利润分配 - [公司拟以664,831,139为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.12元（含税），不送红股，不以公积金转增股本][2] - [公司2022年度每10股派息0.12元（含税），分配预案股本基数664,831,139股，现金分红7,973,973.67元][100] - [现金分红总额占利润分配总额的比例为100%，占2022年度合并报表归属于母公司股东净利润的10.01%][100] - [公司法定公积金累计额达注册资本50%以上，本年度不再提取法定盈余公积][100] 财务数据 - [2022年营业收入为7,083,041,153.52元，较2021年减少18.36%][8] - [2022年归属于上市公司股东的净利润为79,662,991.66元，较2021年减少61.32%][8] - [2022年归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为28,730,669.37元，较2021年减少84.22%][8] - [2022年经营活动产生的现金流量净额为978,788,918.66元，较2021年增长580.23%][8] - [2022年末总资产为36,687,104,318.00元，较2021年末减少11.47%][8] - [2022年末归属于上市公司股东的净资产为8,104,737,614.08元，较2021年末增长0.73%][8] - [2022年基本每股收益为0.1198元/股，较2021年减少61.32%][8] - [2022年加权平均净资产收益率为0.99%，较2021年减少1.60%][8] - [2022年各季度营业收入分别为11.60亿元、35.16亿元、13.85亿元、10.23亿元][11] - [2022年各季度归属上市公司股东净利润分别为3632.54万元、2.22亿元、3077.28万元、 - 2.09亿元][11] - [2022年非经常性损益合计5093.23万元，2021年为2382.23万元，2020年为551.62万元][12] - [2022年公司实现房地产销售面积28万平方米，销售金额43.6亿元，营业收入70.83亿元，归属于上市公司股东的净利润7,966.30万元][19] - [2022年物业公司营收同比增长10%，拓展6个项目，中洲湾商业12月15日开业][20] - [2022年公司存量物业出租业绩突出，出租率及租金收入均超额完成任务][20] - [2022年公司酒管公司客房入住率位于片区前列，客户满意度达要求][20] - [2022年营业收入合计70.83亿元，较2021年减少18.36%，其中房地产收入66.41亿元，占比93.76%，较2021年减少18.86%][30] - [服务收入3.78亿元，占比5.33%，较2021年增长9.90%；酒店收入1.92亿元，占比2.71%，较2021年减少30.08%；施工收入2.24亿元，占比3.16%，较2021年减少51.92%][30] - [广东地区收入39.25亿元，占比55.42%，较2021年减少38.53%；四川地区收入23.72亿元，占比33.49%，较2021年增长271.07%][30] - [2022年房地产销售金额43.60亿元，同比下降45.14%，新开工面积23.21万平方米，同比下降66.23%，房地产存货260.21亿元，同比下降8.48%][31] - [房地产行业营业收入66.41亿元，同比下降18.86%，营业成本41.46亿元，同比下降27.73%，毛利率37.56%，同比增加7.66%][31] - [分地区来看，广东地区营业收入39.25亿元，同比下降38.53%；四川地区营业收入23.72亿元，同比增长271.07%；山东地区营业收入6.33亿元，同比下降50.00%；上海地区营业收入5.04亿元，同比下降48.46%][31] - [前五名客户合计销售金额2.12亿元，占年度销售总额比例3.00%，前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例1.30%][33] - [前五名供应商合计采购金额5.29亿元，占年度采购总额比例42.62%，前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%][34] - [2022年销售费用2.59亿元，同比下降2.04%；管理费用2.70亿元，同比下降22.99%；财务费用4.39亿元，同比增长20.09%；研发费用0.09亿元，同比下降35.73%][34] - [2022年研发人员数量20人，占比0.74%，较2021年无变化，学历和年龄结构有变动，本科占比降10.53%，30 - 40岁占比升50%，41 - 60岁占比升33.33%][50] - [2022年研发投入9440594.95元，占营业收入比例0.13%，较2021年投入降35.73%，占比降0.04%，资本化金额为0][50] - [2022年经营活动现金流入5177328971.30元，流出4198540052.64元，净额978788918.66元，净额较上年增580.23%][51] - [2022年投资活动现金流入2442049380.59元，流出2513333300.18元，净额 - 71283919.59元，净额较上年减203.73%][51] - [2022年筹资活动现金流入1597188160.37元，流出4050423464.79元，净额 - 2453235304.42元，净额较上年减52.15%][51] - [2022年现金及现金等价物净增加额 - 1545558689.10元，较上年减3.59%][51] - [2022年投资收益45576158.20元，占利润总额9.26%；资产减值 - 161866167.81元，占 - 