财务分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本 [71] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入46.75亿元，上年同期39.56亿元，同比增长18.17%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2.58亿元，上年同期2.78亿元，同比下降6.90%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为-6.10亿元，上年同期-1.29亿元，同比下降374.81%[18] - 本报告期末总资产386.43亿元，上年度末414.38亿元，同比下降6.74%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产82.83亿元，上年度末80.46亿元，同比增长2.95%[18] - 非经常性损益合计2354.82万元[22] - 公司本报告期营业收入46.75亿元，同比增长18.17%；营业成本29.54亿元，同比增长9.54%[45] - 销售费用1.27亿元，同比增长31.54%，因本期结算的房地产项目佣金增加[45] - 管理费用1.19亿元，同比下降21.79%；财务费用1.98亿元，同比增长10.85%[45] - 所得税费用3.24亿元，同比增长88.13%，因本期利润总额增加[45] - 经营活动现金流量净额-6.10亿元，同比下降374.81%，因房地产销售回款减少[45] - 投资活动现金流量净额2138.93万元，同比增长205.30%，因收到联营公司现金分红[45] - 筹资活动现金流量净额-1.99亿元，同比增长88.78%，因收回保函保证金[45] - 货币资金本报告期末金额为172,110,454.94元，占总资产比例4.45%，较上年末减少4.26%，主要因本期销售回款减少和归还项目融资款本息[52] - 应收账款本报告期末金额为247,357,155.18元，占总资产比例0.64%，较上年末增加0.20% [52] - 存货本报告期末金额为26,865,034,455.51元，占总资产比例69.52%，较上年末增加0.77% [52] - 合同负债本报告期末金额为5,772,674,795.59元，占总资产比例14.94%，较上年末减少5.32%，因本期房地产项目销售回款减少[52] - 报告期投资额为0元，上年同期投资额为20,150,000元，变动幅度为-100% [57] - 公司期末流动资产合计330.84亿元，期初为360.24亿元，下降约8.16%[121] - 期末流动负债合计159.79亿元，期初为186.10亿元，下降约14.13%[121] - 期末非流动资产合计55.59亿元，期初为54.14亿元，增长约2.68%[121] - 期末非流动负债合计142.01亿元，期初为145.99亿元，下降约2.73%[121] - 期末资产总计386.43亿元，期初为414.38亿元，下降约6.74%[121] - 期末负债合计301.80亿元，期初为332.10亿元，下降约9.12%[121] - 期末股东权益合计84.63亿元，期初为82.28亿元，增长约2.86%[121] - 母公司期末流动资产合计194.62亿元，期初为198.14亿元，下降约1.78%[124] - 母公司期末流动负债合计113.50亿元，期初为115.71亿元，下降约1.91%[124] - 母公司期末资产总计228.52亿元，期初为232.10亿元，下降约1.54%[124] - 本期营业收入46.75亿元，上期39.56亿元，同比增长18.17%[127] - 本期营业利润5.78亿元，上期3.60亿元，同比增长60.44%[127] - 本期净利润2.56亿元，上期1.96亿元，同比增长30.53%[127] - 本期归属于母公司股东的净利润2.58亿元，上期2.78亿元，同比下降7.06%[127] - 本期基本每股收益0.3887元，上期0.4175元，同比下降6.90%[127] - 经营活动产生的现金流量净额为-6.10亿元，上期为-1.29亿元，净流出增加[132] - 投资活动产生的现金流量净额为0.21亿元，上期为-0.20亿元，由净流出转为净流入[132] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.99亿元，上期为-17.71亿元，净流出减少[132] - 现金及现金等价物净增加额为-7.88亿元，上期为-19.20亿元，净减少额减少[132] - 年末现金及现金等价物余额为16.61亿元，上期为20.20亿元，余额减少[132] - 经营活动现金流入小计本期为12.87亿美元，上期为26.38亿美元，流出小计本期为24.14亿美元，上期为32.24亿美元，净额本期为-11.27亿美元，上期为-5.86亿美元[134] - 投资活动现金流入小计本期为14.24亿美元，上期为33.83亿美元，流出小计本期为14.22亿美元，上期为33.79亿美元，净额本期为119.31万美元，上期为410.52万美元[134] - 筹资活动现金流入小计本期为11.05亿美元，上期为0，流出小计本期为1.70亿美元，上期为1.68亿美元，净额本期为9.35亿美元，上期为-1.68亿美元[134] - 现金及现金等价物净增加（减少）额本期为-1.91亿美元，上期为-7.50亿美元，年末余额本期为2.42亿美元，上期为1.96亿美元[134] - 归属于母公司股东的股东权益上期期末余额为82.28亿美元，本期期末余额为84.63亿美元，本期增减变动金额为2.35亿美元[137] - 综合收益总额为2.56亿美元，股东投入和减少资本为-8.28万美元，利润分配为-2127.46万美元[137] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为4423.13万美元，上期为5647.11万美元[134] - 收到其他与经营活动有关的现金本期为12.43亿美元，上期为25.82亿美元[134] - 取得投资收益收到的现金上期为300万美元，本期为0[134] - 收到其他与筹资活动有关的现金本期为11.05亿美元，上期为0[134] - 归属于母公司股东权益上期期末余额为81.97亿元，本期期末余额为83.59亿元，增加1.62亿元[140] - 母公司股东权益上期期末余额为96.52亿元，本期期末余额为96.15亿元，减少0.37亿元[143] - 