财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入20.08亿元，上年同期14.27亿元，同比增长40.69%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润5.46亿元，上年同期4.45亿元，同比增长22.80%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.38亿元，上年同期4.38亿元，同比增长22.91%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额6.75亿元，上年同期 -6.87亿元[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产99.82亿元，上年度末99.25亿元，同比增长0.57%[18] - 本报告期末总资产278.06亿元，上年度末246.05亿元，同比增长13.01%[18] - 本报告期基本每股收益0.4864元/股，上年同期0.3961元/股，同比增长22.80%[19] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.4791元/股，上年同期0.3898元/股，同比增长22.91%[19] - 本报告期加权平均净资产收益率5.42%，上年同期4.81%，增加0.61个百分点[19] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率5.34%，上年同期4.74%，增加0.60个百分点[19] - 公司上半年营业收入约20亿元，同比增长约40.69%；资产总额约278亿元；现金总收入37.28亿元，含经营性现金收入36.81亿元；现金总支出43.48亿元，其中开发建设支出5.89亿元，税金支出21.79亿元[30] - 2020年公司收入预算合计71.78亿元，上半年完成37.28亿元，下半年经营性收入力保34.5亿元[40] - 营业收入本期较上年同期增加5.81亿元，增加比例40.69%，主要因G1地块在建工程转让项目确认收入[47] - 营业成本本期较上年同期增加2.59亿元，增加比例36.50%，因销售收入增加相应结转销售成本[47] - 销售费用本期较上年同期增加751.58万元，增加比例73.47%，因支付的中介服务费增加[47] - 财务费用本期较上年同期增加0.42亿元，增加比例90.11%，因本期有息负债增加相应增加利息支出[47] - 货币资金本期期末数31.91亿元，占总资产比例11.48%，较上年同期增加175.13%，因经营及筹资活动现金流入增加[50] - 交易性金融资产本期期末数16.65亿元，占总资产比例5.99%，较上年同期增加268.58%，因持有的浮动收益理财产品增加[50] - 短期借款本期期末数22.9亿元，占总资产比例8.24%，较上年同期增加124.51%，因银行借款增加[50] - 应付债券本期期末数25.89亿元，占总资产比例9.31%，较上年同期增加53.28%，因发行中期票据[50] - 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司净利润为 -785.70万元[57] - 上海新金桥广场实业有限公司净利润为504.93万元[57] - 上海金桥出口加工区联合发展有限公司净利润为50395.79万元[57] - 公司全资子公司金桥联发公司本期营业收入15.71亿元，较上年同期增加12.54亿元，增加比例395.58%[58] - 公司本期营业利润6.70亿元、净利润5.04亿元，对归属于母公司的净利润的贡献占比为92.32%[58] - 2020年第一季度完成关联交易收入确认，预计带来净利润约3.8亿元[66] - 流动比率从1.12提升至1.27，增幅13.39%，因流动资产增加[96] - 速动比率从0.56提升至0.82，增幅46.42%，因流动资产增加[96] - 资产负债率从58.7%提升至63.3%，增幅7.83%[96] - EBITDA利息保障倍数从812,453,005提升至1,006,025,789，增幅23.82%，因利润总额增加[96] - 2020年6月30日负债合计175.97亿元，较2019年末144.51亿元增长21.78%[104] - 2020年6月30日所有者权益合计102.08亿元，较2019年末101.54亿元增长0.53%[104] - 2020年6月30日流动资产合计54.83亿元，较2019年末55.86亿元下降1.84%[106] - 2020年6月30日非流动资产合计131.37亿元，较2019年末133.14亿元下降1.33%[107] - 2020年6月30日资产总计186.20亿元，较2019年末189.01亿元下降1.44%[107] - 2020年半年度营业总收入20.08亿元，较2019年半年度14.27亿元增长40.69%[110] - 2020年半年度营业总成本12.98亿元，较2019年半年度8.68亿元增长49.51%[110] - 2020年半年度其他收益847.32万元，较2019年半年度178.97万元增长373.44%[110] - 2020年半年度投资收益3006.23万元，较2019年半年度2703.94万元增长11.18%[110] - 2020年6月30日短期借款18.30亿元，较2019年末8.20亿元增长123.17%[107] - 2020年半年度营业利润为720,240,480.97元，2019年半年度为587,847,508.67元[111] - 2020年半年度利润总额为719,912,995.40元，2019年半年度为587,411,691.53元[111] - 2020年半年度净利润为543,700,159.42元，2019年半年度为442,904,498.43元[111] - 2020年半年度其他综合收益的税后净额为 - 152,455,266.85元，2019年半年度为312,897,883.75元[111] - 2020年半年度综合收益总额为391,244,892.57元，2019年半年度为755,802,382.18元[112] - 2020年半年度基本每股收益为0.4864元/股，2019年半年度为0.3961元/股[112] - 