32.89%；营业外收入53868514.05元，占10.95%；营业外支出10018191.02元，占2.04%；其他收益7352192.67元，占1.49%][52][53] - [2022年末货币资金960238389.32元，占总资产2.62%，较年初降6.09%，因偿还借款；存货26085162569.55元，占71.10%，较年初升2.35%][53] - [2022年末合同负债5824547603.52元，占总资产15.88%，较年初降4.38%，因地产项目交付结转收入；长期借款9404524469.98元，占25.63%，较年初降7.21%，因偿还借款][53] - [2022年末一年内到期的非流动负债3676873162.15元，占总资产10.02%，较年初升5.71%，因一年内到期的长期借款重分类][53] - [截至2022年12月31日，公司所有权受限制的资产账面价值合计97.85亿元，包括货币资金5756.597328万元、存货64.7467479268亿元等][54] - [报告期投资额为5.05亿元，上年同期投资额为2955万元，变动幅度为1608.97%][55] - [2022年公司合并营业收入为70.83亿元，较上年的86.76亿元下降18.36%][184] - [2022年公司合并净利润为900.58万元，较上年的6533.24万元下降86.21%][184] - [2022年母公司营业收入为1.56亿元，较上年的1.63亿元下降4.07%][185] - [2022年母公司净利润为 - 3778.06万元，较上年的2.66亿元下降114.2%][185] - [2022年公司经营活动产生的现金流量净额为9.79亿元，较上年的1.44亿元增长580.27%][186] - [2022年公司投资活动产生的现金流量净额为 - 7128.39万元，上年为 - 2346.92万元][186] - [2022年公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 24.53亿元，较上年的 - 16.12亿元下降52.29%][186] - [2022年公司基本每股收益为0.1198元，较上年的0.3097元下降61.32%][184] - [2022年公司销售商品、提供劳务收到的现金为48.19亿元，较上年的85.14亿元下降43.4%][186] - [2022年公司取得借款收到的现金为4.81亿元，较上年的28.95亿元下降83.4%][186] - [经营活动现金流入小计为17.25亿元，较上年的40.26亿元减少57.14%][187] - [经营活动现金流出小计为27.85亿元，较上年的42.87亿元减少34.90%][187] - [经营活动产生的现金流量净额为 - 10.59亿元，较上年的 - 2.61亿元亏损扩大305.78%][187] - [投资活动现金流入小计为20.76亿元，较上年的52.13亿元减少60.18%][187] - [投资活动现金流出小计为21.66亿元，较上年的53.38亿元减少59.42%][187] - [投资活动产生的现金流量净额为 - 0.90亿元，较上年的 - 1.25亿元亏损缩小28.32%][187] - [筹资活动现金流入小计为11.05亿元，较上年的5.79亿元增加90.69%][187] - [筹资活动现金流出小计为3.53亿元，较上年的7.05亿元减少50.01%][187] - [筹资活动产生的现金流量净额为7.52亿元，较上年的 - 1.26亿元扭亏为盈][187] - [股东权益合计为82.16亿元，较上年的82.28亿元减少0.15%][188] - [合并报表中归属于母公司股东的股东权益上年年末余额为81.97亿元，本年年末余额为82.28亿元，本年增减变动金额为3159.95万元][189] - [合并报表中少数股东权益上年年末余额为3.23亿元，本年年末余额为1.82亿元，本年减少1.41亿元][189] - [合并报表综合收益总额为6533.24万元][189] - [母公司股东权益上年年末余额为96.52亿元，本年年末余额为95.93亿元，本年减少5905.52万元][190] - [母公司综合收益总额为 - 3778.06万元][190] - [母公司对股东分配利润2127.46万元][190] - [合并报表中未分配利润本年增加1.73亿元][189] - [母公司未分配利润本年减少7197.98万元][190] - [母公司库存股本年减少1292.45万元][190] - [合并报表中股东投入和减少资本为 - 49.14万元][189] 业务布局 - [公司业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域，聚焦粤港澳大湾区等区域][15] - [公司在深圳核心区域开发多个高品质项目，如中洲滨海商业中心、中洲坊创意中心等][17] - [公司深耕惠州区域多年，开发项目遍布惠城、惠阳、仲恺、博罗等区域][18] - [公司实施“专注区域、深耕城市、多盘联动”的战略布局][15] - [公司在粤港澳大湾区、成渝区域、长三角、青岛等地均有项目布局][19] - [公司累计土地储备总占地面积76.92万平方米，总建筑面积160.21万平方米，剩余可开发建筑面积160.21万平方米][21] - [东莞大岭山项目已完成单一主体确认，东莞中央城邦花园项目已实现销售][19] - [广州南沙国际风险投资中心项目位于南沙自贸区明珠湾起步区，未来区位价值凸显][19] - [成都中央城邦项目权益比例100%，计容建筑面积1124164㎡，本期预售面积150.8万㎡，结算面积1362㎡，结算金额527万元][23] - [成都锦城湖岸项目权益比例100%，计容建筑面积3982517㎡，本期预售面积101.8万㎡，结算面积3015㎡，结算金额6189万元][23] - [惠州半岛城邦项目权益比例90%，计容建筑面积7701970㎡，本期预售面积33.48万㎡，结算面积1667㎡，结算金额1654万元][24] - [惠州河谷花园项目权益比例100%，计容建筑面积1228707㎡，本期预售面积31.93万㎡，结算面积1180㎡，结算金额977万元][24] - [深圳中洲坊创意中心项目2014年11月开始在建，权益比例100%，进度为40%][23] - [广州国际风险投资中心项目2021年1月开始在建，权益比例51%，进度为10%][22] - [东莞中央城邦项目2021年3月开始在建，权益比例40%][22] - [惠州云睿府项目2020年1月竣工，权益比例100%][22] - [青岛半岛城邦（南区）项目2016年3月竣工，权益比例100%][22] - [青岛半岛城邦（北区）项目2017年11月开始在建，权益比例100%][22] - [公司主要项目包括青岛城邦、无锡崇悦府、上海澜溪岸城等，涉及住宅、商业