公司股权结构 - 公司持有集团财务公司70%股份，营运中心公司持股10%，外高桥资管公司持股20%[10] - 外联发公司持有启东产业园公司60%股份[10] - 外联发公司持有联桥公司52%股份[10] 公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入42.85亿元，较上年同期减少13.62%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.79亿元，较上年同期减少44.77%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.10亿元，较上年同期减少53.01%[20] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额2.45亿元，较上年同期减少36.67%[20] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产106.55亿元，较上年度末增加1.01%[20] - 本报告期末总资产330.73亿元，较上年度末减少4.98%[20] - 2020年上半年基本每股收益0.33元/股，上年同期调整后为0.6元/股，同比减少45.00%[21] - 2020年上半年加权平均净资产收益率3.53%，上年同期调整后为6.76%，减少3.23个百分点[21] - 营业收入428,486.67万元，较上年同期496,036.12万元下降13.62%[48] - 财务费用21,047.73万元，较上年同期11,037.87万元增长90.69%[48] - 手续费及佣金支出本期2.01万元，上年同期3.01万元，变动比例 - 33.22%[50] - 税金及附加本期13,664.78万元，上年同期32,576.96万元，变动比例 - 58.05%[50] - 财务费用本期21,047.73万元，上年同期11,037.87万元，变动比例90.69%[50] - 经营活动产生的现金流量净额本期24,492.98万元，上年同期38,677.48万元，变动比例 - 36.67%[50] - 交易性金融资产本期期末数55,353.78万元，占总资产1.67%，上年同期期末数35,033.80万元，占总资产1.01%，变动比例58.00%[53] - 其他应收款本期期末数74,090.51万元，占总资产2.24%，上年同期期末数137,390.23万元，占总资产3.95%，变动比例 - 46.07%[53] - 期末长期股权投资142,301.43万元，期初123,183.52万元，本年增加额19,117.91万元，变动幅度15.52%[56] - 本报告期末流动比率1.15，较上年度末的1.01增长13.86%；速动比率0.41，较上年度末的0.38增长7.89%；资产负债率66.82%，较上年度末的68.78%减少1.96个百分点[102] - 本报告期（1 - 6月）EBITDA利息保障倍数3.58，较上年同期的6.20下降42.26%[102] - 2020年6月30日公司资产总计330.73亿元，较2019年12月31日的348.08亿元下降4.98%[111][112] - 2020年6月30日流动资产合计163.52亿元，较2019年12月31日的178.20亿元下降8.24%[110] - 2020年6月30日非流动资产合计167.21亿元，较2019年12月31日的169.88亿元下降1.57%[111] - 2020年6月30日负债合计221.01亿元，较2019年12月31日的239.41亿元下降7.68%[112] - 2020年6月30日流动负债合计142.09亿元，较2019年12月31日的176.07亿元下降19.30%[111] - 2020年6月30日非流动负债合计78.92亿元，较2019年12月31日的63.34亿元增长24.60%[112] - 2020年6月30日所有者权益合计109.72亿元，较2019年12月31日的108.67亿元增长0.97%[112] - 2020年6月30日母公司资产总计231.82亿元，较2019年12月31日的231.90亿元下降0.03%[116] - 2020年6月30日母公司流动资产合计129.15亿元，较2019年12月31日的130.37亿元下降0.94%[116] - 2020年6月30日母公司非流动资产合计102.67亿元，较2019年12月31日的101.53亿元增长1.12%[116] - 2020年上半年营业总收入43.09亿元，2019年上半年为49.90亿元，同比下降13.66%[119] - 2020年上半年营业总成本38.73亿元，2019年上半年为40.74亿元，同比下降5.00%[119] - 2020年上半年营业利润5.42亿元，2019年上半年为9.46亿元，同比下降42.79%[120] - 2020年上半年净利润4.07亿元，2019年上半年为7.15亿元，同比下降43.13%[120] - 2020年上半年流动负债合计93.84亿元，2019年为110.40亿元，同比下降14.99%[117] - 2020年上半年非流动负债合计59.01亿元，2019年为44.13亿元，同比增长33.72%[117] - 2020年上半年负债合计152.85亿元，2019年为154.53亿元，同比下降1.09%[117] - 2020年上半年所有者权益78.97亿元，2019年为77.36亿元，同比增长2.08%[117] - 2020年上半年基本每股收益0.33元/股，2019年为0.60元/股，同比下降45.00%[121] - 2020年上半年稀释每股收益0.33元/股，2019年为0.60元/股，同比下降45.00%[121] - 2020年上半年净利润为4.3304126817亿美元，2019年上半年为7.0074317558亿美元[124] - 2020年上半年经营活动产生的现金流量净额为2.4492980362亿美元，2019年上半年为3.8677476901亿美元[126] - 2020年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 