公司基本信息 - 公司总股本为1,235,656,249股，拟以1,231,200,672股为基数，每10股派发现金红利0.10元（含税）[5] - 公司注册地址自2003年6月10日以来未发生变更[22] - 公司股票代码为000058（A股）和200058（B股），股票简称为深赛格[22] - 公司法定代表人张良，注册地址和办公地址均为深圳市福田区华强北路群星广场A座三十一楼[22] - 公司2021年年度报告披露的电子信箱为segcl@segcl.com.cn[22] - 公司2021年年度报告披露的网址为http://www.segcl.com.cn[22] - 公司2021年年度报告披露的董事会秘书为张良（代行），证券事务代表为向茜茜[23] - 公司2021年年度报告披露的媒体包括《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《香港商报》及巨潮资讯网[24] - 公司2021年年度报告备置地点为深圳市福田区华强北路群星广场A座三十一楼公司管理中心[24] 财务表现 - 公司2021年营业收入为19.95亿元，同比增长42.10%[29] - 归属于上市公司股东的净利润为4638.27万元，同比增长78.91%[29] - 经营活动产生的现金流量净额为7.54亿元，同比增长209.61%[29] - 公司2021年第四季度营业收入为5.77亿元，为全年最高季度[35] - 公司2021年第四季度归属于上市公司股东的净利润为-708.34万元，为全年唯一亏损季度[35] - 公司2021年非经常性损益项目合计为3188.02万元，主要包括非流动资产处置损益和政府补助[37][41] - 公司2021年末总资产为56.32亿元，同比下降3.41%[29] - 公司2021年末归属于上市公司股东的净资产为19.85亿元，同比增长4.15%[29] - 公司2021年基本每股收益为0.0375元/股，同比增长78.57%[29] - 公司2021年加权平均净资产收益率为2.41%，同比增长1.04个百分点[29] - 公司2021年营业总收入为199,465万元，同比增长42.10%[52] - 公司2021年利润总额为20,211万元，同比增长183.96%[52] - 公司2021年营业收入为1,994,653,376.81元，同比增长42.10%，其中电子市场及物业租赁和管理收入占比86.42%，房地产开发收入占比2.40%[75] - 公司电子市场及物业租赁和管理收入2021年为1,723,830,685.89元，同比增长82.49%，占营业收入的86.42%[75] - 公司房地产开发收入2021年为47,776,162.85元，同比下降87.90%，占营业收入的2.40%[75] - 新能源业务收入同比增长2443.23%，达到120,252,485.86元[78] - 检验检测业务收入同比增长118.25%，达到66,682,654.91元[78] - 深圳市内收入同比增长28.00%，达到1,429,492,526.03元[78] - 深圳市外收入同比增长97.02%，达到565,160,850.78元[78] - 电子市场及物业租赁和管理业务收入同比增长82.49%，达到1,723,830,685.89元[78] - 公司前五名客户合计销售金额为174,068,399.13元，占年度销售总额的8.73%[83] - 公司前五名供应商合计采购金额为147,628,332.53元，占年度采购总额的9.46%[86] - 销售费用同比下降21.67%，为17,333,229.48元[87] - 管理费用同比增长17.16%，为123,159,205.73元[87] - 研发费用同比增长18.86%，为5,046,124.90元[87] - 公司研发人员数量从2020年的15人增加到2021年的29人，增长93.33%[91] - 研发投入金额从2020年的4,245,611.77元增加到2021年的5,046,124.90元，增长18.86%[91] - 经营活动产生的现金流量净额从2020年的243,544,355.42元增加到2021年的754,029,738.42元，增长209.61%[92] - 