整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产82,996,742,574.49元，较上年度末增长6.25%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产16,988,738,892.42元，较上年度末增长5.55%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -561,625,074.31元，上年同期为 -1,998,249,595.41元[7] - 年初至报告期末营业收入3,853,576,821.11元，较上年同期增长197.25%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润871,735,222.66元，较上年同期增长27.16%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润741,028,909.33元，较上年同期增长10.91%[7] - 加权平均净资产收益率为5.27%，较上年增加1.97个百分点[7] - 基本每股收益0.2593元/股，稀释每股收益0.2593元/股，较上年同期增长27.17%[7] - 2019年3月31日公司资产总计829.97亿美元，较2018年12月31日的781.13亿美元增长6.25%[23] - 2019年3月31日流动资产合计412.97亿美元，较2018年12月31日的358.62亿美元增长15.15%[22] - 2019年3月31日非流动资产合计416.99亿美元，较2018年12月31日的422.51亿美元下降1.30%[23] - 2019年3月31日负债合计592.20亿美元，较2018年12月31日的553.22亿美元增长7.04%[23] - 2019年3月31日所有者权益合计237.77亿美元，较2018年12月31日的227.90亿美元增长4.33%[23] - 2019年3月31日母公司资产总计494.89亿美元，较2018年12月31日的471.12亿美元增长5.04%[25] - 2019年3月31日母公司流动资产合计164.10亿美元，较2018年12月31日的135.98亿美元增长20.68%[25] - 2019年3月31日母公司非流动资产合计330.79亿美元，较2018年12月31日的335.14亿美元下降1.29%[25] - 2019年第一季度货币资金为51.35亿美元，较2018年末的36.75亿美元增长39.73%[22] - 2019年第一季度存货为232.36亿美元，较2018年末的211.08亿美元增长10.08%[22] - 2019年第一季度营业总收入38.54亿元，2018年同期为12.96亿元，同比增长197.25%[27] - 2019年第一季度净利润10.07亿元，2018年同期为11.53亿元，同比下降12.70%[28] - 2019年第一季度归属于母公司股东的净利润8.72亿元，2018年同期为6.86亿元，同比增长27.03%[28] - 2019年第一季度基本每股收益0.2593元/股，2018年同期为0.2039元/股，同比增长27.17%[29] - 2019年第一季度流动负债合计212.27亿元，2018年同期为223.91亿元，同比下降5.28%[26] - 2019年第一季度非流动负债合计164.45亿元，2018年同期为136.97亿元，同比增长20.06%[26] - 2019年第一季度负债合计376.72亿元，2018年同期为360.88亿元，同比增长4.39%[26] - 2019年第一季度所有者权益合计118.17亿元，2018年同期为110.24亿元，同比增长7.20%[26] - 2019年第一季度母公司营业收入27.35亿元，2018年同期为4.42亿元，同比增长518.44%[29] - 2019年第一季度母公司净利润8.16亿元，2018年同期为0.26亿元，同比增长3039.21%[29] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计53.34亿元，2018年同期为40.03亿元，同比增长33.25%[33] - 2019年第一季度经营活动现金流出小计58.96亿元，2018年同期为60.01亿元，同比下降1.75%[34] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 5.62亿元，2018年同期为 - 19.98亿元，亏损幅度收窄71.97%[34] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计2.58亿元，2018年同期为29.20亿元，同比下降91.18%[34] - 2019年第一季度投资活动现金流出小计23.52亿元，2018年同期为14.64亿元，同比增长60.65%[34] - 2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 20.94亿元，2018年同期为14.56亿元，由盈转亏[34] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计127.65亿元，2018年同期为54.97亿元，同比增长132.22%[34] - 2019年第一季度筹资活动现金流出小计87.74亿元，2018年同期为45.65亿元，同比增长92.20%[34] - 2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为39.91亿元，2018年同期为9.32亿元，同比增长328.22%[34] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为13.32亿元，2018年同期为3.84亿元，同比增长246.87%[34] - 2019年第一季度公司资产总计781.13亿元，较上期减少6612.2万元[40][41] - 流动资产合计358.62亿元，较上期减少4.32亿元[40] - 非流动资产合计422.51亿元，较上期增加3.66亿元[40] - 流动负债合计341.97亿元，较上期增加535.22万元[41] - 非流动负债合计211.25亿元，较上期增加27.33万元[41] - 所有者权益合计227.90亿元，较上期增加6049.65万元[41] - 2019年第一季度流动资产合计135.98亿美元，较之前增加3.45亿美元[44] - 非流动资产合计335.14亿美元，较之前减少3.68亿美元[44] - 资产总计471.12亿美元，较之前减少0.24亿美元[44] - 流动负债合计223.91亿美元，与之前持平[44] - 非流动负债合计136.97亿美元，与之前持平[44] - 负债合计360.88亿美元，与之前持平[44] - 所有者权益合计110.24亿美元，较之前减少0.24亿美元[44] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计130,706,313.33元[9][12] 股东情况 - 报告期末股东总数114,234户，上海陆家嘴（集团）有限公司持股1,896,671,385股，占比56.42%[12] 交易性金融资产变化 - 交易性金融资产期末余额为38.56亿元，较年初增长100%，因首次执行新金融工具准则[14] - 交易性金融资产新增40.30亿元[40] 营业收入及成本相关变化 - 营业收入本报告期为38.54亿元，上年同期为12.96亿元，增长197.25%，因结转浦东金融广场2号办公楼销售项目收入22.4亿元[15] - 营业成本本报告期为18.07亿元，上年同期为5.86亿元，增长208.54%，与营业收入增长正相关[15] - 税金及附加本报告期为3.98亿元，上年同期为0.69亿元，增长475.14%，因结转浦东金融广场2号办公楼销售项目计提相关税费[15] 重大交易事项 - 2019年1月10日，公司与支付宝公司签署浦东金融广场2号办公楼《预售合同》，交易金额22.69亿元[15] - 2019年2月25日，公司以29.45亿元竞得上海市浦东新区川沙新市镇城南社区地块国有建设用地使用权[16] 办公物业及住宅销售业务数据 - 主要办公物业甲级写字楼上海期末出租率88%，平均租金8.69元/平方米/天；天津期末出租率58%，平均租金3.45元/平方米/天[18] - 住宅销售前滩东方逸品1 - 3月签约面积964平方米，去化率99.8%[19] 应付债券及筹资活动现金流量变化 - 应付债券本季度为83亿元，较年初55亿元增长50.91%，因本季度发行公司债28亿元[15] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期为39.91亿元，上年同期为9.32亿元，增长328.23%，因本期发行公司债28亿元[15] 其他资产及收益变化 - 可供出售金融资产减少48.10亿元[40] - 其他综合收益减少6.84亿元[41] - 未分配利润减少7.06亿元[41] - 应收利息减少168.46万美元[44] - 可供出售金融资产减少4.02亿美元[44] - 其他综合收益减少1.32亿美元[44]