4.5271217414亿美元，2019年上半年为 - 2.8022053062亿美元[127] - 2020年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 - 2.7058551786亿美元，2019年上半年为6.6030403784亿美元[127] - 2020年上半年现金及现金等价物净增加额为 - 4.7445100783亿美元，2019年上半年为7.7529957819亿美元[127] - 2020年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为42.0768793516亿美元，2019年上半年为35.2939519835亿美元[126] - 2020年上半年购买商品、接受劳务支付的现金为31.9425948816亿美元，2019年上半年为32.1095231438亿美元[126] - 2020年上半年取得借款收到的现金为88.2885911251亿美元，2019年上半年为89.2152060664亿美元[127] - 2020年上半年偿还债务支付的现金为87.5079987307亿美元，2019年上半年为74.9127037357亿美元[127] - 2020年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为4.2039522895亿美元，2019年上半年为 - 8.1709026353亿美元[129] - 2020年上半年投资活动现金流入小计为530,034,208.77元，上年同期为1,327,262,601.22元[131] - 2020年上半年投资支付现金200,000,000.00元，上年同期为80,000,000.00元[131] - 2020年上半年筹资活动现金流入小计为5,411,000,000.00元，上年同期为5,849,212,587.34元[131] - 2020年上半年偿还债务支付现金5,385,581,856.96元，上年同期为4,619,200,000.00元[131] - 2020年上半年现金及现金等价物净增加额为535,380,006.08元，上年同期为495,479,245.05元[131] - 2020年上半年末现金及现金等价物余额为804,223,427.62元，上年同期末为1,324,476,073.05元[131] - 2020年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为106,451,015.67元[134] - 2020年上半年综合收益总额为406,806,826.98元[134] - 2020年上半年利润分配导致所有者权益减少302,020,256.34元[134] - 2020年上半年少数股东权益本期增减变动金额为 - 1,664,445.03元[134] - 2020年上半年末实收资本（或股本）为1,135,349,124.00元[135][136] - 2020年上半年资本公积减少839,021,029.56元[136] - 2020年上半年其他综合收益增加323,746.94元[136] - 2020年上半年一般风险准备增加349,851.28元[136] - 2020年上半年未分配利润增加435,662,596.01元[136] - 2020年上半年盈余公积减少402,684,835.33元[136] - 2020年上半年少数股东权益减少18,113,106.46元[136] - 2020年上半年所有者权益合计减少420,797,941.79元[136] - 2019年半年度末所有者权益合计为11,267,587,550.99元[135] - 2020年半年度末所有者权益合计为10,846,789,609.20元[136] - 2020年半年度公司实收资本（或股本）为1,135,349,124.00元[138] - 2020年半年度公司资本公积为4,000,958,896.27元[138] - 2020年半年度公司其他综合收益本期增减变动金额为 - 189,978.54元[138] - 2020年半年度公司未分配利润本期增减变动金额为160,557,478.41元[138] - 2020年半年度公司所有者权益合计本期增减变动金额为160,367,499.87元[138] - 2019年半年度公司实收资本（或股本）为1,135,349,124.00元[139] - 2019年半年度公司资本公积为4,264,030,171.18元[139] - 2019年半年度公司其他综合收益本期增减变动金额为265,706.90元[139] - 2019年半年度公司未分配利润本期增减变动金额为443,262,333.52元[139] - 2019年半年度公司所有者权益合计本期增减变动金额为443,528,040.42元[139] 各业务线数据关键指标变化 - 2020年上半年营业总收入中，房地产租赁收入6.15亿元，占比14%[34] - 2020年上半年房地产转让出售业务收入10.97亿元，占比26%[34] - 2020年上半年贸易物流收入20.23亿元，占比47%[34] - 2020年上半年制造、服务金融和其他业务收入5.74亿元，占比13%[34] 区域业务数据 - 保税区占地面积约10平方公里，保税物流园区占地面积1.03平方公里，森兰区域占地面积约6.01平方公里[10] - 截至6月底，外高桥保税区完成投资企业经营总收入8747亿元，增长1%；商品销售额8004亿元，持平；进出口总额4311.1亿元，增长5.8%[35] - 截至2019年底，外高桥保税区有注册企业29985家，其中外资企业10328家，累计批准各类总部项目266个，其中跨国公司地区总部103个[43] - 外高桥保税区年进出口贸易总额约占浦东的1/3，占上海的1/4[43] 公司业务进展 - 公司总开发土地面积达20平方公里，持有经营性房产项目总建筑面积约446万平方米[30] - 2020年上半年公司完成营业总收入43.09亿元，完成年度预算的40.1%[34] - 2020年上半年