财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 本报告期末总资产964.83亿元，较上年度末增长5.51%[7] - 2020年9月30日公司流动资产合计427.66亿元，较2019年12月31日的376.05亿元有所增加[22] - 2020年9月30日公司非流动资产合计537.17亿元，较2019年12月31日的538.35亿元略有减少[22] - 2020年9月30日公司资产总计964.83亿元，较2019年12月31日的914.40亿元有所增长[22] - 2020年9月末资产总计622.28亿元，较年初577.36亿元增长7.78%[26] - 应收账款期末余额747505821.60元，较年初增长49.55%，因结算代建代销管理费[13] - 买入返售金融资产期末余额1420421522.18元，较年初增长54.18%，因子公司产品结构变化[13] - 其他流动资产期末余额5709703539.41元，较年初增长37.20%，因预付22亿土地款[13] - 2020年9月30日母公司流动资产合计208.42亿元，较2019年12月31日的164.80亿元有所增加[25] 财务数据关键指标变化 - 净资产相关 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产185.50亿元，较上年度末增长2.38%[7] - 2020年9月30日公司所有者权益合计302.90亿元，较2019年12月31日的290.57亿元有所增加[23] - 2020年9月末所有者权益合计91.40亿元，较年初105.63亿元下降13.47%[26] 财务数据关键指标变化 - 营业收入相关 - 年初至报告期末营业收入87.01亿元，较上年同期减少16.98%[7] - 2020年前三季度营业总收入87.01亿元，较2019年同期104.81亿元下降16.97%[29] - 2020年第三季度营业总收入20.74亿元，较2019年同期22.92亿元下降9.50%[29] - 2020年前三季度营业收入20.63亿元，2019年同期为40.96亿元[32] - 2020年第三季度营业收入6.02亿元，2019年同期为5.59亿元[32] 财务数据关键指标变化 - 净利润相关 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润22.92亿元，较上年同期减少8.13%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润22.13亿元，较上年同期减少7.12%[7] - 2020年前三季度净利润31.85亿元，较2019年同期33.11亿元下降3.82%[29] - 2020年第三季度净利润7.60亿元，较2019年同期6.81亿元增长11.56%[29] - 2020年前三季度净利润4.17亿元，2019年同期为11.25亿元[32] - 2020年第三季度净利润4296.51万元，2019年同期为1.45亿元[32] 财务数据关键指标变化 - 每股收益相关 - 基本每股收益0.5681元/股，较上年同期减少8.13%[7] - 稀释每股收益0.5681元/股，较上年同期减少8.13%[7] - 2020年前三季度基本每股收益0.5681元/股，较2019年同期0.6184元/股下降8.13%[30] - 2020年第三季度基本每股收益0.1520元/股，较2019年同期0.1110元/股增长36.94%[30] - 2020年前三季度基本每股收益0.1032元/股，2019年同期为0.2788元/股[33] - 2020年第三季度基本每股收益0.0107元/股，2019年同期为0.0359元/股[33] 财务数据关键指标变化 - 其他指标相关 - 加权平均净资产收益率为12.57%，较上年减少2.44个百分点[7] - 年初至报告期末非经常性损益合计7900.54万元[9] - 上海陆家嘴（集团）有限公司持股2276005663股，占比56.42%[11] 财务数据关键指标变化 - 成本及收益相关 - 营业成本本报告期为2392891979.70元，较上年同期降低44.06%，与营业收入同步降低[15] - 投资收益本报告期为2620890.58元，较上年同期降低99.36%，因疫情影响联营合营公司利润[15] - 信用减值损失本报告期为 - 7190816.33元，较上年同期降低108.21%，因2019年同期收回约9000万元减值损失[15] 财务数据关键指标变化 - 现金流量相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-29.17亿元，上年同期为-106.01亿元[7] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 - 2916516491.80元，因预付22亿土地款，2019年同期拍地120亿[15] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期为2550209981.44元，较上年同期降低70.32%，因贷款净增加额少及无少数股东投入[15] - 2020年前三季度销售商品、提供劳务收到现金66.56亿元，2019年同期为60.98亿元[35] - 2020年前三季度收取利息、手续费及佣金的现金14.72亿元，2019年同期为12.91亿元[35] - 2020年前三季度买入返售金融资产净减少额2.16亿元[35] - 2020年前三季度回购业务资金净增加额1.95亿元[35] - 2020年前三季度经营活动现金流入小计97.796亿元，2019年同期为92.374亿元；经营活动现金流出小计126.961亿元，2019年同期为198.382亿元；经营活动产生的现金流量净额为-29.165亿元，2019年同期为-106.008亿元[36] - 2020年前三季度投资活动现金流入小计136.646亿元，2019年同期为37.677亿元；投资活动现金流出小计125.018亿元，2019年同期为16.552亿元；投资活动产生的现金流量净额为11.629亿元，2019年同期为21.125亿元[36] - 2020年前三季度筹资活动现金流入小计274.848亿元，2019年同期为266.767亿元；筹资活动现金流出小计249.346亿元，2019年同期为180.843亿元；筹资活动产生的现金流量净额为25.502亿元，2019年同期为85.924亿元[36] - 2020年前三季度母公司经营活动现金流入小计30.218亿元，2019年同期为33.551亿元；经营活动现金流出小计37.822亿元，2019年同期为39.345亿元；经营活动产生的现金流量净额为-7.603亿元，2019年同期为-5.793亿元[38] - 2020年前三季度母公司投资活动现金流入小计44.862亿元，2019年同期为4.4297亿元；投资活动现金流出小计67.127亿元，2019年同期为61.139亿元；投资活动产生的现金流量净额为-22.265亿元，2019年同期为-56.709亿元[38] - 2020年前三季度母公司筹资活动现金流入小计221亿元，2019年同期为183.601亿元；筹资活动现金流出小计184.243亿元，2019年同期为125.934亿元；筹资活动产生的现金流量净额为36.757亿元，2019年同期为57.667亿元[38] - 2020年前三季度现金及现金等价物净增加额7.9543亿元，2019年同期为1.0134亿元；期末现金及现金等价物余额52.132亿元，2019年同期为45.450亿元[36] - 2020年前三季度母公司现金及现金等价物净增加额6.8817亿元，2019年同期为-4.8355亿元；期末现金及现金等价物余额10.438亿元，2019年同期为4.5278亿元[38] 财务数据关键指标变化 - 负债相关 - 2020年9月30日公司流动负债合计446.82亿元，较2019年12月31日的412.35亿元有所增加[22] - 2020年9月30日公司非流动负债合计215.11亿元，较2019年12月31日的211.48亿元有所增加[22] - 2020年9月30日公司负债合计661.93亿元，较2019年12月31日的623.83亿元有所增长[22] - 2020年9月末负债合计530.88亿元，较年初471.73亿元增长12.54%[26] 财务数据关键指标变化 - 综合收益相关 - 2020年前三季度综合收益总额31.63亿元，较2019年同期33.15亿元下降4.59%[30] 业务线数据关键指标变化 - 土地竞得 - 2020年7月29日，子公司491100万元竞得上海浦东新区前滩地块，面积25782.3平方米[16] 业务线数据关键指标变化 - 物业持有及销售 - 公司长期持有物业总建筑面积2824421平方米，成熟物业总建筑面积2465327平方米，甲级物业期末出租率87%（上海），平均租金8.83元/平方米/天[17] - 1 - 9月住宅销售合计可售面积149298平方米，签约面积70936平方米，项目总可销面积257401平方米，项目累计签约面积123537平方米，整体去化率48%[18] 财务准则相关 - 公司于2020年1月1日开始执行新收入准则，营业收入中与特定供应商采用联营模式进行合作的联营收入按净额法核算，对可比期间信息不予调整[39] - 新收入准则的执行不会对当期和本次变更前公司资产总额、负债总额、净资产及净利润产生实质性影响[39]