财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 2019年1 - 3月营业收入38.96亿元，较2018年同期增长13.67%[3] - 报告期内公司实现营业收入38.96亿元，较去年同期增长13.7%[17] - 2019年第一季度营业收入38.96亿元，上期为34.27亿元[42] - 2019年1 - 3月公司营业收入为139,128,506.40元，上期为162,914,928.85元[47] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 2019年1 - 3月归属于上市公司股东的净利润6.11亿元，较2018年同期增长11.49%[3] - 2019年1 - 3月归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.17亿元，较2018年同期增长21.88%[3] - 报告期内公司归属于上市公司股东的净利润6.11亿元，较去年同期增长11.5%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.17亿元，较去年同期增长21.9%[17] - 2019年第一季度归属于母公司股东的净利润6.11亿元，上期为5.48亿元[42] - 2019年1 - 3月公司净利润为93,549,937.95元，上期为118,040,333.32元[47] 财务数据关键指标变化 - 每股收益 - 2019年基本每股收益和稀释每股收益均为0.20元/股，较2018年同期增长11.11%[3] - 2019年第一季度基本每股收益0.20元，上期为0.18元[44] 财务数据关键指标变化 - 资产 - 2019年3月31日总资产1499.66亿元，较2018年末增长0.97%[3] - 2019年3月31日归属于上市公司股东的净资产325.73亿元，较2018年末增长1.91%[3] - 公司2019年3月31日合并资产总计149,965,519,332.21元，较期初148,526,839,072.15元增长约0.97%[29] - 合并流动资产合计100,729,327,945.67元，较期初99,599,672,568.61元增长约1.13%[29] - 合并非流动资产合计49,236,191,386.54元，较期初48,927,166,503.54元增长约0.63%[29] - 母公司2019年3月31日资产总计87,406,768,934.08元，较期初85,743,412,789.15元增长约1.94%[36] - 母公司流动资产合计68,916,786,840.54元，较期初67,209,579,058.31元增长约2.54%[36] - 母公司非流动资产合计18,489,982,093.54元，较期初18,533,833,730.84元下降约0.24%[36] - 合并货币资金期末为13,628,552,528.74元，较期初11,957,203,156.59元增长约13.98%[29] - 合并存货期末为74,230,836,539.44元，较期初77,638,470,095.59元下降约4.39%[29] 财务数据关键指标变化 - 负债 - 2019年3月31日一年内到期的非流动负债67.89亿元，较2018年末增长62.52%[13] - 2019年3月31日其他应收款49.02亿元，较2018年末增长99.21%[13] - 合并负债合计112,282,871,949.54元，较期初111,328,375,442.32元增长约0.86%[32] - 2019年3月31日流动负债合计156.78亿元，期初为87.37亿元[39] - 2019年3月31日非流动负债合计500.39亿元，期初为554.11亿元[39] - 2019年3月31日负债合计657.17亿元，期初为641.48亿元[39] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 报告期内公司经营活动现金流量净额为21.2亿元，上年同期为 -76.2亿元；投资活动现金流量净额为 -1.0亿元，上年同期为 -1.9亿元；筹资活动现金流量净额为 -3.4亿元，上年同期为100.8亿元[14] - 2019年1 - 3月公司经营活动产生的现金流量净额为2,116,795,855.63元，上期为 - 7,619,204,290.13元[53] - 2019年1 - 3月公司投资活动产生的现金流量净额为 - 99,621,243.42元，上期为 - 188,902,752.57元[53] - 2019年1 - 3月公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 339,366,455.18元，上期为10,075,814,251.38元[55] - 2019年1 - 3月公司期末现金及现金等价物余额为13,493,745,970.98元，上期为12,820,546,229.70元[55] - 2019年1 - 3月经营活动现金流入小计192.18亿元，上期为178.15亿元；现金流出小计156.06亿元，上期为241.95亿元；现金流量净额36.12亿元，上期为 - 63.81亿元[58] - 2019年1 - 3月投资活动现金流入小计107.38万元，上期为8.62亿元；现金流出小计63.55万元，上期为1.35亿元；现金流量净额43.82万元，上期为7.27亿元[58] - 2019年1 - 3月筹资活动现金流入小计26亿元，上期为109.84亿元；现金流出小计62.77亿元，上期为23.77亿元；现金流量净额 - 36.77亿元，上期为86.07亿元[58][61] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额 - 6444.50万元，上期为29.54亿元；期初余额35.02亿元，上期为21.57亿元；期末余额34.37亿元，上期为51.10亿元[61] 财务数据关键指标变化 - 其他 - 2019年第一季度利息费用5.51亿元，上期为3.97亿元[42] - 2019年第一季度利息收入1.16亿元，上期为0.47亿元[42] - 2019年第一季度利润总额9.56亿元，上期为8.24亿元[42] - 2019年第一季度综合收益总额6.89亿元，上期为6.19亿元[44] - 2019年1 - 3月公司营业利润为115,640,760.35元，上期为20,321,736.61元[47] - 2019年1 - 3月公司利润总额为125,499,714.44元，上期为157,387,111.09元[47] - 2019年1 - 3月公司综合收益总额为93,549,937.95元，上期为151,347,042.30元[50] 股东持股情况 - 北京金融街投资（集团）有限公司持股9.31亿股，持股比例31.14%[6] - 和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股4.75亿股，持股比例15.88%[6] 业务线数据关键指标变化 - 销售签约额 - 报告期内公司实现销售签约额72.9亿元，同比增长112%，其中商务地产项目销售签约额2.1亿元，住宅地产项目销售签约额70.8亿元[17] 业务线数据关键指标变化 - 资产管理业务 - 报告期内公司资产管理业务整体实现营业收入6.4亿元，同比增长14%，实现息税前利润4.4亿元，同比增长19%[17] 债券发行情况 - 截至报告披露日公司发行两期私募公司债券，募集资金35亿元，2 + 2年期平均票面利率4.27%，3 + 2年期平均票面利率4.43%[17] 担保情况 - 截至报告期末公司累计担保余额为1,696,937万元，占公司最近一期经审计总资产的比例为11.43%，占公司最近一期经审计净资产的比例为53.09%[20][23] - 截至报告期末公司与子公司按揭贷款担保余额为414,353万元[21] - 公司为多家全资、控股子公司及参股公司债务融资提供担保，担保金额从5,000万元到350,000万元不等[23] 机构调研情况 - 2019年1月公司接待了三次机构投资者实地调研[26] 会计政策变更 - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，将“可供出售金融资产”重分类至“其他非流动金融资产”，2018年12月31日可供出售金融资产为1.6667亿美元，调整数为 - 1.6667亿美元，2019年1月1日其他非流动金融资产为1.6667亿美元，调整数为1.6667亿美元[71][76][83] - 财政部于2017年修订多项企业会计准则，境内外同时上市企业及境外上市并采用相关准则编制财报企业自2018年1月1日起施行，其他境内上市企业自2019年1月1日起施行[70][82] 报告相关说明 - 公司2019年第一季度报告不适用首次执行新金融工具准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据[84] - 公司2019年第一季度报告未经审计[84] 公司基本信息 - 公司董事长为高靓[87] - 公司2019年第一季度报告发布时间为2019年4月27日[87]