投资活动产生的现金流量净额从2020年的274,121,735.31元减少到2021年的233,954,270.91元，下降14.65%[92] - 筹资活动产生的现金流量净额从2020年的-494,602,794.84元减少到2021年的-713,764,727.90元，下降44.31%[95] - 现金及现金等价物净增加额从2020年的23,063,295.89元增加到2021年的274,219,281.43元，增长1,088.99%[95] - 投资收益为20,980,263.07元，占利润总额的10.38%[97] - 货币资金从2020年的828,267,701.56元增加到2021年的1,102,543,548.87元，占总资产比例从13.78%增加到19.58%[99] - 存货从2020年的2,156,833,489.41元减少到2021年的1,697,997,134.90元，占总资产比例从35.89%减少到30.15%[103] - 交易性金融资产从2020年的653,743,392.18元减少到2021年的325,057,600.51元，占总资产比例从10.88%减少到5.77%[103] - 公司2021年货币资金余额为10,705,410.31元，主要用于保证金、监管资金及法律冻结资金[108] - 公司2021年投资性房地产余额为227,316,944.04元，较2020年减少37.5%，主要用于银行借款抵押[108] - 公司2021年报告期投资额为52,157,322.40元，较上年同期下降14.87%[109] - 公司2021年收购上海玛曲检测技术有限公司，投资金额为18,500,000元，持股比例为47.50%[109] - 公司2021年收购弗锐德天宇环境科技成都有限公司，投资金额为24,526,000元，持股比例为40.01%[109] - 公司2021年深圳华星T7玻璃厂二期屋顶分布式光伏发电项目累计投入12,181,617.12元，项目进度为100%[113] - 公司2021年中央储备粮哈尔滨直属库有限公司屋顶分布式光伏发电（一期）项目累计投入1,490,072.36元，项目进度为70.48%[113] - 公司2021年证券投资期末账面价值为99,923,330.57元，其中华控赛格投资亏损15,032,546.06元[114] - 公司2018年公开发行公司债券募集资金80,000万元，截至2019年末已全部使用完毕[119] - 公司偿还银行借款66,984.78万元，完成率100%[124] - 公司补充流动性资金12,590.00万元，完成率100%[124] - 公司出售西安赛格康鸿置业有限公司55%股权，交易价格为54,964.93万元，实现转让收益715.07万元[129] 业务发展 - 公司电子市场流通业务总经营面积超过35万㎡，控股、参股、授权经营的电子市场共计20余家[52] - 公司完成对新东升物业的并购整合，物业规模显著提升[47] - 公司成功并购上海玛曲和成都弗锐德天宇，检验检测认证业务初具规模[51] - 公司积极布局碲化镉发电玻璃生产和分布式电站建设，向战略性新兴产业发展平台加速转型[51] - 公司完成西安康鸿项目挂牌转让，实现资产盘活[51] - 公司获2021年中国物业服务企业综合实力100强、2021年中国智慧物业服务领先企业等荣誉称号[47] - 公司物业管理规模持续扩大，荣获"2021年中国物业服务企业综合实力100强企业"等荣誉，品牌影响力显著提升[53] - 公司在管项目涵盖政府机关、产业园区、住宅、写字楼、医院、学校等多种业态，逐步向科技化、数字化、智慧化的城市服务转型[53] - 公司完成国际会展中心、沈阳海吉星、深圳盛波光电等多个新能源电站项目投资建设，并在东北、西南、华中等区域布局新能源业务[55] - 公司成功收购上海玛曲和成都弗锐德天宇2家企业，巩固在军工航天检验检测领域的优势[55] - 公司通过西安康鸿项目挂牌转让，回笼资金，实现资产盘活[68] - 公司惠州赛格假日广场二期项目预计于2022年6月底竣工验收[63] - 公司计划2022年加大战略性新兴业务布局，拓宽地域覆盖范围，延伸上下游细分领域[142] - 