财务数据 - 公司2022年上半年营业收入为82.79亿元，同比增长6.66%[26] - 归属于上市公司股东的净利润为12.78亿元，同比下降1.43%[26] - 经营活动产生的现金流量净额为-54.83亿元，同比下降302.27%[26] - 总资产为654.36亿元，同比增长9.38%[26] - 归属于上市公司股东的净资产为131.79亿元，同比增长3.73%[26] - 非经常性损益项目合计为2044.57万元，主要为固定资产处置收益、政府补助等[27] - 城市建设板块营业收入46.18亿元，同比增长15.02%[40] - 综合开发板块销售收入37.92亿元，同比减少6.78%[40] - 城市服务板块营业收入6.39亿元，同比增长15.97%[40] - 供应链金融业务规模同比增加7.73亿元[43] - 公司首次跻身《财富》中国500强第486位[43] - 公司营业收入为8,278,518,845.72元，同比增长6.66%[84] - 营业成本为5,537,441,776.92元，同比增长13.88%[84] - 研发投入为231,653,742.54元，同比增长78.87%[84] - 经营活动产生的现金流量净额为-5,482,865,148.49元，同比下降302.27%[84] - 建筑施工业营业收入为4,617,831,558.39元，同比增长15.02%[87] - 房地产业营业收入为3,792,025,951.76元，同比下降6.78%[87] - 物业租赁业营业收入为169,167,879.53元，同比下降17.42%[87] - 广东省营业收入为8,021,886,727.85元，同比增长7.34%[87] - 广西自治区营业收入为265,670,200.62元，同比下降31.23%[87] - 江苏省营业收入为509,990,421.35元，首次出现[87] - 深圳市天健地产集团有限公司营业收入为38.16亿元，净利润为13.01亿元[105] - 深圳市市政工程总公司营业收入为33.53亿元，净利润为1.25亿元[105] - 深圳市天健坪山建设工程有限公司营业收入为9.20亿元，净利润为2.65亿元[105] 宏观经济环境 - 2022年上半年国内生产总值为562,642亿元，同比增长2.5%[34] - 全国固定资产投资同比增长6.1%，对经济发展的支撑作用更加凸显[34] 公司业务布局 - 公司拥有市政公用工程施工总承包特级资质，工程建设能力逐年提升[34] - 公司重点布局深圳、广州、上海等城市，产品涵盖中高端住宅、保障性住房等多种业态[34] - 公司持续推动开发周期提速，加大营销力度，稳健增加土地和项目储备[34] - 公司城市服务业务涵盖城市基础设施管养服务、棚户区改造服务等多个方面[37] - 公司积极探索“物业城市”新商业模式，提供全流程专业化、精细化、智慧化的服务[37] - 公司拥有多项总承包资质和专业承包资质，增强总承包资质竞争力[36] - 公司自主培养了一支具有棚户区改造全过程服务能力的专业队伍[37] - 公司持续提升产业园区、商业综合体等商业运营策划和导入能力[37] - 地产板块竞得成都、深圳、苏州三宗土地，土地面积合计约28万㎡[40] - 服务板块新增物业管理项目40个、面积251.12万㎡，新增3个物业城市项目[40] - 公司加快物业城市、老旧小区改造、智慧园区示范项目建设，并启动物业城市深圳地方标准编制[46] - 公司尝试布局新能源、节能环保、海洋经济、智能机器人等战略新兴产业集群建设[46] - 公司加快推进国家高新技术企业申报工作，并推动机器人试点项目、无废工地、降噪工地示范项目取得成效[46] - 公司中标的主要施工项目包括龙岗区2022年第一批84个住宅区城中村"瓶改管"项目设计施工总承包等[46] - 公司在建项目包括坪山区优质饮用水入户（二期）项目、观澜河流域水环境综合整治项目等[48] - 公司竣工项目包括甲子塘水厂深度处理建设工程、福田区垃圾分类资源化利用示范基地建设项目等[48] - 公司在售楼盘20个，未结转的建筑面积102.76万㎡[58] - 公司在建项目10个，累计计容建筑面积92.67万㎡[58] - 公司储备项目3个，总建筑面积102.03万㎡[58] - 公司新增土地储备项目“和悦府”位于深圳坪山，计容建筑面积233,588㎡，土地总价款257,600万元[61] - 公司新增土地储备项目“泓悦府”位于苏州吴江，计容建筑面积326,915㎡，土地总价款306,800万元[61] - 公司累计土地储备总建筑面积102.03万㎡，剩余可开发建筑面积102.03万㎡[61] - 