公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入95.18亿元，上年同期66.29亿元，同比增长43.58%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润10.53亿元，上年同期8.65亿元，同比增长21.70%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润10.30亿元，上年同期7.07亿元，同比增长45.62%[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额70.19亿元，上年同期 -86.41亿元[16] - 本报告期基本每股收益0.35元/股，上年同期0.29元/股，同比增长20.69%[16] - 本报告期末总资产1538.18亿元，上年度末1485.27亿元，同比增长3.56%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产321.18亿元，上年度末319.63亿元，同比增长0.49%[16] - 2019年1 - 6月公司营业收入95.18亿元，同比上升43.6%；归属于上市公司股东净利润10.53亿元，同比上升21.7%[46] - 2019年上半年营业收入为95.18亿元，较2018年同期的66.29亿元增长43.58%[81] - 2019年上半年营业成本为50.01亿元，较2018年同期的36.14亿元增长38.37%[81] - 2019年上半年经营活动现金流入小计为181.43亿元，较2018年同期增长107.13%；经营活动现金流出小计为111.24亿元，较2018年同期减少36.07%[82] - 2019年上半年投资活动现金流入小计为1448.61万元，较2018年同期减少91.05%；投资活动现金流出小计为1.36亿元，较2018年同期减少61.72%[82] - 2019年上半年筹资活动现金流入小计为138.20亿元，较2018年同期减少21.42%；筹资活动现金流出小计为164.36亿元，较2018年同期增长129.75%[82][83] - 2019年1 - 6月投资额为1.24亿元，较2018年同期的16.23亿元减少92.34%[88] - 2019年6月30日货币资金为162.0939438013亿元，2018年12月31日为119.5720315659亿元[188] - 2019年6月30日应收账款为3.7881619649亿元，2018年12月31日为3.0767484594亿元[188] - 2019年6月30日其他应收款为62.3172355734亿元，2018年12月31日为24.6046237919亿元[188] - 2019年6月30日存货为744.7377538101亿元，2018年12月31日为776.3847009559亿元[188] - 2019年6月30日流动资产合计为1050.118603716亿元，2018年12月31日为995.9967256861亿元[188] - 2019年6月30日非流动资产合计为488.0604268006亿元，2018年12月31日为489.2716650354亿元[188] - 2019年6月30日资产总计为1538.1790305166亿元，2018年12月31日为1485.2683907215亿元[188] - 2019年6月30日公司流动负债合计440.41亿元，较2018年12月31日的367.93亿元增长19.70%[192] - 2019年6月30日公司非流动负债合计729.49亿元，较2018年12月31日的745.35亿元下降2.13%[192] - 2019年6月30日公司负债合计1169.90亿元，较2018年12月31日的1113.28亿元增长5.09%[192] - 2019年6月30日母公司流动资产合计710.36亿元，较2018年12月31日的672.10亿元增长5.70%[193] - 2019年6月30日母公司非流动资产合计184.91亿元，较2018年12月31日的185.34亿元下降0.23%[193] - 2019年6月30日母公司资产总计895.26亿元，较2018年12月31日的857.43亿元增长4.41%[193] - 2019年6月30日母公司流动负债合计157.65亿元，较2018年12月31日的87.37亿元增长80.44%[197] - 2019年6月30日母公司非流动负债合计510.11亿元，较2018年12月31日的554.11亿元下降7.94%[197] - 2019年6月30日母公司负债合计667.76亿元，较2018年12月31日的641.48亿元增长4.10%[197] - 2019年6月30日母公司股东权益合计227.50亿元，较2018年12月31日的215.96亿元增长5.34%[197] - 2019年上半年公司营业收入为95.18亿元，上期为66.29亿元[199] - 2019年上半年营业成本为50.01亿元，上期为36.14亿元[199] - 2019年上半年营业利润为19.36亿元，上期为12.66亿元[199] - 2019年上半年利润总额为19.67亿元，上期为14.13亿元[199] - 2019年上半年净利润为13.94亿元，上期为10.19亿元[199] - 2019年上半年归属于母公司股东的净利润为10.53亿元，上期为8.65亿元[199] - 2019年上半年少数股东损益为3.41亿元，上期为1.54亿元[199] - 2019年上半年其他综合收益的税后净额为 - 4.15万元，上期为3241.27万元[199] - 2019年上半年利息费用为11.24亿元，上期为7.70亿元[199] - 2019年上半年利息收入为2.41亿元，上期为0.87亿元[199] 全国房地产市场数据关键指标变化 - 2019年上半年全国商品房销售面积7.6亿平米，同比下降1.8%，销售金额7.1万亿元，同比增长5.6%[26] - 2019年上半年百城住宅价格累计上涨1.5%，涨幅较去年同期收窄1.2个百分点[27] 