财务表现 - 公司营业收入为296,137,022.05元，同比下降17.42%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为26,968,964.01元，同比下降48.72%[11] - 经营活动产生的现金流量净额为-1,010,420,976.94元，同比下降755.30%[11] - 基本每股收益为0.0182元，同比下降48.59%[11] - 公司报告期内不存在按照国际会计准则与中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况[11] - 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况[14] - 公司2023年上半年实现营业收入2.96亿元、净利润0.27亿元，同比分别下降17.42%、48.72%[20] - 公司需积极寻求优质并购标的，稳妥推进产业转型工作[20] - 公司报告期营业收入同比下降17.42%，主要受房产销售业务影响[45] 项目进展 - 公司深圳“华联城市商务中心”项目累计销售收入约53.16亿元，T2、T5栋已售罄[21] - 公司“华联南山A区”城市更新项目已被列入《2023年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》[23] - 公司杭州“UDC•时代广场”项目由“时代大厦”（写字楼）、“钱塘公馆”（商住）和“全景天地”（万豪酒店和全景公寓）组成[23] - 公司在2023年下半年将重点推进“华联城市商务中心”项目和“钱塘公馆”项目销售工作，以确保有稳定的销售收入[32] 行业趋势 - 房地产行业呈现弱复苏趋势，购房者置业信心不足，政策调控延续宽松[25] - 上半年房地产行业出现缓慢复苏态势，外部与内部环境复杂多变，预期下半年房地产继续保持恢复性回暖趋势[26] 资产情况 - 公司自持房产主要分布在深圳、上海、杭州等地，房产面积合计20.4530万平方米[19] - 公司报告期现金及现金等价物净增加额较上年减少576.38%[42] - 公司报告期货币资金占总资产比重下降8.28%[46] - 公司报告期存货占总资产比重增加2.35%[47] - 公司报告期投资性房地产占总资产比重增加1.33%[47] - 公司报告期固定资产占总资产比重增加0.98%[47] - 公司报告期长期借款占总资产比重增加0.86%[47] 股东情况 - 公司报告期末普通股股东总数为43,393股，持股5%以上的普通股股东包括华联发展集团有限公司、杭州里仁股权投资合伙企业、张佩玲等[82] - 华联发展集团有限公司持有公司418,670,959股普通股，占比28.21%；杭州里仁股权投资合伙企业持有公司72,095,401股普通股，占比4.86%[84] - 冯书通持有公司9,648,489股普通股，占比0.65%；肖钢持有公司7,900,500股普通股，占比0.53%[85] 会计处理 - 公司2023年半年度报告中提到了同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法[128] - 对于同一控制下的企业合并，资产和负债按照合并日在被合并方资产、负债的账面价值计量[128] - 对于非同一控制下的企业合并，购买日对作为企业合并对价付出的资产、负债按照公允价值计量[129]