营业收入情况 - 本报告期营业收入48.39亿元，同比增长4.98%；年初至报告期末营业收入176.34亿元，同比增长36.83%[3] - 2023年1 - 9月营业收入176.34亿元，较2022年同期增长36.83%，主要因悦桂府项目入伙结转收入增加[10] - 2023年年初到报告期末营业总收入为176.34亿元，较上期的128.88亿元增长36.82%[28] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润9335.81万元，同比下降33.55%；年初至报告期末为10.27亿元，同比下降27.63%[3] - 公司2023年前三季度净利润为10.26亿元，较去年同期的14.15亿元下降27.49%[29] 经营活动现金流量情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额27.63亿元，同比增长174.06%[3] - 公司2023年前三季度经营活动产生的现金流量净额为27.63亿元，去年同期为 - 37.30亿元[31] - 公司2023年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为197.86亿元，较去年同期的141.21亿元增长40.12%[31] 资产与所有者权益情况 - 本报告期末总资产671.75亿元，较上年度末下降2.93%；归属于上市公司股东的所有者权益141.74亿元，较上年度末增长3.35%[4] 非经常性损益情况 - 本报告期非经常性损益合计9378.84万元，年初至报告期末为3.46亿元[6] 部分资产项目变化情况 - 交易性金融资产较2022年末减少67.40%，主要因购买理财产品减少[9] - 应收票据较2022年末减少97.93%，主要因票据到期及应收票据结算减少[9] - 其他应收款较2022年末增加67.48%，主要因支付保证金增加[9] - 2023年9月30日货币资金为85.43亿元，较1月1日的92.18亿元减少7.32%[24] - 2023年9月30日交易性金融资产为1083.88万元，较1月1日的3324.74万元减少67.40%[24] - 2023年9月30日应收票据为95万元，较1月1日的4593.76万元减少97.93%[24] - 2023年9月30日流动资产合计为591.00亿元，较1月1日的606.86亿元减少2.61%[25] - 2023年9月30日非流动资产合计为80.75亿元，较1月1日的85.20亿元减少5.22%[25] 部分负债项目变化情况 - 短期借款较2022年末减少39.87%，主要因销售回款增加偿还银行借款[9] - 应交税费较2022年末减少65.99%，主要因缴纳税金增加[9] - 2023年9月30日短期借款为24.18亿元，较1月1日的40.21亿元减少39.88%[25] - 2023年9月30日应付账款为161.12亿元，较1月1日的178.65亿元减少9.70%[25] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数36,902，表决权恢复的优先股股东总数为0 [12] - 深圳市特区建工集团有限公司持股比例23.47%，持股数量4.39亿股[12] - 深圳市资本运营集团有限公司持股比例16.10%，持股数量3.01亿股[12] 在建项目情况 - 报告期内公司在建项目278项，合同造价656.87亿元，比上年同期增长12.86%[13] - 2023年7 - 9月新开项目54个，面积516,091㎡；竣工项目47个，面积271,149㎡；9月末在建项目278个，面积6,568,738㎡[15] - 截至报告期末，主要在建项目7个，计容建筑面积110.78万㎡；主要在售项目21个，计容建筑面积305.47万㎡，累计结转面积142.9万㎡，未结转面积139.04万㎡[15] - 深圳天健悦湾府权益比例100%，完工进度75%，预计总投资738,509万元，累计投资621,775万元[17] - 深圳天健和瑞府权益比例70%，完工进度45%，预计总投资342,815万元，累计投资174,061万元[17] 项目销售与预售情况 - 各项目合计计容建筑面积3,054,661㎡，可售面积2,819,331㎡，累计预售面积1,705,085㎡，本期预售面积47,416㎡，本期预售金额200,794万元[19] 养护与运营服务情况 - 报告期内承接养护道路1,854条、桥梁926座，里程2,222.78公里；设施维护道路4,466条，里程3,360.47公里；隧道管养单洞50个，总长56.1公里[21] - 商业运营服务物业综合出租率96%，租金收缴率95%[21] 物业管理业务情况 - 报告期内新增物业管理项目33个，面积24.43万平方米，业务覆盖全国34个城市[22] 营业成本情况 - 2023年1 - 9月营业成本148.46亿元，较2022年同期增长56.66%，因收入增加及项目毛利率降低[10] - 2023年年初到报告期末营业总成本为163.01亿元，较上期的108.29亿元增长50.53%[28] 销售费用情况 - 2023年1 - 9月销售费用1.16亿元，较2022年同期增长38.38%，因本期在售项目同比增加[10] - 2023年年初到报告期末销售费用为1.16亿元，较上期的0.84亿元增长38.38%[28] 研发费用情况 - 2023年1 - 9月研发费用4.91亿元，较2022年同期增长36.90%，因在施工项目增加[10] 财务费用情况 - 2023年1 - 9月财务费用1.89亿元，较2022年同期减少36.98%，因本期银行借款减少等[10] 投资收益情况 - 2023年1 - 9月投资收益4700.04万元，较2022年同期增长85.65%，因本期联营企业利润增加[10] - 公司2023年前三季度投资收益为4700.04万元，较去年同期的2531.66万元增长85.65%[29] 投资活动现金流量情况 - 公司2023年前三季度投资活动产生的现金流量净额为 - 2636.87万元，去年同期为 - 7.06亿元[32] 筹资活动现金流量情况 - 公司2023年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 34.95亿元，去年同期为52.22亿元[32] - 公司2023年前三季度取得借款收到的现金为82.61亿元，去年同期为149.74亿元[32] - 公司2023年前三季度偿还债务支付的现金为105.03亿元，去年同期为89.88亿元[32] 基本每股收益情况 - 公司2023年前三季度基本每股收益为0.5328元，去年同期为0.7426元[30] 利息收入情况 - 公司2023年前三季度利息收入为7132.28万元，较去年同期的5386.47万元增长32.41%[29]