨江二期拟建住宅占比48.90%，面积187,263[1] - 南京江宁区新城铭著风华项目拟建住宅占比48.90%，面积250,966[1] - 南京秦淮区新城G27南部新城项目拟建住宅占比46.97%，面积296,782[1] 扬州、滁州、马鞍山地区项目情况 - 扬州邗江区新城拾光樾在建住宅占比44.97%，面积45,474[1] - 扬州邗江区新城运河上宸在建住宅占比38.35%，面积131,333[1] - 滁州来安县新城艺境花园在建住宅占比31.64%，面积116,750[1] - 马鞍山雨山区新城璟玥竣工住宅占比95.88%，面积105,686；南京江北新区新城星悦天地广场G01项目在建住宅占比28.76%，面积26,329[1] 宁波、舟山、绍兴、温州、台州地区项目情况 - 宁波江北区新城湖畔樾山竣工比例为32.52%，相关数据为97,691、54,003等[34] - 宁波宁海县新城悦隽明湖府在建比例为43.90%，数据有119,565、48,361等[34] - 舟山普陀区新城东海府在建比例为33.17%，涉及数据48,026、17,042等[34] - 绍兴新昌县新城西江月竣工比例为39.02%，数据包含70,511、34,487等[34] - 绍兴柯桥区新城棠樾竣工比例为63.00%，有222,126、114,175等数据[34] - 绍兴越城区新城宝龙世家竣工比例为48.93%，相关数据183,568、92,498等[34] - 绍兴越城区新城玖樟台在建比例为32.19%，数据有97,351、39,207等[34] - 温州市龙湾区凯迪新城博科园拟建比例为42.55%，数据为305,699、66,134等[34] - 台州玉环市金麟府拟建比例为39.02%，涉及数据206,103、75,476等[34] - 温州瑞安市新城翡翠悦府竣工比例为19.97%，数据包含275,116、56,250等[34] - 台州温岭市新城云樾观岭权益占比32.27%，在建面积386,938[1] - 台州温岭市新城云樾东方权益占比54.55%，在建面积246,928[1] - 台州椒江区新城云樾风华权益占比63.64%，在建面积125,557[1] - 杭州萧山区新城璟隽名邸权益占比70.00%，竣工面积256,321[1] - 杭州临平区新城香悦和鸣府权益占比70.00%，在建面积296,074[1] 德州、济南、泰安、聊城地区项目情况 - 德州齐河县新城玺樾（资产包一