财务数据关键指标变化 - 公司2021年半年度营业收入为14.74亿元，较上年同期增长22.62%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为3.88亿元，较上年同期增长78.49%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.78亿元，较上年同期增长81.27%[23] - 经营活动产生的现金流量净额为 -35.38亿元，较上年同期减少1406.04%[23] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.2875元/股，较上年同期增长78.46%[23] - 加权平均净资产收益率为5.13%，较上年同期增加1.95%[23] - 本报告期末总资产为187.62亿元，较上年度末增长21.55%[23] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为74.92亿元，较上年度末增长1.73%[23] - 非经常性损益合计金额为994.67万元[26] - 上半年公司累计实现营业收入14.74亿元，利润总额5.06亿元，归母净利润3.88亿元，加权平均净资产收益率为5.13%[33] - 截至2021年6月30日，公司总资产187.62亿元、归属于上市公司股东的净资产74.92亿元，资产负债率为57.45%[33] - 本报告期营业收入14.74亿元，同比增长22.62%；营业成本7.77亿元，同比增长17.80%[56] - 本报告期税金及附加1.69亿元，同比增长32.76%；投资收益1.29亿元，同比增长206.83%[60] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-35.38亿元，同比下降1406.04%；投资活动产生的现金流量净额16.14亿元，同比增长105739.75%[60] - 本报告期筹资活动产生的现金流量净额13.02亿元，同比增长522.55%；现金及现金等价物净增加额-6.22亿元，同比下降14.23%[60] - 本报告期房产销售14.23亿元，占比96.54%，同比增长21.64%；房产租赁4656.40万元，占比3.16%，同比增长51.23%[60] - 本报告期广东省营业收入9.14亿元，占比62.05%，同比增长10.00%；广西自治区营业收入3072.17万元，占比2.08%，同比增长1053.76%[63] - 本报告期房地产毛利率47.31%，同比增长2.16%；房产销售毛利率47.42%，同比增长1.65%[63] - 本报告期房地产营业成本7.77亿元，占比100%，同比增长17.80%[64] - 本报告期末货币资金13.38亿元，占总资产比例7.13%，较上年末减少5.49%[68] - 本报告期末存货107.11亿元，占总资产比例57.09%，较上年末增加6.57%[68] - 本报告期末长期借款39.56亿元，占总资产比例21.09%，较上年末增加1.40%[68] - 报告期投资额34.18亿元，上年同期投资额5.59亿元，变动幅度511.05%[71] - 各项目报告期投入金额合计34.18亿元，截至报告期末累计实际投入278.03亿元，累计实现收益282.25亿元[74] - 2021年6月30日公司资产总计187.62亿元，较2020年末的154.35亿元增长21.56%[162] - 2021年6月30日公司负债合计107.78亿元，较2020年末的75.97亿元增长41.87%[164] - 2021年6月30日公司所有者权益合计79.83亿元，较2020年末的78.38亿元增长1.84%[168] - 2021年6月30日货币资金为19.48亿元，2020年末为13.38亿元，增长45.63%[159] - 2021年6月30日交易性金融资产为16.67亿元，2020年末为0.58亿元，增长2774.33%[159] - 2021年6月30日预付款项为23.45亿元，2020年末为1.04亿元，增长2154.67%[159] - 2021年6月30日存货为107.11亿元，2020年末为77.98亿元，增长37.35%[159] - 2021年6月30日应付账款为8.09亿元，2020年末为6.43亿元，增长25.85%[162] - 2021年6月30日合同负债为12.01亿元，2020年末为11.27亿元，增长6.55%[164] - 2021年6月30日长期借款为39.56亿元，2020年末为30.39亿元，增长29.84%[164] - 2021年上半年公司资产总计131.52亿元，较2020年的96.36亿元增长36.49%[172,175] - 2021年上半年公司负债合计77.10亿元，较2020年的46.41亿元增长66.13%[175] - 2021年上半年公司所有者权益合计54.42亿元，较2020年的49.95亿元增长8.95%[175] - 2021年上半年公司营业总收入14.74亿元，较2020年的12.02亿元增长22.67%[178] - 2021年上半年公司营业总成本11.03亿元，较2020年的9.28亿元增长18.90%[178] - 2021年上半年公司营业利润5.05亿元，较2020年的3.15亿元增长60.38%[181] - 2021年上半年公司利润总额5.06亿元，较2020年的3.06亿元增长65.46%[181] - 2021年上半年公司净利润4.06亿元，较2020年的2.32亿元增长75.19%[181] - 2021年上半年归属于母公司所有者的净利润3.88亿元，较2020年的2.17亿元增长78.50%[181] - 2021年上半年少数股东损益1807.04万元，较2020年的1442.17万元增长25.30%[181] - 2021年上半年综合收益总额为4.06154293亿元，2020年同期为2.3184192522亿元；归属于母公司所有者的综合收益总额为3.8808388943亿元，2020年同期为2.1742017869亿元；归属于少数股东的综合收益总额为1807.040357万元，2020年同期为1442.174653万元[183] - 