公司概况 - 公司股票代码为000036，股票简称为华联控股[7] - 公司主营业务由石化新材料转变为房地产开发和物业经营与服务管理[9] - 公司控股股东为华联集团，实际控制人为恒裕资本、龚泽民[10] 财务表现 - 公司2022年营业收入达到234.39亿元，同比增长24.55%[11] - 公司2022年净利润为43.57亿元，同比增长7.24%[11] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为225.51亿元，较上年同期增长2067.48%[11] - 公司2022年末总资产为92.36亿元，较上年末下降3.65%[11] - 公司2022年末归属于上市公司股东的净资产为53.05亿元，较上年末增长6.74%[11] - 公司2022年基本每股收益为0.29元，同比增长7.41%[11] - 公司2022年稀释每股收益为0.29元，同比增长7.41%[11] 行业形势 - 2022年全国商品房销售金额13.33万亿元，同比下降26.7%；销售面积13.58亿平方米，同比下降24.3%；全国房地产开发投资13.29万亿元，同比下降10%；全国房屋新开工面积19.89亿平方米，同比下降39.4%[17] - 全年房地产主要经济指标出现大幅下滑，市场规模触顶回落，出现深度调整[17] - 展望2023年，房地产调控“房住不炒”总基调将保持不变，调控政策预期继续宽松，需求端将有更多利好刺激政策、措施出台，限贷限购政策有望进一步放松[17] 业务发展 - 公司专注于城市更新项目开发，形成了一套娴熟的运营模式[29] - 公司存量土地资源获取时间较早，具有一定比较优势在土地成本控制、毛利率等方面[29] - 公司来自物业经营与服务管理等经营性收入较为稳定，已成为公司可持续发展的稳定基石[29] 财务运营 - 公司拟派发现金股利5,045万元，占2022年净利润的11.58%[39] - 公司连续七年实施持续、稳定的股利分配政策，平均分红率为45.71%[39] - 公司通过首发、定向增发等方式累计融资10.86亿元，总派发现金股利金额是总融资金额的2.5倍[39] 高管团队 - 张梅担任公司董事长[77] - 龚泽民担任公司副董事长[77] - 李云担任公司董事、总经理[77] - 王晓梅、刘雪亮、黄梦露分别担任公司独立董事[77] 财务报表 - 公司2022年度营业总收入为2,343,946,610.94元，同比增长24.55%[43] - 公司2022年度净利润为599,240,817.28元，同比增长13.6%[169] - 公司2022年度每股收益为0.29元，同比增长7.4%[170] - 公司2022年度资产总计为3,658,451,344.92元，较上一年度增长14.2%[167]