整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入652,209,471.04元，上年同期413,493,627.58元，同比增长57.73%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润127,952,311.57元，上年同期110,881,968.57元，同比增长15.40%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润135,475,105.96元，上年同期108,639,327.63元，同比增长24.70%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-247,987,932.92元，上年同期-167,534,670.12元，同比增长48.02%[8] - 本报告期基本每股收益0.0948元/股，上年同期0.0821元/股，同比增长15.47%[8] - 本报告期末总资产15,330,094,970.17元，上年度末15,745,320,850.65元，同比减少2.64%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产6,863,535,559.87元，上年度末6,735,583,248.30元，同比增长1.90%[8] - 公司2020年第一季度营业总收入为6.5220947104亿元，上期为4.1349362758亿元，同比增长57.73%[55] - 公司2020年第一季度营业总成本为4.7636386632亿元，上期为3.3083434815亿元，同比增长43.98%[55] - 公司2020年第一季度净利润为1.4060934052亿元，上期为1.1567885359亿元，同比增长21.55%[58] - 公司2020年第一季度归属于母公司所有者的净利润为1.2795231157亿元，上期为1.1088196857亿元，同比增长15.40%[58] - 公司2020年第一季度基本每股收益为0.0948元，上期为0.0821元，同比增长15.47%[61] - 公司2020年第一季度流动负债合计为16.2484712986亿元，上期为21.2815732345亿元，同比下降23.65%[51] - 公司2020年第一季度非流动负债合计为32.589908134亿元，上期为26.6082076684亿元，同比增长22.48%[51] - 公司2020年第一季度负债合计为48.8383794326亿元，上期为47.8897809029亿元，同比增长2.00%[51] - 公司2020年第一季度所有者权益合计为48.6829918268亿元，上期为48.9058420013亿元，同比下降0.46%[51] - 公司2020年第一季度负债和所有者权益总计为97.5213712594亿元，上期为96.7956229042亿元，同比增长0.75%[51] - 公司本期利息费用41,013,176.91元，上期为28,773,170.70元；本期利息收入5,088,135.31元，上期为3,357,726.43元[65] - 公司本期投资收益7,779,680.54元，上期为64,416,811.93元[65] - 公司本期营业利润为 -22,303,272.88元，上期为19,842,471.14元；本期利润总额为 -32,264,162.41元，上期为19,846,771.14元；本期净利润为 -22,285,017.45元，上期为30,939,832.68元[65] - 公司本期经营活动现金流入小计656,699,942.64元，上期为1,791,440,412.40元；经营活动现金流出小计904,687,875.56元，上期为1,958,975,082.52元；经营活动产生的现金流量净额为 -247,987,932.92元，上期为 -167,534,670.12元[72] - 公司本期投资活动现金流入小计1,109,747,328.76元；投资活动现金流出小计1,685,944,759.31元，上期为131,102,760.03元；投资活动产生的现金流量净额为 -576,197,430.55元，上期为 -131,102,760.03元[72][75] - 公司本期筹资活动现金流入小计128,000,000.00元，上期为100,000,000.00元；筹资活动现金流出小计52,642,133.82元，上期为123,212,985.25元；筹资活动产生的现金流量净额为75,357,866.18元，上期为 -23,212,985.25元[75] - 公司本期汇率变动对现金及现金等价物的影响为86,342.62元，上期为 -88,710.88元[75] - 公司本期现金及现金等价物净增加额为 -748,741,154.67元，上期为 -321,939,126.28元；期初现金及现金等价物余额为2,980,147,032.88元，上期为3,590,293,078.40元；期末现金及现金等价物余额为2,231,405,878.21元，上期为3,268,353,952.12元[75] - 公司本期销售商品、提供劳务收到的现金356,019,502.52元，上期为761,171,035.94元[69] - 公司本期收到其他与经营活动有关的现金300,680,440.12元，上期为1,030,269,376.46元[72] - 经营活动现金流入小计为7.76亿美元，上年同期为12.77亿美元；经营活动现金流出小计为2.99亿美元，上年同期为14.78亿美元；经营活动产生的现金流量净额为4.76亿美元，上年同期为-2.01亿美元[79] - 投资活动现金流出小计为6.00亿美元，上年同期为1.37亿美元；投资活动产生的现金流量净额为-6.00亿美元，上年同期为-1.37亿美元[79] - 