公司将持续优化电子专业市场的经营，消除"5·18"事件的后续影响，保持电子市场稳健发展[142] - 公司计划加快物业经营管理与城市服务业务的升级，通过科技赋能提升效率及水平[143] - 公司计划拓展融资渠道，为战略业务发展提供资金保障[143] 公司治理 - 公司董事会、监事会及高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整[4] - 公司严格遵守《公司法》《证券法》等法律法规，完善公司法人治理结构，建立健全内部控制体系[151] - 公司董事会由九名董事组成，其中独立董事三名，董事会下设三个专门委员会[152] - 公司监事会严格按照《公司法》《公司章程》选举产生监事人选，监事会人数及人员构成符合法律法规要求[153] - 公司经营层严格按照《公司章程》履行职责，严格执行董事会决议，不存在越权行使职权的行为[154] - 公司严格按照《信息披露管理办法》和《投资者关系管理制度》要求，报告期内共披露了99项资料[155] - 公司控股股东赛格集团是深圳市属的国有控股企业，深圳市国资委为公司控股股东赛格集团之实际控制人[155] - 公司向大股东、实际控制人报送未公开信息情况缘于产权代表报告制度和国家统计部门的要求[155] - 公司每月向控股股东赛格集团报送深圳市属企业主要财务指标快报、月度费用预算执行汇总表、月度现金流量汇总表[158] - 公司每季度向控股股东赛格集团报送公司本部存款及融资借款汇总表、深圳市属企业季度非经营性损益情况汇总表、深圳市属企业季度投资性房地产明细汇总表[158] - 公司每月通过国有资产管理信息系统向控股股东赛格集团报送月度合并报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表、报表编制说明和财务分析报告[158] - 公司每季度向控股股东赛格集团报送季度金融资产情况汇总表[158] - 公司控股股东赛格集团与公司之间的小范围同业竞争问题已通过房屋租赁合同有效解决[164] - 公司在业务、人员、资产、机构、财务方面与控股股东赛格集团保持独立性[163][165][166] - 公司控股股东赛格集团已承诺在5年内通过多种方案解决与公司之间的同业竞争问题[167] 股东与投资者关系 - 2021年年度股东大会投资者参与比例为57.16%[170] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为56.98%[170] - 2021年第二次临时股东大会投资者参与比例为56.80%[170] 高管与董事会 - 董事长张良持有公司股份37,000股[173] - 监事会主席张宇杰持有公司股份20,000股[173] - 监事杨朝新持有公司股份108,900股[173] - 副总经理彭爱云持有公司股份17,100股[176] - 彭爱云因工作变动辞去董事会秘书、副总经理职务[176] - 张剑因工作变动辞去董事及董事会发展战略委员会委员职务[177] - 姚晨航因工作原因辞去独立董事及多个委员会职务[177] - 公司董事张剑因工作变动于2021年8月9日离任[178] - 公司副总经理、董事会秘书彭爱云因工作变动于2021年8月15日离任[178] - 公司独立董事姚晨航因工作变动于2021年9月9日离任[178] - 方建宏于2021年9月9日被股东大会选举为公司董事[178] - 刘生明于2021年9月9日被股东大会选举为公司独立董事[178] - 公司董事长张良现任深圳市赛格集团有限公司董事、总经理[179] - 公司董事赵晓建现任深圳赛格集团有限公司党委副书记、董事[181] - 公司董事高建柏现任深圳市赛格新产业发展有限公司董事长[182] - 公司董事方建宏现任深圳华控赛格股份有限公司副董事长[183] - 公司董事徐腊平现任深圳资本运营集团有限公司董事会秘书[184] - 公司实行岗位工资制度，高管人员报酬由工资、奖金和法定福利三部分构成，工资标准依据岗位职能确定，年终奖励依据年度经营目标完成情况确定[198] - 公司高级管理人员严冬霞现任副总经理、财务负责人，并担任多家子公司董事长职务[191] - 公司监事杨朝新现任深圳赛格科技发展有限公司监事，未在其他单位领取报酬津贴[197] - 