公司股本相关情况 - 截止披露前一交易日公司总股本29.89亿股[17] - 有限售条件股份变动前数量为1,364,191股，占比0.046%，变动后数量为1,298,361股，占比0.043%[134] - 无限售条件股份变动前数量为2,987,565,716股，占比99.954%，变动后数量为2,987,631,546股，占比99.957%[134] - 股份总数为2,988,929,907股，占比100%，无变动[134] - 报告期末限售股份较期初减少65,830股，原因是部分人员离职期满股份锁定比例变更[137] 公司各城市业务数据关键指标变化 - 2019年上半年公司进入重点城市商品住宅销售面积同比增长7.4%，销售金额同比增长39.9%，住宅用地成交面积同比增长9.5%，楼面地价平均增长17.0%，土地溢价率均值为14.9%，较去年同期提高3.2个百分点[31][33] - 2019年上半年北京、上海、天津优质写字楼空置率分别为8.4%、18.0%和41.4%，较去年同期分别提高2.0、4.4和3.9个百分点；租金分别为425.2元/平米/月、296.8元/平米/月和116.3元/平米/月，北京租金同比上涨1.1%，上海、天津租金同比分别下降1.1%、3.9%[33] - 报告期内公司实现销售签约额178.4亿元，同比增长94%，其中商务地产签约额34.1亿元，销售面积约8.9万平米，同比增长320%；住宅地产签约额144.3亿元，销售面积约49.7万平米，同比增长72%[35] - 广州地区营业收入38.73亿元，同比增长190.73%，毛利率上升17.71个百分点[47] - 上海地区营业收入24.22亿元，同比增长3301.03%，毛利率下降37.30个百分点[47] - 北京地区营业收入15.55亿元，同比下降0.06%，毛利率上升11.70个百分点[47] - 重庆地区营业收入6.40亿元，同比增长79.11%，毛利率上升8.90个百分点[47] - 2019年上半年北京销售金额为617,788万元，占比34.62%；广州销售金额为464,523万元，占比26.03%；上海销售金额为270,913万元，占比15.18%[64] - 2019年上半年重庆销售金额为219,914万元，占比12.32%；天津销售金额为160,959万元，占比9.02%；惠州销售金额为47,801万元，占比2.68%；成都销售金额为2,512万元，占比0.14%[66] 公司项目储备及开发数据关键指标变化 - 截至报告披露日，公司在重庆、佛山、苏州、无锡新增项目储备5个，新增计容建筑面积56.0万平方米，实现权益投资额59.1亿元[38] - 通州武夷花园项目报告期末可结算规划建筑面积为 1,168,418 平方米，权益比例为 30%[56] - 金融街（广安）中心报告期末可结算规划建筑面积为 694,250 平方米，权益比例为 100%[56] - 未来公元项目报告期末可结算规划建筑面积为 235,771 平方米，权益比例为 30%[56] - 金融街园中园项目报告期末可结算规划建筑面积为 462,490 平方米，权益比例为 80%[56] - 金融街·金悦嘉苑项目报告期末可结算规划建筑面积为 194,365 平方米，权益比例为 100%[56] - 金融街（长安）中心报告期末可结算规划建筑面积为 383,847 平方米，权益比例为 80%[56] - 金融街·融府（周庄子项目）报告期末可结算规划建筑面积为 151,800 平方米，权益比例为 100%[56] - 截至2019年6月底，公司总体可结算资源规划建筑面积1536万平方米，对应权益规划建筑面积1246万平方米[59] - 公司已进入五大城市群中心城市和周边一小时交通圈卫星城/区域15个[59] - 报告期内，公司实现开复工面积535万平方米，同比增长80.7%[60] - 报告期内，公司实现新开工面积91万平方米，同比增长42.2%[61] - 金融街·金悦府（文化大道项目）权益比例80%，报告期末可结算规划建筑面积871,317平方米[59] - 金融街·融御权益比例85%，报告期末可结算规划建筑面积144,958平方米[59] - 金融街·金悦府（中芯一路项目）权益比例85%，报告期末可结算规划建筑面积112,508平方米[59] - 金融街·融御滨江权益比例60%，报告期末可结算规划建筑面积111,027平方米[59] - 金融街·金悦府权益比例100%，报告期末可结算规划建筑面积232,685平方米[59] - 金融街·花屿岛（新津团结岛项目）权益比例34%，报告期末可结算规划建筑面积199,712平方米[59] - 公司房地产项目开复工面积为5,352,586平方米，新开工面积为910,524平方米，2019年竣工面积为154,266平方米，预计总投资额为14,852,310万元，累计已投资额为9,427,805万元[62] - 2019年上半年公司房地产项目可供出售面积为1,555,354平方米，销售面积为586,397平方米，销售金额为1,784,410万元[64][66] 公司各业务线财务数据关键指标变化 - 报告期内公司资产管理业务整体实现营业收入13.2亿元，同比增长12%，实现息税前利润7.7亿元，同比增长21%[38] - 房产开发业务实现营业收入82.6亿元，同比增长51.7%，毛利率43.3%；其中住宅产品收入68.2亿元，毛利率45.9%；商务产品收入14.4亿元，毛利率42.8%[47] - 物业租赁业务实现营业收入9.2亿元，同比增长8.7%，毛利率94.6%[47][50] - 物业经营业务实现营业收入3.1亿元，毛利率22.3%[47][50] 公司融资相关情况 - 报告期内新发行四期私募公司债券，募集资金60亿元，2+2年期平均票面利率4.19%，3+2年期平均票面利率4.37%；完成两期私募公司债回售转售，存续规模7.3亿元，平均票面利率4.00%[39] - 完成4期供应链ABS发行，发行规模11.3亿元，平均票面利率3.82%[39] - 2019年6月末公司债融资余额为19.70亿元，融资成本区间为2.90% - 4.74%；中期票据融资余额为11.65亿元，融资成本区间为4.65% - 5.28%[86]