财务数据关键指标变化 - 营业收入为57.77亿元，较上年同期减少12.83%[32] - 归属于上市公司股东的净利润为20.57亿元，较上年同期增长22.52%[32] - 经营活动产生的现金流量净额为19.24亿元，上年同期为 -18.76亿元[32] - 归属于上市公司股东的净资产为203.11亿元，较上年度末增长0.23%[32] - 总资产为1062.42亿元，较上年度末增长4.82%[32] - 基本每股收益为0.5098元/股，较上年同期增长22.52%[33] - 非经常性损益合计为3.92亿元[37] - 2021年上半年，公司营业收入约57.77亿元，其中房地产业务收入43.04亿元，金融业务收入14.73亿元[50] - 2021年上半年，房地产业务成本15.21亿元，金融业务成本及管理费用2.18亿元[51] - 2021年上半年，项目开发投资支出26.04亿元，与2020年同期相比增加45.88%[52] - 上半年归属上市公司净利润20.57亿元，同比增加22.59%[53] - 2021年上半年合并报表范围内长期在营物业租金现金流入18.89亿元，办公物业租赁收入15.70亿元，同比增加2%；商业物业租赁收入2.36亿元，同比增加84%；酒店物业营业收入0.51亿元，同比增加131.82%；住宅物业租赁收入0.3亿元，同比减少59%[54] - 2021年上半年合并报表范围外长期在营物业租金收入3.56亿元，会展物业租赁收入2.97亿元，同比增加3200%；富都世界租赁收入0.59亿元，同比增加118.52%[58][59][60] - 2021年上半年房产销售现金流入38.86亿元，累计住宅物业合同销售面积3.6万平方米，同比增长208%；合同销售金额28.52亿元，同比增长819%；在售项目整体去化率为53%[61] - 2021年上半年合并报表范围内物业管理收入8.94亿元，同比增加35.53%；合并报表范围外，上海新国际博览中心服务性收入1.30亿元，同比增加26.21%，上海富都世界物业管理收入0.06亿元，同比减少64.71%[62] - 2021年上半年金融业务收入14.73亿元，占公司营业收入总额的25.50%[63] - 2021年6月30日公司合并报表范围内有息负债余额483亿元，占上半年公司总资产的45.46%，较上年末增加10.11%[66] - 2021年上半年长期持有物业出租毛利率为72.02%；房地产销售毛利率为74.34%，金融业务毛利率为85.23%[68] - 2021年上半年营业收入57.77亿元，较上年同期减少12.83%；营业成本17.38亿元，较上年同期减少0.17%[79] - 2021年上半年销售费用7994.13万元，较上年同期增长40.44%；管理费用1.76亿元，较上年同期增长23.26%；财务费用4.85亿元，较上年同期增长2.68%[79] - 2021年上半年经营活动产生的现金流量净额19.24亿元，投资活动产生的现金流量净额-24.18亿元，筹资活动产生的现金流量净额18.18亿元，较上年同期分别变动-、-、-39.64%[79] - 2021年上半年末货币资金53.56亿元，较上年期末增长36.97%，主要因收到锦绣观澜项目和东和公寓售房款[82] - 2021年上半年末交易型金融资产65.34亿元，较上年期末增长129.14%，主要因购买36亿元信托产品[82] - 2021年上半年末合同负债55.52亿元，较上年期末增长54.64%，因收到锦绣观澜项目和东和公寓售房款[82] - 2021年上半年末应付职工薪酬2692.93万元，较上年期末减少54.83%，因支付2020年度预提的短期职工薪酬[82] - 应交税费从36.49亿元降至22.25亿元，降幅39.02%[83] - 一年内到期的非流动负债从57.99亿元增至108.52亿元，增幅87.11%[83] - 长期借款从144.10亿元降至98.32亿元，降幅31.77%[83] - 应付债券从75.00亿元增至95.00亿元，增幅26.67%[83] - 报告期内投资额为15.00亿元，较上年同期44.89亿元减少29.89亿元，降幅66.58%[87] - 以公允价值计量的金融资产合计从49.14亿元增至85.57亿元，变动36.43亿元[89] - 本报告期末流动比率0.97，较上年度末下降3.96%；速动比率0.33，较上年度末增长10.00%[140] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润16.64亿元，较上年同期增长1.71%[140] - 2021年6月30日公司资产总计106,241,801,208.04元，较2020年12月31日的101,354,354,265.44元增长4.82%[142] - 2021年6月30日流动资产合计47,645,750,713.76元，较2020年12月31日的43,782,561,794.94元增长8.82%[142] - 2021年6月30日非流动资产合计58,596,050,494.28元，较2020年12月31日的57,571,792,470.50元增长1.78%[142] - 2021年6月30日负债合计71,391,229,909.93元，较2020年12月31日的67,576,767,807.87元增长5.64%[143] - 2021年6月30日流动负债合计49,019,449,581.87元，较2020年12月31日的43,481,778,445.01元增长12.73%[143] - 2021年6月30日非流动负债合计22,371,780,328.06元，较2020年12月31日的24,094,989,362.86元下降7.15%[143] - 2021年6月30日所有者权益合计34,850,571,298.11元，较2020年12月31日的33,777,586,457.57元增长3.17%[143] - 