天健天骄西筑和天健悦桂府项目位于深圳福田区和前海，权益比例均为100%，预计总投资金额分别为39,818万元和511,128万元，累计投资金额分别为32,670万元和449,860万元[64] - 天健悦湾府项目位于深圳前海，权益比例100%，预计总投资金额721,308万元，累计投资金额558,608万元[64] - D1-5-1-1地块人项目位于深圳光明区，权益比例70%，预计总投资金额342,815万元，累计投资金额119,826万元[64] - 天健书香名邸项目位于惠州惠阳区，权益比例100%，预计总投资金额160,666万元，累计投资金额130,055万元[64] - 天健天玺花园项目位于广州黄埔区，权益比例100%，预计总投资金额201,122万元，累计投资金额160,590万元[64] - 天健天骄北庐项目位于深圳，权益比例100%，本期预售（销售）面积12,996㎡，本期预售（销售）金额187,683万元[67] - 天健汇项目位于广州，权益比例100%，本期预售（销售）面积2,716㎡，本期预售（销售）金额7,204万元[67] - 天健云山府项目位于广州，权益比例100%，本期预售（销售）面积4,173㎡，本期预售（销售）金额26,457万元[67] - 天健书香名邸项目位于惠州，权益比例100%，累计预售（销售）面积130,254㎡，本期预售（销售）金额4,165万元[67] - 天健城项目位于南宁，权益比例100%，累计预售（销售）面积251,131㎡，本期预售（销售）金额17,942万元[70] 融资与资金管理 - 公司完成80亿超短期融资券和40亿中期票据的注册备案并择机发行[46] - 公司加强绿色债券融资、存量物业资产证券化、基础设施REITs融资的研究和落地[46] - 公司融资途径包括银行贷款和债券，期末融资余额合计25,158,725,836.02元，其中银行贷款余额为17,958,725,836.02元，债券余额为7,200,000,000.00元[73] - 银行贷款的融资成本区间为2.9%-5.88%，债券的融资成本区间为2.75%-4.45%[73] - 地产板块统筹加强外埠公司资金管理，加快认购转签约、签约回款速度[43] - 施工板块强化工程款回收、竣工结算进度管控，推动竣工结算工作标准化[43] 公司荣誉与技术创新 - 公司上半年获专利62项，市级工法6项[54] - 公司上半年获中国产学研合作创新成果一等奖1项，广东省科学技术奖励二等奖1项[54] - 公司多项工程获国家级、省级荣誉，包括国家优质工程奖、中国电力优质工程、广东省国土空间生态修复十大范例等[54] 社会责任与乡村振兴 - 公司成立乡村振兴驻镇帮镇扶村工作队，助力汕头市潮南区仙城镇乡村振兴工作[126] - 公司响应2022年“广东扶贫济困日”活动，8000多名员工参与捐款[126] - 公司帮助仙城镇“红心蜜柚”入选深圳帮扶好产品“百强”，搭建了帮扶地优质农产品与深圳的产销渠道[126] - 公司谋划蜜蜂养殖产业，推动仙城镇梅径村蜜蜂养殖基地落地[126] - 公司推动神仙里村观光葡萄园项目落地建设[126] - 公司利用深圳对口帮扶汕头指挥部专项资金，谋划打造仙城新星村现代化农业示范基地和南山环线乡村振兴示范带农业产业园[126] - 公司建设仙城镇首个农业科技示范园，利用科技力量开展新品种引进及绿色防控技术示范[126] - 公司做好金融助农惠农工作，利用金融助理为仙城镇有发展需求的企业和农户提供金融贷款服务[126] - 公司已完成特色文旅小镇和驻镇帮镇扶村五年规划，镇域乡村振兴规划正在推进中[126] 公司治理与股东结构 - 特区建工集团承诺在法律法规允许的范围内，自上市公司股权过户至特区建工集团名下之日起12个月内启动同业竞争解决方案，并在3年内实施完毕[130] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金[135] - 公司报告期无违规对外担保情况[136] - 公司半年度报告未经审计[137] - 公司报告期未发生破产重整相关事项[140] - 公司报告期无重大诉讼、仲裁事项[141] - 公司、控股股东及实际控制人诚信状况良好，不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况[141] - 公司与控股股东所属公司发生的关联交易金额为51,734.29万元，占同类交易金额的11.00%[142] - 公司全资子公司以人民币20,161.127万元收购深圳市深星辰科技发展有限公司70%股权[153] - 报告期末已审批的对外担保额度合计为1,476,000万元，报告期末实际对外担保余额合计为786,200.06万元[158] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为400,000[159] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为44,437.82[159] - 