2020年半年度母公司营业收入为367,365,891.03元，2019年半年度为393,394,847.31元[114] - 2020年半年度母公司营业利润为100,560,823.68元，2019年半年度为427,035,114.04元[115] - 2020年半年度母公司利润总额为100,310,823.68元，2019年半年度为426,535,114.04元[115] - 2020年半年度母公司净利润为91,424,282.09元，2019年半年度为383,433,183.96元[115] - 2020年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为36.39亿元，2019年同期为12.01亿元[117] - 2020年上半年经营活动现金流入小计为36.80亿元，2019年同期为12.31亿元[117] - 2020年上半年经营活动现金流出小计为30.06亿元，2019年同期为19.18亿元[117] - 2020年上半年经营活动产生的现金流量净额为6.75亿元，2019年同期为 - 6.87亿元[117] - 2020年上半年投资活动现金流入小计为9.64亿元，2019年同期为11.14亿元[118] - 2020年上半年投资活动现金流出小计为21.34亿元，2019年同期为10.15亿元[118] - 2020年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 11.70亿元，2019年同期为0.995亿元[118] - 2020年上半年筹资活动现金流入小计为51.47亿元，2019年同期为17.45亿元[118] - 2020年上半年筹资活动现金流出小计为26.20亿元，2019年同期为8.30亿元[118] - 2020年上半年筹资活动产生的现金流量净额为25.27亿元，2019年同期为9.14亿元[118] - 上年期末归属于母公司所有者权益合计为99.2546658794亿美元，少数股东权益为2.286077471亿美元，所有者权益合计为101.5407433504亿美元[124] - 本年期初实收资本（或股本）为11.22412893亿美元，资本公积为17.0896124126亿美元，其他综合收益为10.6572128966亿美元，盈余公积为12.2449472682亿美元，未分配利润为48.038764372亿美元[124] - 本期归属于母公司所有者权益增减变动金额为5630.267696万美元，少数股东权益增减变动金额为 - 220.516624万美元，所有者权益合计增减变动金额为5409.751072万美元[124] - 本期综合收益总额使归属于母公司所有者权益增加4.0425067379亿美元，少数股东权益减少220.516624万美元，所有者权益合计增加4.0204550755亿美元[124] - 本期利润分配使归属于母公司所有者权益减少3.4794799683亿美元，所有者权益合计减少3.4794799683亿美元[124] - 本期所有者权益内部结转使其他综合收益减少1080.061498万美元，未分配利润增加1080.061498万美元[124] - 2020年上半年其他综合收益结转留存收益为-10,800,614.98元[125] - 2020年半年度期末归属于母公司所有者权益合计为10,208,171,845.76元，2019年半年度为9,070,969,281.98元[125] - 2020年上半年综合收益总额为1,420,816,959.96元[125] - 2020年上半年利润分配使所有者权益减少336,723,867.90元[125] - 2020年上半年所有者权益内部结转涉及金额-988,039.00元[126] - 2020年半年度期末母公司所有者权益合计为10,154,074,335.04元[126] - 2020年上半年母公司其他综合收益减少152,455,266.85元[128] - 2020年上半年母公司未分配利润减少245,723,099.76元[128] - 2020年上半年母公司综合收益总额减少50,230,369.78元[128] - 2020年上半年母公司所有者权益合计减少398,178,366.61元[128] - 2020年上半年利润分配中对所有者（或股东）的分配为-347,947,996.83元[129] - 2020年上半年所有者权益内部结转中其他综合收益结转留存收益为-10,800,614.98元[129] - 2020年6月30日期末所有者权益合计为10,392,956,008.51元[129] 各条业务线数据关键指标变化 - 租赁收入较去年同期下降20%，新金桥广场公司经营收入较去年同期下降33%[30] - 2020年4月，S11地块碧云尊邸160套房源开盘售罄，现金收入达25.49亿元；临港碧云壹零51套现房房源出售，现金收入达1.95亿元[30] - 公司持有的各类经营性物业约235万㎡，总体出租率81.87%（不含服务式公寓），厂房出租率72.64%，住宅出租率91.42%，研发楼出租率69.63%，办公楼出租率78.05%，商业出租率90.01%，服务式公寓出租率43.96%[31] - 3月12日，金桥5G产业生态园揭牌，由度金闽园出租＋预租率近80%，原诺基亚厂区收购两年后满租[32] - 公司全力推动20多个工程建设，涉及产业载体、商办及城市功能配套等项目[34] - 公司初步形成核心区4.5㎞²内自持地块的梳理及开发建议[35] - 公司服务对象包括实体企业超500家，商铺近100家，住户超1000户，服务式公寓住客超600名[36] - 公司对部分非国有中小企业免收2020年2、3月份租金[36] - 碧云尊邸项目1期160套房源售罄，碧云壹零项目第4期现房房源去化率达94%，1 - 3期房源清盘[37] 公司股权及股东相关情况 - 截止报告期末普通股股东总数为64420户[79] - 上海金桥（集团）有限公司期末持股数量为554081457股，持股比例为49.37%[81] - 中国证券金融股份有限公司期末持股数量为54994568股，持股比例为4.89%[81] - 上海国际集团资产管理有限公司期末持股数量为39773140股，持股比例为3.54%[81] - GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED期末持股