筹资活动现金流出小计为3547.10万美元，上年同期为1722.93万美元；筹资活动产生的现金流量净额为-3547.10万美元，上年同期为-1722.93万美元[81] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为8.63万美元，上年同期为-8.87万美元；现金及现金等价物净增加额为-1593.20万美元，上年同期为-3553.15万美元[81] - 期初现金及现金等价物余额为10.25亿美元，上年同期为12.08亿美元；期末现金及现金等价物余额为8.66亿美元，上年同期为8.53亿美元[81] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数64,108[12] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股比例21.93%，持股数量296,031,373股[12] - 深圳市资本运营集团有限公司持股比例14.07%，持股数量189,966,775股[12] 部分资产负债项目关键指标变化 - 交易性金融资产2020年3月31日期末数为16.88亿元，比期初增加53.28%，因购买理财产品所致[19] - 短期借款2020年3月31日期末数为0元，比期初减少100%，因归还短期借款所致[19] - 营业收入2020年1 - 3月发生额为6.52亿元，比期初增加57.73%，因结转面积增加所致[19] - 投资收益2020年1 - 3月发生额为1696.87万元，比上年同期减少73.66%，因合作开发项目结转面积大幅减少所致[20] - 营业外支出2020年1 - 3月发生额为1007.06万元，比上年同期增加24827.71%，因捐赠支出增加所致[20] - 销售商品、提供劳务收到的现金2020年1 - 3月发生额为3.56亿元，比上年同期减少53.23%，因收到售房款减少所致[20] - 支付的各项税费2020年1 - 3月发生额为2.53亿元，比上年同期增加137.85%，因支付增值税和所得税增加所致[21] - 投资支付的现金2020年1 - 3月发生额为16.85亿元，比上年同期增加1228.12%，因购买理财产品所致[21] - 2020年3月31日公司资产总计153.30亿元，较2019年12月31日的157.45亿元下降2.64%[38] - 2020年3月31日公司负债合计80.19亿元，较2019年12月31日的85.75亿元下降6.48%[40] - 2020年3月31日公司所有者权益合计73.11亿元，较2019年12月31日的71.70亿元增长2.00%[44] - 2020年3月31日母公司资产总计97.52亿元，较2019年12月31日的96.80亿元增长0.65%[48] - 2020年3月31日公司货币资金为22.88亿元，较2019年12月31日的30.37亿元下降24.67%[35] - 2020年3月31日公司交易性金融资产为16.88亿元，较2019年12月31日的11.01亿元增长53.28%[35] - 2020年3月31日公司存货为77.33亿元，较2019年12月31日的79.59亿元下降2.84%[35] - 2020年3月31日公司长期借款为32.46亿元，较2019年12月31日的25.20亿元增长28.81%[40] - 2020年3月31日母公司货币资金为8.67亿元，较2019年12月31日的10.26亿元下降15.51%[45] - 2020年3月31日母公司其他应收款为31.41亿元，较2019年12月31日的35.20亿元下降10.76%[45] 理财产品情况 - 公司委托银行理财产品资金来源为自有资金，发生额和未到期余额均为16.85亿元，逾期未收回金额为0元[27] 公司调研情况 - 2020年1月1日 - 3月31日公司通过电话沟通和书面问询方式接待个人调研和问询[29] 会计政策调整相关项目变化 - 2020年起执行新收入准则，原“预收款项”列示的预收房款等调整到“合同负债”和“其他流动负债”列示，“预收款项”从20.82亿美元调整为207.44万美元，减少20.80亿美元；“合同负债”新增19.37亿美元；“其他流动负债”从31.39万美元调整为1.44亿美元，增加1.44亿美元[86] - 流动资产合计为124.76亿美元，非流动资产合计为32.69亿美元，资产总计为157.45亿美元[82][86] - 流动负债合计为51.54亿美元，非流动负债合计为34.21亿美元，负债合计为85.75亿美元[86] - 归属于母公司所有者权益合计为67.36亿美元，少数股东权益为4.35亿美元，所有者权益合计为71.70亿美元[86] - 负债和所有者权益总计为157.45亿美元[86] - 2019年12月31日和2020年1月1日资产总计均为96.7956229042亿美元[90] - 2019年12月31日和2020年1月1日负债合计均为47.8897809029亿美元[94] - 2019年12月31日和2020年1月1日所有者权益合计均为48.9058420013亿美元[94] - 2019年12月31日和2020年1月1日流动资产合计均为45.9145580415亿美元[90] - 2019年12月31日和2020年1月1日非流动资产合计均为50.8810648627亿美元[90] - 2019年12月31日和2020年1月1日流动负债合计均为21.2815732345亿美元[90] - 2019年12月31日和2020年1月1日非流动负债合计均为26.6082076684亿美元[94] - 预收款项从2019年12月31日的370.955639万美元调整为2020年1月1日的207.443843万美元，调整数为 - 163.511796万美元[90] - 合同负债在2020年1月1日为160.770444万美元，调整数为160.770444万美元[90] - 其他流动负债从2019年12月31日的31.385802万美元调整为2020年1月1日的34.127154万美元，调整数为2.741352万美元[90]