整体业绩情况 - 本报告期营业收入19.81亿元，同比减少26.66%[4] - 归属于上市公司股东的净利润4.49亿元，同比减少31.49%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.11亿元，同比减少36.25%[4] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.1112元/股，同比减少31.49%[4][5] - 加权平均净资产收益率为2.06%，较上年减少0.80个百分点[5] - 2023年第一季度营业总收入19.81亿元，2022年同期为27.02亿元[21] - 2023年第一季度净利润5.58亿元，2022年同期为7.87亿元[21] - 2023年第一季度归属于母公司股东的净利润4.49亿元，2022年同期为6.55亿元[21] - 2023年第一季度基本每股收益0.1112元/股，2022年同期为0.1623元/股[22] 资产与权益情况 - 本报告期末总资产1258.19亿元，较上年度末增长0.10%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益220.09亿元，较上年度末增长2.24%[5] - 2023年3月31日货币资金为58.12亿元，较2022年12月31日的37.25亿元有所增加[19] - 2023年3月31日交易性金融资产为51.26亿元，较2022年12月31日的81.35亿元有所减少[19] - 2023年3月31日存货为360.02亿元，较2022年12月31日的357.28亿元略有增加[19] - 2023年3月31日短期借款为155.30亿元，较2022年12月31日的135.02亿元有所增加[20] - 2023年3月31日应付债券为240.81亿元，较2022年12月31日的251.95亿元有所减少[20] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为113,616[12] - 控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司持股比例为56.42%[12] 业绩变动原因 - 业绩变动主要因房地产项目结转周期及信托业转型影响[11] 物业出租情况 - 2023年第一季度甲级写字楼上海期末出租率80%，平均租金8.19元/平方米/天；天津期末出租率61%，平均租金3.45元/平方米/天[16] - 高品质研发楼上海期末出租率86%，平均租金10.48元/平方米/天[16] - 酒店物业期末出租率68%，平均租金664.18元/间/夜[16] 土地污染事项 - 公司合并报表范围内的控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司名下部分土地存在污染事宜，已暂停相关工作并严格管理[17] - 公司已成立专项工作小组处置、维权，将持续关注风险事项进展并及时披露[18] 现金流量情况 - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -3.00亿元，2022年同期为 -34.81亿元[23] - 2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为25.61亿元，2022年同期为 -26.79亿元[23] - 2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 -2.63亿元，2022年同期为 -26.56亿元[23] - 2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为19.97亿元，2022年同期为 -88.16亿元[24] - 2023年第一季度期末现金及现金等价物余额为63.77亿元，2022年同期为51.59亿元[24]