报告期内审批的对外担保额度合计为1,476,000[161] - 报告期内对外担保实际发生额合计为95,300.00[161] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为400,000[161] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为70,941.01[161] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为2,659,000[165] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为59,706.74[165] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为2,659,000[165] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为254,592.77[165] - 公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司以人民币20,161.127万元收购深圳市深星辰科技发展有限公司70%股权[174] - 公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司控股子公司南宁市天健房地产开发有限公司以人民币89,930万元竞得成都市编号为TF（07）：2022-03地块的国有土地使用权[174] - 公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司全资子公司深圳市天珺房地产开发有限公司以人民币257,600万元竞得深圳市编号为G12314-8035地块的国有土地使用权[174] - 公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司联合苏州市吴江城市建设开发有限公司以人民币306,758.9万元竞得苏州市吴江区编号为WJ-J-2022-001地块的国有土地使用权[174] - 公司审议并通过了2021年度财务决算的议案[180] - 公司审议并通过了2021年度利润分配的预案[180] - 公司审议并通过了2021年度募集资金存放与使用情况的专项报告的议案[180] - 公司审议并通过了2022年度财务预算报告的议案[180] - 公司审议并通过了2022年度物业租金减免的议案[183] - 公司审议并通过了2022年度公司及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保事项的议案[183] - 公司审议并通过了公司发行超短期融资券的议案[183] - 公司审议并通过了公司发行中期票据的议案[183] - 公司审议并通过了公司向北京金融资产交易所申请备案发行债权融资计划的议案[183] - 公司审议并通过了购买董事、监事及高级管理人员责任险的议案[183] - 公司股份总数为1,868,545,434股，占比100.00%[191] - 有限售条件股份为199,342股，占比0.01%[191] - 无限售条件股份为1,868,346,092股，占比99.99%[191] - 深圳市特区建工集团有限公司持股438,637,781股，占比23.47%[195] - 深圳市资本运营集团有限公司持股300,826,447股，占比16.10%[195] - 香港中央结算有限公司持股40,554,323股，占比2.17%，报告期内增加1,489,444股[195] - 深圳市高新投集团有限公司持股38,304,477股，占比2.05%，报告期内减少21,860,813股[195] - 交通银行股份有限公司－广发中证基建工程交易型开放式指数证券投资基金持股22,400,000股，占比1.20%，报告期内增加9,650,200股[195] - 上海闵行联合发展有限公司持股15,691,337股，占比0.84%[195] - 中国工商银行股份有限公司－富国中证红利指数增强型证券投资基金持股14,449,353股，占比0.77%，报告期内增加5,502,253股[195] - 香港中央结算有限公司持有40,554,323股人民币普通股[198] - 深圳市高新投集团有限公司持有38,304,477股人民币普通股[198] - 交通银行股份有限公司－广发中证基建工程交易