2021年6月30日母公司货币资金2,209,198,471.89元，较2020年12月31日的991,987,362.62元增长122.70%[145] - 2021年6月30日母公司交易性金融资产3,600,000,000.00元，2020年12月31日为0[145] - 2021年6月30日母公司存货2,074,790,542.27元，较2020年12月31日的2,136,620,068.19元下降2.89%[145] - 2021年上半年公司资产总计705.17亿元，较2020年的664.24亿元增长6.16%[146] - 2021年上半年公司负债合计620.81亿元，较2020年的564.17亿元增长10.04%[146] - 2021年上半年公司所有者权益合计84.35亿元，较2020年的100.07亿元下降15.71%[146] - 2021年上半年公司营业总收入57.77亿元，较2020年的66.27亿元下降12.82%[148] - 2021年上半年公司营业总成本30.80亿元，较2020年的33.10亿元下降6.95%[148] - 2021年上半年公司营业利润27.76亿元，较2020年的32.56亿元下降14.74%[148] - 2021年上半年公司净利润23.83亿元，较2020年的24.25亿元下降1.76%[148] - 2021年上半年公司综合收益总额23.82亿元，较2020年的24.13亿元下降1.30%[149] - 2021年上半年公司基本每股收益0.5098元/股，较2020年的0.4161元/股增长22.52%[149] - 2021年上半年公司稀释每股收益0.5098元/股，较2020年的0.4161元/股增长22.52%[149] - 2021年半年度营业收入为17.99亿元，2020年半年度为14.61亿元，同比增长23.12%[150] - 2021年半年度净利润为4.37亿元，2020年半年度为3.74亿元，同比增长17.03%[150] - 2021年半年度基本每股收益为0.1084元/股，2020年半年度为0.0926元/股，同比增长17.06%[151] - 2021年半年度经营活动现金流入小计为97.08亿元，2020年半年度为57.86亿元，同比增长67.79%[152] - 2021年半年度经营活动现金流出小计为77.84亿元，2020年半年度为76.61亿元，同比增长1.60%[152] - 2021年半年度经营活动产生的现金流量净额为19.24亿元，2020年半年度为 - 18.76亿元，同比增长202.56%[152] - 2021年半年度投资活动现金流入小计为186.80亿元，2020年半年度为68.02亿元，同比增长174.62%[152] - 2021年半年度投资活动现金流出小计为210.98亿元，2020年半年度为66.44亿元，同比增长217.55%[153] - 2021年半年度筹资活动现金流入小计为300.43亿元，2020年半年度为203.71亿元，同比增长47.48%[153] - 2021年半年度筹资活动现金流出小计为282.26亿元，2020年半年度为173.60亿元，同比增长62.59%[153] - 2021年上半年购建长期资产支付现金383,408,408.34元，投资支付现金8,755,000,000.00元，投资活动现金流出小计9,138,408,408.34元[156] - 2021年上半年投资活动产生的现金流量净额为 -2,566,926,523.39元[156] - 2021年上半年取得借款收到现金10,568,850,000.00元，发行债券收到现金8,579,000,000.00元，筹资活动现金流入小计19,147,850,000.00元[156] - 2021年上半年筹资活动现金流出小计21,573,505,850.58元，筹资活动产生的现金流量净额为 -2,425,655,850.58元[156] - 2021年上半年现金及现金等价物净增加额为1,217,211,109.27元，期末现金及现金等价物余额为2,209,198,471.89元[156] - 2021年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为46,541,339.21元，少数股东权益本期增减变动金额为1,026,443,501.33元，所有者权益合计本期增减变动金额为1,072,984,840.54元[159] - 2021年上半年综合收益总额为2,381,516,916.68元，其中归属于母公司2,055,323,674.31元，少数股东326,193,242.37元[159] - 2021年上半年所有者投入和减少资本使所有者权益增加800,000,000.00元，均为少数股东投入普通股[159] - 2021年上半年利润分配使所有者权益减少2,108,780,066.16元，其中归属于母公司2,009,030,325.12元，少数股东99,749,741.04元[159] - 2021年上半年期末所有者权益合计为34,850,571,298.11元，其中归属于母公司20,311,031,629.45元，少数股东14,539,539,668.66元[159] - 2021年上半年公司综合收益总额为437,190,739.08元[164] - 2021年上半年对所有者（或股东）的分配为 -1,839,594,032.64元[162] - 2021年上半年未分配利润变动金额为 -1,571,839,586.04元[164] - 2021年上半年所有者权益合计本期期末余额为8,435,197,002.61元[166] - 2020年上半年综合收益总额为373,559,698.56元[166] - 2020年上半年对所有者（或股东）的分配为 -1,839,59