2021年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.2875元，2020年同期均为0.1611元[183] - 2021年上半年母公司营业收入为4689.199095万元，2020年同期为3024.470725万元；营业成本为2769.097213万元，2020年同期为2431.274141万元[185] - 2021年上半年母公司投资收益为9.3768307288亿元，2020年同期为2426.183164万元；对联营企业和合营企业的投资收益为1.2136126548亿元，2020年同期为1761.520463万元[188] - 2021年上半年母公司营业利润为6.3070811412亿元，2020年同期亏损4798.281819万元；利润总额为6.3088356008亿元，2020年同期亏损5782.566137万元[188] - 2021年上半年母公司净利润为7.0737438499亿元，2020年同期亏损3891.319859万元[188] - 2021年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为16.3845449074亿元，2020年同期为9.15795956亿元[193] - 2021年上半年经营活动现金流入小计为199.6480799062亿元，2020年同期为16.0124344313亿元；经营活动现金流出小计为235.029039657亿元，2020年同期为18.3617062305亿元[195] - 2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -35.3809597508亿元，2020年同期为 -2.3492717992亿元[195] - 2021年上半年收回投资收到的现金为31.2296559726亿元，2020年同期为47.458638767亿元[195] - 投资活动现金流入小计分别为31.23亿美元和47.46亿美元[200] - 购建固定资产等支付的现金分别为79.08万美元和240.64万美元[200] - 投资支付的现金分别为15.08亿美元和47.45亿美元[200] - 投资活动现金流出小计分别为15.09亿美元和47.47亿美元[200] - 投资活动产生的现金流量净额分别为16.14亿美元和 - 152.80万美元[200] - 取得借款收到的现金分别为24.55亿美元和1.28亿美元[200] - 发行债券收到的现金为4.997亿美元[200] - 筹资活动现金流入小计分别为31.47亿美元和1.28亿美元[200] - 筹资活动现金流出小计分别为18.45亿美元和4.36亿美元[200] - 筹资活动产生的现金流量净额分别为13.02亿美元和 - 3081.14万美元[200] 业务线数据关键指标变化 - 上半年公司累计实现合同销售收入14.23亿元，合同销售面积16.46万平米，回笼资金16.38亿元，较去年同期分别增长30%、98%和85%[36] - 报告期内公司累计实现租金收入4911.73万元，出租率及租金收缴率稳定在95%以上[36] - 广州振业天颂花园累计预售面积102346㎡，本期预售面积20921㎡，本期预售金额96088万元[47] - 天津铂雅轩累计预售面积69795㎡，本期预售面积4279㎡，本期预售金额8829万元[47] - 长沙振业城三期B组团本期预售面积108㎡，本期预售金额124万元[47] - 南宁振业启航城累计预售面积38739㎡，本期预售面积12308㎡，本期预售金额7821万元[47] - 河源振业深河湾一期累计预售面积11773㎡，本期预售面积11773㎡，本期预售金额6876万元[47] - 深圳锦荟PARK累计预售面积261286㎡，本期预售面积470㎡，本期预售金额2038万元[47] 土地储备与项目开发 - 上半年公司累计新增土地储备建筑面积43.9万平方米，新增项目货值超120亿元[37] - 上半年公司新获取2个代建项目，并成功入选东莞市财政投资建设项目代建单位预选库[31][37] - 公司新增广州振业天成项目、广州振业学府里项目、南京秦淮区G27地块项目、南京江宁区G46地块项目4个土地储备项目，土地总价分别为256452万元、73000万元、249000万元、199000万元，权益比例分别为100%、100%、51%、51%[40][43] - 截止2021年6月30日，公司累计土地储备总占地面积55.69万㎡，总建筑面积154.16万㎡，剩余可开发建筑面积154.16万㎡[43] - 西安振业泊悦府项目权益比例100%，2021年4月开工，开发进度39%，土地面积29605㎡，规划计容建筑面积73400㎡，预计总投资金额83385万元，累计总投资金额32803万元[43] - 深汕合作区振业时代花园二期项目权益比例100%，2019年3月开工，开发进度71%，土地面积65507㎡，规划计容建筑面积166133㎡，预计总投资金额85000万元，累计总投资金额60496万元[43] - 东莞清溪雅苑项目权益比例100%，2020年10月开工，开发进度73%，土地面积28556㎡，规划计容建筑面积85668㎡，预计总投资金额142565万元，累计总投资金额104476万元[43] - 公司向深圳地铁支付86636.84万元，获住宅、商务公寓和配套物业70%投资、开发、收益权[50] 公司合作与业务拓展 - 公司与深圳市地铁集团、特区建设发展集团、新城控股等合作开发项目[31] - 公司与深圳多家村集体股份公司、万科集团建立战略合作关系推进城市更新[37] - 公司新成立深圳市振业城市服务有限公司，拓展物业管理业务[36] 公司治理与人事变动 - 公司开展系列机制改革举措，包括市场化选聘、组织能力优化等[38] - 2021年1月29日公司董事会聘任杨晓东为董事会秘书，2021年5月12日陈强、张磊、谢向荣任期满离任，张晓中、黄秀章、张雄群被选举为公司监事[90] 股东与股权结构 - 截止披露前一交易日公司总股本为13.5亿股[23] - 公司股份总数为1,349,995,046股，均为无限售条件股份，占比100%[141] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股296,031,373股，持股比例21.93%[145] - 深圳市资本运营集团有限公司持股203,356,775股