归属于母公司股东权益本期综合收益总额为1.96亿元[140] - 母公司股东权益本期综合收益总额为 - 1.61亿元[143] - 归属于母公司股东权益本期股东投入和减少资本为 - 44.53万元[140] - 归属于母公司股东权益本期利润分配为 - 3324.16万元[140] - 母公司股东权益本期利润分配为 - 2127.46万元[143] - 归属于母公司股东权益专项储备本期无增减变动[140] - 母公司股东权益专项储备本期无增减变动[143] - 归属于母公司股东权益和母公司股东权益本期股东权益内部结转均无变动[140][143] - 上期期末股东权益合计为9,419,200,806.17元，本期期末为9,392,424,482.66元，减少26,776,323.51元[146] - 本期综合收益总额为6,465,233.44元[146] - 本期利润分配中对股东的分配为33,241,556.95元[146] 行业数据关键指标变化 - 全国1 - 6月房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；商品房销售额66072亿元，下降28.9%[25] 业务布局 - 公司业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域，聚焦粤港澳大湾区、成渝经济圈、大上海都市圈和青岛区域[26] - 公司以深圳总部为核心，辐射粤港澳大湾区[26] - 公司在深圳核心区域开发多个高品质项目，还储备了黄金台、宝安26区等优质项目[27] - 公司深耕惠州区域，项目遍布惠城、惠阳等区域，拥有多个建面超百万方的大型项目[28] - 公司积极布局东莞、佛山、广州等区域，有东莞中央城邦花园等多个项目[28] - 公司深耕成渝经济圈，在成都、重庆开发多个项目，部分项目获市场广泛认可[28] - 公司在长三角多个城市有战略布局，进入上海、无锡、嘉兴等核心城市[28] - 公司青岛半岛城邦项目打造为胶州湖区品质生态大城，为品牌赢得良好市场口碑[29] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产销售 - 2022年1 - 6月房地产销售面积13.83万平方米，销售金额24.52亿元，营业收入46.75亿元，同比增长18.17%[30] - 2022年上半年多地项目总体交付率达90%以上[30] - 累计土地储备总占地面积85.93万㎡，总建筑面积205.16万㎡，剩余可开发建筑面积205.16万㎡[32] - 房地产行业营业收入44.73亿元，占比95.67%，同比增长20.60%，毛利率38.14%[47][48] - 四川地区营业收入23.06亿元，同比增长466.17%，毛利率45.46%；广东地区营业收入21.98亿元，同比下降27.31%，毛利率28.48%[47][48] 各条业务线数据关键指标变化 - 项目进度 - 珑湾项目位于上海浦东，2013年在建，商业部分占比0%，一期完成度85%[33] - 央筑花园项目位于惠州惠城，2012年在建，一期、二期未动工，三期、四期完成度100%[33] - 半岛城邦项目位于惠州博罗，2017年在建，五期完成度100%，B区完成度50%，六期完成度3%[33] - 河谷花园项目位于惠州惠阳，2017年在建，一期、二期完成度100%，三期完成度80%，四期未动工[33] - 圣廷峰汇项目位于惠州惠城，2018年在建，一期完成度30%，二期完成度5%[33] - 云睿府项目位于惠州惠城，2020年在建，完成度100%[33] - 云悦府项目位于惠州惠城，2020年在建，完成度100%[33] - 半岛城邦项目位于青岛胶州，2016年在建，3.1期完成度100%，3.2期完成度95%[33] - 半岛城邦项目位于青岛胶州，2017年在建，4.1期完成度100%[33] 各条业务线数据关键指标变化 - 项目投资与权益 - 广州国际中心2021年1月在建项目投资占比5.00%，相关数据为51.00、18,53、156,1、292,9、117,4等[34] - 深圳中洲中心2014年11月在建项目权益比例100.00%，相关数据为38.20、56,48、391,0、890,9、575,6等[34] - 成都中央城邦项目权益比例100.00%，计容建筑面积112,431㎡，累计预售面积144,077㎡，本期结算面积306,90㎡，结算金额306,90万元[34] - 成都锦城湖岸项目权益比例100.00%，计容建筑面积398,221㎡，累计预售面积319,415㎡，本期预售面积19,713㎡，预售金额57,480万元，本期结算面积60,135㎡，结算金额165,307万元[34] - 成都中央公园项目权益比例60.00%，计容建筑面积367,329㎡，累计预售面积390,668㎡，本期预售金额15,423万元，本期结算面积62,604㎡，结算金额79,671万元[34] - 重庆半岛城邦项目权益比例100.00%，计容建筑面积180,692㎡，累计预售面积155,411㎡，本期结算面积155,138㎡，结算金额1,415,425万元[34] - 佛山璞悦花园项目权益比例100.00%，计容建筑面积146,682㎡，累计预售面积116,661㎡，本期预售面积9,413㎡，预售金额7,862万元，本期结算面积7,048㎡，结算金额9,803万元[34] - 惠州央筑花园项目权益比例100.00%，计容建筑面积201,772㎡，累计预售面积455,568㎡，本期预售面积742㎡，预售金额724万元，本期结算面积6,194㎡，结算金额5,368万元[34] - 惠州湾上花园项目权益比例100.00%，计容建筑面积172,751㎡，累计预售面积201,049㎡，本期预售面积199,038㎡，预售金额434,95万元，结算金额1,605,323万元[35] - 惠州天御花园项目权益比例100.00%，计容建筑面积584,469㎡，累计预售面积654,693㎡，本期预售面积651,767㎡，预售金额2,653,3864万元，结算金额2,877,573万元[35] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业出租 - 中洲控股中心商业可出租面积4526㎡，累计已出租面积4087㎡，平均出租率90.30%；写字楼可出租面积70173㎡，累计已出租面积56339㎡，平均出租率80.29%；酒店可出租面积40631㎡，累计已出租面积40631㎡，平均出租率100