公司高级管理人员张良在赛格集团担任董事、总经理、党委副书记职务，并在其他单位担任董事职务[191][194] - 公司高级管理人员赵晓建在赛格集团担任董事职务，并在深圳市赛格新产业发展有限公司担任董事长职务[191][194] - 公司高级管理人员高建柏在赛格集团担任党委委员职务，并在深圳赛意法微电子有限公司担任董事职务[191][194] - 公司高级管理人员方建宏在赛格集团担任副总经理职务，并在深圳深爱半导体股份有限公司担任董事长职务[191][194] - 公司高级管理人员徐腊平在赛格集团担任董事职务，并在多家其他单位担任董事职务[191][194] - 公司高级管理人员张波在多家非上市公司担任独立董事职务[194] - 公司高级管理人员麦昊天在深圳翰博设计股份有限公司担任董事职务[197] - 公司报告期内董事、监事和高级管理人员共11人领取报酬，总额为297.66万元（含税）[199] - 独立董事津贴标准为每年10万元（含税），按月发放[199] - 董事长张良未从公司领取税前报酬[200] - 董事兼总经理韩兴凯从公司获得的税前报酬总额为68.55万元[200] - 监事会主席张宇杰从公司获得的税前报酬总额为65.82万元[200] - 独立董事张波和麦昊天分别从公司获得的税前报酬总额为10万元[200] - 独立董事刘生明从公司获得的税前报酬总额为3.33万元[200] 子公司与投资 - 赛格宝华2021年净利润为21,080,398.14元，主要因上年同期减免商户租金[130] - 长沙赛格2021年净利润为7,326,712.94元，主要因上年同期减免商户租金[130] - 赛格龙焱2021年净利润为-3,614,778.46元，主要因杭州龙焱产线运营及EPC工程业务量增加[130] - 赛格康乐2021年净利润为29,539,665.74元，主要因上年同期减免商户租金[134] - 华控赛格2021年净利润为-118,303,710.49元，主要因海绵城市建设等业务亏损[134] - 深汕特发赛格2021年净利润为648,796.44元，主要因自有物业租赁业务[134] - 公司通过投资并购上海玛曲检测技术有限公司和弗锐德天宇环境科技成都有限公司，分别实现净利润1,772,542.37元和1,265,850.14元[134] - 赛格物业发展营业收入和净利润同比下降，主要受"5•18"应急抢险工程影响[135] - 赛格创业汇营业收入和净利润同比上升，主要因上年同期减免商户租金[135] - 赛格地产营业收入同比上升，主要因并表新东升物业，但净利润同比下降，主要因上年同期处置地产项目[135][137] - 苏州泰斯特营业收入和净利润同比上升，主要因检验检测业务量增加[137] - 公司通过股权转让及增资方式收购上海玛曲和成都弗锐德天宇的股权，并纳入2021年度合并报表范围[138] - 公司加大新能源投资力度，在东北、西南、华中等区域成功投资、运营多个优质项目[138] 房地产与物业 - 深圳地区办公楼成为大宗交易市场的主要类别，占比约7成，工业物业投资增长明显[56] - 惠州地区2021年8月出台楼市调控政策，市场成交、供应陷入冰点状态，土地市场快速降温[56] - 南通地区受全国房地产市场回落及疫情影响，商品房销售放缓，房地产开发投资呈现放缓态势[56] - 惠州赛格假日广场二期项目规划计容建筑面积23,030平方米，预计总投资金额28,160万元[59] - 西安赛格广场项目已完成工商变更手续，公司不再持有西安康鸿的股权[59] - 赛格新城市广场二期项目累计预售面积65,906.73平方米，累计结算面积65,487.44平方米[60] - 公司期末融资余额为59,250万元，其中抵押借款分别为12,000万元（6.86%）、750万元（5.4625%）、15,500万元（7.301%）、26,000万元（7.056%）和5,000万元（5.80%）[63] - 公司计划销售赛格新城市公寓458.21㎡，惠州赛格假日广场二期公寓7,969.36㎡，一期写字楼1,241㎡，车位301个，南通赛格办公产品3,806㎡[63] - 公司为赛格新城市购房客户提供担保，担保额度分别为交通银行30,000万元、招商银行50,